DUNKERQUE « GRAND LARGE » Master Plan • Créer un centre intégrant les extensions nouvelles sur...

DUNKERQUE « GRAND LARGE »Dunkerque, ville durable

Le Master Plan

• Créer un centre intégrant les extensions nouvelles sur le port.

• Encercler les bassins.• Réalisation de liaisons entre le

Centre ville et la Citadelle.• Développer les activités dans les

bassins.• Reconquérir les bords à quai.• Créer un paysage urbain et

portuaire.

1992 2002

Une périmètre de garantie sur le site des chantiers navals jusqu’en 2004

Le quartier d’habitat du Grand Large

Le site

Le Grand Large

Environnement et cadre de vie Cohésion sociale, égalité des chances Gouvernance, participation Développement économique pluriel

Programme des 175 logements10/02/2005

Accession Locatif locatif social Totalstudio 0 0 0 0T2 16 0 0 16T3 20 8 0 28T4 5 13 0 18T5 0 4 0 4

41 25 0 66studio 6 0 0 6T2 6 0 8 14T3 6 0 13 19T4 0 0 10 10T5 0 0 3 3

18 0 34 52T4 13 0 24 37T5 8 0 12 20

21 0 36 57175

Collectif haut

Unifamilial à accès indépendant au R+1

maxi ou petit collectif

Logement individuel

Type de constructionNombre de logement

52%, de grands logements (92 T4 et plus dont 22 en collectifs et 70 en individuel et intermédiaire)

40% de logements sociaux(70 lgts, tous en individuel ou intermédiaire, sans distinction architecturale par rapport au privé)

18 logements intermédiaires en accession(du studio au T3)

55% de logements en locatif(social et libre)

Le choix préalable par consultation d’ungroupement de promoteurs et bailleurs sociaux

sur la base d’un engagement sur la typologie des produits, sur la marge attendue et des modalités detransparence financière nécessaire à assurer

une véritable co-production avec la collectivité

1

2

3

4

Un concours de maîtrise d’œuvre sur la première tranche

avec plan maître pour l’ensemble du quartier

3. Place du Minck

2. Place de la Mairie

1. Place Jean Bart

Un axe commercial ponctuéde places publiques

4. Offrir un nouvel espacepublic

Lauréat : Nicolas Michelin

Paysagiste :Philippe Thomas

Mise en lumière :Roland Géol

HALTE GARDERIE

DISCOTHEQUE

BOWLING / SNOOKER

PATINOIRE AUBERGE DE JEUNESSE

ACTIVITES

LAAC

FRAC

HOTELGYMNASE

GROUPE SCOLAIRE

Immeubles mitoyens à gâble

Immeubles à terrasses plantées

Maisons du Parc et maisons patio

Une variété de typologies

Une réelle mixité sociale dès la première phase

De l’accession privée45% toutes typologies

Mais également du locatif privé15% collectif

Du logement social40%toutes typologies locatif et accession

Une Maison de quartier et une salle de sports

Un parc public relié au Musée d’art moderne et aux lycées

1 PARKING COMMUN POUR 6 COLLECTIFS A GABLES (R+3 / R+4)

1 2 3 4 5 6

Logements traversantsdu T2 au T5 avec imbrication

de duplex et simplex

Distributionpar un noyau central

DD un mur

technique

Façade Sud OuestLoggias + résille

protectrice

Façade Nord Est

sur jardins

Une architecture à haute qualité environnementaleL’isolation périphérique de tous les logementsLes immeubles à gables (collectifs) : première opération française réalisée avec une ventilation naturelle assistéeLe raccordement des collectifs et intermédiaires au réseau de chauffage urbain avec comptage individuel.Le chauffage au gaz pour les logements individuels avec production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaires,La récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des espaces verts publics et collectifs,Les toitures végétalisées sur les logements individuels (hors toitures en pente),

Et pour l’ensemble du Grand-Large :La priorité donnée aux circulations douces,La collecte des déchets par conteneurs enterrés,La mise en place du système Hydrelis (disjoncteur d’eau) sur les logements privés en accession et en location. Domitil. Fourniture d’accès internet haut débit par courant porteur à environ 10€/mois avec services spécifiquesLa réalisation d’une maison de quartier en première phase.

Une architecture unique, non stigmatisante

Quelle que soit la typologie

La végétation comme lien avec l’intérieur des terres

Une première tranche de 215 logements