R o m a i n v i l l e

grand’

place

PlaceGrand’

Une ville forte de projets

Romainville a déjà fait la preuve de son

dynamisme en attirant de nombreuses

entreprises d’envergure autour du parc

technologique Biocitech labellisé pôle de

compétitivité international. La ville s’inscrit

ainsi dans la continuité de son histoire,

celle d’un bourg pionnier de l’industrie

pharmaceutique. Bientôt, Romainville sera

en prise directe avec le centre de Paris, grâce

à l’extension de la ligne 11 du métro qui

permettra aux Romainvillois de rejoindre

Châtelet en quelques minutes*.

*Source RATP.

Une ville verte

Forte de ses projets et de son dyna-

misme, Romainville conserve son

esprit village. Riche de ses parcs et

squares, elle offre une palette d’équi-

pements scolaires de qualité attractive

pour les jeunes actifs qui envisagent d’y

emménager en famille. Les petites rues

bordées de jolies maisons constituent des

lieux de promenades agréables. Bientôt

le parc d’une magnifique bâtisse du 18e

en cours de restauration, accueillera

une base de loisirs et complètera l’offre

sportive et culturelle de Romainville.

Situation idéale

Fruit d’un partenariat entre la ville de

Romainville, la Sempro et Cogedim,

Grand’Place constitue une opération

d’urbanisme où de nouveaux espaces

publics contribuent à la vie de quartier

et dynamisent le tissu urbain. Une place

piétonne se développe entre l’avenue

de Verdun et la rue de la Résistance. De

beaux immeubles, aux façades séquencées

bordent la place et accueillent à rez-de-

chaussée des commerces de proximité,

un marché et dans les étages de beaux

appartements. Après Allée des Saisons et

Atout Cœur, Grand’Place s’inscrit pleine-

ment dans la lignée des réalisations de

Cogedim qui contribuent au renouveau de

Romainville.

A 2 km de Paris, Romainville bat d’un cœur nouveau

Une architecture riche en séquences

L ’architecture conçue par le cabinet

ARS Aedificandi revisite agréablement

le style traditionnel. Ce bel ensemble

immobilier offre de multiples silhouettes,

toutes élégantes dans leur facture classique.

Les façades traitées avec soin s’alignent

harmonieusement en plusieurs séquences

distinctes, personnalisées par la couleur

des enduits fins aux tons chauds, des mou-

lures et des encadrements d’ouvertures.

Le jeu des toitures revêtues de tuiles ou

de zinc réserve ici une toiture-terrasse, là

un fronton en attique. Les nombreuses

portes-fenêtres dotent les espaces de

vie d’une luminosité idéale. Garde-corps

ouvragés, balcons agrémentés de consoles,

retraits dans les façades formant des

loggias, les moindres détails signent le

raffinement de cette belle réalisation.

Un nouvel espace de vie attractif et convivial

Atmosphère villageoise

Habiter Grand’Place, c’est retrouver

l’esprit d’une vraie vie de quartier.

Une belle placette pavée en étoile

autour d’une fontaine a été conçue

comme étant un lieu évocateur des

échanges et de la convivialité.

Au cœur de Grand’Place un porche

traversant relie les immeubles

Les Victoires et Les Vosges. Deux

spacieux halls d’entrée dotés d’une belle

hauteur et accessibles de part et d’autre du

porche desservent les appartements. Les

immeubles Le Carrousel et La Concorde

disposent respectivement d’un hall

avenue de Verdun et rue de la Résistance.

Deux niveaux de sous-sols accueillent bien

distinctement un parking public et un

parking privé réservé au seul usage des

résidants de Grand’Place, accessibles

au sud de la propriété par la rue de la

Résistance.

Espace public et vie privée

O

E

N

S

R+6R+1

R+5

R+4

R+7

R+4

R+5

A v e n u e d e Ve r d u nLes Lilas - Paris Place Carnot

Placedes commerces

Bou l e va r d Emi l e G

e n e v o i x

R u e d e L a R é s i s t a n c e

Hall Carrousel

Hall Concorde

Hall Vosges

Hall Victoires

Accès Parking privé et public

Le

Carrousel

Les

Vosges

Les

Victoires

La Concorde

*Illustration non contractuelle susceptible d’adaptations.

R+15

Place à la lumière

Les façades exposées au sud, côté

rue de la Résistance, déclinent le

même parti-pris architectural avec en

rez-de-chaussée de nouveaux commerces

qui complétent l’offre de la place.

Surélevée de quelques marches par

rapport au niveau de la rue, l’atmosphère

de celle-ci y est plus intime. Orientés

vers le soleil, de nombreux balcons et

loggias prolongent les appartements qui

disposent de belles ouvertures laissant la

lumière pénétrer généreusement.

Harmonie intérieure,

Confort intérieur

Cogedim s’attache tout particu-

lièrement à soigner la qualité et

le confort des espaces de vie dans les

moindres détails. Grand’Place propose

ainsi une grande variété d’apparte-

ments, du studio au 5 pièces, répartis

en quatre immeubles aux multiples

orientations. L’art de vivre à l’intérieur

se décline au travers de prestations

bien étudiées, esthétiques et pérennes:

parquet dans les entrées et séjours,

carrelage au sol des pièces humides,

salles de bains équipées d’un meuble

vasque avec miroir, applique lumineuse

et radiateur sèche-serviettes, faïence

toutes faces à hauteur d’huisserie dans

les salles de bains et dans les salles d’eau,

baignoires et douches équipées de

robinets thermostatiques, chauffage

collectif au gaz…

Sécurité optimale

L’entrée dans les halls de Grand’Place

est placée sous le contrôle d’un

digicode et d’un vidéophone. L’ouverture

de la porte du parking s’effectue par un

émetteur à distance. Les appartements

sont protégés par une porte palière

avec fermeture 3 points.

esprit moderne et chic

Hall épicé, design contemporain

La décoration des halls emprunte aux

échoppes conviviales et aux boutiques

leurs couleurs chatoyantes ocres et brunes.

Pour présenter les produits imaginaires, une

table de bois avec son banc invitent à faire

une halte ; les compositions de boiseries aux

tons d’épices, safran, curry et badiane, un

éclairage tamisé par un abat-jour en tissu et,

au sol, un calepinage élégant ordonnancent

l’espace dans une atmosphère raffinée.

Pour vivre plus vert !Grand’Place fait l’objet d’une certification

NF Logement Démarche HQE® et intègre

ainsi les normes de qualité et de confort les

plus exigeantes. Grand’Place est labellisée

Bâtiment Basse Consommation Effinergie.

MeilleureorientationL’implantation des bâtiments optimise

les apports solaires et les ouvertures

sont dimensionnées en fonction des

orientations subissant les vents froids.

Isolation renforcéeTout au long de sa construction, Cogedim

contrôle l’isolation des murs et des

planchers et optimise la performance des

matériaux : étanchéité des menuiseries,

réduction des ponts thermiques, tests de

perméabilité à l’air à l’achèvement des

travaux (fenêtres, joints…).

Equipements plus performantsUn chauffage collectif au gaz est assuré

par des chaudières dernière génération

et des panneaux solaires éventuels sont

intégrés en toiture pour compléter la

production d’eau chaude sanitaire*.

Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environ-nement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Etiquette énergétique en kWep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

G

F

E

D

C

B

A50

91 à 150

51 à 90

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

Grand’Place{BBC

*A confirmer par étude thermique

Située à 2 km seulement de la Porte des Lilas, Romainville bénéficie de nombreuses dessertes en transports en commun et d’un réseau routier performant.

En voiture Un accès à l’autoroute A3 est situé à 1km de Grand’Place et permet de rejoindre Paris Porte de Bagnolet et le boulevard périphérique en quelques minutes.

Liaison avec l’autoroute A1 en direction de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

La Porte des Lilas est accessible en moins de 10 minutes.

En transports en communGrand’Place bénéficie de dessertes en bus accessibles en moins de 10 minutes à pied (Place Carnot ou Mairie de Romainville) : lignes n° 105, 129, 318, 322.

Les lignes 105 et 129 desservent la station Mairie des Lilas sur la ligne 11 en quelques minutes*.

Prochainement*A moins de 500 mètres de la résidence, le pôle multimodal Romainville-Place Carnot sera bientôt le point d’interconnexion de nouvelles dessertes :

2017 : Le tramway T1 sera prolongé de Noisy-le-Sec à Val-de-Fontenay en desservant Romainville, Place Carnot. Le tramway dessert déjà Saint-Denis Basilique liaison avec la ligne 13 du métro, et à l’ouest, Asnières Gennevilliers.

2019 : le prolongement de la ligne 11 du métro desservira au-delà de Mairie des Lilas, les communes de Romainville, Noisy-le-Sec, Montreuil et Rosny-sous-bois.

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MONTREUIL-SOUS-BOIS

PANTIN

ROMAINVILLE

LES LILAS

BOBIGNY

Bd. E Genevoix

Delattre de TassignyAv. du Maréchal

Rue Pierre CurieRue F

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Rue de la Résistance

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Villa de la Convention

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Avenue du Docteur Vaillant R. d

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Rue de l'Abbé Bourbon

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Paris

Av. du Président Wilson Rue du Dr. David Rosenfeld

Rue des Noyers

Rue Carnot

Avenue Lenine

Av. Paul Vaillant-Couturier

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Rue Vassou

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Route de Noisy

Place du19 Mars1962

Place Carnot

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Maternelle

Complexsportif

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CentreCommercial

CentreCulturel

Collège

Ecole Nat.de Musique

MaternelleCachin

Crèche

Clinique

Bibl.

Lycée Liberté

Crèche

Maternelle

Fort de Romainville

Parc Communal

Fort de Noisy

Parc du Château

Mairie

Vers BondyMeaux

Vers Paris

Vers Les Lilas

Paris

Vers Porte de Bagnolet

Vers A3

Vers A86

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Rue Jules Jaslin

Grand’Place

*Source RATP

PANTIN

PARIS

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BAGNOLET

MONTREUIL

ROSNY-SOUS-BOIS

BONDYNOISY-LE-SEC

Porte deBagnolet

Porte des Lilas

Porte de Pantin

Mairiedes Lilas

Canal de l’Ourcq

Boulevard périphérique

Avenue Jean Jaurès R. du ParcA. Gaston Roussel R. de Brément

Bd H.Barbusse

Avenue P. V. Couturier

Avenue Jean Lolive

Rue de Paris RN 3

A86

A3

A3M

DirectionPARIS

(Porte de Pantin)

Sortie n°3RomainvilleMontreuil

Sortie Noisy-le-SecBobigny - Paris(Porte de Pantin)

LyonNantesBordeaux

RoissyC. D. G.

Bd E

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Rue de Paris Av. P. V

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Grand’Place