BordeauxMétropole

Européenne d’Avenir

Depuis plusieurs années, la métropole Bordelaise, avec ses 28 communes et 720 000 habitants, connaît une dynamique territoriale sans précédent.

Ces atouts, combinés à une situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature, font de Bordeaux Métropole une des régions les plus attractives de France.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Bordeaux a su mettre en valeur son patrimoine historique & culturel...

1 400E N T R E P R I S E S

1 0 P A R C S E T S I T E S N AT U R E L S

1 G O L F 2 7 T R O U S

1 L I G N E D E T R A M

P I S T E S C Y C L A B L E S

4G R O U P E S

H O S P I T A L I E R S

4eA G G L O M É R AT I O Nde création d’emplois

en 2012 (Trendeo)

55 000H E C T A R E Spour la nature

5P A R C S

technologiques aménagés

150 000M 2

de bureaux créés au centre d'affaires Euratlantique

L G VBordeaux à 2h de Paris

et à 1h50 de Bilbao

1 4 0 0 0 M 2Cité des civilisations du Vin

4 3 0 0 0 P L A C E Sau Nouveau Stade

(normes Euro 2016)

C I T É N U M É R I Q U Een cours de création

O P É R AT I O N C A M P U Savec laboratoires de recherche

de portée internationale

21 000E M P L O I S

1 Z O O

6P A R C S

D ' A C T I V I T É S PROFESSIONNELS

Une Situation PrivilégiéeSituée sur l’axe Bordeaux-Arcachon, à 15mn du centre de Bordeaux et à 10mn de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac, PESSAC est la 4° ville d’Aquitaine et la 3° ville de Gironde. Elle compte près de 60 000 habitants.

Un Environnement PrestigieuxCette commune dynamique offre une douceur de vivre rare. Elle abrite des propriétés viticoles prestigieuses de notoriété internationale et leurs célèbres vignobles d’AOC Pessac-Léognan : château Pape Clément, château Haut-Brion... Autant de noms qui évoquent la richesse et le raffinement d’une région tournée vers la vigne.

Une Cité ModerneElle bénéficie du rayonnement économique de Bordeaux Métropole, avec ses 6 parcs d’activités orientés vers les entreprises des sciences et technologies de la santé, les groupes hospitaliers réputés, et un des plus grands campus universitaires d’Europe. Pessac continue son expansion avec des réalisations majeures telles que la Cité de la Photonique, le stade nautique, le centre culturel et cinématographique, la médiathèque, et l’extension de son réseau tramway.

Pessac s’inscrit sans aucun doute dans un environnement propice à l’épanouissement familial et professionnel. Elle conjugue qualité de vie et infrastructures modernes. Proche de Bordeaux et des domaines universitaires, elle propose une ouverture sur la nature, que beaucoup lui envient. Parcs, bois, golf, promenades au bord de l’eau, tout est prétexte à s’oxygéner à proximité de chez soi.

PessacAu coeur de Bordeaux Métropole

1M I L L I O N

d’habitants attendu en 2030

2eR A N G

d’attractivité des jeunes diplômés et actifs

(APEC)

Un havre de paixau Coeur du Parc Cazalet

Dans un quartier résidentiel, à proximité d’un des plus grands bassins d’emploi d’Aquitaine, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, Les Jardins de Nonamey s’imposent comme une adresse où il fait bon vivre.

Cette réalisation à l’architecture contemporaine, se compose d’un ensemble de 2 petits îlots comprenant des appartements lumineux du T2 au T5, avec des jardins privatifs en rez-de-chaussée, de grands balcons ou loggias aux premiers étages, et de magnifiques terrasses pour les appartements en attique au dernier niveau.

Ce petit ensemble résidentiel donne la part belle aux aménagements paysagers. Son accès immédiat au Parc Cazalet, îlot de verdure au coeur de Pessac, vous invite à la balade ou aux activités sportives de plein air. Un soin tout particulier a été porté à l’aménagement des espaces verts qui agrémentent la vue de chaque logement.

PARQUET CARRELAGEPLACARDSdans les chambres grand format

45 x 45 cmaménagés

LOCAL VÉLOScommun

PARKING & BOXfermés

ASCENSEUR CUISINES & SALLES DE BAINéquipées, WC suspendu

PEINTURE VOLETS ÉLECTRIQUESlisse sur les murs fermeture centralisée

PLAN DE MASSE

Tram à 600m5 MIN

• Parc Jozereau5 MIN

• Hôpital Xavier Arnozan• Accès rocade sortie 13

• Parc de Cazalet, école élémentaire P. Castaing, bus Castaing (ligne 4 & 44), tous

commerces à moins de 100m• École maternelle Alouette,

boulangerie à moins de 200m

10 MIN• Collège F. Mitterand

• Stade nautique• Zoo de Pessac

13 MIN• Gare de Pessac

10 MIN• Gare de Pessac

• Aéroport de Mérignac• Golf de Pessac

• Centre commercial Mérignac Soleil

• Campus Universitaire Bordeaux Montaigne

Parc deCazalet

Av. P. Castaing

Av. Gén

éral Le

clerc

Bd du Haut-Livrac

CENTRE VILLEPESSAC /

BORDEAUX

CENTRE VILLEPESSAC /

BORDEAUX

HôpitalXavier Amozan

Carrefourde l’Alouette

Centre Commercial BersolGéant Casino

Z.I. DE PESSAC

Hôpitalde Haut-Lévêque

ROCADE

ROCADE

AUTOROUTE A63

13

12

14

ARCACHON / BAYONNE / ESPAGNE

ARCACHON

Av. PasteurAv. de Beutre

Av. du BourgailhPass. Sup. du Haut Lévêque

Av. Magellan

Centre CommercialMérignac Soleil

TRAM B

Terminus

Terminus

10 AVENUE PIERRE CASTAING 33600 PESSAC

JARDINSPAYSAGERS

ACCÈSPIÉTONNIER

ACCÈSPIÉTONNIER

BORDEAUX

Rocade

PESSAC

BORDEAUXMÉTROPOLE

A63ArcachonBayonne

Aéroport

A62Toulouse

A10Paris

AVENUE PIERRE CASTAING

Siège social : 51, chemin du Port de l’Homme 33360 Latresne Agence commerciale : 6 avenue Neil Armstrong 33700 Mérignac 05 40 05 70 42 - www.gmb-promotion.fr

10 Avenue Pierre Castaing33600 PESSAC

Document et photos non contractuels