11

Click here to load reader

Revue de presse kylia semaine 25

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Retrouvez une sélection des meilleurs articles de la presse immobilière de la semaine.

Citation preview

Page 1: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 1 

 

LA REVUE DE PRESSE DE LA SEMAINE

Du 17 au 23 juin 2013

LES ARTICLES DE LA SEMAINE

Les lycées parisiens font grimper les prix de

l'immobilier de 5% à 15%

Le 17/6/2013

Selon une étude de Wall-Market.com, la proximité des 10 meilleurs lycées

influencent les prix du mètre carré à Paris. Des augmentations comprises entre

5 % et 15 %.

La présence du Lycée Henry IV à Paris génère une augmentation 10 à 15 % d'augmentation du prix

de l'immobilier à proximité. Google street view

Page 2: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 2 

 

A l'heure où les étudiants passent le baccalauréat, la plateforme d'annonces immobilières Wall-

Market.com s'est penchée sur la sectorisation scolaire et a évalué l’impact des 10 lycées parisiens les

plus renommés sur le prix des logements. « L’étude de Wall-Market.com auprès de ses agences

partenaires vise à établir une cartographie de la capitale, quantifiant précisément le pourcentage

d’augmentation du prix d’un bien immobilier en fonction de sa localisation avec un de ces

établissements les plus recherchés », explique Guillaume Brochut, fondateur de Wall-Market.com.

Des augmentations entre 5 % et 15 %

Dans le 5ème arrondissement, les prestigieux Henry IV et Louis le Grand sont les deux lycées qui

influent le plus sur les prix au mètre carré avec des augmentations entre 12 et 15 %. Les lycées

Pasteur (à Neuilly-sur-Seine), Jean-Baptiste Say (16ème arrondissement), Carnot (17ème

arrondissement) et Victor Duruy (7ème arrondissement) font grimper les prix immobiliers de 8 à 12 %.

Enfin, les établissements Janson de Sailly (16ème arrondissement), Condorcet (9ème arrondissement),

Chaptal (8ème arrondissement) et Charlemagne (4ème arrondissement) génèrent 5 à 8 %

d'augmentation.

La carte scolaire impacte le prix au mètre carré

La scolarité des enfants et le rattachement du domicile aux établissements de prestige sont des

arguments cruciaux dans le choix d'un appartement. Instaurée depuis 1963, la sectorisation scolaire

impose qu'un élève soit scolarisé dans l'établissement public rattaché à son lieu de résidence. La

carte scolaire est aujourd'hui devenue l'un des dispositifs les plus contestés, car à une rue près, il peut

être impossible d'inscrire son enfant dans le collège ou le lycée désiré. Demandes de dérogation,

fausses attestations, prêts de boites aux lettres et autres astuces sont autant de moyens dont usent

les parents afin d’inscrire leurs enfants dans les établissements choisis.

M.M.P

Source : LeNouvelObs.com

Page 3: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 3 

 

Hollande veut débloquer les ventes de

résidences secondaires

Le 17/6/2013

François Hollande a annoncé dimanche la mise en place d'un abattement

exceptionnel pour 2014 sur les plus-values de cessions immobilières sur les

résidences secondaires.

Résidence secondaire. France, Poitou-Charentes, Charente-Maritime, Marais poitevin,Green Venice

AFP / L. Lourdel / Photononstop

La seule annonce de François Hollande lors de son intervention "pédagogique" lors de l'émission

Capital sur M6 a concerné l'immobilier. Le président a en effet promis de mettre en place un

abattement exceptionnel pour 2014 sur les plus-values de cessions des résidences secondaires. Il

souhaite ainsi ramener de la fluidité sur le un marché qui ne cesse de s'effondrer.

Page 4: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 4 

 

"On n'aura plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonéré d'impôt", a déclaré François Hollande. "On

va ramener ça à 22 ans, ce qui était le système précédent, et il y aura même un abattement

exceptionnel pour l'année 2014", a-t-il ajouté.

Le chef de l'Etat a précisé que la mesure sur l'exonération sera inscrite en loi de finance pour l'année

prochaine, "donc dès 2014". "Comme je l'annonce, et pour éviter que les transactions soient ralenties,

et si le gouvernement informe correctement le Parlement, on pourra même avoir une application dès

le 1er septembre", a-t-il dit.

Ces annonces visent à ce que "le marché soit alimenté", a dit François Hollande. "Ce que je veux,

c'est pas faire un cadeau à des propriétaires. Ce que je veux c'est que ces propriétaires qui veulent

céder leur bien, d'autres qui veulent les acheter, puissent le faire, et que les prix baissent", a-t-il

expliqué.

Source :L’Expansion.com

Page 5: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 5 

 

Immobilier: le plan de Cécile Duflot pour lutter

contre les marchands de sommeil

Le 19/6/2013

Le ministre du Logement prévoit d'interdire l'acquisition de nouveaux biens

immobiliers aux marchands de sommeil. Les communes pourront soumettre à

une astreinte financière de 200 euros par jour les propriétaires qui refusent de

mettre leur logement aux normes.

La ministre du Logement Cécile Duflot part en guerre contre les marchands de sommeil

REUTERS/Charles Platiau

La ministre du Logement est décidément très active avant l'été. Après s'être attaquée aux tarifs des

syndics et aux frais d'agences, Cécile Duflot part en guerre contre les marchands de sommeil.

Dans le cadre du projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) que la ministre

présentera en conseil des ministres le 26 juin, plusieurs mesures visent à "lutter contre l'habitat

indigne", rappelle son ministère.

Parmi ces mesures certaines visent à "mettre un coup d'arrêt à la prolifération de cette délinquance"

que sont les "marchands de sommeil", explique la ministre dans une interview à Lacroix.com. "La

Page 6: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 6 

 

législation actuelle n'a malheureusement pas empêché le phénomène des marchands de sommeil de

se développer", juge Cécile Duflot pour qui les "sanctions" sont "trop lentes dans leur mise en oeuvre".

Dans le détail, le texte vise à "interdire aux marchands de sommeil condamnés l'achat de biens

immobiliers", "contraindre les propriétaires bailleurs" à payer des astreintes tant qu'ils n'ont pas réalisé

les travaux qu'ils doivent effectuer, "suspendre le versement des allocations logement pour inciter à la

réalisation de travaux" et "permettre à l'intercommunalité de devenir l'acteur unique de la lutte contre

l'habitat indigne".

"Les intercommunalités pourront signer elles-mêmes les arrêtés d'insalubrité et soumettre à une

astreinte financière de 200 euros par jour les propriétaires qui refusent de mettre leur logement aux

normes", explicite la ministre. En France "500.000 logements sont considérés comme indignes", ce

qui concerne un million de personnes, indique le ministère du logement.

Dans son interview, Cécile Duflot explique que les trois décès qu'avait provoqué un incendie survenu

dans un immeuble insalubre de Saint-Denis (Seine Saint-Denis) en septembre 2012 "a beaucoup

contribué à" sa "volonté de renforcer la loi".

Source : L’Expansion.com

Page 7: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 7 

 

Les prix immobiliers font de la résistance à

Paris

Le 20/06/2013

À 8311 euros, le prix moyen du m2 a augmenté de 0,2% en mai, selon Meilleursagents.com, soutenus

par les taux bas et les familles qui veulent déménager avant la rentrée.

Pas de chance pour les candidats à l'achat dans la capitale. Stabilisés depuis près de deux ans, les

prix immobiliers à Paris repartent à la hausse. À 8 311 euros en moyenne, la cote du mètre carré dans

l'ancien a grimpé de 0,2 % en mai, prolongeant les sursauts enregistrés en mars et en avril, selon le

dernier baromètre Meilleursagents.com. Ce qui continue de placer la capitale française en deuxième

place, après Londres - qui culmine à 10 000 euros/m²-, des villes les plus chères d'Europe, selon une

étude publiée jeudi par le cabinet Deloitte.

À Paris, quinze des vingt arrondissements de la capitale ont suivi cette tendance, la palme revenant

au XIIIe (+ 2,3 %, à 7 920 euros), suivi des XVIIIe (+ 1,8 %, à 7 191 euros), XIVe (+ 1,6 %, à

8 538 euros) et XVIIe (+ 1,5 %, à 8 513 euros). À l'inverse, le Xe arrondissement subit un recul de

2,3 %, à 7 141 euros, comme le IVe (- 1,1 %, à 10 994 euros), le Ve (-1 %, à 10 781 euros), le VIIIe (-

Page 8: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 8 

 

0,7 %, à 10 207 euros) et le IIIe (- 0,4 %, à 9 468 euros). «Les taux d'intérêt toujours plus bas

soutiennent les prix», note Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com.

Une fois la ruée sur les grands appartements retombée, le marché devrait perdre de sa fluidité.

«La demande saisonnière pour les grands appartements de familles soucieuses de déménager avant

la rentrée de septembre explique aussi cette remontée.» Les trois-pièces et plus ont vu leur prix

gonfler de 1,1 % en un mois mais les petites surfaces ont baissé de 0,1 %. Les prix immobiliers n'ont

pas été ébranlés par le recul de 16 % sur un an des ventes constaté par les notaires au 1er trimestre.

«Si les volumes de transactions restent faibles, il existe toujours un relatif équilibre entre l'offre et la

demande qui empêche un effondrement des prix», justifie le spécialiste. Le nombre d'acheteurs a

chuté de 40 % depuis l'été 2011. «Les craintes pour l'emploi et les conditions difficiles d'obtention d'un

crédit freinent certains candidats à l'achat. D'autres attendent une baisse des prix avant de concrétiser

leur projet.» Des investisseurs fuient aussi le marché, échaudés par «la pression fiscale et les signaux

politiques, notamment sur le contrôle des loyers». Une fois la ruée sur les grands appartements

retombée, en revanche, le marché devrait perdre de sa fluidité. «Dans les prochains mois, les biens

qui ne se vendent pas aujourd'hui à cause de prix trop élevés seront inévitablement proposés à la

baisse», conclut Sébastien de Lafond qui anticipe, pour l'année 2013, un recul des prix compris entre

0 % et 5 %.

Source : LeFigaro.fr

Page 9: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 9 

 

Immobilier : le projet de loi Duflot pèsera sur

les propriétaires

Le 23/6/2013

Les mesures annoncées par la ministre du Logement pour favoriser l'accès des ménages au marché

locatif inquiètent les professionnels de l'immobilier. Le projet de loi sera discuté ce mercredi.

Que vous soyez propriétaires ou locataires, il va falloir vous mettre à jour. Car de nombreuses

nouvelles mesures s'annoncent. Le 26 juin, Cécile Duflot, la ministre du Logement, présentera en

Conseil des ministres un projet de loi sur l'urbanisme et le logement dont une partie du texte a d'ores

et déjà été dévoilée. Et plusieurs points inquiètent les professionnels et les propriétaires bailleurs.

Ils redoutent notamment que les propriétaires qui louent un logement soient contraints de souscrire

une assurance contre les loyers impayés, la Garantie universelle des risques locatifs (GURL). Pour la

financer, les bailleurs et peut-être aussi les locataires pourraient être obligés de payer une taxe,

représentant pour chacun 1 % du loyer. Cette mesure «pourrait constituer un facteur de

déresponsabilisation des locataires», prévient Jean-François Buet, le président de la Fnaim.

Un avis largement partagé par les professionnels. Et «la taxe pourrait se répercuter sur le prix des

loyers contrairement au but premier de cette loi qui serait de garantir l'accès au logement à tous et un

encadrement des prix», ajoute Alain Ledemay, PDG de Gallian, spécialiste de la garantie financière

en immobilier.

Mettre fin aux dérives

De façon générale, une partie de ce projet de loi, qui sera examiné au Parlement à l'automne

prochain, avantage clairement les locataires. Ces derniers devraient ainsi payer moins de frais

d'agence immobilière lors de la signature d'un bail.

Actuellement, ces honoraires représentent le plus souvent un mois de loyer. «Cela n'a pas de sens

par rapport à la réalité du travail effectué», estime Cécile Duflot. Le texte prévoit donc que seules la

réalisation de l'état des lieux et la rédaction du bail pourront être facturées en partie au locataire. Tous

les autres frais liés à la mise en location du bien seront à la charge du propriétaire. De plus, le

montant à la charge du locataire sera plafonné. Cette mesure, demandée depuis longtemps par les

associations de consommateurs, «améliorera la transparence et mettra fin à de nombreux abus et

désagréments», estime David Rodrigues, juriste à la CLCV.

Page 10: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 10 

 

Les professionnels avertissent, eux, que l'on risque de décourager les propriétaires. «Ce projet de loi

revient à taxer encore plus le bailleur qui l'est déjà suffisamment», affirme Bernard Cadeau, président

du réseau Orpi.

Le projet de loi entend aussi mettre fin aux dérives des marchands de listes, ces pseudo-agences qui

vendent aux étudiants des listes de logements à louer au prix fort (jusqu'à 450 euros). Désormais, ils

devront avoir un mandat exclusif sur les biens qu'ils proposent, afin d'éviter que ces listes ne

contiennent que des logements en réalité déjà loués. Enfin, Cécile Duflot veut «contraindre plus

fortement les bailleurs négligents à réaliser les travaux qui leur sont prescrits et donner un coup d'arrêt

aux activités des marchands de sommeil». Les propriétaires-bailleurs mis en demeure d'effectuer des

travaux devront notamment payer une astreinte financière tant que les travaux ne sont pas effectués.

Source : LeFigaro.fr

Page 11: Revue de presse kylia   semaine 25

 

La revue de Presse KYLIA 11 

 

A propos de KYLIA

KYLIA, nouvel acteur du marché immobilier, est un réseau 100% web composé d’une famille d’enseignes immobilières toutes spécialisées dans un domaine de transaction. Le concept KYLIA repose sur 3 idées fortes : • La dématérialisation de l’agence avec vitrine permettant une meilleure rémunération des agents et la pratique de taux de commission jusqu’à deux fois inférieurs par rapport aux agences immobilières traditionnelles. • L’hyperspécialisation des agents engendrant une plus grande réactivité sur le terrain, plus de professionnalisme mais surtout plus d’efficacité vis-à-vis des clients. • La culture du partage permettant de fédérer l’ensemble des équipes autour d’un objectif commun : La croissance ! Plus d’information sur le site Internet : http://www.kylia-immo.com Contact Presse : KYLIA Immobilier

Marie LAURENT / [email protected] / 01 47 70 24 18