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WE BRING ALUMINIUM TO LIFEL'avis des Belges sur la construction, l'achat et la transformation de leur habitation
Batibouw 2015
Intention et méthode
Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment
(construction et transformation/rénovation)
Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers
Aluminium par le bureau d'études indépendant iVox
Échantillon représentatif de 611 ménages de Belgique
Classification en 3 catégories (50 % francophones et 50 %
néerlandophones) :
Les "rêveurs", qui comptent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans ou plus
Les "réalistes", qui veulent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans
Les "experts", qui ont déjà bâti ou acheté et rénové au cours des deux
dernières années
Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?Tous les Belges
9%
37%
39%
41%
51%
61%
63%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Le changement climatique
Des coûts trop élevés de l'énergie
Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organismebancaire
Les taxes et impôts
La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent surl'emploi
Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ouleur suppression) pour la construction ou la rénovation
Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause deslois et des règlements en vigueur
Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?
54%
63%
68%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Construire ou rénover est devenutrès coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
La crise économique et/ou lesincertitudes qui pèsent sur l'emploi
Difficulté de trouver un empruntauprès d'un organisme bancaire
Rêveurs
52%
60%
66%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
La crise économique et/ou lesincertitudes qui pèsent sur l'emploi
Trop peu de primes, subsides publicsou avantages fiscaux (ou leur
suppression) pour la construction oula rénovation
Construire ou rénover est devenutrès coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
Réalistes
46%
64%
67%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Les taxes et impôts
Construire ou rénover est devenu très coûteuxà cause des lois et des règlements en vigueur
Trop peu de primes, subsides publics ouavantages fiscaux (ou leur suppression) pour la
construction ou la rénovation
Experts
Impact des mesures des autorités
63%
67%
71%
76%
58%
64%
71%
74%
27%
46%
52%
49%
52%
60%
65%
68%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Si la déductibilité fiscale des emprunts hypothécaires étaitsupprimée, je ne serais plus en mesure de réaliser mon actuel
projet de construction ou de transformation.
Les nombreux règlements à prendre en compte pour laconstruction portent à confusion
L'autorité ne stimule pas assez la construction ou la transformationdes logements
Respecter la réglementation et obtenir tous les certificats enmatière d'efficience énergétique, d'isolation, de ventilation etc.
complique encore l'acquisition d'une habitation
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Impact financier
17%
30%
45%
51%
52%
20%
40%
40%
50%
57%
15%
39%
28%
32%
37%
19%
35%
38%
44%
50%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Les banques refusent de me prêter la somme dont j'ai besoin pourréaliser mon projet de construction ou de transformation
Obtenir un prêt bancaire est difficile
Le taux de TVA est si élevé que j'essaye de faire exécuter quelquestravaux sans facture
Parce que les terrains sont trop chers, je suis obligé d’acheter une maison existante
La maison dont je rêve est financièrement inaccessible, je dois mecontenter de moins
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Impact sur le budget du logement
29%
45%
75%
72%
91%
28%
42%
76%
78%
87%
25%
28%
49%
48%
64%
27%
40%
67%
68%
82%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Je préfère acheter un logement existant parce que je ne suis pasobligé d'investir dans l'isolation du toit, des fenêtres et de la façade
J'investis surtout dans des mesures d'économies d'énergie pourpréserver le climat
Pour des raisons budgétaires, j'essaye d'exécuter un maximum detravaux moi-même ou je sollicite l'aide de la famille et des amis
Bâtir ou transformer s’avère très coûteux, j'essaye d'étaler les les coûts dans le temps
Isoler efficacement les portes, fenêtres, murs et toits est importantcar c'est un investissement vite rentabilisé par une baisse de la
facture d'énergie
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Préférence : bâtir ou rénover?
43%
57%
Tous les Belges
44%
56%
Experts
42%
58%
Rêveurs
47%53%
Réalistes
Réalité : bâtir ou rénover ?
52%48%
Rêveurs
77%
23%
Experts
75%
25%
Tous les Belges
76%
24%
Réalistes
3 principaux arguments pour la rénovation
35%
40%
54%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même
Une vieille maison a beaucoup decharme
J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps
Tous les Belges
38%
45%
48%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Les terrains à bâtir sont trop rareset trop coûteux pour construire à
neuf
J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps
Une vieille maison a beaucoup decharme
Rêveurs
37%
40%
60%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Une vieille maison a beaucoup decharme
J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même
J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps
Experts
39%
41%
55%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même
Une vieille maison a beaucoup decharme
J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps
Réalistes
3 principaux arguments pour faire bâtir
47%
60%
71%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe enénergie et durable
Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet
d'habitation
Tous les Belges
39%
54%
80%
0% 20% 40% 60% 80%
On utilise les techniques etmatériaux les plus récents
Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet
d'habitation
Rêveurs
48%
59%
76%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe enénergie et durable
Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet
d'habitation
Réalistes
50%
64%
64%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe enénergie et durable
Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet
d'habitation
Experts
Ouverture aux formes d’habitat alternatives?
Non44%
Oui56%
Préférence jeune génération:
• Co-housing (habitation familiale avec
infrastructures partagées : jardin,
garage, etc.)
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
Préférence ancienne génération:
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
• Service-flat avec support (unité
d'habitation individuelle avec
fourniture collective de services)
Facteurs qui déterminent le choix de l'emplacement
*Commerces, travail, écoles, loisirs……
47%
50%
58%
69%
76%
79%
81%
87%
90%
93%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Présence d'amis dans le quartier
Logement en ville ou à proximité
Logement à la campagne
Accessibilité en transports publics
Évite les problèmes d'embouteillages et de trafic
Proximité établissements*
Bâtiment efficient en énergie
Présence d'un jardin privé
Bâtiment lumineux
Environnement calme
1 sur 4: “terrains de construction trop cher”
1 sur 3: “Logement en ville impayable”