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CAFE PROJET URBAINjeudi 11 avril 2013
I une promenadeII des portes ouvertesIII un séminaireIV un collage d’idéesV une maquette d’étude
I une promenade entre Celleneuve, le parc des Coteaux et la Mosson
Esplanade de Celleneuve
I une promenade entre village, ZAC, cités et quartiers
Village: CelleneuveZAC: Fontaine, Pierres Vives, MalboscCités: Petit Bard, Pergola, Les CévennesQuartiers: Les Cévennes, La Paillade-Mosson
Celleneuve
Carte de Lucifer
Celleneuve
Paillade
Malbosc
Petit Bard
Pergola Cévennes
Av. de Lodève
Av. de la Liberté
Habitat+
Espace public=
Habiter
I quartiersCelleneuve: village en villetrès apprécié mais enclavé entre l’av. de la Liberté et
av. de Lodève; « en chantier depuis trois années »
2040 désenclaver et récupérer les qualités originaires
Transformation du village: cartes historiques
Bd. RenouvierCarte de Cassini 1750
Transformation du village: cartes historiques
Bd. Renouvier
Carte Etat Major 1820-1866
Plan de la Commune et des environs de Montpellier 1896
Esplanade de Celleneuve
Esplanade de Celleneuve
Superficie : 4700m²
XVIème - espace appartenant aux Dominicains par le Domaine de Notre Dame.
1789 - à la Révolution, la place est vendue comme un Bien National
1790 - propriété de la famille Parlier, la place est plantée en vigne
1922 - la place est vendue à la Marie de Montpellier
1923 - les vignes sont arrachées et la place devient un terrain de foot, des rangées de platanes sont plantées, la partie haute de l’esplanade devient un lieu de promenade et de repos.
1962-1968 - des préfabriqués sont installés pour abriter les rapatriés en attente de relogement
1988 - création de la Maison Pour Tous Marie Curie
2006 - création du parvis de la Maison Pour Tous, du boulodrome, de la fontaine, du parking, ouverture vers l’avenue de Lodève par desgrands escaliers.
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
Petit Bard et Pergola
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
I quartiersPetit Bard et Pergola: ZUS, fortes tensions sociales,
précarisation de la population, dégradation de l’image. Projet (difficile) de rénovation urbaine copropriété enclavée.
2040 ouvrir le quartier et le marché, plus d’espace vert
vue aérien e 2011impassetrame viaire
Petit Bard
Petit Bard. Projet et plan général des travaux
456 logements démolis456 logements sociaux reconstruits (247 sur site / 303 hors site)
Petit Bard
Petit Bard. Place du marché
Petit Bard
place du marché
nouvelles perméabilités
parc du Petit Bard
rue commerciale
salle de boxe
Une porosité plus élevée: le problème de l’Av. de Lodève
l’Av. de Lodève
Petit Bard
place du marché
nouvelles perméabilitées
parc du Petit Bard
rue commerciale
salle de boxe
Une porosité plus élevée: le problème de l’Av. de Lodève
l’Av. de Lodève
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
Energie, style de vie, mixité
la rénovation thermique doit offrir l’opportunité d’une amélioration de l’habitabilité du quartier, du changement des styles de vie à son intérieur, d’une nouvelle attractivité du quartier et d’une plus évidente mixité
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
Petit Bard
Pergola
crédit: photographe Stéphanie Jantzen Pergola
crédit: photographe Stéphanie Jantzen Pergola
« Parfait en hiver; chaud en été »
Pergola
vue aérienne 2005 Vue aérienne 2011
Pergola
Pergola. 2005
Pergola. 2011Pergola. 2005
ouverture de l’impasse
fermeture des cœurs d‘îlot
Pergola
Pergola
Les Cévennes
Les Cévennes
vue aérienne 2011 impassetrame viaire
I quartiers Les Cévennes : ZUS, copropriété enclavée, un
quartier “composé” sur une méga-parcelle privée empêchant l’action publique. La controverse des impasses: ouverture vs. securisation
2040 densification et réaménagement des espaces publics en bord du quartier (rue parking)
impasse
espace voirie
Les Cévennes
nouvelles densificationsgroupe scolaire
rue-parking
poste/marché
MPT
ouverture de l’impasse
ouverture de l’impasse
Les Cévennes
A
A
Gymnase L. NEGRE
Les Cévennes
Nouvelle construction en bord du boulevard(logement s+ commerces au RDC)
pistecyclable
double voie de bus en site propre
(ligne la Ronde)
voie voiturevoie voiture espace publiccoupe AA
Collège François Rabelais
Conseil General
crédit: photographe Stéphanie Jantzen Passerelle sur le rond-point d’Alco vers le lycée Jean Monnet
Une continuité urbaine à reconstruire
rue commerciale, marchésarrêts trampistes cyclables
Des continuités urbaines à reconstruire
Rue commerciale, marchésMpt et médiathèquesGrands équipementsÉcolesSport indoorSantéLieux de culteAutres équipements
Celleneuve
Paillade
Petit Bard
PergolaLes Cévennes
Malbosc
Haute deMassen
Collège François Rabelais et parking lycée Jean Monnet
surface parking Collège François Rabelais
I quartiers ZAC Malbosc et le Parc des Coteaux: un parc à
quoi sert? à lier ou à séparer?
2040 lier Malbosc à Pierres Vives ; le parc au centre des
quartiers valorise les matériaux qui sont déjà là
Parc des coteaux vers le quartier Hauts de Massane
Le Parc des coteaux
ouverture de la voirie
Jardins familiaux
mas
mas
ZAC des coteaux
ZAC Malbosc
vignoble
halles
Jardins familiaux
La Paillade
Pli géologique
Pli géologique
Collège François Rabelais
Lycée Jean Monnet
Parc des coteaux
La Paillade
Rue de Bologne
La Mosson, le Pli géologique et le Lac des Garrigues
La Mosson
La Mosson
Parc du Mas de la Paillade
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
crédit: photographe Stéphanie Jantzen
I quartiers La Paillade: un quartier solidaire; pas de fracture
sociale à l’intérieur, mais forte fracture avec la ville; le sentiment d’être mis à côté. Les petites identités. Dans les Hauts de Massane il y a plus d’hétérogénéité. Un des quartiers les plus équipés. Appartements grands;
les moins chers de Montpellier. Incohérence entre la division des propriétés au-dessus et au-dessous de la dalle. Le problème de l’entretien.
2040 les espaces publics à coté de la dalle; l’expansion du marché; la Grande Mosquée; l’axe du tram et le mail
La Paillade
La Paillade
les halles
tramway 1mail
stade
Mosson
Pierres Vives
Domaine laMosson
AA
Le mail
Av. de Barcelone
Mail (dalle avec parking)
tramway1commerce Av. de Barcelone
coupe AA
Av. de Heidelberg
Vocabulaire, grammaire et syntaxe des espaces publics
esplanade
La syntaxe des espace publics
centre historique
cœur d’ilôt
surface parking
parc des coteaux
jardins familiaux
pli géologique
hall marché
La mosaïque des formes urbaines
bâtiment résidentiel
La mosaïque des formes urbaines
La mosaïque des formes urbaines
Principes de construction d’une syntaxe de l’espace public
Les parcours le long des cours d’eau
matériaux urbains: rues arborées, avenues et esplanades
Des connexions
Des équipements publics
II des portes ouvertes
Samedi 6 AvrilIntervenant à la promenade:Christiane Legrand, association Essor (association de soutien scolaire)Ouhaiba Toumi, chef de projet de rénovation urbaine SERMM.Santonja, locataireJacqueline et Jean Antonio, habitants de la Paillade et locataires d'une parcellePatrick Berger, Directeur Paysage et Biodiversité (Ville de Montpellier)Cathy Vignon, association Mosson Coulée VerteMounir Retaiba, association Divers CitésChristiane Cros, association Tin Hinan (Insertion sociale et professionnelle des femmes du quartier de la Paillade)Akli Alliouat, Kaina-TV
Dimanche 7 AvrilPortes OuvertesDevedeux JeanneBriat Thevenet ElisabethTito Livio Santos Omota
Lundi 8 AvrilEntretien avec Alain Marguerit, paysagiste
Portes OuvertesBeseme PhilippeLuche PierrePot LucetteAmiel GenevièveNarjes CharlesThouluc JeanGarcia EdmondPomsot ChantalRobin
conférence à l'école d'architecture
Mardi 9 AvrilPortes OuvertesBarré Jean-PaulGralleyrand JacquesLaval Jéromé
RDV avec les Coordinateurs de territoireNicolas De La GrangeDominique FavierAntony Cuenca
Mercredi 10 AvrilSéminaire"habitat, espace public : les conditions du développement d'une ville pour tous« Intervenant au Séminaire:Hervé Nadal, MensiaThierry Laget, DG SERMSimone Bascoul, association CLCVBruno Le Roy, AggloOlivier Charra, FDI HabitatSébastien Pathéron, SERM rénovation urbaineChristian Gay, DGU VilleStéphane Barriquand, architecte
Portes OuvertesLafon Jean-PierreMazel ChristineGribal Monique
RDV avec un groupe de jeunes de quartiers populaires et du lycée Nevers
Jeudi 21 MarsCafé Projet
Rencontre avec groupe de jeunes de quartier populaires et du lycée Nervers
III un séminaire
SEMINAIRE n.4Habitat, espace public : quelles conditions pour la
production urbaine demain ?
0 Considérations préalables- L’environnement va changer : renforcement de l’échelon métropolitain,
évolutions de l’ingénierie et de la gouvernance, …- Tension sur les budgets publics : il faut faire des choix
1 Pour un aménagement vertueux, prendre appui sur le levier de la production urbaine publique (1/1)
- Le rôle du projet urbain: orienter, localiser, prioriser les actions d’aménagement de la Ville
- Aménager la ville selon trois registres : réinvestissement urbain, opérations ville/périphérie, extensions urbaines
- Diversifier les types d’interventions : passer d’un « urbanisme de ZAC(s) » à un « urbanisme de concession » dont le projet urbain serait le support
2 Pour un aménagement vertueux, prendre appui sur le levier de la production urbaine publique (1/2)
- Eviter de faire du projet urbain un projet purement de dépense publique : trouver la ressource dans des montages diversifiés
- Mutualiser la ressource financière produite par l’aménagement public, en s’appuyant sur le couple collectivité locale/opérateur public
- Le problème de l’aménagement diffus : faire percoler vers l’aménagement diffus les savoir-faire acquis via l’aménagement public
3 L’espace public, colonne vertébrale de la ville et du projet urbain
- Faire de l’espace public une véritable politique, établir des priorités- Intervenir sur l’espace public pour produire de l’urbanité malgré
l’hétérogénéité des tissus urbains- Reconsidérer les moyens mis dans l’espace public- Usages et aménagement : rechercher la transversalité - Passer d’une production hétérogène (ZAC, tramway, Grand Cœur, ville
banale) à un processus de fabrication homogène, économe et durable
4 Des logements pour tous : comment faire ?
- Ne pas réduire la question du logement à la nécessité de se loger : penser en termes d’intensité urbaine
- Chercher à anticiper les évolutions sociales : qui devra-t-on / voudra-t-on loger à l’avenir ?
- Dans tous les cas, tenir le principe d’une diversité de l’offre (locatif social, accession abordable, accession)
- Expérimenter des montages alternatifs
IV un collage d’idées
Château de la Piscine
Gendarmerie
V une maquette d’étude
La structure du territoire
Carte Etat Major 1820
La structure du territoire
1896
La structure du territoire1896
La structure du territoire
eau
Aqueduc Saint Clément
Voiries (1896)voie ferrée
La structure du territoire1896
La structure du territoire1896
Voiries (1896)voie ferrée
La structure du territoire1896 – 2013
Les tracés maintenus
voiries principalechemins
voie rapide
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