UNE

PROP

RIÉT

ÉUN

IQUE

Autoroute Chomedey, Laval, Québec1155À vendre

ou à louer

Convenable pour : > Espace commercial/Vente au détail > Importateur direct/Détaillant

Propriété industrielle flex

H a l l d ’ e n t r é e

S a l l e s d ’ e x p o s i t i o n

Une propriétéunique > Excellente valeurSitué directement sur l’autoroute 13, cet immeuble d’une beauté architecturale remarquable jouit d’une grande visibilité et d’un zonage très polyvalent permettant un usage industriel et commercial, y compris la possibilité pour un détaillant d’ouvrir ses portes au public. Les avantages de cet immeuble comprennent le vaste stationnement et le généreux fenêtrage laissant entrer beaucoup de lumière naturelle ainsi que les finitions haut de gamme et les éléments du design conférant raffinement et unicité à cette propriété. Les visiteurs sont accueillis dans un hall impressionnant de style atrium où trône un grand escalier de verre. L’immeuble est aussi desservi par un ascenseur.

E n t r e p ô t

S a l l e s d e c o n f é r e n c e

B u r e a u x

Les planchers des bureaux sont revêtus soit de bois franc soit de carreaux haut de gamme. Le troisième étage propose un espace à aire ouverte de type loft et des puits de lumière. Tous les bureaux sont climatisés.

> Bureaux sophistiqués

D é t a i l

> Entrepôt ultramoderneL’entrepôt est agrémenté de planchers en béton scellé et d’une hauteur libre de 22 pieds. Expédition : L’entrepôt comprend trois portes à niveau pour camions, lesquelles sont dotées d’appareils de mise à niveau hydraulique, en plus de trois portes au niveau du sol dont une surdimensionnée et deux autres standards. L’entrepôt est aussi climatisé à certains endroits.

I n d u s t r i e l

Espace disponible > 115 000 pi2

Superficie du terrain > 178 773 pi2

Bureau > 73 875 pi2 sur trois étages

Hauteur disponible > Variable, jusqu’à 22 pieds

Expédition > 3 quais de chargement, 3 portes au sol

Distance entre les colonnes > 20 pieds x 25 pieds

Gicleurs > Entièrement protégé par gicleurs

Puissance > 800 ampères

CVCA > Air propulsé dans les bureaux, gaz pour l’entrepôt

Éclairage > Luminaires haut de gamme dans les bureaux, lampes aux halogénures métalliques dans l’entrepôt

Stationnement > Environ 200 espaces

Planchers > Bois franc, tuiles et béton scellé dans les bureaux, béton scellé dans l’entrepôt

Toiture > En acier avec revêtement de goudron et de gravier

Autre > Ascenseur dans le hall d’entrée

> Caractéristiques

> Légende des plans d’étages

Entrepôt Bureaux et salles d’exposition

R e z - d e - c h a u s s é e

D e u x i è m e é t a g e

T r o i s i è m e é t a g e

V u e a é r i e n n e

L o c a l i s a t i o n

C ô t e - Ve r t u v i a a u t o b u s 9 0 2 , 5 5 , 4 0

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Verti Store

Rio Can Phases 4 Development

Détaillants majeurs : > Guess > Tommy Hilfiger > Winners – Home Sense > Mexx > Wall-Mart > Future Shop > Canadian Tire > SAQ

JEAN-MARC DUBɇ SIORVice-présidentCourtier immobilier agréé

+1 514 764-2829 marc.dube@colliers.com

NORMAN S. LAFF Premier vice-présidentCourtier immobilier agréé

+1 514 764-2824 norm.laff@colliers.com

Pour plus d’information

Colliers International

MONTRÉAL1800, Avenue McGill College, bureau 2900 Montréal, QC H3A 3J6

+1 514 866-1900 www.colliers.com/montreal

SAINT-LAURENT7575, route Transcanadienne, bureau 200 Montréal, QC H4T 1V6

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QUÉBEC2828, boulevard Laurier, bureau 700 Québec, QC G1V 0B9

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Site web de la propriétéwww.collierscanada.com/fr/9777

Visite virtuellewww.obeo.com/785014

‡ Jean-Marc Dubé (9270-8106 Québec Inc.) a une relation contractuelle avec Colliers International (Québec) Inc., agence immobilière

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