AUDIT GLOBAL PARTAGE Synthèse sur l’amélioration ... · Ventilation des salles de bain et WC...

Audit réalisé par le groupe : SUNSQUARE + ATELIER ONZE + ENERGIE PULSE Architecte DESA: Claire DOUNIAUAnalyse financière : Fatima-Zohra MEKREBIAudit thermique : Michel CUTRONEProjet effectué du 05 Novembre 2014 à ce jour.Interlocuteur Copropriété : B TOUGUET + J ROBERTGardien : M LECLERCSYNDIC : Cabinet FONCIA

AUDIT GLOBAL PARTAGE

Synthèse sur l’amélioration énergétique

des Logements

-

2 rue du Général de Gaulle

92290 CHATENAY MALABRY

2

Enquête questionnaire

Thermographies et Déperditions

Etat initial

Améliorations et Gains énergétiques

Préconisations architecturales :

Claire DOUNIAU

Programme financier : Fatima MEKREBI

3

Plan de Situation

4

Enquête questionnaire

96 /143 personnes ont répondu

au questionnaire

oui33%non

67%

Ouverture fenêtres en hiver si trop chaud

oui63%

non38%

Ouverture des fenêtres si cuisson

oui85%

non15%

Aération par les fenêtres le matin

oui10%

non90%

Condamnation des grilles de ventilation

5

Enquête questionnaire

oui60%

non40%

Modification des menuiseries

oui

non

6

Enquête questionnaire

51% de résidents connaissent

leur température ambiante

7

Enquête questionnaire

0

10

20

30

40

50

60

70

Problèmede bruit

Sensationde froidprès desfenêtres

Problèmede courant

d'air

Froid enhiver

Chaud enhiver

Problèmed'humidité

Chaud enété

Commentaires sur le confort

8

Thermographies bâti

9

Thermographies bâti

10

Thermographie intérieur

11

Toiture

Isolation en laine de verre de 5 à 6 cm

12

Analyse de la Ventilation Intérieure

Ventilation des salles de bain et WC sur palier du bâtiment

A1

13

Amélioration de la Ventilation Intérieure

Réglette d’entrée d’air

Bouche d’extraction

Ventilation Mécanique Assistée

14

Analyse de la Ventilation Intérieure

15

Emission

Pas de robinet thermostatique

16

Eclairage des Parties Communes

LED

17

Consommations des Parties Communes

7411106 10831336

1787 19241978 175621252071 2208 2397

41874466

5360

12 324

13 335

14 902

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

2011 2012 2013

EN €

Dépenses en électricité

Dépenses Générales Garages S/sol Bât A/B/C/D/E/F Ascenseurs Chaufferie Total

18

Confort thermique

19

Répartition des Déperditions

Choix du traitement

Etiquette énergétique Initiale

Préconisations pour l’amélioration énergétique

des logements

BUDGET ESTIMATIF DES TRAVAUX => 3 000 000 €

Financements mobilisables

• Les subventions publiques

• Les certificats d’économie d’énergie

• Les avantages fiscaux

• Les emprunts

• Les économies attendues

Financements : les subventions publiques 1/3

• Subventions individuelles (ANAH) :• Ressources :

Financements : les subventions publiques 2/3

• ANAH : Copropriétaire résident• Travaux:

• Réduire d’au moins 25% la consommationénergétique

• Montant quote-part copropriétaire < 20 000€

• Montant de l’aide :

• 35% ou 50% du montant des travaux

• + 1 600€ ou 2 000€ Programme Habiter Mieux

• + abondement par les collectivités

Financements : les Certificats d’économie d’énergie

• Subventions accordées par les fournisseursd’énergie => contraintes réglementaires

• Montant de la prime dépend des performancesdes matériaux et des équipements

• Différents points d’entrée possibles

Financements : les avantages fiscaux

• TVA réduite : 5,5%

• Crédit d’impôt Transition Energétique:• Critères techniques très restrictifs

• Copropriétaires résidents uniquement

• Taux unique 30%

Jusqu’à fin 2015 ?

Financements : les emprunts bancaires

Des financements bancaires individuels :• Eco-prêt à taux zéro individuel

• Crédits développement durable

• Crédits consommation

Des financements bancaires collectifs:• Prêts collectifs à adhésion individuelle

• Prêts collectifs

• Eco-prêt à taux zéro collectif (?)

- Critères d’éligibilité techniques- Notion de bouquets de travaux

Plans de financement

Coût opération (y compris TVA et frais et honoraires annexes) = 3 000 000€

Enveloppe C2E = 55 000€

Copropriétaires éligibles à l’ANAH