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10301, rue Colbert, Anjou (Québec) H1J 2G5Immeuble industriel idéal pour propriétaire occupant Industrial building ideal for owner occupant
Paul-Éric PoitrasImmobilier Paul-Éric Poitras Inc.Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercialcell. : 514 993 2035bur : 514 866 3333 x 222pepoitras@naimontreal.ca
58 410 pi² | ft²
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/956889
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercialcell. : 514 603 0062bur : 514 866 3333 x 262gsaine@naimontreal.ca
Caractéristiques de la propriété | Property Features• Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 7 580• Superficie mezzanine bureau (pi²) | Mezzanine office area (ft²) 7 410• Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 43 420• Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 58 410• Dimensions du bâtiment | Building dimensions 140' x 385'• Superficie terrain (pi²) | Land area (ft²) 121 771• Dimensions du terrain | Land dimensions 221' x 551'• Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors 2 (14' x 22') Quais de chargement avec niveleur | Truck level doors with leveler 4 (8' x 10') Quais de chargement avec niveleur condamnés Condemned truck level doors with levelers 4 (7'9'' x 8')
• Prix demandé | Asking price 3 495 000 $ (59,84 $ | pi² | ft²)
10301, Colbert
10301, Colbert
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
Caractéristiques de l'espace à louer | Space for lease Features• Superficie locative disponible (entrepôt) (pi²) Total available leasable area (warehouse) (ft²) ± 24 560• Taux de location Brut ($ | pi²) | Gross rental rate ($ | ft²) 7,25 $
Évaluation et taxes | Assessment and TaxesZonage | Zoning Industriel | Industrial I-1, I-2 & Commercial C-1, C-2, C-3, C-4
Numéro de lot | Lot number 1 004 123(Cadastre du Québec)
Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016)Terrain | Land 1 026 400 $Bâtiment | Building 1 955 600 $Total 2 982 000 $
Taxes Municipales | Municipal (2015) 113 541 $Scolaire | School (2014-2015) 5 583 $Total 119 124 $
Caractéristiques de la propriété | Property Features• Année de construction | Year built 1983• Année de rénovation | Renovation year 2006• Hauteur libre | Clear height 19'• Étages | Storeys 2• Chauffage | Heating Gaz et électrique | Electric and gas
• Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices
• Entrée électrique | Electric entry 400 A | 347-600 V• Éclairage | Lighting Fluorescent & T5• Construction Brique, blocs de béton et acier | Bricks, concrete blocks and steel
• Toiture | Roofing Goudron et gravier | Tar and gravel
• Occupation 30 jours d'avis | 30 days notice
• Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes
• Stationnement | Parking 45 espaces | Stalls
Transport en commun | Public Transit
Autobus | Bus : 39 via des Grandes-Prairies44 via Métro Radisson196 via Métro CrémazieTrain de banlieue | Commuter train : Gare Anjou | Station
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
Faits saillants | Highlights• Enseigne sur façade | Signage on façade
• Quais de chargements intérieurs | Indoor truck level doors
• Système de sécurité avec carte d'accès | Smart card security system
• Aménagement de qualité | High quality leasehold improvements
• Idéal pour propriétaire occupant | Ideal for owner occupant• Possibilité de revenu | Income possibility
• Bail avec vendeur | Lease with seller
• Situé dans le Parc Industriel Anjou | Located in Anjou Industrial Park
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
Plan du RC du bâtiment | Building Gound Floor Plan
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
Rue Colbert
385'
140'
175'
150'
49'4'
58'
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
TL
TL
TL
TL
40'
40'
41'
Espace à louerSpace for lease
± 24 560 pi² | ft²
Quais de chargement
intérieursIndoor truck level doors
52'8"
À vendre ou à louerFor sale or for lease
10301, Colbert, Anjou
Plan mezzanine bureauxOffice Mezzanine Plan
150'
140'
29'3'
28' 33'27'3''
27'3'' 28' 28' 28' 27'3"
29'3'
Espace à bureauxOffice space
TL
TL
TL
TLDI
DI
30'
30'
Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage | Client exclusion list on brokerage contract
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