Dolci architectes, Atelier d'architecture et d'urbanisme sàrl Centre St-Roch, rue des Pêcheurs 8, CH-1400 Yverdon-les-Bains, tél. +41 (0)24 424 14 14, fax +41 (0)24 424 14 15 info@dolci-architectes.ch - www.dolci-architectes.ch

Grisoni-Zaugg Le Clos de Valfaye 1010 Lausanne

PANORAMA Construction de 4 résidences PPE pour un total de 31 appartements avec 51 places de parc intérieures

Standard DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE L’OUVRAGE l BATIMENTS B-C-D

Version 30 juillet 2013 / jfl

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0. PREAMBULE Le présent descriptif a pour but de décrire les travaux et les équipements des appartements PPE. Le projet « Panorama » situé à la route d’Oron, sur la commune de Lausanne comprend quatre bâtiments indépendants avec sous-sol communs. Il est composé de 31 logements. Répartition des logements Bâtiment A - 5 duplex de 4,5 pièces

- 2 simplex de 2,5 pièces - 1 studio

Bâtiment B - 1 triplex de 5,5 pièces

- 4 duplex de 4,5 pièces- - 2 simplex de 2,5 pièces - 1 studio

Bâtiment C - 5 duplex de 4,5 pièces

- 2 simplex de 2,5 pièces - 1 studio

Bâtiment D - 5 duplex de 4,5 pièces

- 2 simplex de 2,5 pièces - 1 studio

Sous-sol commun - 1 parking, rampe d'accès

- cages escaliers de secours - accès extérieurs pour certains appartements par ascenseurs - locaux techniques - 2 locaux vélos - abri PC, nombre de places protégées 106

Rez-de-chaussée commun - jardin commun

- place de jeux - chemins/rampes/escaliers

Descriptif des types de logements Triplex Sous-sol - 2 places de parc intérieures

- 1 SAS entrée - 1 hall - 1 cave

Rez-de-chaussée - 1 séjour

- 1 cuisine - 1 économat - 1 wc séparé - 1 buanderie - 1 terrasse

Etage - 3 chambres - 1 salle-de-douche - 1 salle-de-bain - 1 balcon

Combles - 1 chambre

- 1 terrasse

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Duplex Sous-sol - 2 places de parc intérieures - 1 SAS entrée - 1 hall - 1 cave

Rez-de-chaussée - 1 séjour

- 1 cuisine - 1 économat - 1 wc séparé - 1 buanderie - 1 terrasse

Etage - 3 chambres - 1 salle-de-douche - 1 salle-de-bain - 1 balcon

Simplex Sous-sol - 1 place de parc intérieure

- 1 cave

Combles - 1 séjour - 1 cuisine - 1 chambre - 1 wc séparé - 1 salle-de-bain - 1 buanderie - 1 terrasse

Studio Sous-sol - 1 place de parc intérieure

- 1 cave

Combles - 1 séjour / cuisine / chambre - 1 salle-de-bain - 1 buanderie - 1 terrasse

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1. CONDITIONS CADRES

1.1 GÉNÉRALITÉS 1. La version de base (exécution de base) correspond au présent descriptif. Les délais pour les

différents choix à effectuer sont définis par les entreprises avec l’accord du maître de l’ouvrage et de la DT.

2. L’exécution respectera les normes et recommandations SIA en vigueur, Minergie ainsi que les directives et instructions des autorités et des associations professionnelles respectives.

3. Les constructions seront planifiées et réalisées sur la base d’une certification Minergie. Les coûts des travaux engendrés pour l’obtention du label Minergie sont inclus dans le prix. Le projet fera l’objet d’une certification.

1.2 ISOLATION THERMIQUE

Les valeurs d’isolation thermique sont définies selon les directives des autorités cantonales ainsi

que selon les normes SIA 180/1/188 « protection thermique d’hiver » et SIA 380/1 (dernière mise à jour de la norme) « l’énergie thermique dans le bâtiment »

La protection estivale selon la norme SIA 382/1 est respectée.

1.2.1 FENÊTRES / PORTES Fenêtres:

Isolation thermique

Cadre ouvrant : Uf = 1.0 W/m2K ou meilleur Cadre coulissant : Uf = 1.8 W/m2K ou meilleur Verre : Ug = 0.6 W/m2K ou meilleur Portes extérieures :

Isolation thermique : Uf = 1.3 W/m2K ou meilleur 1.2.2 ENVELOPPE DU BATIMENT Conforme aux normes en vigueur au moment de l’obtention du permis de construire. Le calcul global du bilan thermique établi par le bureau d’ingénieur AZ pour l’obtention du permis

de construire fait foi.

1.3 ISOLATION PHONIQUE 1.3.1 PROTECTION CONTRE LE BRUIT Les niveaux d’exigence ainsi que d’éventuelles exigences spéciales de protection contre le bruit à

l’intérieur et à l’extérieur sont respectés contractuellement (SIA 181/2006) Exigence minimale Les valeurs limite pour les bruits aériens, d’impact et solidiens selon la

norme SIA 181 (2006) « exigences accrues » sont à respecter. Le rapport « spécifications acoustiques détaillées par corps de métier » établi par le bureau

d’ingénieurs eco-acoustique fait foi. 1.4 STATIQUE La convention d’utilisation P2881-002 BÂTIMENTS A; B ; C et D établie par le bureau

d’ingénieurs Küng et associés fait partie intégrante du présent descriptif.

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2. DESCRIPTIF PAR CFC

CFC 0 TERRAIN

0.1 ACQUISITION DU TERRAIN

Acquisition du terrain. 0.2 DROITS DE MUTATION

Droit de mutation pour l'achat du terrain aux frais de l'acheteur. 0.3 FRAIS DE NOTAIRE POUR ACQUISITION DU TERRAIN

Honoraires du notaire pour l'achat du terrain aux frais de l'acheteur. 0.4 INSCRIPTION AU REGISTRE FONCIER

Frais d'inscription au Registre foncier pour la vente du terrain aux frais de l'acheteur. 0.5 FRAIS DE GÉOMÉTRE

Honoraires du géomètre pour la division du terrain. 0.6 FRAIS DE BORNAGE

Frais de pré-bornage et bornage définitif de la division du terrain. 0.7 CONSTITUTION D'HYPOTHÈQUE SUR LE TERRAIN ET LE FUTUR IMMEUBLE

Payée par les acquéreurs. CFC 1 TRAVAUX PREPARATOIRES

10 RELEVÉS, ÉTUDES GÉOTECHNIQUES 101 RELEVÉS Relevé du terrain, systèmes de transport, réseaux de conduites nécessaires pour la planification

de l’exécution. 102 ÉTUDES GÉOTECHNIQUES Sondages pour études géologiques du sous-sol.

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11 DEBLAIEMENT ET PRÉPARATIONS DU TERRAIN 111 DÉFRICHAGE

Défrichage de la surface de la parcelle selon le permis de construire. Abattage ou défrichement des arbres, de bosquets, de haies, etc… 112 DÉMOLITION

Démolition de tous les éléments nécessaire à la réalisation des travaux. Evacuation des matériaux, taxes de décharge. 13 INSTALLATIONS DE CHANTIER EN COMMUN 136 FRAIS D’ENERGIE ET D’EAU Frais de consommation d’énergie et d’eau nécessaires à la réalisation des travaux du présent

document. 138 TRI DES DECHETS DE CHANTIER

Organisation d’une déchetterie de chantier selon prescriptions en vigueur. Entretien, évacuation régulière des bennes de chantier, taxes de décharge. 139 INSTALLATIONS DE CHANTIER Installation de chantier complète pour la réalisation des travaux. Ensemble des équipements pour l’alimentation en eau potable à partir d’une borne hydrante,

jusqu’à un point d’eau sur le chantier. Moyens de levage, de chargement et de transport nécessaire à la réalisation des travaux : mise à

disposition des moyens de levage appropriés à la situation, en nombre suffisants pour respecter et garantir le programme des travaux.

Ensemble des moyens de manutention et de transport, y compris déplacement et enlèvement. Ensemble des équipements et préparation du béton, installation, mise à disposition, déplacement

et enlèvement. Fourniture et pose d’une clôture de chantier en grillage galvanisé, hauteur 200 cm, et d’un treillis

plastique, hauteur 200 cm, selon situation et risques. Ensemble des signalisations, barrières et éclairages de chantier. Alimentation en eau et en électricité pour le chantier. Bureaux pour le maître d’ouvrage et de la direction des travaux, y compris entretien et

enlèvement. Ensemble des locaux provisoires pour la durée du chantier (bureaux, containers, wc, …). 15 ADAPTATION DU RÉSEAU DES CONDUITES EXISTANTES 152 CANALISATIONS / ADAPTATION DU RESEAU

• Raccordement au réseau d’eaux usées. • Raccordement au réseau d’eaux claires (eau de pluie) ou selon décision des autorités. • Etanchéité des introductions selon directives des ingénieurs. 153 ELECTRICITÉ / ADAPTATION DU RÉSEAU

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153.1 ELECTRICITÉ

• Raccordement au réseau. 153.2 TÉLÉPHONE

• Raccordement au réseau Swisscom. 153.3 TÉLÉRÉSEAU

• Raccordement au réseau du fournisseur d'accès.

155 EAU

• Raccordement au réseau d'eau potable. 16 ADAPTATION DES VOIES DE CIRCULATION 161 ROUTES ET CHEMINS Modifications, adaptations des routes et trottoirs existants pour raccordement à la rampe du

parking souterrain. Remise en état des routes et chemins endommagés par le chantier. 17 FONDATIONS SPÉCIALES 172 ENCEINTES DE FOUILLE Exécution d’une paroi clouée sur face Nord du terrassement, selon dimensionnement et

indications du géologue et de l’ingénieur civil. 176 EPUISEMENT DES EAUX Drainage des eaux de fonds de fouilles et travaux accessoires pendant toute la durée des travaux

selon indications du géologue, de l’ingénieur civil et des services. 19 HONORAIRES 196 GEOLOGUE Honoraires géologue. CFC 2 BÂTIMENT

20 EXCAVATION 201 FOUILLES EN PLEINE MASSE

Installations de chantier nécessaires à l'exécution de l'excavation (CFC 20), y compris machines

et engins. Décapage et mise en dépôt, au dépôt de l'entreprise, de la terre végétale, par l'entreprise, y

compris transport et protection de la terre végétale destinée à être réutilisée (par exemple engrais vert).

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Stockage provisoire sur la parcelle. Fourniture et pose de géosynthétiques avec fonctions de séparation, filtration ou drainage avant

couche de fondation. Protection des talus. Fouille en rigole pour réseaux de canalisations et fondations. Remblayage avec du terrain de bonne qualité, pris à la décharge, y compris transport. Remise en état des terrains voisins. 21 GROS OEUVRE 1 211.1 ECHAFAUDAGES Echafaudages pour tous les travaux selon les directives de la SUVA et de la police des

constructions. 211.4 CANALISATIONS INTÉRIEURES Fourniture et mise en place de tuyaux dur, posés sur béton maigre, pour l'évacuation des eaux

claires et des eaux usées sous-radier y compris toutes pièces spéciales, coudes, embranchements et regards avec couvercles. (Dimensionnement ingénieur et plan de gestion des eaux de pluie, rétention et infiltration).

Exécution d'un drainage périphérique en tuyaux dur, perforés, posés sur béton maigre CP 150kg/m3, y compris toutes pièces de raccordement, chemise de drainage en gravier rond, bidim et pipes de rinçages avec couvercles. Sacs coupe-vent en ciment pour les descentes des eaux pluviales.

Fourniture et pose de tuyaux PE ou PP. Regard, système séparatif, tous les raccordements compris. Couvercle carrossable 5T, en ciment, ou fonte si nécessaire, couvercle en ciment non

carrossable, étanche dans les endroits habitables et fermés. Couvercle inodore dans les locaux du sous-sol.

Bassins de rétention type ENREGIS/X Box System 480/240/120, y compris bâche d’étanchéité et

géotextile. (1 bassin de 13 m3 + 1 bassin de 41 m3) 211.5 BÉTON ET BÉTON ARMÉ Radier Béton caverneux, natte géotextile. Radier béton armé selon dimensionnement ingénieur civil, taloché propre. Dalle sur sous-sol / parking Coffrage type 2 (béton propre au décoffrage), ferraillage et bétonnage des dalles. Dalle béton armé selon dimensionnement ingénieur civil. Dalle étages Coffrage type 2 (béton propre au décoffrage), ferraillage et bétonnage des dalles. Dalle en béton armé selon dimensionnement ingénieur civil. Système porteur du sous-sol Coffrage vertical type 2, ferraillage et bétonnage des murs. Murs porteurs selon dimensionnement ingénieur civil Piliers béton armé préfabriqués selon dimensionnement ingénieur civil, lisse de décoffrage Système porteur rez-de-chaussée, étage et combles Coffrage vertical type 2, ferraillage et bétonnage des murs. Mus porteurs selon dimensionnement ingénieur civil Piliers béton armé préfabriqués selon dimensionnement ingénieur civil, lisse de décoffrage

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Escaliers extérieurs Coffrage vertical type 2, ferraillage et bétonnage des escaliers. Escalier béton selon dimensionnement ingénieur, finition taloché propre avec sable de quarz Escaliers intérieurs Escalier en béton préfabriqué selon dimensionnement ingénieur. 211.6 MAÇONNERIE Murs intérieurs non porteurs Maçonnerie en plot de ciment épaisseur selon normes en vigueur. Linteaux, embrasures ainsi que divers travaux de maçonnerie. Isolation plafond du parking Isolation du plafond du parking selon calcul du bilan thermique. Panneaux isolant en laine de pierre type Flumroc TOPA ACOUSTIQUE ou similaire. Masse

volumique, env. 80 kg/m3. Coefficient de conductivité thermique 0.035 W/(mK). Revêtu d’un voile de verre clair et résistant sur une face. Saut-de-loup Saut-de-loup préfabriqués ou exécuté sur place en béton armé avec grille caillebotis, fonds en

gravier. 214.1 CHARPENTE Chevrons en bois KVH, section selon dimensionnement ingénieur charpente. Pannes faîtières et intermédiaires en bois lamellé-collé, section selon dimensionnement ingénieur

charpente. Appuis sur ferrure en acier visible. Pannes sablières en bois massif. Parties visibles rabotées. Traitement de toutes les pièces au fongicide et insecticide avant la pose. Barrière vapeur en lès de polyéthylène, type lsover Flammex, ou similaire. Isolation thermique en laine de verre, pose entre chevrons, type Isover 032 PR ou similaire.

Epaisseur 22 cm, masse volumique env. 28 kg/m3, Coefficient de conductivité thermique 0.032 W/(mK).

Sous-couverture en panneaux isolant en fibre de bois, type Schneider TOP 180 ou similaire Epaisseur cm 6, masse volumique env. 180 kg/m3, Coefficient de conductivité thermique 0.042 W/(mK).

Contre-lattage en épicéa/sapin, section mm 45/50. Sous-construction pour rives et chéneaux encaissées. 22 GROS OEUVRE 2 221.2 FENÊTRES EN PVC/METAL

Exécution en pvc/métal avec triple vitrage selon normes en vigueur et calcul thermique global Profil 6 chambres avec renforcement métallique intérieur, type Kömmerling ou similaires. Verre : triple verre 4/12/4/12/4 mm Données techniques des éléments constitutifs : Cadre ouvrant : Uf = 1.0 W/m2K ou meilleur Cadre coulissant : Uf = 1.8 W/m2K ou meilleur Verre : Ug = 0.6 W/m2K ou meilleur Isolation acoustique verre Rw : 33 dB Type d’ouvertures selon plans architecte.

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Faces Sud : Porte-fenêtre coulissante à levage, une partie coulissante / une partie fixe Faces Est-Nord-Ouest : Fenêtres à un ou deux vantaux ouvrant à la française, un oscillo-battant par fenêtre Finitions Intérieur : pvc blanc. Extérieur : aluminium thermolaqué ou IGP, couleur définie par le constructeur. Ferrements Ferrements de qualité reconnue. Poignées en acier inoxydable mat. Etanchement, raccords Raccords entre fenêtres et gros-œuvre conforme aux exigences acoustique et que physique du

bâtiment.

221.5 PORTES EXTÉRIEURES EN PVC/METAL Exécution en profil pvc/métal avec remplissage en panneau plein selon normes en vigueur et

calcul thermique global Profil renforcés avec des raidisseurs en acier, type EuroFutur Classic ou similaires. Panneau de remplissage plein isolé 38 mm + aluminium 2 mm. Paumelles en applique vissées dans les raidisseurs en acier.Ferrements de qualité reconnue. Seuil de porte en aluminium éloxé à rupture de pont thermique. Données techniques des éléments constitutifs : Cadre ouvrant : Uf = 1.7 W/m2K ou meilleur Panneau plein : Uf = 0.95 W/m2K ou meilleur Finitions Intérieur : pvc blanc. Extérieur : aluminium thermolaqué ou IGP, couleur définie par le constructeur. Ferrements Mécanisme de fermeture multipoint GU de haute qualité. Serrure à bec de canne, fermeture 3 points automatique. Poignées standard ALU RZ ou similaire. Cylindre traversant à bouton. Portes entrées faces Nord Partie latérale vitrée fixe. Verre isolant Type Glastroesch Silverstar K4-16 ZERO 4, épaisseur 24 mm (4-16-4). Valeur thermique Ug = 1.0 W/m2K , Valeur phonique 32 dB. 221.6 PORTES EXTÉRIEURES, EN MÉTAL LÉGER Portes escaliers parking Panneau métallique grillagé pour les portes de sortie de secours du garage. Conforme aux

exigences AEAI relatives à l’amenée d’air des parkings aux voies de fuite. Porte parking Porte basculante de garage, type Hörmann ET500 ou similaire. Cadre dormant et coulisses en

acier zingué, sans seuil. Tablier avec cadre tubulaire en acier pré-peint. Profil caoutchouc inférieur et balais latéraux. Remplissage avec tôle aluminium à perforation ronde ou carrée.

Porte de service incorporée, ouvrant à l’extérieur. Seuil haut.

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Entraînement électrique de porte de parking collectif, type Hörmann ITO 400 B460 FU-K ou similaire. Conforme aux prescriptions EN.

Commande ouverture : détecteur intérieur et télécommande extérieur. 2 télécommandes type HEI1 par logement. 222 FERBLANTERIE

Ferblanterie en zinc-titane non traité, épaisseur 0,70 mm ou métal compatible. Chéneaux encaissées, boîtes d’attente, fonds et dilatations. Descentes rondes. Bavettes, couloirs, virevents-couloirs, noues, … Garnitures pour tuyaux d’aération, de ventilation et conduits de fumée. 223 PROTECTION CONTRE LA FOUDRE

Création d’une ceinture d’équipotentiel conforme aux normes en vigueur. 224.0 COUVERTURE DES COMBLES Couverture en tuiles à emboîtement, en terre cuite, type Morandi Bornan ou similaire. Couleur au

choix du constructeur Lattage de 27/40 mm en épicéa/sapin cloué sur le contre-lattage. Barres de sécurité à deux tubes en acier zingué à chaud. Fenêtres de toit en pente Fenêtre de toit en pente, type velux integra, électrique. Dimensions cm 55 x 78. Triple vitrage isolant Thermo 2.

- Coefficient de transmission de chaleur de la fenêtre Uw 1,0 W/m2K - Coefficient de transmission de chaleur du vitrage Ug 0,7 W/m2K - Taux de transmission de lumière τv 0,69 - Isolation acoustique (C; Ctr) Rw (norme EN 717-1) dB 37 (-2;-4)

Moteur de fenêtre intégré invisible Détecteur de pluie intégré Volets roulants extérieurs. Construction en aluminium robuste et résistant aux intempéries.

Commande électrique. et la chaleur

224.1 ETANCHEITE Dalle de toiture parking Nettoyage, balayage, assèchement au brûleur à gaz et toutes préparations des surfaces pour

permettre la mise en œuvre des couches du complexe de toitures. Couche d’apprêt en enduit bitumineux à froid. Etanchéité bitumineuse multicouche, 1ère couche type EP4 flam, posée libre. 2ème couche type

EP5S flam, soudée en plein sur la couche précédente. Lès de granules caoutchouc type Beka ou similaire, épaisseur 10 mm. Couche de séparation au moyen d’un voile polyester. Couche de protection en gravier roulé lavé, classe granulaire 13/32, épaisseur mm 100. Terrasses Nettoyage, balayage, assèchement au brûleur à gaz et toutes préparations des surfaces pour

permettre la mise en œuvre des couches du complexe de toitures. Couche d’apprêt en enduit bitumineux à froid. Pare-vapeur en lès de bitume-polymère, type EP5, collé en plein sur dalle de béton.

Isolation des parties de construction le nécessitant (selon calcul thermique) Isolation en panneaux de laine minérale, type Isover PS 81ou similaire, conductivité thermique

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0.032 W/(mK), épaisseur 2 cm. Isolation en panneaux de mousse polyuréthane, type Swisspor PUR premium ou similaire,

conductivité thermique 0.024 W/(mK), épaisseur 8 cm. Etanchéité bitumineuse multicouche. 1ère couche type EP4 flam, posée libre. 2ème couche type

EP5S flam, soudée en plein sur la couche précédente. Dallettes ciment, type Helfer Garda ou similaire, dimensions 40 x 40 x 3 cm, traitement de surface

et couleur au choix du constructeur. Bandes de serrage en inox sur pourtour terrasse. Dégorgeoirs de sécurité. Murs enterrés Nettoyage et préparation des surfaces. Couche d’apprêt en enduit bitumineux à froid. Etanchéité monocouche type PLANT E, épaisseur 5.2 mm, soudée en plein sur le support. Fermeture du complexe avec bande de serrage ou résine. Isolation enterrée en panneaux de mousse extrudé. Type Jackodur Peridrain SF ou similaire,

conductivité thermique 0.032 W/(mK), épaisseur 18 + 1 cm 225.4 REVETEMENTS COUPE-FEU Pose de manchettes coupe-feu selon normes et exigences AEAI. Cloisonnements coupe-feu et étanches à la fumée de dalles et murs au moyen de laine minérale. Obturation coupe-feu autour de câbles et tuyaux traversant des parois ou planchers coupe-feu.

226 ISOLATION PÉRIPHÉRIQUE

Epaisseur d’isolation périphérique selon bilan thermique global.

Isolation thermique extérieure en panneaux d'isolation de façade, a hautes performances, en mousse dure PIR, a surface EPS blanche, type PIR 023 ou similaire. Conductivité thermique 0.0228 W/(mK), épaisseur 18 cm.

Pour les secteurs des escaliers extérieurs, conformément aux exigences AEAI, isolation thermique extérieure en panneaux de laine minérale. Conductivité thermique 0.023 W/(mK), épaisseur 18 cm.

Isolation thermique enterrée en panneau de polystyrène extrudé XPS. Enduit de fond avec tissu d’armature. Crépi de finition ribbé, grain 1.5 mm, couleur à choix du constructeur. Eléments de lambrequins en panneaux de polystyrène expansé EPS avec armature incorporée

pour ouvertures équipées de stores. Tablettes Tablettes de fenêtres isolées en aluminium extrudé, épaisseur 2 mm. Thermolaquées, couleur au

choix du constructeur. Seuils Seuils isolés en béton, type Stahlton ou similaire. 227.1 PEINTURE EXTERIEURE Peinture extérieure des parois de cages d’ascenseurs en trois couches. Couleur au choix du

constructeur. Peinture extérieure des portes d’ascenseurs en trois couches. Couleur au choix du constructeur. 228.2 FERMETURES EXTÉRIEURES, PROTECTION CONTRE LE SOLEIL

Stores à lamelles reliées, en aluminium, largeur des lames env. 90 mm. Lames profilées avec

joints sertis, thermolaquées, teinte standard selon nuancier entreprise au choix du constructeur.

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Lame finale en aluminium extrudé, anodisé incolore. Coulisse en aluminium extrudé, anodisé incolore, avec garniture insonorisante. Caisson porteur en tôle d’acier zinguée, avec mécanisme d’orientation et de levage.

Stores face Sud : entraînement électrique. Stores autres faces : entraînement manuel. 228.3 STORES TOILE Duplex et triplex, rez-de-chaussée Stores bannes sans tube porteur. Bras articulés et barre de chute en aluminium extrudé. Traitement de surface et couleur au choix du constructeur. Toile acrylique env. 300 gr/m2, couleur au choix du constructeur. Longueur des bras 200 cm, Longueur 2 x 250 cm. Entraînement électrique. 228.4 PERGOLAS Simplex Pergola de type brise-soleil à lames motorisées et orientable. Structure aluminium, thermolaqué couleur au choix du constructeur. Lames en aluminium, thermolaqué, couleur au choix du constructeur. Poteaux porteurs, thermolaqués couleur au choix du constructeur. Motorisation : moteur à crémaillère piloté par une télécommande

23 INSTALLATION ÉLECTRIQUES 230 INSTALLATION ÉLECTRIQUE Les plans « installations électriques » annexés font partie intégrante du présent descriptif. En cas de contradiction entre les documents les plans font foi. Le plan d'électricité, annexé, fait partie du présent descriptif.

Introduction Alimentation depuis le boîtier "S.I.", au sous-sol, au tableau de distribution. Tableau de comptage et coupe-circuit pour tableau général par immeuble et locaux communs. 1 tableau de comptage et coupe-circuit général par logement. 231 APPAREILS À COURANT FORT Les introductions SI ainsi que la fourniture et pose de coffrets prise SI seront exécutées par les services industriels. Nouvelle armoire de distribution pour le projet selon permis de construire. 231.4 TABLEAU DE RÉPARTITION APPARTEMENT Distribution combinée pour courant fort et communication. Courant fort: raccordement de tous les interrupteurs, commandes et dispositifs de sécurité, y

compris places de réserve. Communication: raccordement de tous les dispositifs de communication pour le téléphone, la

télévision et le câblage universel. 231.5 DISTRIBUTION RÉGULATIONS

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Distributions électriques pour les installations de chauffage, ventilation, climatisation et sanitaires. 232 INSTALLATIONS DE COURANT FORT Tableaux avec disjoncteurs apparents dans buanderies. 232.1 ECLAIRAGE ET PRISE Locaux communs et accès parking souterrain: Installations lumière et prises: Luminaires fluorescents nécessaires à un éclairement selon la norme d'éclairage, activés par

détecteurs de présence. Force: 1 installation de porte automatique pour l'entrée du parking. Eclairage de secours et escaliers: Luminaires de secours autonomes pour la signalisation des voix d'évacuations, selon concept

demandé par I'ECA. Local électricité : 1 point lumineux avec luminaire TL réglette. 1 interrupteur + prise. Introductions courant fort/courant faible. Tableaux principaux. 1 prise pour amplificateur TV. 1 répartiteur principal TV. 1 répartiteur principal téléphone.

Chaufferie Interrupteur + prise. 1 prise triple. Raccordement des installations techniques. Local vélos : 1 point lumineux avec luminaire TL réglette. 1 interrupteur + prise. 3 prises pour vélos électriques commandé par carte de crédit pour paiement séparé. Local poubelles: 1 point lumineux avec un luminaire TL réglette. 1 interrupteur + prise. Escaliers de secours: Points lumineux en applique avec luminaires et détecteurs de présence. Principe d’équipement par appartement: DUPLEX Sous-sol : en apparent. Sas : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise.

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Cave : 2 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 1 prise triple. Couloir-circulation : 3 points lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. Escalier : 2 points lumineux (parois). 1 interrupteur. Rez-de-chaussée: Entrée, hall : 1 applique extérieure avec luminaire. 1 sonnette. 3 points lumineux (plafond). 3 interrupteurs + prises. Buanderie : 2 points lumineux (plafond). 1 interrupteur. 2 prises (lave/sèche-linge). 1 tableau divisionnaire. WC visiteurs : 1 interrupteur + prise. 1 point en applique au-dessus du miroir avec prise. Rangement et économat : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises triples. Cuisine : 1 raccordement pour le four. 1 raccordement pour le plan de cuisson. 1 prise pour la hotte. 1 prise pour le lave-vaisselle. 1 prise pour le frigo. 2 prises triples. 2 points lumineux (plafond). 1 point lumineux (sous-meubles). 1 interrupteur + prise. Salle-à-manger : 2 points lumineux (plafond). 1 interrupteur. 1 interrupteur + prise. 2 prises triples dont 1 commandée. Salon : 2 points lumineux (plafond). 2 interrupteurs. 2 interrupteurs + prises. 3 prises triple dont 1 commandée. 1 prise triple. 1 prise TT.

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1 prise TV. 1 commande stores à lamelles. 1 commande store toile. Escalier : 2 points lumineux (parois). 1 interrupteur. Terrasse : 1 prise étanche. 1er étage : Couloir-circulation-escalier : 3 points lumineux (plafond). 1 point lumineux (paroi). 3 interrupteurs + prises. Chambre 1 : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises triples. 2 prises TT. 1 prise TV. Chambre 2 : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises triples. 2 prises TT. 1 prise TV. 1 interrupteur éclairage balcon. 1 commande stores à lamelles. Chambre 3 : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises triples. 2 prises TT. 1 prise TV. 1 interrupteur éclairage balcon. 1 commande stores à lamelles. Bain / douche : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur 1 point lumineux (applique pharmacie). Balcon : 1 prise étanche. 2 points lumineux. TRIPLEX Sous-sol, rez-de-chaussée et étage : idem duplex Combles : Chambre 4 : 5 points lumineux (plafond). 3 interrupteurs. 4 prises triples.

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2 prises TT. 1 prise TV. 1 commande stores à lamelles. 1 commande pergola. Balcon: 1 prise étanche. 2 points lumineux. SIMPLEX (bâtiments B/C/D) Combles: Entrée : 1 applique extérieure avec luminaire. 1 sonnette. 1 interrupteur + prise. Salon / Salle-à-manger : 2 points lumineux (plafond). 3 interrupteurs. 2 prises triples. 2 prises triples dont 1 commandée. 2 prises TT. 1 prise TV. 1 interrupteur éclairage extérieur. 1 commande stores à lamelles. 1 commande pergola. Terrasse : 1 prise étanche. 2 points lumineux. Cuisine : 1 raccordement pour le four. 1 raccordement pour le plan de cuisson. 1 prise pour la hotte. 1 prise pour le lave-vaisselle. 1 prise pour le frigo. 2 prises triples. 3 points lumineux (plafond). 1 point lumineux (sous-meubles) fonctionne avec un interrupteur. 1 interrupteur + 1 prise triple. Réduit : 1 point lumineux. 1 interrupteur + prise. WC visiteurs: 1 interrupteur + prise. 1 point en applique au-dessus du miroir avec prise. Salle-de-bains : 1 interrupteur + prise. 1 point lumineux (applique pharmacie). 1 commande velux. Chambre 1: 1 point lumineux (plafond). 3 interrupteurs + prises. 2 prises triples.

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2 prises TT. 1 prise TV. 1 commande stores à lamelles. Buanderie : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises (lave/sèche-linge). 1 tableau divisionnaire. Distribution : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 1 commande velux. STUDIO Combles: Entrée : 1 sonnette. 1 interrupteur + prise. Escalier : 2 points lumineux. 1 interrupteur + prise. Salon / Salle-à-manger / Chambre : 2 points lumineux (plafond). 2 interrupteurs + prises. 2 prises triples. 2 prises TT. 1 prise TV. 1 interrupteur éclairage extérieur. 1 commande stores à lamelles. 1 commande pergola.

Terrasse : 1 prise étanche. 2 points lumineux. Cuisine : 1 raccordement pour le four. 1 raccordement pour le plan de cuisson. 1 prise pour la hotte. 1 prise pour le lave-vaisselle. 1 prise pour le frigo. 2 prises triples. 1 point lumineux (plafond). 1 point lumineux (sous-meubles). Salle-de-bains : 1 interrupteur + prise. 1 point lumineux (applique pharmacie). 1 commande velux. Buanderie : 1 point lumineux (plafond). 1 interrupteur + prise. 2 prises (lave/sèche-linge).

30.07.2013 19

1 commande velux. 1 tableau divisionnaire. 233 LUSTRERIE Eclairage de secours / de sécurité selon les prescriptions des autorités, y compris protocole de

mise en service et notice d’entretien. Luminaires des appartements Fourniture et pose pour tous points lumineux d'une douille avec ampoule. Luminaires des zones communes Fourniture et pose de luminaires à réglettes selon dimensionnement et proposition ingénieur

électricien. 235 APPAREILS À COURANT FAIBLE 235.0 TÉLÉPHONE Raccordement des immeubles jusqu’au coffret d’introduction. Installation au distributeur officiel depuis coffret d’introduction. Gaine verticale sur distribution multimédia des appartements. Raccordement pour téléphone ascenseurs. 24 CHAUFFAGE ET VENTILATION Descriptif général de l’installation Communs : Un local technique situé au sous-sol entre les bâtiments C et D comprenant deux chaudières à

pellets et un local de stockage de pellets. Les deux chaudières alimentent indifféremment les 4 bâtiments.

Appartements duplex : Dans chaque appartement duplex, le principe est le suivant : Deux collecteurs de chauffage de sol avec un seul compteur de chaleur pour les locaux du rez-

de-chaussée et de l’étage situé dans la buanderie. Appartements triplex : Dans l’appartement triplex, le principe est le suivant : Deux collecteurs de chauffage de sol avec un seul compteur de chaleur pour les locaux du rez-

de-chaussée, de l’étage et des combles situé dans la buanderie. Appartements simplex : Dans chaque appartement aux combles, le principe est le suivant : Un collecteur de chauffage de sol avec compteur de chaleur situé dans la buanderie. 241 STOCKAGE Local de stockage de pellets équipé avec un système d’extraction par vis sans fin et vacum

transportant les pellets jusqu’aux chaudières. Conduites de remplissage en acier entre parking et local stockage des pellets. Volume estimatif du local de stockage 40 m3. Consommation annuelle estimative : 90 m3/an (variable).

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242 PRODUCTION DE CHALEUR Chaudières Production de chaleur par 2 chaudières en cascade. 2 chaudières en acier inoxydables, puissance 11.8-62.5kW chacune, rendement minimum 91%,

Type Oertli BC 60V ou similaire. Régulation. Chauffe-eau, accumulateur Les chaudières chargent un accumulateur d’énergie, dans lequel viennent puiser les groupes chauffage de sol et charge chauffe-eau. Réservoir d’accumulation d’eau chaude type Sixmadum PSM 2000 ou similaire, contenance

2'000 l. 2 chauffe-eau en acier inoxydable type CIPAG ELC 1000/M-CB, contenance 1'000 l.. Le local technique comprend cinq groupes chauffage de sol, soit un par bâtiment, et un groupe

charge accumulateur. 243 DISTRIBUTION DE CHALEUR Températures calculées : 20° C +/-1 degrés (salles-de-bains 22°C +/- 1 degrés) Commande automatique température extérieure avec composantes de réglages nécessaires. Les conduites entre les centrales techniques et les coffrets de chauffage de sol sont en acier

noir, soudé ou serti. La distribution de chaleur dans les pièces est assurée par des serpentins de sol en tube flexible

100% étanche à l’oxygène. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, de l’étage et des combles sont chauffées et munies de

thermostats d’ambiance. 244 VENTILATION Communs Ventilation du parking selon normes en vigueur. Ventilation du local poubelles. Appartements Chaque appartement est équipé d'une installation de ventilation à double-flux avec un

récupérateur de chaleur à plaques. Une résistance électrique de faible puissance est prévue afin de garantir une température de

pulsion de l’air minimale à 20°C durant les périodes les plus froides de l’année. L'air est aspiré et rejeté en toiture pour les appartements des combles, et en sauts-de-loup pour

les autres appartements. Les grilles de pulsion sont disposées au sol ou au plafond au-dessous/au-dessus des fenêtres,

dans les chambres et séjours, chacune pulse un débit de 30m3/h. Les grilles d’aspiration sont disposées en hauteur dans les WC, salle de bains et cuisines,

chacune aspire un débit de 60m3/h. Le monobloc de ventilation double-flux est placé dans la buanderie pour les duplex et triplex et

dans les sous-pentes des simplex.

Centrales de traitement de l’air de type Helios. 248 ISOLATION Isolation complète des conduites au moyen de coquilles en mousse synthétiques PIR rigides,

épaisseurs selon la loi cantonale vaudoise sur l’énergie. Revêtement extérieur en PVC sans CFC.

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25 INSTALLATIONS SANITAIRES Descriptif général de l’installation Communs : Batterie de distribution au sous-sol avec départs incendie, arrosage, eau froide générale, eau

chaude générale et circulation sur chauffe-eau. . Tuyauterie Conduites de distribution d’eau froide, chaude et circulation en acier inoxydable jusqu’aux

collecteurs Pe-X.

Conduites et raccordements des appareils en tuyaux Pe-X.

Conduites d’eaux usées en polyéthylène PE raccordées sur réseau de canalisations mis en place par l’entreprise de maçonnerie.

Appareils et accessoires courants Appareils et accessoires selon liste des appareils Getaz-Miauton et plans d’architecte. 251.0 APPAREILS SANITAIRES COURANTS - FOURNITURE

Appareils sanitaires selon pré-choix du constructeur auprès de à Etoy. Montant à disposition chez notre fournisseur pour les appartements, prix net exposition :

Appartement duplex 4 ½ / triplex 5 ½: CHF 20'600.00 TTC.

Appartement 2 ½: CHF 15'400.00 TTC.

Studio: CHF 10'000.00 TTC.

Listes des appareils et accessoires établies par lots, à disposition chez le fournisseur.

Machines à laver et séchoir :

Fourniture d’une colonne lavage / séchage de marque reconnue. Modèle à choix du constructeur. 251.1 APPAREILS SANITAIRES COURANTS - POSE

Pose et raccordement des appareils sanitaires des listes de référence Pose et raccordement des colonnes lavage / séchage. Raccordement des éviers et lave-vaisselle.

252 APPAREILS SANITAIRES SPECIAUX – FOURNITURE ET POSE 2 postes incendies, type VOGT-Orion 71 ou similaire avec coffret en acier. 2 extincteurs, type Light Water 91. 2 extincteurs à poudre, 9 litres.

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254 CONDUITES

Comptage : Compteurs eau froide et eau chaude pour chaque logement. Dispositif de comptage d’eau à impulsion y compris prise M-BUS pour lecture à distance.

Eau froide : Batterie de distribution pour les bâtiments A / B / C / D comprenant, réducteur de pression, clapet

de retenue, vanne d’arrêt, vannes de distribution, robinet de remplissage, robinet à bille. Bac de condensation en matériau synthétique. Alimentation du chauffe-eau en acier inoxydable. Distribution principale tuyaux d’acier inoxydable. Distribution et raccordement de tous les appareils au moyen de tuyaux en torche avec gaine, type

Pe-X.

Arrosage (uniquement appartements rez-de-chaussée) : Raccordement des robinets au moyen de tuyaux en torche avec gaine, type Pe-X. 1 robinet de puisage, antigel sur les terrasses des logements du rez-de-chaussée.

Eau chaude – Circulation : Distribution principale en tuyaux d’acier inoxydable. Pompe de circulation, 1 vitesse. Distribution et raccordement des appareils au moyen de tuyaux en torche avec gaine, type Pe-X.

Eaux usées : Raccordement de tous les appareils au réseau d’évacuation d’eau usée en tuyaux PE. Colonnes de chute en PE GBT SILENT. Dérivation aux appareils en dalle et dans les gaines techniques en PE GBT SILENT. Ventilation primaire en PE GBT Standard. Fixations avec colliers à visser avec garniture caoutchouc. 255 ISOLATION Isolation complète des conduites au moyen de coquilles en mousse synthétiques PIR rigides,

épaisseurs selon la loi cantonale vaudoise sur l’énergie. Revêtement extérieur en PVC sans CFC. 258 AGENCEMENTS DE CUISINE

Fourniture et pose d’agencements de cuisines selon pré-choix du constructeur auprès de GM

Cuisine SA à Yverdon-les-Bains.

Selon offres et plans du 24 juillet 2013

Montant à disposition de l’acquéreur, prix négocié constructeur :

Bâtiments B – C - D

Appartements triplex/duplex 4 ½ - 5 ½ pièces : Offre Bâtiment B-C-D (Duplex Triplex) CHF 35'000.00 TTC.

Appartements simplex 2 ½ pièces : Offre Bâtiment B, C et D (Combles) CHF 25'000.00 TTC.

Appartements simplex studio :

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Offre Bâtiment A (Studio) CHF 15'000.00 TTC. 26 INSTALLATIONS DE TRANSPORT 261 ASCENSEURS Ascenseurs pour immeubles d’habitation, type Schindler 3300 ou similaire Accès à l’ascenseur uniquement pour les appartements desservis directement. Ascenseur 9 personnes, charge max. 675 kg, accès handicapés. Dimension cabine (L x P x H) : m 1.20 x 1.40 x 2.14 Portes télescopiques à 2 vantaux (L x H) : m 0.90 x 2.00. Accès de deux côtés. « Service taxi ». Les appels sont desservis à la suite, l’un après l’autre. Tableau de cabine, verre trempé avec film blanc et boutons sensitifs. Miroir et main-courante sur face latérale. Parois, acier inox brossé. Plafond, acier inox légèrement miroité. Plinthes, aluminium anodisé gris. Fond caoutchouc. Portes de cabine/partie frontale en acier inox brossé. Portes palières à peindre. Cylindre pour appel de l’ascenseur

27 AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS 1 271.0 CRÉPIS ET ENDUITS INTÉRIEURS Enduits au plâtre sur parois en maçonnerie/béton du rez-de-chaussée, de l’étage et des combles. Enduit au plâtre sur plafonds du rez-de-chaussée et de l’étage. Murs et plafonds du sous-sol bruts Couche d'accrochage sur béton. Enduit au plâtre sur murs en maçonnerie (béton/brique ciment) surfaces prêtes à recevoir un crépi

de finition. Enduit au plâtre sur plafonds en béton, surfaces prêtes à recevoir une peinture. Embrasures diverses. Protection des arrêtes par fer galvanisé à chaque angle de mur. Rhabillage, au plâtre, des saignées, gaines électriques et divers. Divers joints silicone et acrylique. 271.1 CLOISONS PLÂTRE

Séparations intérieures : cloison doublage léger en plâtre cartonné ou fibroplâtre 2x12,5 mm sur

ossature métallique 50 mm, avec laine minérale entre montants, épaisseur totale = 10 cm. (selon rapport acousticien).

Locaux sanitaires : composition identique avec plaques spéciales hydrofuge. Châssis sanitaire pour réception des appareils avec habillage en plâtre cartonné. Murage des baignoires et douches, en carreaux de plâtre hydrofuge, épaisseur 6 cm. Doublage des murs béton entre unités, conforme aux exigences acoustiques, ossature métallique,

laine minérale entre ossature et plâtre cartonné. 272.1 GARDE-CORPS ET SERRURERIE Garde-corps en verre Profil pour garde-corps « tout verre » en aluminium, type Miauton delfa ou similaire.

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Verre feuilleté, épaisseur 2 x 12 mm. Exécution conforme aux normes en vigueur. Garde-corps métalliques (escaliers extérieurs + murets sortie parking) Garde-corps en acier. Type de barreaudage au choix du constructeur. Traitement et couleur au choix du constructeur. Exécution conforme aux normes en vigueur. 272.2 ELÉMENTS MÉTALLIQUES PRÉ-CONFECTIONNÉS Groupe de boîtes aux lettres intégré dans mur d’entrée. Boîte aux lettres, type Norm-Schweizer modul 30 ou similaire. Conforme aux normes de la Poste Suisse. 2 clés. Conteneurs selon exigences du service de l’assainissement de la ville de Lausanne.

2 conteneurs de 800 L. zingué au feu pour les ordures ménagères. 1 conteneur de 800 L. en plastique pour le papier-carton. 1 conteneur de 240 L. en plastique pour le verre, avec orifice et serrure. 1 conteneur de 240 L. en plastique pour les déchets végétaux. 272.4 ELÉMENTS PRÉ-CONFECTIONNÉS POUR ABRI PC Equipement d'abri PC, 106 places, selon exigences et prescriptions. 2 portes blindées PBI. 2 volets blindés (VBI). 3 ventilateurs, type VA 150 y compris accessoires divers. Lits empilables. WC chimiques, cabines fixes. 273.0 PORTES INTÉRIEURES Portes locaux techniques (selon exigences AEAI): Ensemble cadre et porte homologué AEAI EI30. Cadre en bois dur EI 30 posé en applique avec bande d'étanchéité. Finition à peindre. Panneau de porte à âme pleine, lourde, 42 dB. Finition à peindre. Double battue et double joint caoutchouc sur le cadre. Poignée aluminium poli éloxé mat suivant série standard avec rosaces (poignée/poignée). Portes d'entrée des appartements (sous-sol): Ensemble cadre et porte homologué AEAI EI30. Cadre en bois dur EI 30 posé en applique avec bande d'étanchéité. Finition : à peindre. Panneau de porte à âme pleine, lourde, 42 dB. Finition à peindre. Double battue et double joint caoutchouc sur le cadre. Seuil rétractable intégré dans panneau de porte (type « planet » ou similaire) Serrure MSL 3S trépane, ou similaire (3 points). Poignée aluminium poli éloxé mat suivant série standard avec rosaces (poignée/poignée). Portes de communication: Cadre, faux cadre en finition mélaminé ou à peindre. Porte à âme mi-lourde 2 faces en finition mélaminé. Serrure à mortaiser type Swiss 1001, OPO 620 25 06, ou similaire. Seuil aluminium, joints à battues butoir selon disposition. Equipement poignée aluminium standard avec rosaces.

30.07.2013 25

273.1 ARMOIRES Duplex Bâtiments A-B-C-D lot 1-2-4-5 Emplacement : disponible étage. 1 élément de 120 cm de largeur, hauteur 210 cm. Placards normalisés, hauteur 210 cm, avec bandeaux, profondeur 60 cm avec liste de finition

supérieure. Construction en panneaux agglomérés 19 mm pour les portes, côtés, fond, dessus. Rayons en

panneaux agglomérés de 13 mm. Dos caché en panneaux de fibres dures. Serrure à l'espagnolette avec poignée ronde ou clé. Porte avec charnières réglables. Revêtement des faces visibles en mélamine (blanche). Equipement intérieur en penderie et en rayonnages réglables en hauteur. 275 SYSTÈMES DE VERROUILLAGE

Plan de fermeture avec cylindres (par exemple, KESO ou KABA STAR dispositif de sécurité),

concernant les portes palières, portes d’entrée, portes d'accès au sous-sol et portes d'accès au parking

5 clefs par appartement. Plan de fermeture accepté par le maître d’ouvrage. Mise en passe générale de la serrure :

Cylindre type "KABA 2000" ou similaire. Porte d'entrée. Portes palières des logements. Porte d'entrée aux caves. Porte local concierge et chauffage.

Cylindres supplémentaires S.l. sur les portes qui doivent rester accessibles aux S.l. et service du

feu. Ouverture manuelle de la porte de garage en cas de panne. 28 AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS 2 281.0 CHAPES

Rez-de-chaussée :

Isolation contre les bruits de chocs en panneaux rigide de laine de verre, conductivité thermique 0.032 W/(m.K), type Isover PS81, épaisseur 30 mm.

Isolation thermique en mousse rigide de polystyrène expansé revêtue d’une feuille d’aluminium, conductivité thermique 0.024 W/(m.K), type Swisspor PUR Roll PU, épaisseur 50 mm.

Bandes de rive en mousse PE, épaisseur 8 mm. Chapes au mortier de ciment renforcé de fibres synthétiques, épaisseur 80 mm, CP minimum 350

kg/m3 prêtes à recevoir un revêtement de sol. Joints de retrait, coupé au fer. Profil d'arrêt de chape, bord de dalle d'escalier et trémie.

Etage et combles :

Isolation contre les bruits de chocs en panneaux rigide de laine de verre, conductivité thermique 0.032 W/(m.K), , type Isover PS81, épaisseur 30 mm.

Isolation thermique en mousse rigide de polystyrène expansé revêtue d’une feuille d’aluminium, conductivité thermique 0.039 W/(m.K),, type Swisspor Roll EPS 20, épaisseur 30 mm.

Bandes de rive en mousse PE, épaisseur 8 mm. Chapes au mortier de ciment renforcé de fibres synthétiques, épaisseur 80 mm, CP minimum 350

kg/m3 prêtes à recevoir un revêtement de sol. Joints de retrait, coupé au fer. Profil d'arrêt de chape, bord de dalle d'escalier et trémie.

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281.1 SOLS CIMENT Communs Radier béton, taloché propre dans le parking. Peinture de sol anti-poussière sur radier taloché dans tous les locaux techniques. Appartements Radier béton, taloché propre dans les caves. 281.6 CARRELAGES Fourniture :

Fourniture de carrelage selon pré-choix du constructeur auprès de à Etoy

Montants à disposition de l’acquéreur, prix net exposition TTC : Buanderies, économats, réduits: CHF/m2 45.00 TTC

Cuisines, séjours, sas, entrées, escaliers, dégagements : CHF/m2 65.00 TTC

Locaux sanitaires : CHF/m2 65.00 TTC

Plinthes : CHF/ml 15.00 TTC Pose : Prix de base incluant une pose droite pour des carreaux courants de dimension maximale de

30/60 cm. Prix de base incluant la pose de plinthes de gamme identique à celle du carrelage.

281.7 REVÊTEMENTS DE SOL EN BOIS Fourniture :

Fourniture de parquet selon pré-choix du constructeur auprès de à Etoy.

Montant à disposition de l’acquéreur, prix net exposition : Chambres: CHF/m2 65.00 TTC

Plinthes: CHF/ml 15.00 TTC

Pose : Prix de base incluant une pose flottante de parquet contrecollé, type KÄHRS Linea ou similaire.

Pose droite, standard de lames de dimensions 181 x 15 x 0.7 cm. Prix de base incluant la pose de plinthes de gamme identique à celle du parquet. 282.4 REVÊTEMENTS DE PAROI EN CÉRAMIQUE Fourniture :

Fourniture carrelage/faïence selon pré-choix du constructeur auprès de à Etoy.

Montant à disposition de l’acquéreur, prix net exposition : Buanderies (panneau 2.00 m2) : CHF/m2 50.00 TTC

Entre-meuble cuisine (selon plan cuisiniste) : CHF/m2 65.00 TTC

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Locaux sanitaires : CHF/m2 65.00 TTC Pose : Prix de base incluant une pose droite pour des carreaux courants de dimension maximale de

30/60 cm. Non inclus : pose de frises ou motifs éventuels. 285 PEINTURE Descriptif général Parking et communs : couleurs au choix du constructeur Communs : Parking : Parois et plafonds bruts. Logements : Sous-sol (caves) : Parois et plafonds bruts. Sous-sol (sas + entrée), Rez-de-chaussée et étage : Parois : crépi, grain 1.0 mm, ribbé fin, sur enduit au plâtre. Plafonds : peinture, sur lissage au plâtre.

Combles : Parois : crépi, grain 1.0 mm, ribbé fin, sur enduit au plâtre. Plafonds : peinture, sur plaques de plâtre-cartonné lissé. Descriptif Communs : Parking : Porte ascenseurs: préparation du support et application de 2 couches de peinture émail. Locaux techniques : Parois + plafonds : préparation + 2 couches de dispersion. Cadres et panneaux portes au sous-sol : préparation du support et application de 2 couches de

peinture synthétique acrylique mat. Logements : Parois : Enduit synthétique "Marmoran", 1.0 mm, teinte pastel standard, à choix, sur tous les murs. Plafonds : Préparation + 2 couches de dispersion teinte pastel au choix de l’acquéreur. Plafonds (bain – douche - buanderie) : Préparation + 2 couches de peinture émail, blanche. Menuiseries :

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Préparation du support. Application de 2 couches de peinture synthétique acrylique mat, teinte au choix de l’acquéreur. Divers : Divers joints silicone et acrylique. 286 ASSECHEMENT DU BÂTIMENT Mise en place en cours de travaux, location et enlèvement de systèmes de chauffage ou de

déshumidification, selon besoins. 287 NETTOYAGE DU BÂTIMENT Nettoyage complet en fin de chantier. Fenêtres : vitrages, cadres, tablettes, poignées, renvois d’eau,… Revêtements de sols, parois et plafonds. Menuiserie, portes, armoires, tablettes, galeries à rideaux, … Installations sanitaires : appareils, accessoires, robinetterie, …. Agencement cuisine : électroménager, armoires, … Installations techniques : chaudière, chauffe-eau, monoblocs, gaines, …. Nettoyages intermédiaires en fonction des besoins. Nettoyage des extérieurs, évacuation des déchets et des matériaux excédentaires. 29 HONORAIRES 291 ARCHITECTE

Honoraires d'architecte selon SIA 102. 292 INGÉNIEUR CIVIL

Honoraires d'ingénieur civil selon SIA 103. 293 / 294 INGÉNIEUR CVSE

Honoraires d'ingénieur CVSE selon SIA 108. 296.0 GÉOMÈTRE

Honoraires de géomètre pour les prestations standard. 296.4 INGÉNIEUR ACOUSTIQUE

Honoraires d'ingénieur acoustique pour les prestations suivantes: Vérification des valeurs acoustiques, suivant les directives légales en matière de PPE entre

logements.

CFC 4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Projet Profil Paysage : plan n°861-1 du 27.07.2012 (modification n° 8 du 03.07.2013).

30.07.2013 29

40 MISE EN FORME DU TERRAIN 401 DÉPLACEMENT DE TERRE Mise en forme du terrain. 41 CONSTRUCTIONS 411.4 CANALISATIONS A L’EXTERIEUR DU BÂTIMENT Réseau de canalisations à l’extérieur du bâtiment. Réseau de tubes nécessaires au tirage des câbles électriques. Regards, chambres, chambres de tirages, … 42 JARDINS

421.1 TRAVAUX PREPARATOIRES

Installation de chantier. Pose de clôture provisoire. Piquetage. 421.2 TERRASSEMENT ET MISE EN FORME

Terrassement en pleine masse. Fouilles ponctuelles. Evacuation de terres. 421.3 TRAVAUX DE CONSTRUCTION

Fourniture et pose de rangs de pavés préfabriqués béton le long des cheminements et en bordure

de la place de jeux. Fourniture et pose de marches préfabriquées béton pour accès piétons. Réalisation de socles béton pour les divers équipements. 421.4 SUPERSTRUCTURE ET REVETEMENT

Communs : Préparation des fonds. Fourniture et mise en place de grave pour les fondations des différents revêtements. Fourniture et mise en place d’enrobé bitumineux pour l’accès véhicules Fourniture et mise en place de graviers stabilisés pour les chemins piétons. Fourniture et mise en place de copeaux de bois pour la place de jeux. Fourniture et mise en place de gravier roulés 32/60 pour les bandes de propretés en pied de

façade. Logements : Fourniture et mise en place de dalles préfabriquées béton, type Helfer Garda ou similaire,

dimensions, traitement de surface et couleur au choix du constructeur.. - Entrée 5.00 m2 - Terrasse 18.00 m2

421.5 EQUIPEMENTS

Communs :

30.07.2013 30

Fourniture et pose de mobiliers de jeux. Fourniture et pose de bancs préfabriqués et de poubelle.

Logements : Fourniture et pose de clôture grillagée et de portails couleur anthracite pour les terrasses

privatives. Fourniture et pose de pare-vues pour séparation des terrasses privatives. 421.6 JARDINAGE

Préparation des fosses de plantation. Mise en place de terre végétale. Préparation du sol. Plantation d’arbres et de massifs de graminées. Protection d’arbres et paillage minéral sur les surfaces plantées. Ensemencement de gazon fleuri.

422 CLÒTURES (GARDE-CORPS)

Fourniture et pose de garde-corps et d’un portail pour sécuriser l’escalier existant. Fourniture et pose de garde-corps sur le mur de soutènement au Nord de la Route d’Oron. Fourniture et pose de garde-corps pour sécuriser les accès au parking souterrain.

44 INSTALLATIONS 443 INSTALLATION ÉLECTRIQUE Câblage nécessaire au raccordement de l’éclairage des espaces communs extérieurs. Fourniture et pose de luminaires le long des chemins piétons.

445 INSTALLATIONS SANITAIRES Conduites d’eau sous pression nécessaire à l’alimentation des points d’arrosage. Fourniture et pose de robinets d’arrosage.

CFC 5 FRAIS SECONDAIRES

51 AUTORISATIONS, TAXES 511 AUTORISATIONS Frais administratifs, permis de construire, permis d’habiter, etc. 512 TAXES

Taxe de raccordement aux réseaux des eaux claires et usées communales et taxe d'épuration. Taxe de raccordement au réseau électrique « SIL ». Taxe de raccordement au réseau d'eau. 524 REPRODUCTION DE DOCUMENTS, TIRAGES, HÉLIOGRAPHIES

Pour architecte, ingénieur et spécialistes. Documents de révision selon système de management de qualité.

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53 ASSURANCES 531 ASSURANCES Assurance RC Maître de l’ouvrage pour la durée des travaux. Assurance Travaux de Construction pour la durée des travaux. 54 FINANCEMENT 542 INTERET SUR CREDIT DE CONSTRUCTION Intérêts intercalaires liés au crédit de construction. 56 AUTRES FRAIS SECONDAIRES 568 PANNEAU PUBLICITAIRE

Panneau de chantier présentant l’opération et les intervenants. VARIANTES CLIENTS Les demandes de variantes souhaitées par les acquéreurs sont à adresser à Thomann

Promotion Immobilière SA. Aucune modification d’éléments intégrés dans le gros-œuvre ne pourra être prise en compte si

elle intervient moins de 3 semaines avant les dates de bétonnage. Les honoraires relatifs au traitement des demandes de variante est fixé à 10 % du montant HT

des travaux. PRIX Les choix établis par le constructeur font l’objet d’accord avec les fournisseurs et doivent

impérativement être fait auprès de ces derniers. Les montants à disposition des acquéreurs (appareils sanitaires, agencements cuisine, carrelage,

parquet, …) sont attribué par CFC. Le report de montants d’un cfc à l’autre n’est pas possible. La différence de prix relative à un choix d‘un montant inférieur à l’offre de base, ne donne pas

droit à une moins-value sur le prix final. REMARQUES GÉNÉRALES Les constructeurs se réservent le droit, en cours de construction, de modifier les plans et le

descriptif pour assurer une meilleure exécution technique. Cependant, ces modifications ne peuvent affecter la conception générale de l'immeuble.

Ce document n'est pas contractuel.

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ANNEXES 1. Plans installations électriques 2. Descriptifs appareils sanitaires 3. Descriptif/plans agencements cuisines 4. Plan aménagements extérieurs 5. Convention d’utilisation