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Les Vergersde Tolochenaz
1
Les attraits de Morges et du lac Léman
Accolé à la ville de Morges, Tolochenaz profite des
attraits de sa voisine. En effet, cette séduisante cité
du bord du lac est dotée de commerces de proxi-
mité très prisés des clients de la Côte et surtout de
la capitale vaudoise.
Sur le plan culturel, Morges est un phare régional
avec plusieurs musées, un château savoyard, un
théâtre et de nombreuses manifestations culturelles
telles que floralies, salon du livre sur les quais, festi-
val Morges-sous-rire, etc.
Dominé par la chaîne des Alpes françaises où
culmine la cime éternellement enneigée du
Mont-Blanc, le Léman offre sans conteste l’un
des plus beaux panoramas d’Europe.
Le lac propose tout l’éventail des loisirs et des
sports nautiques.
Tolochenaz, une situation privilégiée
La résidence Les Vergers de Tolochenaz est située
dans cette petite commune de 1700 âmes, dotée
d’écoles, d’un bureau de poste et de transports
publics efficaces. Toutes les 10 minutes un bus vous
emmènera au centre de Morges où vous bénéficierez
des avantages de cette cité de 15’000 habitants.
Tout en gardant son charme d’antan, Tolochenaz
s’est développé harmonieusement, offrant un taux
d’imposition particulièrement avantageux.
Son charme discret a, en son temps, séduit l’actrice
Audrey Hepburn et le musicien Ignacy Paderewski.
Chemin
de Pré-D
essous
Route du Molliau
Chemin des Oches
Un îlot de verdure entre ciel et terre
Une parcelle proche de Morges et de ses commodités
située dans un quartier calme, sans nuisance
entourée de villas et de vergers, un accès
autoroutier très proche qui met la résidence à
10 minutes de Lausanne et à 25 minutes de
Genève, voilà une réelle aubaine pour notre groupe
Alvazzi Immobilier.
Nous avons eu beaucoup de plaisir à concevoir ce
joli lotissement qui saura répondre aux desirs et aux
besoins des familles actuelles.
Aujourd’hui c’est vous qui pouvez saisir l’opportunité
d’acquérir un de ces biens immobilier et de pouvoir
profiter du plaisir d’être au calme, bien chez vous, tant
dedans que dehors et de savourer ces nouveaux
espaces qui s’offrent à vous.
Parcelle
Placede jeux
Parking visiteurs
Ch. des Oches
Ch
. d
e P
ré D
ess
ou
s
Route du Molliau
Morges
Molok
Centre du village
Illustrations indicatives et non contractuelles
2B
2A
4B
4A6B
6A
8B
8A
10A
10B
12A
12B
14A
14B
16A
16B
Placede jeux
Parking visiteurs
Ch. des Oches
Ch
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e P
ré D
ess
ou
s
Route du Molliau
Morges
Molok
Centre du village
Illustrations indicatives et non contractuelles
2B
2A
4B
4A6B
6A
8B
8A
10A
10B
12A
12B
14A
14B
16A
16B
Vue et plan du quartier
Les Vergers en quelques chiffres
16 villas jumelles dont 10 avec couvert à voiture
135 m2 habitables sur 2 étages
1 sous-sol entièrement aménageable de 65.5 m2
Des jardins allant de x à x m2
Le fruit de l’expérience
Chez Alvazzi Immobilier, notre objectif est toujours le même: réaliser des constructions de qualité, confortables et au meilleur prix.
Pour y arriver nous utilisons des techniques ayant fait leurs preuves, respectueuses des nouvelles exigences thermiques et phoniques.
Ces différents critères offrent aux nouveaux propriétaires l’assurance de faire un bon investissement.
Terrasse14.00 m2
Cuisine14.20 m2
Hall7.10 m2
Réduit1.20 m2
Séjour36.30 m2
Couvert place de parc15.00 m2
WC-Douche4.65 m2
Entrées villas
Terrasse14.00 m2
Cuisine14.20 m2
Hall7.10 m2
Réduit1.20 m2
Séjour36.30 m2
Couvert place de parc15.00 m2
WC-Douche4.65 m2
Illustration indicative et non contractuelle
Rez / 69.50 m2
Terrasse14.00 m2
Terrasse14.00 m2
Hall5.40 m2
Solartube
Chambre 03 11.90 m2
Dressing5.50 m2
Hall5.40 m2
Solartube
Chambre 0114.65 m2
Chambre 0214.75 m2
Chambre 0411.50 m2
Chambre 0311.50 m2
WC-Bains5.45 m2
Chambre 0115.00 m2
Chambre 0214.40 m2
Entrées villas
WC-Bains5.45 m2
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
hauteursous-pente=1.30 m
hauteursous-pente=1.30 m
hauteursous-pente=1.30 m
Escalier FelmaEscalier Felma
Variante BVariante A
Illustration indicative et non contractuelle
Couvert place de parc15.00 m2
Couvert place de parc15.00 m2
1er étage / 65.50 m2
Couvert place de parc15.00 m2
Terrasse14.00 m2
Entrées villas
Terrasse14.00 m2
Illustration indicative et non contractuelle
Dressing4.75 m2
Douche15.70 m2h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
Hall5.40 m2
Solartube
Chambre 0114.65 m2
Chambre 0214.75 m2
Chambre 0411.50 m2
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
Chambre 0311.50 m2
Escalier Felma
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
hauteur sous-pente=1.30 m
hauteursous-pente=1.30 m
hauteursous-pente=1.30 m
hauteursous-pente=1.30 m
WC-Bains5.45 m2
WC-Bains5.45 m2
Variante BVariante C
Escalier FelmaEscalier FelmaEscalier Felma
Hall5.40 m2
Solartube
Chambre 0211.50 m2
Chambre 0311.50 m2
Chambre 0121.40 m2
h s-p=2.00 m
h s-p=2.40 m
1er étage / 65.50 m2
Chaufferie/buanderie12.40 m2
Cave14.30 m2
Chaufferie/buanderie12.40 m2
Hall3.90 m2
Hall3.90 m2
Disponible33.70 m2
Disponible33.70 m2
Cave14.30 m2
Boiler Boiler
Illustration indicative et non contractuelle
Sous-sol / 69.50 m2
Chemin des Taborneires 21350 Orbe
Tél . +41 24 442 95 50Fax +41 24 442 95 58
info@alvazzi-immobilier.chwww.alvazzi-immobilier.ch
Hél
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n et
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