Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement · 2016-02-11 · Ideologie: de Staat vertrouwt...

Leefmilieu Brussel

Opleiding Duurzaam Gebouw:

Diagnosetools voor renovaties

Sanering van vrijstaande collectieve gebouwen in Brussel

Gérald LEDENT

UCL - Faculté d'architecture, d'ingénierie architecturale, d'urbanisme (LOCI)

S a n e r i n g v a n v r i j s t a a n d e c o l l e c t i e v e g e b o u w e n i n B r u s s e l

B I M 1 5 1 1 3 0

Gérald LEDENT UCL | LOCI

B R U S S E L

A A N Z I E N

V E R VA L

P O T E N T I E E L

Gérald LEDENT UCL | LOCI

Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

BRUSSEL

Een stad ontwikkeld rond een specifieke woonvorm: de eengezinswoning in gesloten bebouwing

Meer dan een woning op drie behoort tot deze woonvorm

BRUSSEL

Verscheidenheid en onveranderlijkheid

BRUSSEL

Verscheidenheid en onveranderlijkheid

BRUSSEL

4 kenmerken van de traditionele Brusselse woning

BRUSSEL

Modernisme, een revolutie

BRUSSEL

Stedelijke vormen Collectieve huisvesting Hoogte Indeling

4 kenmerken van de modernistische woning die de CIAMs voorstaan

BRUSSEL

Absoluut contrast: modernistische woonvorm >< traditionele Brusselse woonvorm

BRUSSEL

Begrijpen: bundel tekeningen van 13.000 woningen in het BHG (2,5% van het woningenpark van het BHG)

BRUSSEL

Begrijpen: bundel tekeningen van 13.000 woningen in het BHG (2,5% van het woningenpark van het BHG)

AANZIEN

Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

Infrastructuur: eerste autowegen, randwegen en invalswegen tot in het hart van de stad

stadsplanning (Tekhnè- en Manhattan-plan)

AANZIEN

Infrastructuur: eerste autowegen, randwegen en invalswegen tot in het hart van de stad

stadsplanning (Tekhnè- en Manhattan-plan)

AANZIEN

Woning: Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

Wet Brunfaut (1949) >> organiseert de ontwikkeling van de sociale huisvesting

Vanaf 1956 >> tussenkomst van de staat voor complexen van + 25 woningen

AANZIEN

Woningen: Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

Het appartement van uw dromen …

RESIDENTIE AURORE in Anderlecht

Een investering die haar waarde behoudt!

AANZIEN

Logement : Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

Representativiteit

• 730 gebouwen 1/3 publiek

2/3 privaat

• 77.000 woningen 15% van het

gewestelijke totaal

7% van de grondinname

van woongebouwen

AANZIEN

Inventaris

VERVAL

Eind jaren ’60 wordt het modernisme als voor de hand liggende keuze opnieuw in vraag gesteld >> einde concessus

Kentering: vooruitgang >> stigmatisering (“buildings”, “kippenhok”, ”etri-moche”, “amelinckx”, enz.)

1. aardoliecrisis >> erbarmelijke energiekwaliteit + dure uitvoering

2. gebruikte materialen >> eerste tekenen van economische veroudering

3. sociale bewegingen (mei ’68) >> einde van het familiale model van het modernistische programma

>> aanklacht tegen het onvermogen van deze gebouwen om "een stad te vormen"

VERVAL

Anderlecht, Peterbos

POTENTIEEL

Groot vastgoedpark in onze steden

Dit vereist aanzienlijke investeringen (technologie, binneninrichting, enz.)

Gebrek aan totaalvisie rekening houdend met hun collectieve karakter

privaat >> goedkeuring van gemeenschappelijke eigendom

publiek >> versnipperde investeringen om financiële redenen

POTENTIEEL

Problematiek van renovaties

binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

oppervlakkig opsmukwerk

Anvers, Kiel, Renaat Braem IZH, Maxime Brunfaut

POTENTIEEL

Evere, IZH, Maxime Brunfaut

POTENTIEEL

Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

POTENTIEEL

VEREIST EEN OBJECTIEVE ERKENNING VAN HET POTENTIEEL VAN DEZE GEBOUWEN

POTENTIEEL

NADELEN

in het algemeen verouderde uitrustingen

verouderde technologieën (verwarming, ventilatie, warmte- en geluidsisolatie)

functionalistisch ontwerp van deze ruimten

onvoldoende ontwikkelde gemeenschappelijke ruimten

POTENTIEEL

KWALITEITEN

alleen al het feit dat ze bestaan

stevige structuren + doeltreffende en minimale distributie

gedeeld gebruik van hulpbronnen (droogkasten, dakterrassen, gemeenschappelijke ruimten, gedeelde

uitrustingen, enz.)

rol van de conciërges

lichte woonruimten met vrije uitzichten

bakens in Belgische steden met vooral laagbouw

vrije ruimte

>> groen netwerk

>> grondreserves

POTENTIEEL

VOORBEELD: Haalbaarheidsstudie voor de woontoren van J. Roggen, Brunfautstraat in Molenbeek (Druot,

Lacaton & Vassal)

>> Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

>> Voorstel van een objectieve synthese aan de hand van werkwijzen

POTENTIEEL

Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

1. Fysieke kenmerken van het gebouw:

structurele kwesties

geïntegreerde technologieën

gebruikte materialen

bereikbaarheid van het gebouw

structuur van de woningen

gemeenschappelijke ruimten binnen en buiten

uitgebreidere analyse van de wijk

huidige normen (minimale oppervlakten, evacuatiewegen)

POTENTIEEL

1. Fysieke kenmerken van het gebouw:

2. Sociale kenmerken van het gebouw:

bewoning en afstemming op de behoeften van de bewoners

eigen behoeften van elke bewoner

POTENTIEEL

2. Sociale kenmerken van het gebouw:

POTENTIEEL

HERBESTEMMINGEN uitbreiding

Noord Noord Zuid Zuid

OOST WEST

POTENTIEEL

Voorstel van een objectieve synthese aan de hand van werkwijzen

restauratie

renovatie

POTENTIEEL

Belang

belicht het potentieel

schrijft geen pasklare oplossingen voor

het architectuurproject kan alle kanten uit

POTENTIEEL

De voordelen die verband houden met stigmatisering wegwerken.

Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken.

+, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, voor

POTENTIEEL

+, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, na

Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken

POTENTIEEL

+, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, voor

POTENTIEEL

+, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, na

Dank u

Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement · 2016-02-11 · Ideologie: de Staat vertrouwt...

Documents

Architectuur en Urbanisme - Juli 2018 · Architectuur en Urbanisme - Juli 2018 3 SVR-ARCHITECTS Eiland & Feestzaal Quartier DijleDelta Eiland & Feestzaal stadswijk DijleDelta Sluisstraat

TransfronTalière d’Excellence Voor Een Duurzaam Eco ... · aménagements en vue d’améliorer la connaissance commune des partenaires. Bezoek aan het VEDETTE-projectgebied ter

2010 Architectuur na de hausse

ECOLE NATIONALE DES PONTS ET CHAUSSEES · 2016. 9. 2. · Pr eam bule Le mot Statistiquevient de l’allemand Statistik, qui d esigne des donn ees utiles a l’Etat, der Staat (dix-huiti

Laurens Luyten - KU Leuven Faculteit Architectuur blog · 2019-06-21 · Serpentine Gallery, Toyo Ito –Cecil Balmond (London) Disney Concert Hall, Frank Gehry (Los Angeles)

Cambridge English Qualifications · 2019. 12. 30. · Cambridge English Qualifications kunt invoeren binnen ... een Cambridge English certificaat. Dat staat goed op je CV als je solliciteert

Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement · Opnamestudio Schouwburg Conferentiezaal Vergaderzaal en bioscoop Restaurant . Van Damme M. vandamme.manu@gmail.com / 2017

Vielen Dank, da Sie sich fr einen Gabelhubwagen · Web viewDe lucht kan binnendringen in de hydraulische olie, omdat transport plaatsvindt of als de pomp omhoog staat. Dit kan tot

MINISTERIE VAN BUITENLANDSE ZAKEN, … ETHIOPIE-NL... · hoe de Belgische overheid van plan is het partnerland te helpen om zijn ... enige staat in Afrika die nooit een ... binnenlandse

DEVOPT NIEUW: DE ROL VAN ARCHITECTURE OWNER BIJ ...assistent.interactory.nl/upload/AG0819_Exper 1 Architecture owner.pdf · ARCHITECTUUR MET AGILE WERKEN COMBINEREN IS NOG STEEDS

MERELBEKE · 16/09 11/0 13/09 03/09 30/09 Ons land staat voor heel wwaat dagingen. Laat ons daarom de ans grijpen om onze wweelvvaaart veilig tee stellen. k t “ 2 september om 2

lacaton & vassal...Dec 19, 2018 · ArquitecturaViva Lacaton & Vassal / Druot /Hutin LAN NL Architects /XVW architectuur NIIJ 2b2.å/2018 Tres Maestros: Siza, de Mura, Piano • Otro

a eue Belgique België Meuse a... · 2017. 8. 1. · Je rijdt via het ‘Parc de la Boverie’ Luik uit. Hier staat ook ‘La Boverie’, een gloednieuw museum voor Kunsten én een

Ons machine programma - BMT Machines BMT Machine Tools · Long-term service: CAZENEUVE staat voor betrouwbaarheid over lange periode. Duurzaam door kwaliteit. CAZENEUVE levert bijvoorbeeld

Gezond werken | Duurzaam Slimme technologie | Award winning · 2017-01-26 · Axia modulariteit 06 / 07 Axia 2.1 / 2.2 08 / 09 Axia 2.3 / 2.4 10 / 11 Axia 2.5 13 Axia in beeld 14

Formation Bâtiment Durable Opleiding Duurzaam Bouwen

VADEMECUM MARCHÉS D'ARCHITECTURE ......VADEMECUM MARCHÉS D'ARCHITECTURE OVERHEIDSOPDRACHTEN ARCHITECTUUR Missions classiques: 1er point de repère Opportunité: Arrêtés d'exécution

Exposition Yann KEBBI Frames 18/11 > 12/12/2015 · de architectuur, de bewegingen van de menigte en de parallelle levens die in de stadscentra krioelen. Hij brengt ons een totaal

THUIN · Lovée dans un écrin de verdure avec les vestiges en toile de fond… Un havre de paix ! Découvrez son ... in bloei staat. De grote hoeven in kalk- en baksteen vormen minidorpjes

Seminarie Duurzaam Bouwen - Bruxelles Environnement...Seminarie Duurzaam Bouwen De EPB in 2015 : hoe toepassen? Thomas LECLERCQ - Manuel da CONCEIÇÃO NUNES Hoe de EPB resultaten