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INFORME DE TASACIN

Exp. n 2012-444155/04Ref. Entidad: 1203696

VIVIENDA UNIA!I"IAR AD#$ADA

Solicitante:%I&IIN $.A. E..%.

Emplazamiento: %a''e !#&RI"( N )

Trmino Municipal: 04*16 - E+ID# ,E"

Provincia : A'eia

Avda. Soria 8, Planta 2. 47012. VALLADOLID. E_mail: valladolidaliata!a"ion#!."om $#l. %02.12.24.00 &a'. %02.12.24.01

O(i"ina! #n: Ali"ant#, )ar"#lona, *adrid, *ala+a, S#villa, Val#n"ia -ara+oa.

/#+i!tro *#r"antil d# Valladolid, $omo 1007, Liro 0, &olio 18, o3a VA1574, In!"ri6"in 1 .I.&. A80194945

CERTIFICADO DE TASACIN

A"IA &A$A%I#NE$( $.A. ntei de' infe de taain efeeniad n e' n 2012-

444155/04 Ref. Entidad: 1203696( ea'iad p ANNI# I" R#DRIUE7( AR8UI&E% &E%NI%#(

init pfeina' en 'ie eeii( a petiin de %I&IIN $.A. E..%.( paa 'a ;na'idad

pe

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,/gina01%

"so

Consi2era2o

34il

#m5+

Cons4r&

#m5+

CCC

#m5+

34il

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Cons4r

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CCC

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S12e6

nir#m5+

Cons4r

& #m5+

CCC

#m5+

ADO,TAD

A #m5+

Vi=na..

CONDICIONANTES

N Fa@ ndiinante

AD7ERTENCIAS .ENERALES

1.-$e ad

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,/gina81%

$iedad Epeia'iada en &aain( A=tiada e inita en feFa 23 de !a de 1.992( en e' Re>it #;ia' a a> de' JAN%# DE E$?AMAn e' n dif. 4.406. Re>it !eanti' de Va''ad'id( & 100*( "i 0( 'i 1)5( a VA-13*45( Inipin 1. %.I.. A-)0164643

2

INDICE0&

SOLICITANTE DE LA TASACIN Y FINALIDAD................................................................................................................................................................2

1. 1.- $#"I%I&AN&E1.2.- EN&IDAD $#"I%I&AN&E1.3.- INA"IDAD1.4.- ADE%UA%IN A "A N#R!A&IVA

8& IDENTIFICACIN Y LOCALI9ACIN................................................................................................................................................................2

1. 1.- &I?# DE IN!UEJ"E2.2.- E!?"A7A!IEN.3.- %DI# ?#$&A"2.4.- !UNI%I?I#2.5.- DA$ REI$&RA"E$2.6.- IDEN&II%A%I#N %A&A$&RA" UNI&ARIA2.*.- IDEN&II%A%I#N %A&A$&RA" DE" &ERREN#

%& CO,RO-ACIONES Y DOC"ENTACIN................................................................................................................................................................3

1. 1.- %#!?R#JA%I#NE$ REA"I7ADA$3.2.- D#%U!EN&A%IN U&I"I7ADA

& LOCALIDAD Y ENTORNO................................................................................................................................................................3

1. 1.- &I?# DE NO%"E#4.2.- #%U?A%IN "AJ#RA" K NIVE" DE REN&A4.3.- ?#J"A%IN4.4.- EV#"U%IN K DEN$IDAD DE "A ?#J"A%IN4.5.- RA$#$ DE" ENRN#4.6.- %#N$ERVA%IN DE "A INRAE$&RU%&URA4.*.- E8UI?A!IEN.).- %#!UNI%A%I#NE$

'& DESCRI,CIN Y S",ERFICIE DEL

TERRENO................................................................................................................................................................41. 1.- IDEN&II%A%I#N %A&A$&RA" &ERREN#5.2.- $U?ERI%IE$5.3.- INRAE$&RU%&URA$

;& DESCRI,CIN Y S",ERFICIE DE LAEDIFICACIN................................................................................................................................................................4

1. 1.- DE$%RI?%IN DE" %#N+UN # EDII%I#6.2.- DI$&RIJU%IN6.3.- $U?ERI%IE$:6.4.- E"E!EN$ UNDA!EN&A"E$ DE "A EDII%A%IN6.5.- A%AJAD#$ K &ER!INA%I#NE$6.6.- %AR?IN&ERPA EQ&ERI#R6.*.- %AR?IN&ERPA IN&ERI#R6.).- IN$&A"A%I#NE$ E$?E%PI%A$6.9.- $I&UA%IN A%&UA"6.10.- AN&IEDAD

$& DESCRI,CIN"R-AN.IEN DE ,ROTECCIN) TENENCIA Y OC",ACIN................................................................................................................................................................6

).1.- ?R#?IEDAD K #%U?A%IN).2.- DERE%#$ REA"E$

?& AN@LISIS DEERCADO................................................................................................................................................................6

9.1.- #ER&A9.2.- DE!ANDA9.3.- IN&ERVA"#$ DE ?RE%I#$ A%&UA"E$ DE VEN&A A" %#N&AD# # DE A"8UI"ER9.4.- EQ?E%&A&IVA$ DE #ER&A-DE!ANDA K DE REVA"#RI7A%IN

0(& DATOS Y C@LC"LO DE LOS 7ALOREST>CNICOS................................................................................................................................................................6

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10.1.- !SD# DE %#!?ARA%IN10.2.- !SD# DE" %#$&E

00& 7ALORES DETASACIN................................................................................................................................................................)

08& CONDICIONANTES Y AD7ERTENCIAS................................................................................................................................................................)

12.1.- %#NDI%I#NAN&E$12.2.- ADVER&EN%IA$ ENERA"E$

0%& O-SER7ACIONES................................................................................................................................................................9

13.1.- #J$ERVA%I#NE$0& FECA DE EISIN) CAD"CIDAD Y

FIRAS................................................................................................................................................................9

0& SOLICITANTE DE LA TASACIN Y FINALIDAD

0&0&B SOLICITANTE: %I&IIN $.A. E..%.2)10) - !adid ,A'enda

0&8&B ENTIDAD SOLICITANTE: %I&IIN ,$U%. 0002

0&%&B FINALIDAD: %nteni

0&&B ADEC"ACIN A LA NORATI7A:"a peente taain e Fa ea'iad en dea=ed n ' e=iit de 'a #den E%#/)05/2003(

de 2* de !a( e na de

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Vin nta en 'a d=entain e>ita' aptada ' 'inde n:

- Nte: Vi

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"a a'idad de ' e=ipaient en = n=nt e =ena.

&=&B CO"NICACIONES:Aeii'idad na'.

Etainaient =;iente.&anpte p'i =;iente.

'& DESCRI,CIN Y S",ERFICIE DEL TERRENO

'&0&B IDENTIFICACION CATASTRAL TERRENO:

i!"l"#$a Referencia Catastral

Parcela 19876/01/WF2618N/0001FP

'&8&B S",ERFICIES:

$=pe;ie Re>ita'::..............................................93(34

$=pe;ie %atata'::..............................................94 $=pe;ie Adptada::..............................................93(34

'&%&B INFRAESTR"CT"RAS:A"U!JRAD# ?OJ"I%#Dipne.

A"%AN&ARI""AD#Red >enea'.

$U!INI$&R# DE AUARed >enea'.

?AVI!EN&A%IN DE VIA"E$$ dipne.

ENERPA

Red >enea'.

;& DESCRI,CIN Y S",ERFICIE DE LA EDIFICACIN

;&0&B DESCRI,CIN DEL CON"NTO O EDIFICIO:Vi

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A efet de H'=' e adpta 'a =pe;ie e>ita'( =e e inidente n 'a =ti'iada en 'ataain aptada.

;&&B ELEENTOS F"NDAENTALES DE LA EDIFICACIN:$e>n inpein

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#%U?AN&E:..............................................N e Fa pdid pa e' etad de =pain de'in=e'e.

=&8&B DERECOS REALES:

DeeF Rea'e:..............................................Dene ' pi'e DeeF Rea'e =e

eaen e e' in=e'e deid a =e n e n apta eit=a

p'ia d=entaine>ita' at=a'iada de' i.

"a 'iitaine de = eHn 'a dei=na.

?& AN@LISIS DE ERCADO

?&0&B OFERTA:"a feta de in=e'e ii'ae a' taad e ita en ni=iHn ' itei eta'eid en 'a#den E%#/)05/2003 @ = pteie di;aine.

?aa 'a deteinain de' TODO DE CO,ARACIN:!ediante ete td e deteinan d

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#m5+

3 RI# %I%#( N 46( N#RIA$ DEDA7A( E+ID# ,E"

($0; $&((')(( 0(( 134 552(2) 1(000 16(6* 552(2)

4 RI# %I%#( N $/N( N#RIA$ DEDA7A( E+ID# ,E"

($0; 0(%&$()((

0(( 209 496(36 1(100 16(6* 546(00

5 ARE"IA( N 25( N#RIA$ DEDA7A( E+ID# ,E"

($0; 00$&((()((

0(( 15) *40(51 0()00 16(6* 592(41

6 ?AJE""#N( N $/N( N#RIA$ DEDA7A( E+ID# ,E"

($0; ;'&''()(( 0(( 119 550()4 1(060 16(6* 5)3()9

7ALOR "NITARIO #7&"&+) Resi2encial A2osa2o '')0= *11m5

CRITERIOS DE OO.ENEI9ACIN

%nept 1 2 3 4 5 6

%&!erficie 1'00 1'00 1'00 1'00 00 '001'1

Infraestr&ct&ra de la Parcela 1'00 1'00 1'00 1'00 00 '001'1

(nti#)edad del *difici" 1'00 1'00 1'00 1'00 00 '001'1

%&!erficie de la Parcela 1'00 1'00 1'00 1'00 00 '001'1

(ne+"s 1'00 1'00 1'00 1'00 00 '001'1

,tr"s 1'-0 1'1. 1'00 1'10 80 '060'1

$e tiene en =enta e' pe de ada teti>( en f=nin a = ii'it=d a' ien at neeai n ' edi de' ead e>n 'a aatetia de' in=e'e

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,Dep E 'a pdida =e expeienta e' VRJ de =n ien en f=nin de: = anti>Ledad( etad dene=a en 'a d=entain paia'aptada( a' n nta en 'a taain aptada p 'a entidad.

0%& O-SER7ACIONES

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0%&0&B O-SER7ACIONES:"a paine de' etad de' in=e'e e Fan 'iitad a =na inpein ='a( dede e'EQ&ERI#R.

N e apta %d='a Uantia de ' teen en ' =e e en=enta e' in=e'e et de

a >a=iente efet: aantaipteaia %et=a de 'a ?

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;Fe a=tatiad =@a ;na'idad e 'a ea'iainde' e

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1

A%ADA DE" IN!UEJ"E.

A%ADA DE" IN!UEJ"E.

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A%ADA DE" IN!UEJ"E.

A%ADA DE" IN!UEJ"E.

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A%ADA DE" IN!UEJ"E.

?"A%A %A""E.

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ENRN#.

N ?#"I%IA.

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ENRN#.

A%%E$# A ARA+E %A""E R#$A"E$.

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JU7#N.

ENRN#.

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Vivienda unifamiliar adosada

Ref. Entidad: 1203696 N. DE EQ?.: 2012-444155/04

DOCUMENTACION APORTADA

LOALI-AIO.

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SI$;AIO.

E*PLA-A*IE$O.

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&IA A$AS$/AL.

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Ref. Entidad: 1203696 N. DE EQ?.: 2012-444155/04 DOCUMENTACION APORTADA

DO;*E$AIO APO/$ADA.

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DO;*E$AIO APO/$ADA.

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