À LOUER | FOR LEASE

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ERICA DESCHÊNES

Vice-présidente associée | Associate Vice President

Courtier immobilier | Real Estate Broker

T 514 375 0238

erica.deschenes@cbre.com

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1265, rue BerriMONTRÉAL (QUÉBEC)

À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri, Montréal (Québec)

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE SPACE FEATURES

+ Situé en face de la station de métro Berri-UQAM

(lignes verte, orange et jaune)

+ Grande variété de services disponibles

+ Accès au toit-terrasse

+ Étage complet de 12 070 pi²

+ À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-

Montréal

+ Located in front of Berri-UQAM metro station

(orange, green & yellow lines)

+ Strong amenity base

+ Rooftop terrace available

+ Floor plate of 12,070 sq. ft.

+ Minutes away from the CHUM, UQAM and

Old Montreal

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ÉTAGE / FLOOR UNITÉ / SUITETAILLE (pi²) / SIZE (sq. ft.)

3Étage complet /

Full floor12 070

4 470 870

5 502 842

5 504 1 903

6Étage complet /

Full floor12 070

7Étage complet /

Full floor12 070

ÉTAGE TYPE 12 070 pi²

TYPICAL FLOOR 12,070 sq. ft.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE AVAILABLE IMMEDIATLY

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PHOTOS DE L’ESPACE SPACE PICTURES

DURÉE DU BAIL 5 ans LEASE TERM 5 years

Loyer brut 30,00 $ le pi² Gross rent $30.00 per sq. ft.

Allocation pour améliorations locatives

25,00 $ le pi²Tenant inducement

$25.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL 10 ans LEASE TERM 10 years

Loyer brutAnnées 1 à 5 : 29,00 $ le pi²Années 6 à 10 : 31,00 $ le pi²

Gross rentYears 1 to 5: $29.00 per sq. ft.Years 6 to 10: $31.00 per sq. ft.

Allocation pour améliorations locatives

35,00 $ le pi²Tenant inducement

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ADDITIONAL INFORMATION

Loyer additionnel (estimé) 10,03 $ le pi² (Inclus) Add. Rent (est.) $10,03 per sq. ft. (included)

Électricité Calculée séparément Electricity Separately metered

Entretien Exclu Daily cleaning Not included

CONDITIONS DE LOCATION PROPOSED DEAL TERMS

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluantde manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivitédes Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'ilestime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sanscréer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce documentappartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

CBRE LIMITÉE Agence immobilière |1250, boul. René-Lévesque O., bureau 2800 Montréal (Québec) H3B 4W8

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Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été

vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou

d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour

vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à

tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés

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canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boul. René-Lévesque O., bureau 2800, Montréal (Québec) | T 514 849 6000 | F 514 849 7095

1265, rue Berri, Montréal

LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ 2018 (le pi2)

Taxes immobilières 5,03 $

Frais d’exploitation 5,25 $

Électricité Calculée séparément

Total 10,03 $

Emplacement Coin des rues Sainte-Catherine E. / BerriAdjacent au Campus de l’UQÀM

Propriétaire Édifice Sandvar Ltée.

Gestionnaire Groupe Canvar

Construction 1921 (rénové en 1987 et 2015)

Heures CVC 24 heures / 7 jours

Nombre d'étages 10

Sup. locative totale 120 700 pi2

Sup. locative / étage 12 070 pi2

Sécurité Code d’accès après les heures d’affaires

Fournisseur d’accès internet

Bell, Vidéotron, Fibre Noire Fibre optique

Accès au métro Berri-UQAM, lignes verte, orange et jaune

Génératrice Pour urgences seulement

CommoditésÀ proximité de nombreux commerces et services (Banque, restaurants, café, pharmacie, etc.)

Spécifications techniques

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This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Agency, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out

herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not

represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information

or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon the

Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and

the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners.

All Rights Reserved. Mapping Sources: Canadian Mapping Services canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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EST. ADDITIONAL RENT 2018 (per sq. ft.)

Real Estate Tax $ 5.03

Operating Expenses $ 4.85

Electricity Separately metered

Total $10.03

LocationCorner of Sainte-Catherine E. and BerriAdjacent to the UQAM Campus

Owner Édifice Sandvar Ltée

Manager Groupe Canvar

Year Built 1921 (renovated in 1987 and 2015)

HVAC Hours 24 hours / 7 days

Number of Floors 10

Total Rentable Area 120,700 sq. ft.

Rentable Area / Floor 12,070 sq. ft.

Security Access Code after office hours

Internet Provider Bell, Vidéotron, Fibre Noire Optic Fiber

Metro Access Berri UQAM, orange, green and yellow lines

Generator Emergency only

AmenitiesClose proximity to numerous retail amenities(Bank, restaurant, cafe, pharmacy, etc.)

1265, rue Berri, MontréalFact Sheet