Le devenir d’Aplemont...La Cité des Fleurs Rappel du plan d’ensemble validé en mai 2016 Phase...

Le devenir d’Aplemont

Réunion publique

19 décembre 2017

2

Depuis la dernière réunion publique du 19 mai 2017

=> Poursuite de la concertation

• LOGEO Seine Estuaire :

- 3 ateliers de travail sur les îlots Verlaine

- 2 groupes de liaison sur la charte de relogement

et l’avancement des phases du projet

• Ville du Havre :

- mise en place d’un vote à l’automne

pour le choix d’un scenario d’aménagement

de la place Saint Paul.

Ville du Havre - Aplemont

Rappel du Calendrier 2017

3

Déroulement de la réunion de ce jour selon les 3 axes de travail issue

de la concertation initiale :

L’HABITAT

• Projets en cours sur le patrimoine collectif existant

• Projet de construction en cours sur le quartier

• Avancement des projets sur la cité des Fleurs

LES ESPACES PUBLICS

• Le scenario d’aménagement retenu pour la place Saint Paul

L’ANIMATION ET LA COMMUNICATION

• Bilan et projets des animations du quartier

Ville du Havre - Aplemont

Sommaire

4

L’Habitat

4

5

Le patrimoine collectif existant

5

L’évolution du patrimoine collectif existant 2016-2020

6

IMPORTANTE

Localisation des projets - Groupes « Balzac » et «Vélodrome »Collectifs

vélodromeBalzac

LOGEO Seine Estuaire - Réhabilitation du Groupe Balzac

Réhabilitation et résidentialisation de 273 logements

• Travaux en cours depuis mi- mai 2017

• Novembre 2018 : Fin de la réhabilitation

Collectifs

8

Alcéane - Réhabilitation du Groupe Balzac

Réhabilitation de 73 logementsCollectifs

• Phase d’études en 2017 /2018

• Phase travaux à partir du 4éme trimestre 2018, durant 19 mois

9

Alcéane - Réhabilitation du Groupe Vélodrome (ex Vélodrome)

Réhabilitation, résidentialisation et maîtrise d’usage – 140 logementsCollectifs

• Phase d’études en cours

• Phase travaux à partir de septembre 2018 durant 18 mois

10

Projet de constructions en cours sur le quartier

10

Projet de constructions en cours

11

IMPORTANTE

Localisation du projet d’EHPADEHPAD

vélodrome

Le projet d’Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées

Dépendantes (EHPAD)

Projet d’EHPAD - Centre gériatrique Desaint Jean - 122 litsEHPAD

• Travaux en cours

• Fin de chantier prévue été 2018

13

L’avancement des projets sur

la cité des Fleurs

13

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Rappel du plan d’ensemble validé en mai 2016 La Cité des Fleurs

Phase 1: 2016-2018 � réhabilitation des îlots B53 et B54 (achevée), construction de l’îlot B30

Phase 2: 2018-2020 � reconstruction des îlots B15-23-24-33 + réhabilitation des îlots B16-22-25.

Phase 3: 2020-2021 � reconstruction des îlots B31- 40 + réhabilitation des îlots B49-50

Phase 4: 2021-2022 � reconstruction des îlots B32-39-48

Rappel de phasage d’interventions -> 2016 - 2022La Cité des Fleurs

>>> LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Ilots B30, B53 et B54 - Plan de situation

B 30

B 53 B 54 35 maisons réhabilitées

47 Constructions neuves

Phase 1

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

îlots B53 et B54 – Réhabilitation achevée de 35 logements

Mise en vente HLM des pavillons

Phase 1

• PC validé en octobre

2017

• Fin été 2018 :

Première pierre

• Décembre 2019 :

Livraison des 47

logements

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

47 nouvelles constructions - îlot B30 -calendrier prévisionnel Phase 1

B15

B 23

B 24

B 33

B16

B 22

B 25

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Pha « Les îlots Verlaine » Ilots B 15, 16, 22, 23, 24, 25 et 33

67 maisons réhabilitées

79 constructions neuves

15 ménages à reloger

Phase 2

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phase Réhabilitation de 67 logements et 28 démolitions Phase 2

Polychromie identique B53/54

B15 : 5 maisons privées (hors projet)4 maisons existantes réhabilitées8 logements superposés6 maisons de villeTOTAL : 23 LOGEMENTS

B23 : 9 maisons privées (hors projet)12 logements superposés10 maisons de villeTOTAL : 31 LOGEMENTS

B24 : 4 maisons privées (hors projet)1 maison existante réhabilitée12 logements superposés14 maisons de villeTOTAL : 31 LOGEMENTS

B33 : 1 maison privée (hors projet)11 maisons existantes réhabilitées10 logements superposés8 maisons de villeTOTAL : 30 LOGEMENTS

Un plan de masse conforme

aux engagements, qui adresse

les maisons superposées sur la

rue de la Concorde

>>> LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions – Plan guide Phase 2

• 42 logements en maisons superposées

• 37 logements en maisons de ville

79 places de stationnement réparties en bordure pour des cœurs d’îlots aérés

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Visuel Phase 2

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - matériauxPhase 2

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les îlots et les cheminementsPhase 2

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les cœurs d’îlotPhase 2

Depuis le cœur d’îlot

Des pelouses, arbres fruitiers, bancs, un cœur d’îlot dont les usages peuvent

toujours évoluer

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2

Une allure de maison avec des gabarits étagés

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons de villePhase 2

T4 - 85 m2

Séjour/cuisine – 34 m2

Jardin cœur d’ilot – 10 m2

Jardin de frontage – 37 m2

LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons de villePhase 2

LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs

Phas 79 nouvelles constructions – Info Energie Phase 2

- Chauffage eau chaude basse température à partir d’unechaudière individuelle murale gaz à condensation avecévacuation des gaz brulés de type ventouse

- Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz

-Emission de chaleur par radiateurs acier bassetempérature équipés de robinets thermostatiques

- Eau chaude de type basse température (50/30°C) pouralimentation des radiateurs, limitant les pertes sur leréseaux de distribution.

- VMC type simple flux de type hydro-réglable avecextracteurs de type basse consommation

En l’étude

Mise à profit des couvertures des car-ports pour disposer des

panneaux photovoltaïques intégrés concourant à une

autoconsommation électrique (recharge véhicule, électroménager,

outillage,…)

Un niveau de performance ambitieux

RT 2012 -20% Pour y parvenir

32

Aménagement

de l’espace public

La consultation des habitants

>>>Ville du Havre – Aménagement de la place Saint Paul

Place Saint Paul

A B C

• Septembre /octobre 2017

consultation de 4900 foyers

• Bilan : 326 votes

81

25%

64

20%

178

55%

3

1%

Repartition des votes

en nombre et en %

Esquisse A Esquisse B Esquisse C Vote Blanc

C

A

B

Gymnase

Pierre de Coubertin

Eglise Saint Paul

Avenue Paul Verlaine

Rue des Œillets

Rassemblement diocésain

Parvis

jeux pour enfants

Rue E

ug

ène B

oudin

Création de parvis

L e scénario C lauréat– Principes d’aménagements

Création de parvis

Place Saint Paul

>>>Ville du Havre – Aménagement de la place Saint Paul

• 2018 -Phase d’études de maitrise d’œuvre.

• 2019 - Réalisation des aménagements.

Place Saint Paul

35

L’animation locale

et la communication

L’animation du quartier - les suites de la concertation

>>> Ville du Havre - Aplemont

Animations

L’animation du quartier - les suites de la concertation

>>> Ville du Havre - Aplemont

Animations

Parcours santé et sportif / culturel (patrimoine architectural et naturel)

>>> Ville du Havre – Mise en place de parcours urbains

Le Havre en Forme ! Animations

39

• Poursuite de la concertation- LOGEO Seine Estuaire - Ateliers de travail avec les rapporteurs

- Ville du Havre : Ateliers de travail avec les habitants pour

affiner le projet de la place Saint Paul

• Fin 2018 : Réunion publique- LOGEO Seine Estuaire - Présentation de l’avancement des

projets

- Ville du Havre – Présentation du projet final d’aménagement

de la place Saint Paul

>>> Ville du Havre - AplemontLes prochaines étapes pour l’année 2018Calendrier