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COMPACTE
PASSIVE
LOW-COST
PROJET D’HABITAT PERIURBAIN
SOLFERINO
COMPACTE - PASSIVE - LOW-COST
LOW-COsT
EVOLUTIF
PREFA
LOW-COsTLOW-COsT
REDUIRE L’EMPREINTE ECOLOGIQUE- entretenier la biodiversité et la résilience,- maintenir les infrastructures vertes,- réduire l’imperméabilisation des sols,- réduire les déplacements (motorisés),
RéDUIRE LEs DéPENsEs PUbLIQUEs- réduire le volume des eaux à traiter, - réduire la création et entretien des routes, - réduire la création et entretien des ré-seaux,
RéDUIRE LEs DéPENsEs PRIvEs- réduire la taille des parcelles, - réduire les façades des unités d’habitat,
SUIVRE LES DIRECTIONS DES sCOT
COMPACTE
Une densification douceDans les deux exemples ci-dessus, les vues aériennes montrent les enjeux de la densité sans am-
biguïté. Une comparaison des perspectives urbaines montre une différence plus subtile et douce.
10 st Médard en Jalleslgt/ha
biarritzlgt/ha50
LOW-COsTLOW-COsT
EVOLUTIF
pas de ponts thermiques
besoin en énergie T consigne = 20º- apports solaires - habitants- electroménager
étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)
< 0.2 m3/h/m2resistance thermique U< 0.15 W/(m2K) objectif conso chauffage< 15 kWh/(m2.a)
pas de chauffage(par systeme classique)vmc double flux
LOW-TECH
UPGRaDE
bIOCLIMaTIQUE
RT2012PASSIVE
ratios de ponts thermiques à respecter
besoin en énergie T consigne = 19º
étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)
< 0.6 m3/h/m2resistance thermique U< 0.25 W/(m².K)objectif conso chauffage< 40 kWh/(m2.a)
chaudière + ballon + radiateursvmc standard
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THERMIQUE Le principe de la construction Passive poursuit : l’optimisation de l’enveloppe par isolation thermique et étanchéité à l’air, l’optimisation des apports passives - orientation - protection - présences calorifiques, l’utilisation d’équipements de haute rendement. Objectif : consommation < 15kWh/(m2.a)
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La prochaine étape pour la réglementation thermique se basera sur le principe de la construction Passive. Ce principe a été établit dans des conditions climatiques ‘nordiques’, et n’est pas forcément adapté au climat modéré des régions du sud. Pour se protéger du chaud, les cultures du sud se servent de la masse inerte (la pierre) au lieu de la résistance thermique (isolants).
CONfORT D’HIvERnord continental
CONfORT D’éTé sud maritime
Les possibilitées d’une urbanisme bioclimatiqueLa base de la conception bioclimatique implique d’orienter les pièces au sud, afin de profiter des apports solaires pour moins chauffer en hiver (bien sur il faut proteger en été). Cette logique ouvre la possibilité d’appliquer un seul plan pour diverse sens d’accès. Les entrées doivent être prévues sur trois cotés pour anticiper tout type d’implantation.
feb
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20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
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80 °
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44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W
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HECTARES 1UNITES
URBA PHASE 1
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20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
70 °
80 °
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44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W
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48
HECTARES 1UNITES
URBA PHASE X
NO
RD
NORD
NO
RD
NORD
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20 °
30 °
40 °
50 °
60 °
70 °
80 °
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44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W
feb
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jan
29
HECTARES 1UNITES
URBA PHASE 2
SOLFERINO
SOLFERINO
ACCESS 360º
NO
RD
NO
RD
NORDNORD
NO
RD
NO
RD
NORD
SOLFERINO
ACCESS 360º
NO
RD
NO
RD
NORDNORD
NO
RD
NO
RD
NORD
Uº 360º sud accès
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CONSTRUCTION Après avoir assuré la bonne préscription en étude et avoir engagé les responsabilités en contrats, les résultats doivents être assurés et vérifiés sur le chantier dans l’ouvrage. (Test d’étanchéité à l’air.)
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CONSTRUCTION Combien de temps est-ce qu’on peut continuer avec les bonnes vieilles habitudes, s’il paraît qu’elle ne sont plus très adaptées aux exigences de demain?
conditions classiques exigences accrues
conditionset
exigences=
reconciliées
LOW-COsT
EVOLUTIF
LOW-COsTPREFA
Une conception et réalisation évolutive pour une économie maîtrisée.Pour rendre la performance Passif accessible à prix réduit, plusieurs principes technique se rejoignent + Un plan pour tout type de parcelle + Une seule ingéniérie pour divers modèles + Une conception bioclimatique prêt pour des ‘upgrades’ vers le Passif et le BEPOS + une option Passive par VMC 2 flux + une option BEPOS par énergie solaire + Un chantier rapide par préfabrication + Diverse revêtements pour personaliser la maison + Des niveaux de finitions pour ajuster le prix - à partir de de 110.000 le T3 brut (travaux HT).
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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SOL 84 - T37 x 6 x 2 = 84 m2
Un T3 pour primo accedant, sénior, ou maison secondaire
SOL 108 - T49 x 6 x 2 = 108 m2
Un T3/T4 évolutif avec un grand séjour et services adaptables.
SOL 132 - T511 x 6 x 2 = 132 m2
Un T5 avec unité de vie en rez-de-chaussée.
SOL 168 - T5+14 x 6 x 2 = 168 m2
Le ALL-IN évolutif et multi-fonctionnel, avec garage, pour travail et “2 sous 1 toit”.
LOW-COST
chantier propre et rapide
coordination intégrée
brut = fini
SOL 84 SOL 132 SOL 168SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2
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7350
3675 3675
7350
3675 3675
9210
4605 4605
10720
3370 7350
10720
33707350
14090
337073503370
R-C EQUIPE
ETaGE LIbRE +
ETaGE EQUIPEE
ETaGE CLE EN MaIN
RT 2012 - 25%
BIOCLIMATIQUE
110.000 HT brut 115.000 HT brut+ étanchéité+ vMC 2f
120.000 HT brut+ chauffage solaire
PASSIVE POSITIVE
LOW-COsT
EVOLUTIF
PREFA
042
042
042
042
042
042
042
042
PROJET D’HABITAT PERIURBAIN
SOLFERINO
COMPACTE - PASSIVE - LOW-COST
