Les atouts du centre-ville des espaces verts en plus

À SAINT-CYR-L’ÉCOLELe Clos Saint-Louis

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Rue Gabriel Péri

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Avenue Pierre Curie

D10 Rue de la Division Leclerc

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Av. du Col. Fabien

Avenue du Général de Gaulle

Rue Victor Basch

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D120 Avenue Volta

Boulevard Henri Barbusse

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D135 Rue Marat

Avenue Jean Jaurès

Avenue Raymond Falaize

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Rue Danielle Casanova

Av. Jean Lurçat

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Rue V ictorien Sardou

GARE DE SAINT CYRGARE DE SAINT CYR

FONTENAY-LE-FLEURYFONTENAY-LE-FLEURY

Mairie

Lycéemilitaire

SAINT-CYR-L'ÉCOLE

FONTENAY-LE-FLEURY

VERSAILLES

BOIS-D'ARCY

Jardins duChâteau

de Versailles

ParcMaurice Leluc

Jardindu Sans-

Soucis

Le BoisCassé

La FontaineSaint Martin

Parc del’Abaye

GymnaseJean Macé

MaternelleJean Macé

MaternelleRobert Desnos

CollègeJean Racine

ÉcoleSainte Julitte

Haltegarderie

CampusL'Aéronat

Aérodrome deSaint-Cyr-l'École

Université Pierreet Marie Curie

LycéeJean Perrin

Écoleélémentaire

ÉcoleJean Jaurès

CollègeLycée

Saint-Exupéry Écoleprimaire

Théâtre etgymnase

Gérard Philipe Crèche

Crèche

Plainede jeux

LycéeJules Hardoin-

Mansart

Aéroclub deBoulogne-Billancourt

Aéroclub deVersailles

À 16 kilomètres au sud-ouest de Paris, au carrefour des grands axes routiers franciliens, jouxtant le Domaine royal de Versailles, Saint-Cyr-l’École bénéficie d’une situation privilégiée. La longue histoire de la ville lui laisse un patrimoine empreint de grandeur.Le lycée militaire perpétue l’excellence héritée des valeurs de la Maison de Saint-Louis, ancien pensionnat pour jeunes filles crée par le Roi Louis XIV.

SAINT-CYR-L’ÉCOLE

UNE ADRESSE D’EXCELLENCE

Dynamisme commercial

• Tous les atouts sont réunis autour de cette adresse de centre-ville : les commerces de proximité (supérette, pharmacie, poste) se trouvent notamment dans un rayon de 100 m de la résidence.

• Deux centres commerciaux : Parly 2 et l’Espace Saint-Quentin-en-Yvelines satisfont les envies de shopping.

• Sous la halle, le marché de Saint-Cyr-l’École propose des produits de saison deux fois par semaine.

Le sens de l’innovation

• Membre de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc, la ville bénéficie de l’essor économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.

• L’Opération d’Intérêt National Paris-Saclay regroupera à terme le quart de la recherche scientifique française et a l’ambition de devenir la Silicon Valley européenne.

Le lycée de Saint-Cyr-l’École

Le centre-ville arboré

Écoles maternelles, primaires et collège à 10 min*

à pied

Parc du Château de Versailles

à 8 min* en vélo

*Source : Google Maps **Source : RATP

Gare RER C à 8 min* à pied qui relie

La Défense Grande Archeen 28 min**

et Paris-Champ de Marsen 30 min**

Cinémaà 4 min* à pied

Votre quotidien en toute simplicité

ParcMaurice Leluc

à 5 min* à pied

Centre aquatiquede Saint-Cyr

à 8 min* à pied

La nature en majesté

• En complément de nombreux jardins publics qui jalonnent la ville et ses abords, le parc du Château de Versailles est accessible par la grille des Matelots, à 8 min* à vélo de la résidence.

• À 5 min* à pied, le parc municipal paysager Maurice Leluc offre ses grandes pelouses aux promeneurs et aux joggers.

• À 6 min* en voiture, la Ferme de Gally ravit petits et grands par son parc animalier, sa cueillette en famille et la découverte des produits du terroir.

Une ville bien équipée

• Riche de ses infrastructures scolaires, la ville accueille le prestigieux lycée militaire de Saint-Cyr-l’École à moins de 300 m* de la résidence.

• Les équipements sportifs sont nombreux et variés, sans oublier son aérodrome français qui fut parmi les premiers à voir décoller la Demoiselle de Santos-Dumont.

• Le théâtre Gérard Philipe et le cinéma “Les Yeux d’Elsa”, l’espace multimédia et le Case ô Arts mettent à l’honneur la création artistique.

Le Château de Versailles

Le Parc Maurice Leluc

Une architecture élégante à la Mansart

*Source Google Maps

La résidence Le Clos Saint-Louis côté jardins

L’élégance d’une belle demeure • À l’angle de l’avenue Pierre Curie et de la rue Émile

Zola, Le Clos Saint-Louis s’intègre harmonieusement dans son environnement par son architecture classique à la Mansart.

• Son soubassement en pierre aux joints creux, sa façade d’enduit au ton pierre et ses combles ponctués de lucarnes recouvertes de zinc composent un ensemble soigné.

• L’entrée de la résidence est marquée par un hall à la décoration raffinée.

L’ARCHITECTURE CLASSIQUEEN HÉRITAGE

Une entrée soignée

• En plusieurs volumes successifs, le hall annonce une atmosphère chic et épurée empreinte de bois et de résine sculptée.

• Comme des tableaux de maître, les panneaux en bois tiennent l’affiche en grand format.

• Les différences de teintes au sol et la présence d’une console brune jouent la carte du contraste.

L’économie d’énergie, une démarche respectueuse pour tous

Le Clos Saint-Louis a été conçu conformément à la réglementation RT 2012 et à la norme NF logement démarche HQE. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :• D’un confort optimisé au quotidien.• De réductions de charges grâce à la maîtrise

de votre consommation.• D’une garantie patrimoniale à terme.

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Étiquette énergétique en kWhep/m2/an

Le ClosSaint-Louis

Des appartements lumineux• Du studio au 4 pièces, les appartements

se répartissent dans une résidence de 3 étages seulement.

• La plupart des séjours sont prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.

• Au dernier niveau, les volumes mansardés créent une atmosphère agréable et authentique.

Au calme des jardins intérieurs

• Côté jardins, la façade séquencée libère de jolis espaces verts privatifs protégés par des claustras en pin et des haies végétalisées pour plus d’intimité.

• La composition végétale en gradins offre au regard d’agréables terrasses-jardins, une haie arborée et un bel espace libre émaillé de vivaces et de graminées en fond de décor.

• Quelques appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse exposée plein sud.

Un choix de prestations raffinées

• Parquet en chêne massif dans les entrées et les séjours.

• Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche- serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau.

• Contrôle des accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®, porte palière blindée munie d’une serrure de sûreté A2P 5 points.

• Ascenseur desservant tous les niveaux.• Chauffage collectif au gaz.• Parking en sous-sol sur 2 niveaux.

Résidence Le Clos Saint-Louis 71, avenue Pierre Curie78 210 Saint-Cyr-l’École

EN VOITURE À 16 km* de la porte d’Auteuil par les autoroutes A12 et A13

EN TRANSPORTS EN COMMUNDepuis la gare de Saint-Cyr-l’École à 8 min*, on rejoint Versailles Chantiers en 11 min** et Invalides en 22 min** (RER C), Paris-Austerlitz en 30 min** (Ligne N), La Défense en 28 min**, Paris Montparnasse en 36 min** ou Rambouillet en 39 min** (Ligne U).

3 Réseaux de bus SQY Bus - Phébus et Cars Hourtoule

*Source Google Maps - **RATP

- COGEDIM SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 € - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : Getty Image, Corbis, T. Calba - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Joseph Armone. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel - 09/2016

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GARE DE SAINT CYRGARE DE SAINT CYR

FONTENAY-LE-FLEURYFONTENAY-LE-FLEURY

Mairie

Lycéemilitaire

SAINT-CYR-L'ÉCOLE

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BOIS-D'ARCY

Jardins duChâteau

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ParcMaurice Leluc

Jardindu Sans-

Soucis

Le BoisCassé

La FontaineSaint Martin

Parc del’Abaye

GymnaseJean Macé

MaternelleJean Macé

MaternelleRobert Desnos

CollègeJean Racine

ÉcoleSainte Julitte

Haltegarderie

CampusL'Aéronat

Aérodrome deSaint-Cyr-l'École

Université Pierreet Marie Curie

LycéeJean Perrin

Écoleélémentaire

ÉcoleJean Jaurès

CollègeLycée

Saint-Exupéry Écoleprimaire

Théâtre etgymnase

Gérard Philipe Crèche

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Plainede jeux

LycéeJules Hardoin-

Mansart

Aéroclub deBoulogne-Billancourt

Aéroclub deVersailles

Le Clos Saint-Louis