Espace commercial de prestige à Westmount

Avison Young est fière de présenter cette occasion unique de faire l’acquisition d‘une prestigieuse copropriété de 2 784 pieds carrés située au rez-de-chaussée du 4120, rue Sainte-Catherine Ouest à Westmount, Québec.

Située en face de Westmount Square, de la Plaza Alexis-Nihon et de la station de métro Atwater, l’unité fait partie d’un bel immeuble commercial de six étages construit en 1989.

Robert EmblemVice-président, Courtier immobilierrobert.emblem@avisonyoung.com514.360.3641

Avison Young Québec Inc., Agence immobilière commerciale1200, avenue McGill College, bureau 2000, Montréal (Québec) H3B 4G7514.940.5330 | avisonyoung.com

À vendre

WESTMOUNT, QUÉBECRUE SAINTE-CATHERINE OUEST

DONNÉES FINANCIÈRES

Prix demandé 2 999 999 $

Évaluation municipale, terrain 132 000 $

Évaluation municipale, condo 1 334 400$

Évaluation municipale, propriété 1 466 400 $

Taxes municipales (2020) 42 367,23

Taxes scolaires (2019-2020) 1 799,69 $

Total des taxes 44 166,92 $

Frais de condo 21 955,76 $

Avison Young | 4120, rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal

Bureau des ventes, rez-de-chaussée 2 784 pieds carrés

Taux 42,00 $ / pied carré

Revenu net 116 928,00 $

Date d’échéance 30 mai 2020

Options de renouvellement Options de 2 X 1 an*

L’espace est entièrement loué, offrant une opportunité d’investissement avec de bons rendements.

*au même tauxPortion du courtier participant : 2 %

DÉTAILS DE LA LOCATION

LOCALISATION

Le 4120, rue Sainte-Catherine Ouest est stratégiquement situé près du centre-ville de Montréal, dans un secteur commercial très actif.

En plus d’être situé juste en face de Westmount Square et adjacent à la place Alexis-Nihon, le bâtiment est également situé à quelques pas de l’avenue Greene et de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants, qui deviendra bientôt un important réaménagement multi-résidentiel, le projet Square Children’s. Le projet immobilier prévoit une offre variée comprenant logements locatifs, condominiums ainsi que logements sociaux et communautaires.

Le voisinage immédiat est une zone résidentielle aisée, qui alimente l’activité commerciale et l’industrie des services locaux. Le bâtiment est également adjacent à la station de métro Atwater (ligne verte de la STM), ce qui permet un accès facile à l’ensemble du réseau de transport de Montréal.

Avison Young | 4120, rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal

À vendre

Westmount

Centre-ville Ouest

RUE S

AINTE-C

ATHERIN

E OU

EST

AVENUE TUPPER

BOULEVARD DE M

AISONNEUVE O

UEST

AVENUE GREENE

AVENUE ATWATER

AVENUE LAMBERT-CLOSSE

BOULEVARD DORCHESTER

BOULEVARD RENÉ-LÉVESQUE OUEST

RUE SHERBROOKE O

UEST

Atwater

Atwater

Westmount Square

Lucille’s Oyster Bar

Taverne sur le Square

Ryu/Liiv Salads

Place Alexis-Nihon

1111 Atwater

1100 Atwater

Collège Dawson

WinnersCanadian Tire

Bureau en Gros

AMC Forum 22SAQ

Adonis

Cabot Square

Square Children’s

EstWest Condos

À vendre

Pour plus d’informations :

Avison Young Québec Inc.,Agence immobilière commerciale1200, avenue McGill CollegeBureau 2000Montréal (Québec)H3B 4G7

514.940.5330 | avisonyoung.com

Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, Avison Young Québec Inc et ses représentants, agents ou courtiers, ne font aucune déclaration ou garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations.

Robert EmblemVice-président, Courtier immobilierrobert.emblem@avisonyoung.com514.360.3641

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REZ-DE-CHAUSSÉE

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WESTMOUNT, QUÉBECRUE SAINTE-CATHERINE OUEST