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Commerce et communauté
16 avril 2014
Perspective urbaine commerciale
“Une chose est sûre. La terre est plus cultivée et développée que jamais. Il y a plus d’agriculture forcée; les marais s'assèchent et les villes surgissent à une échelle sans précédent.
Nous sommes devenus un fardeau pour notre planète. Les ressources sont de plus en plus rares, et bientôt la nature ne sera plus en mesure de satisfaire nos besoins.”
Quintus Septimus Florens TertullianusThéologien romain(160—220)
Consolidation des espaces commerciaux
Spécialisation de l’espace commercial
Perspective urbaine commerciale
Stratégie d’optimisation de l’espace
Apparition de tribus commerciales
Perspective urbaine commerciale
Développement durable
Gestion des stationnements
Perspective urbaine commerciale
Programmation commerciale
Aménagement et développement
Perspective urbaine commerciale
Tendances urbaines
Consolidation
Optimisation
Aménagement
Spécialisation
Vocation
Programmation
Enjeux du commerce de détail
" Le commerce de détail est difficile "
Steve Jobs – Apple2006 ThinkEquity financial analysts’conference1955 - 2011
Enjeux du commerce de détail
Concessionnaires automobiles
Dépanneur vs marché de proximité
Enjeux du commerce de détail
Pharmacie + alimentation
Grands magasins + alimentation
Enjeux du commerce de détail
Fragmentation des marchés
Nouveau ou modulation de format
Enjeux du commerce de détail
Risque financier
Risque de marché
Risque des compétences
Risque technologique
Pression sur les prix
Gestion des compétences
Faible rendement
Gestion du crédit Pertinence du mix
Adoption des technologies
Concurrence
Enjeux du commerce de détail
Enjeux du commerce de détail
59Le chiffre
Le pourcentage de gestionnairesd’entreprises qui concèdent queleur entreprise ne mérite pas la loyauté de leurs clients
Source : Strativity Group inc. worldwide survey of 212 executives. Mar. – Nov. 2004
74Le chiffre
Le pourcentage de clients qui ne montrent pas de signes de loyauté envers les marques
Source : Strativity Group inc. Corporate Love Meter of 402 executives. March 2013
Enjeux du commerce de détail
Des zones d’ambiance
Zones spécialisées
Enjeux du commerce de détail
Environnement concurrentiel en mouvement constant
Importance de la gestion du risque
Enjeux du commerce de détail
Nécessité d’adaptation continue
Pouvoir de séduction
Évolution des groupements
"Si vous n'avez pas trouvé d’alliés et d’aides, alors vous serez isolé et faible."
Sun Tzu, "The Art of War"
Évolution des groupements
Association commerciale volontaire
Société de développement commercial S.D.C.
B.I.D. B.I.A. B.R.Z. C.I.D. S.S.A.
Association de détaillants de centre commercial
Chambre de commerce
Town Manager
Service de développement commercial
Évolution des groupements
Vision de développementPlanification du territoire
Statistiques de marchéRencontre d’investisseurs
Animation commercialeÉvénements
Développement des affairesServices aux membres
Ville CLD
Chambre de commerce Association de détaillants
Évolution des groupements
Vision de développementPlanification du territoire
Statistiques de marchéRencontre d’investisseurs
Développement des affairesServices aux membres
Ville CLD
Chambre de commerce
Public Semi-privé
Privé
Développement municipal
« Planifiez toujours à l’avance. Il ne pleuvait pas lorsque Noé a construit l’arche."
Richard C. CushingArchevêque de Boston
Développement municipal
Consolidation du tissu urbain
Réduction de l’étalement commercial
Augmentation de la densité
Création de thématiques d’affaires
Complémentarité des usages
Recrutement commercial
Mise en valeur de l’identité urbaine
Développement municipalSaint-Hyacinthe
Drummondville
Rimouski
Contrecoeur
Saint-Jean-sur-Richelieu
Montmagny
Sainte-Agathe-des-Monts
Shawinigan
Rouyn-Noranda
Montréal
Saint-Lambert
CLD Roussillon (11)
Lac-MéganticSherbrooke
CLD L’Assomption (6)
CLD Montcalm (10)
CLD Beauharnois-Salaberry (7)
CLD Papineau (24)
Québec
Joliette
Plessisville
CLD Vaudreuil-Soulanges (23)
Gatineau
Les mots de la fin
« Plus grand est l’obstacle et plus grande est la gloire de le surmonter."
Molière
Bénéfices pour la communauté
Correction de la programmation commerciale
Développement de l’offre
Structure physique de l’offre
Attitude proactive au développement
Les mots de la fin
Prise en charge municipale = valeur ajoutée
Élargir la vision de l’armature commerciale
Mettre en valeur les synergies entre les zones
Plan de développement commercial
Merci!
Enjeux du commerce de détail
1
2
3
Actu
el
Nou
veau
Pénétration de
marché
Développement de produit
Développement de marché
Diversification
Actuel Nouveau
4
Densification du mix commercialConsolidation de la thématique services Création d’une destination de restaurationAlignement et complémentarité du mix dans un espace défini Relocalisation d’usages non appropriésProtection de l’intégrité de la desserte de proximitéMise en valeur de spécialités en périphérieMise en valeur des terrains vacantsDéveloppement de projets MXDConversion de locaux commerciaux Gestion du mix commercial dans les TODScénarisation commerciale du village urbain
Développement municipal
Développement municipal
Protéger
Réguler Valoriser
Développer
Changement dans la structure commerciale
Léger
Forte
Légère
Implication municipale
Fort
Rôles municipaux
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