S30 revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet 2016

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  • La revue de Presse KYLIA

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    LA REVUE DE PRESSE DE LA SEMAINE

    Du 18 au 24 juillet 2016

    LES ARTICLES DE LA SEMAINE - RESIDENTIEL

    Logement tudiant : des bons plans

    abordables et solidaires Le 18/7/2016

    Cest lun des gros casse-tte pour qui entame des tudes suprieures dans une autre ville que

    celle o vit sa famille : comment trouver se loge r avec un budget tudiant ? La premire

    recherche consiste se renseigner auprs de ltab lissement dans lequel on a t admis.

    Nombre duniversits et dcoles proposent en effet des plateformes pour aider leurs tudiants

    trouver un logement. Elles prsentent lavantage de centraliser un maximum de possibilits

    dhbergement proximit de leurs locaux, auprs d u Crous ou de particuliers, seul ou en

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    colocation. Parmi les plus connues figurent Studapa rt, utilise par Skema Business School,

    luniversit de Cergy-Pontoise, ou encore ImmoJeune for School, plbiscite par lEdhec ou

    luniversit Paris-VIII.

    Colocations solidaires

    Plusieurs associations proposent par ailleurs des colocations solidaires, qui reposent sur le principe

    de lentraide. Et notamment celui de la cohabitation intergnrationnelle : les tudiants sont logs

    prix modique, voire gratuitement, chez des personnes ges, en change de services rendus au

    quotidien tches mnagres, conversation, repas pris en commun Les modalits de cette

    cohabitation varient. Le rseau Cosi, qui fdre une grande partie des associations engages dans

    cette voie, estime que prs de 5 000 binmes ont t forms depuis 2004 en son sein, dont 500 pour

    lanne 2015-2016. Cest une exprience gniale pour des jeunes prts donner un peu de leur

    personne. Et cest aussi une transition en douceur vers lautonomie, lorsque lon quitte le cocon

    familial pour la premire fois , estime Marie Vivier, 23 ans. En quatre ans, cette tudiante en

    troisime anne de licence en sociologie Lyon a cohabit avec trois dames , ges de 63 ans,

    77 ans et 83 ans, pour un loyer allant de 50 270 euros par mois.

    Les KAPS ( Koloc projets solidaires ), initiative importe de Belgique, reposent sur un principe

    simple : chaque appartement en colocation (de trois six chambres) correspond un projet social

    dans un quartier populaire, auquel les colocataires doivent participer. Lide est de crer des ponts

    entre les universits et les quartiers, de permettre aux jeunes de sinsrer dans la vie locale en

    proposant des projets concrets , explique Elise Renaudin, qui soccupe du projet lanc par

    lAssociation de la fondation tudiante pour la ville (AFEV) en 2009. Elle cite en exemple une place

    investie par les habitants du quartier de Villejean, prs de luniversit Rennes-II, grce des tudiants

    qui y ont mis en place des activits varies lectures, tournois de jeux, etc.

    Aujourdhui, les KAPS existent dans 20 villes de France et abritent prs de 460 jeunes, recruts sur

    leur motivation sinvestir dans un projet solidaire. Le prix moyen dune chambre est de 230 euros

    avant lallocation pour le logement (APL) en rgion et denviron 360 euros Paris.

    Colocations loyers modrs

    Dans la mme veine, CoopColoc a t mis en place en 2014, en partenariat avec la mairie de Paris et

    des bailleurs sociaux dIle-de-France, linitiative de la cooprative Solidarit tudiante, afin de

    proposer aux tudiants des colocations meubles loyers modrs. Ceux qui entrent dans ce

    dispositif bnficient en outre dun accompagnement lautonomie. On monte des ateliers pour

    informer les tudiants sur leurs droits, sur les tches administratives, ou encore leur apprendre

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    cuisiner. On souhaite crer des lieux de vie conviviaux, o les gens se sentent bien ensemble ,

    indique Laurent Perl, charg du dispositif au sein de Solidarit tudiante. Aujourdhui, 70 tudiants

    bnficient de ce dispositif, et Solidarit tudiante en espre 100 pour la rentre 2017.

    Source : LeMonde.fr

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    Combien gagnent les agents immobiliers ? Le 18/7/2016

    LE SALAIRE DE LA PIERRE - Commercial serviable et disponible, conseiller pugnace et connaisseur

    hors pair de son secteur, voici lagent immobilier idal. Combien gagne-t-il ? La rponse dans ce

    second volet dune srie denqutes sur les salaires des mtiers lis limmobilier.

    Tel une Eddie Brit dans la srie Desperate Housewives ou un Stphane Plaza plus local, beaucoup

    imaginent encore lagent immobilier lunettes de soleil sur le nez, passant ses journes faire visiter

    de somptueuses villas pour une rmunration facile et mirobolante. Pourtant, les missions de ces

    professionnels sont bien plus exigeantes et polyvalentes. Habilit exercer grce une carte

    professionnelle dlivre par la Chambre de commerce locale, lagent immobilier est charg de la

    vente ou de la location de biens immobiliers, et peut galement assurer ladministration de biens.

    Il existe selon Jean-Franois Buet, prsident de la Fnaim (Fdration nationale de limmobilier) et

    agent immobilier, une vritable nbuleuse autour de ce mtier et de sa rmunration. la

    diffrence dun collaborateur en agence, comment lagent commercial ou le ngociateur, lagent

    immobilier ne touche pas de salaire puisquil est indpendant, mais bien une rmunration.

    Comment celle-ci est-elle fixe?

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    Des honoraires librement fixs en fonction de la co ncurrence

    La rmunration des agents immobiliers est encadre par la loi Hoguet qui distingue les activits de

    vente et de location immobilire. Lorsquil ralise une opration de vente, lagent immobilier ne touche

    de rmunration que sil parvient finaliser la transaction. Aprs avoir franchi toutes les tapes

    (valuation, promotion, visites, ngociation...), il percevra sa commission, un certain pourcentage du

    prix de vente.

    Gnralement observ entre 3 et 6% du prix de vente, ce taux est librement fix par lagent immobilier

    dans la limite du raisonnable et de la concurrence. Il doit tre indiqu et dtaill de manire visible et

    lisible pour la clientle, mme si cette obligation peine encore tre applique. Si un agent immobilier

    vend un bien 500.000 euros avec une commission dagence fixe 3,5% du prix de vente, les

    honoraires de lagence slveront environ 17.500 euros ( noter que pour les biens un faible prix,

    un forfait sera appliqu tandis que pour les montants trs levs, le taux sera dgressif). Sachez que

    la moyenne franaise des taux fixs par les agents immobiliers slve 4,87% si lon en croit les

    chiffres transmis par la Caisse de garantie de limmobilier Fnaim.

    En matire locative en revanche, les honoraires sont plafonns entre 11 15 euros TTC par m2 selon

    le lieu de la transaction, agrment dun ventuel supplment pour ltat des lieux.

    Une rmunration uniquement lie aux rsultats du p rofessionnel

    Selon le site Salairemoyen.com bas sur les dclarations obligatoires aux organismes sociaux, la

    rmunration brute annuelle dun agent immobilier (sur 12 mois plein-temps) stablit environ

    32.446 euros pour un non-cadre, contre 51.415 euros pour un cadre.

    Difficile en effet dafficher une rmunration stable quand la ralit des situations est trs disparate. Si

    un agent immobilier nenregistre aucune vente durant le mois, sa rmunration pourra tre nulle. En

    revanche sil comptabilise deux ventes ou plus le mois suivant, il pourra aisment atteindre les 6000

    20.000 euros mensuels, comme lindique Eric Allouche, directeur excutif du rseau Era Immobilier.

    Un salaire plus stable pour les ngociateurs immobi liers

    De nombreux professionnels exercent dans le secteur de limmobilier sans toutefois pouvoir prtendre

    la dnomination exacte dagent immobilier puisquils ne possdent pas la carte professionnelle.

    Cest notamment le cas des ngociateurs en immobilier qui sont dailleurs bien plus nombreux. Ceux-

    ci agissent aux mmes fins que lagent immobilier en termes de ngociations des ventes et dachats,

    mais ils en sont le plus souvent collaborateurs et salaris. Dans ce cas, la convention collective de

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    leur branche leur garantit une rmunration quivalente treize fois le SMIC, assortie dun retour sur

    les commissions perues par lagence qui variera en fonction du contrat de travail sign

    (gnralement entre 25 et 45% des commissions HT perues par lagence). Les concernant, le

    rapport de branche des organismes adhrents au Syndicat national des professions de limmobilier

    (SNPI) affiche un salaire brut moyen de 38.600 euros annuels pour les hommes, contre 37.500 euros

    annuels pour les femmes.

    Vous souhaitez en savoir plus sur le salaire dune autre profession lie limmobilier? Du promoteur

    immobilier larchitecte en passant par le maon et le diagnostiqueur, toutes les suggestions sont

    bonnes prendre. Faites-nous connatre vos envies et propositions ladresse suivante:

    afieux@lefigaro.fr. La suggestion qui aura recueilli le plus de suffrages donnera lieu une nouvelle

    enqute publie prochainement.

    Source :LeFigaro.fr

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    Quel est votre nouveau pouvoir dachat

    immobilier ? Le 19/7/2016

    Combien de mtres carrs peut-on acheter en juillet 2016 en remboursant 1 000 euros par mois sur 20 ans ? - Shutterstock

    Par rapport juin, le pouvoir dachat immobilier est stable ou en progression dans 13 villes sur 20. - Meilleurtaux.com

    La