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À VENDRE • FOR SALE
REDÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL AU CŒUR D’UN QUARTIER EN TRANSFORMATION
10395, boulevard Pie-IX (intersection Fleury Est)
À UN JET DE PIERRE DE LA GARE DE L’AMT SAINT-MICHEL–MONTRÉAL-NORD MINUTES AWAY FROM SAINT-MICHEL–MONTREAL-NORD AMT TRAIN STATION
ARRONDISSEMENT MONTRÉAL-NORD MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE • FOR SALE
SUPERFICIE DU TERRAIN LOT AREA
7 749,4 m² / sq. m. – 83 414 pi² / sq. ft.
SUPERFICIE DE L’IMMEUBLE BUILDING AREA
2 542,4 m² / sq. m. – 27 366 pi² / sq. ft.
NUMÉRO DE LOT LOT NUMBER
1 412 749
PLAN D’URBANISME MASTER PLAN
Usage mixte 15-T1, 4 étages ou plus, C.O.S. 3,0 à 9,0 Mixed-use 15-T1, 4 stories or higher, F.A.R. 3.0 to 9.0
USAGES PRÉVUS (RÈGLEMENTS DE ZONAGE) POTENTIAL USAGES (ZONING BY-LAWS)
Commercial de service relié à l’automobile, bureaux, soutien Commercial services related to car sales, offices, support
DENSITÉ, HAUTEUR PERMISE ET TAUX D’OCCUPATION AU SOL (RÈGLEMENTS DE ZONAGE) DENSITY, HEIGHT AND SITE OCCUPANCY (ZONING BY-LAWS)
C.O.S. 3,0, 6 étages, taux d’occupation de 50 % F.A.R. 3.0, 6 floors, site occupancy of 50%
10395, BOULEVARD PIE-IX MONTRÉAL-NORD MONTRÉAL (QUÉBEC)
Subdivisions possibles pour
triplex sur l’avenue Hébert
Lot 1 412 749 83 414 pi² / sq. ft.
Sujet à un changement de zonage, +/- 20 – 40 000 pi² de locaux commerciaux au rez-de-chaussée plus des étages
résidentiels de 21 unités chaque Subject to a zoning change, ± 20 - 40,000 sq. ft. of ground floor retail space with additional residential floors having 21
units per floor
OCCASION DE REDÉVELOPPEMENT MIXTE, GARE SAINT-MICHEL–MONTRÉAL-NORD
MIXED-USE REDEVELOPMENT OPPORTUNITY, SAINT-MICHEL–MONTREAL-NORD TRAIN STATION
10395, BOULEVARD PIE-IX MONTRÉAL-NORD MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE • FOR SALE
La propriété à redévelopper est un ancien concessionnaire automobile érigé sur un terrain de 83 414 pi². La portion sur le boulevard Pie-IX peut recevoir, sujet à un changement de zonage, un projet commercial et/ou résidentiel d’une hauteur de 4 étages et plus. La portion arrière du terrain, sur l’avenue Hébert, peut être subdivisée pour recevoir de nombreuses unités résidentielles sous forme de plex.
Le site est localisé à 450 mètres de la gare de l’AMT Saint-Michel–Montréal-Nord dans un secteur en transformation offrant une large gamme de services.
Le site est situé dans le quartier commercial le plus densément développé du boulevard Pie-IX. La propriété est adjacente à de nombreuses bannières populaires telles que Maxi, Jean-Coutu, Pharmaprix, RBC, Banque Laurentienne, McDonald’s, etc.
The Property to be redeveloped was formerly occupied by a car dealership on 83,414 sq. ft. of land. The portion on Pie-IX Boulevard can accommodate, subject to a zoning change, a commercial and/or residential project with a height of 4 floors and over. The rear portion of the land, on Hebert Avenue, can be subdivided to accommodate numerous residential units in a Plex structure.
The site is located 450 meters from the AMT’s Saint-Michel-Montréal-Nord train station in a transforming sector offering a wide range of services.
The site is located in the most densely developed commercial sector on Pie-IX Boulevard. The Property is adjacent to a wide range of popular amenities such as Maxi, Jean Coutu, Pharmaprix, RBC, Laurentian Bank, McDonald’s, etc.
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DANIEL GARANT, B. ARCH. Premier vice-président | Senior Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123 [email protected]
PROPRIÉTÉ À REDÉVELOPPER SUR UN TERRAIN DE 83 415 PI², SITUÉE À 1 500 PIEDS DE LA GARE SAINT-MICHEL–
MONTRÉAL-NORD DANS UN SECTEUR EN TRANSFORMATION OFFRANT UNE LARGE GAMME DE SERVICES
REDEVELOPMENT PROPERTY ON 83,415 SQ. FT. OF LAND, 1,500 FEET AWAY FROM THE SAINT-MICHEL–MONTRÉAL-NORD
TRAIN STATION AND LOCATED IN AN AREA TO BE TRANSFORMED WHICH OFFERS A WIDE RANGE OF AMENITIES
CBRE Limitée | Agence immobilière 1250, boulevard René-Lévesque Ouest Bureau 2800 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000
PIERRE LACROIX Premier vice-président | Senior Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker T 514 849 7044 | C 514 294 2040 [email protected]
