À GRASSE SECRET PARK

L’exclusivité d’un parc arboré pour une vie épanouie proche de tout

GRASSE

ENTRE DYNAMISME, HISTOIRE ET NATURE, LAISSEZ FLEURIR VOTRE QUOTIDIEN

Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la ville majeure du moyen-pays de la Côte d’Azur, à 12 km* de Cannes. Son microclimat et son décor de collines verdoyantes surplombant la Méditerranée font d’elle un lieu de vie recherché. Son centre historique se pare de ruelles aux façades classées et d’hôtels particuliers. Résolument tournée vers l’avenir, Grasse attire par la quiétude de son cadre de vie provençal, le dynamisme de son économie liée aux parfums et ses accès faciles aux principaux bassins d’emploi du département.

La vieille ville dominant le bassin grassois jusqu’à la mer

Arrêt de bus «E. Rouquier»devant la résidence,vers la gare SNCF

et le centre-ville

4 écoles, 5 collèges et

5 lycées à moins de 10 min(1) en voiture

(1)Source : Google Maps

Centre historique, marché provençal, musée international de la Parfumerie

à 4 km(1)

Entrée et sortie de la pénétranteGrasse-Cannes

à 200 m(1)

Centre commercial Axe 85

à moins de 800 m(1)

Proche de tout, proche de vous

Le calme résidentiel aux portes de la ville,votre adresse idéale où tout est accessible• Au cœur d’un quartier cossu et verdoyant au sud

de la ville, appréciez le calme apaisant d’une vie très nature.

• À 500 m(1), retrouvez les petits commerces, l’école, et une crèche, pour faciliter votre quotidien.

• Ici, tout est vraiment à votre porte : la pénétrante Grasse-Cannes, les hypermarchés et centres commerciaux, les zones d’activités de Grasse...

Tout proches, les champs de fleurs des plus grands parfums

Attractivité et rayonnementéconomique du territoire grassois• Autour de vous, 14 parcs d’activités en perpétuelle

croissance, portés par l’industrie du parfum et des arômes et ses entreprises d’envergure mondiale.

• Les plus grandes marques du luxe et de la parfumerie viennent s’y installer pour abriter la création de leurs futures fragrances.

• Très facile d’accès, Sophia-Antipolis, la plus importante technopole de France et d’Europe, accueille aussi chercheurs et étudiants(3).

Ville d’art et d’histoire, naturellement provençale pour sa qualité de vie• Grasse cultive l’art de vivre en Provence : terre

de soleil, de traditions et de festivals (jasmin, cosmétologie, cinéma...), de trésors culinaires (huile d’olive, vins, truffe...).

• La richesse de son patrimoine historique unique fait d’elle une ville labellisée « Ville d’art et d’histoire ».

• L’ambiance authentique et chaleureuse de sa vieille ville s’apprécie aux terrasses des cafés et restaurants et se savoure sur ses marchés.

Culture, loisirs, sports, tous les équipements d’une grande ville• L’activité culturelle s’exprime au cœur de 7 musées,

de la Halle Chiris ou encore du théâtre...

• Grasse propose 2 piscines, 6 gymnases, 5 stades, 2 golfs... et plusieurs dizaines d’événements sportifs par an : la vitalité assurée pour petits et grands !

• À moins d’une heure, randonneurs et skieurs s’oxygènent dans le parc départemental des Préalpes d’Azur et ses stations de Gréolières-les-Neiges et L’Audibergue-La Moulière.

SECRET PARK

Place aux Aires, marché provençal du mardi au dimanche

Centre historique

Zone d’activitésPlan de Grasse

Zone d’activitésLa Paoute

Technopole deSophia Antipolis

Baie de Cannes

CannesMandelieu

Forêt de mimosa du Massif du Tanneron

Sources : (1) Google Maps - (2) paysdegrasse.fr - (3) investincotedazur.com

103 590(2)

habitants,

Capitale mondiale de la parfumerie et des arômes depuis le 17ème siècle, une industrie à forte croissance

27 000(2)

salariés et 14 parcs d’activités

36 300(2)

emplois à Sophia-Antipolis à 15 minutes(1)

Ce qu’il faut savoir

Massif de l’Estérel

Le rayonnement international de l’industrie des arômes et des parfums

SECRET PARK

LE PRIVILÈGE D’UN PARC ARBORÉDE 1,2 HECTARESOÙ LA VIE S’ÉPANOUITNATURELLEMENT

La vieille ville dominant le bassin grassois jusqu’à la mer

« L’espace paysager perpétue l’histoire du lieu. Il s’inspire du parc originel et met en valeur cyprès, oliviers, fruitiers, champ de lavande... »

Un écrin de nature authentique et préservé,pour une sérénité quotidienne• Tels des villas de seulement 2 étages, les bâtiments

sont soigneusement protégés et voient leur intimité assurée par de vastes espaces végétaux arborés.

• Placé sous le signe de la sérénité, Secret Park est clos et sécurisé, renforçant le caractère privé de la réalisation.

• Au quotidien, savourez, au gré d’un cheminement piétonnier, le spectacle grandeur nature d’un parc aux couleurs et aux parfums méditerranéens.

Des équipements de qualité, pour votre confort et votre sécurité• Accès contrôlés par vidéophone dans les halls

d’entrée, décorés par notre architecte.

• Portes palières avec serrures de sûreté A2P* 3 points.

• Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces.

• Peinture lisse sur les murs.

• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.

À l’extérieur comme à l’intérieur,contemplez le parc au fil des saisons• Du studio au 3 pièces, les espaces de vie

confortables accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.

• Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour offrir volume et convivialité.

• Les appartements sont tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin privatif, véritables lieux de vie supplémentaires, aux vues apaisantes sur le parc ou les collines environnantes.

L’économie d’énergie,une démarche respectueuse pour tousSECRET PARK a été conçu conformément à la norme NF Habitat et à la réglementation RT 2012, permettant de réduire l’empreinte écologique et de vous faire bénéficier :• D’un confort optimisé au quotidien,• De réductions de charges grâce à la maîtrise de

votre consommation,• D’une isolation renforcée, grâce à l’optimisation

et la performance des matériaux utilisés,• D’une garantie patrimoniale à terme.

ABâtiment économe

Bâtiment énergivore

< 50

BC

DE

FG

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

SECRET PARK

Étiquette énergétique en kWhep/m2/an

RT 2012

cogedim.com

COGEDIM, SAS au capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8 av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814 - N°ORIAS 13005113 - Crédits photos : Shutterstok, istock, Moirenc /Wallis, Robert Palomba, Fotosearch/Deschamps Laurine. Illustrations Thierry Pichon, non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements et les jardins à adapter suivant l’opération sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. *Source : Google Maps. Document non contractuel. Conception : © comme une image - 03/2018.

SECRET PARK71-79, Boulevard Emmanuel Rouquier06130 GRASSE

EN VOITURE

• À 7 min* de l’autoroute A8 vers Nice et Marseille, par la pénétrante Grasse-Cannes.

• À 15 min* de la technopole de Sophia-Antipolis.

EN BUS• Devant la résidence, arrêt

«E. Rouquier», ligne Sillages N°5 vers le parc d’activité des Bois de Grasse, l’hôpital, la gare SNCF et le centre-ville.

EN TRAIN• Gare TER à 8 min* vers gare SNCF

de Cannes-Ville, lignes TER et TGV vers Nice, Menton, Vintimille, Les Arcs, Paris, Lyon...

EN AVION• À 25 min* de l’aéroport international

Nice Côte d’Azur, aux liaisons nationales, internationales et low-cost.

Culture, loisirs, sports, tous les équipements d’une grande ville• L’activité culturelle s’exprime au cœur de 7 musées,

de la Halle Chiris ou encore du théâtre...

• Grasse propose 2 piscines, 6 gymnases, 5 stades, 2 golfs... et plusieurs dizaines d’événements sportifs par an : la vitalité assurée pour petits et grands !

• À moins d’une heure, randonneurs et skieurs s’oxygènent dans le parc départemental des Préalpes d’Azur et ses stations de Gréolières-les-Neiges et L’Audibergue-La Moulière.

Route de Cannes

LES QUATRE CHEMINS

SAINT-JACQUES

GRASSE

PLAN DEGRASSE

MOULINDE BRUN

ST-MATHIEU

Rout

e de

la P

aout

e

Rte. du Plan

Av. Jean Maubert

Rte. de Plascassier

Ch. des Chèvrefeuilles

Av. Pierr

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Rte St-Mathieu

Route

Nap

oléo

n

Bd Pasteur

Av. Victoria

Ch. du B ois Fleuri

Parc d’activitésdes Bois de Grasse

Parc d’activitésCamperousse

Centre commercial

Axe 85

Collège

École

École

Parc d’activitésSte-Marguerite

Zone d’activitésLe Carré

Zone d’activités

de la Paoute

P. A.Pont de la

Paoute

Stade-gymnasePerdigon

Stade duPlan-Grasse

Tennis de Grasse

Golf St-Donat

Stade de la Paoute

Hypermarché

Hypermarché

Supermarché

Gare SNCF

Commerces

Centrecommercial

GRASSECENTRE

HISTORIQUE

Av. Th

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Bd. C

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Av. Antoine de St-Exupery

Av. F

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Av. de la L i bér

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Place du coursHonoré Cresp

Place aux Aires

Collège

Collège

Rte. de la Marigarde

Rout

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Pég

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LES BOISMURÉS

ÉcoleÉcole

Lycée

Lycée

École lycée

École supérieure

Lycée

Lycée prof.

Av. Georges Pompidou

Lycée prof.

SECRET PARK

Vers l’A8toutes directions

et Cannes

Entrée et sortieGrasse

Sud

Vers le centre hospitalierde Grasse

Vers Mouans-SartouxMougins

Vers Valbonne

Vers Plascassier

Vers Opio

Vers ChâteauneufLe Rouret

Vers les stations de ski

des Préalpes d’Azur

Vers PégomasMandelieu

Vers le Var

Pénétrante Grasse-Cannes

Piscine

Ligne SNC

F Grasse -C

annesNice

Iles de Lérins

Aéroport Nice Côte d'AzurValbonne

Technopolede SophiaAntipolis

Grasse

Vers Monaco

Italie

Vers Marseille

PénétranteCannesGrasse

Mer Méditerranée

Antibes

Cannes

Mougins

Sortie 42

04 84 310 310Appel non surtaxé

Sources : (1) Google Maps - (2) paysdegrasse.fr - (3) investincotedazur.com