DATE

DESCRIPTION

MAITRE D'OUVRAGE

OBJET DE LA DEMANDE

REFERENCE

signature du M.O.

signature Architecte

ECHELLE

r.c.s. B86471 LU 1930995304a, route de ThionvilleL-5884 Howald/HesperangeT. 28 77 12 17 F. 28 77 12 18laloux@glarchitectes.lu

Groupe L S.à.r.l.

M.Delles Guy et M. Garboutchev Vladimir1, rue GappenhielL-5335 Moutfort

1/1

ImplantationCoupeaxonométrie

ARCHITECTE

CONSTRUCTION DE DEUX MAISONS UNIFAMILIALES JUMELEES8 rue de SOURCES, L-7253 WALFERDANGEn° cad 259/1744 et 259/1672 - Section B de WALFERDANGE.

PLAN D'AMENAGEMENT PARTICULIER

suivi des Modifications

1/250 29-03-2018 1631_PG_PAP_DELLES_WALFERDANGE_20180329

. . .

Remarques:

ATTENTION, CES PLANS SONT UNIQUEMENT DESTINES A L'AUTORISATION DE BÂTIR, pour les plans d'exécution, veuillez vous adresser à votreArchitecte.Les mesures des plans sont à contrôler sur place par tous les intervenants susceptibles d'intervenir dans la conception et dans la réalisation del'ouvrage projeté. L'exécution des plans statiques est à confier à un bureau d'ingenieur agréé au Grand-Duché de Luxembourg.Pour les dimensions des éléments porteurs, des gaines techniques, du plan d'égouttage, système et équipements de ventilations, veuillezconsulter les plans de l'ingenieur concerné. Le plan d'égouttage et d'évacuations représenté sur les plans est donné à titre indicatif. Lesdétails relatifs à l'étanchéité du bâtiment seront déterminés dans les plans d'exécutions, dans le cas d'une autorisation de bâtir Groupe LS.à.r.l. ne peut être tenu responsable pour un quelconque vice de conception.Ce plan reste la propriété exclusive de GROUPE L S.à.r.l. et ne peut être reproduit sans son autorisation écrite au préalable.

239.59

10

FAITE:248.18

HS

G:2

42.8

0

HSG:242.79

2

HSG:243.17H

SG

:244.1

5

HS

G:2

43.3

3

HS

G:2

44.1

3

FAIT

E:2

49.1

1

HS

G:2

46.7

4

HS

G:2

46.7

6

FAIT

E:2

50.2

1

238.54GARAGE

240.89SEUIL

240.89SEUIL

240.46SEUIL

8

239.09

239.21

239.60

239.82

239.90

239.13

239.49

239.03

238.74

238.49

238.83

238.40

238.64

238.79

238.55

238.82

FA

ITE

:245.2

4H

SG

:243.4

5

HS

G:

244.1

3

FAITE:244.30

238.63

238.32

239.17

238.92

239.28

239.24

239.11239.21

239.34

239.48

239.65

239.46

239.52

239.49

239.70239.88

239.91239.87

240.15

239.70

239.53

239.37

239.41

239.62

239.68

239.89

240.06

239.93

239.98

240.07

239.48 240.07

240.18

239.55

239.90

239.96

239.82

240.35

240.50

240.30240.87

240.89

240.97

241.41

241.38

240.99

240.39240.65

240.28

240.41

240.91

240.75

240.64

240.57

240.31

240.50

240.59

240.36

240.38

239.95

240.17

239.88

239.91

239.77 240.16

239.62

239.53

239.51

239.45

239.47

239.43

239.69

239.29

239.41

239.30

238.52

238.71

239.11

239.17

239.18

239.17239.12

239.12

239.12

239.07

238.96239.07

238.48

238.48238.30

239.04

238.75

238.55

238.40

238.19

238.31

238.46

238.69

238.82

239.12

238.32238.39

238.42

238.52

238.69238.76

238.86

238.90

239.31

239.07

239.40

239.61

239.52

239.22

238.85

238.66

238.51

238.43

238.26238.22

239.45

239.53

239.28

239.12

RUE DES SOURCES

240.10

239.58

239.82

239.16

241.82SUR MUR

241.13SUR MUR

238.87SUR MUR

238.77SUR MUR

240.00SUR MUR

239.84SUR MUR

239.36SUR MUR

239.37SUR MUR

239.77SUR MUR

240.32SUR MUR

239.90SUR MUR

241.24SUR MUR

239.67SUR MUR

239.59SUR MUR

238.96239.19

240.28

239.98240.13

239.52

239.77

239.90

240.47

240.81

240.75

239.55

239.13

238.83

238.61

238.47

238.25

238.88

239.02

239

241

240

257/1670

259/16720a 84ca

260/1674

257/1671

260/1675

251/1559

249/1625

- 22,84 -

- 0,68 -

- 35,6

3 -

- 23,8

1 -

- 57,2

7 -

- 27,24 -

259/174414a 64caWALFERDANGEB de Walferdange

200200

Tracé et direction de coupe

Canalisation mixte existante

Modelage du terrain projeté

Représentation schématique du degré d'utilisation du sol par lot ou îlot

surface d'emprise au sol (m2)

surface du scellement du sol (m2)

type de toiture (m2)

LOT/ILOT

type, disposition et nombre des constructions hauteur des constructions (m)

surface du lot / de l'îlot (ares)

surface constructible brute (m2)

type et nombre de logements

nombre de niveaux

min

max

max

max

min max

min

min

max

max

Délimitation du PAP et des zones du PAG

délimitation du PAP

délimitation des différentes zones du PAG

Courbes de niveaux

terrain existant

terrain remodelé

Nombres de niveaux

nombre de niveaux pleins

nombre d'étages en retrait

I, II, III, ...

+1, 2,...R

+1, 2,...C

+1, 2,...S

nombre de niveaux sous combles

nombre de niveaux en sous sol

Hauteur des constructions

hauteur à la corniche de x mètreshc-x

hauteur à l'âcrotère de x mètres

hauteur au faîte de x mètres

ha-x

hf-x

Types, dispositions et nombre des constructions

constructions en ordre contiguoc

onc

x-mi

constructions en ordre non contigu

x-maisons isolées

x-mj x-maisons jumelées

x-mb x-maisons en bande

Types et nombres de logements

x logements de type unifamilialx-u

x-b

x-c

x logements de type bifamilial

x logements de type collectif

Formes de toiture

toiture platetp

tx (y%-z%) toiture à x versants, degré d'inclinaison

orientation du faîte

Gabarit des immeubles (plan / coupes)alignement obligatoire pour constructions destinéesau séjour prolongélimites de surfaces constructibles pour constructionsdestinées au séjour prolongé

alignement obligatoire pour dépendances

limites de surfaces constructibles pour dépendanceslimites de surfaces constructibles pour constructionssouterraineslimites de surfaces constructibles pour avant corps

Délimitation des lots / îlots

lot projeté

terrains cédés au domaine public communal

îlot projeté

Degré de mixité des fonctions

pourcentage minimal en surface construite bruteà dédier au logement par constructionmin x%

pourcentage minimal et maximal en surfaceconstruite brute à dédier de logement par constructionx% y%

pourcentage obligatoire en surface construite brutede logement par constructionx%

Espaces extérieurs privés et publics

espace vert privé

aire de jeux ouverte au public

espace extérieur pouvant être scellé

voie de circulation motorisée

espace pouvant être dédier au stationnement

chemin piéton/ piste cyclable/ zone piétonne

voie de circulation de type zone résidentielleou zone de rencontre

EVp

EVP

ADJ

espace vert public

Plantations et murets

arbre à moyenne ou haute tige projetée /arbre à moyenne ou haute tige à conserver

haie projetée /haie à conserver

muret projeté /muret à conserver

Servitudes

servitude de type urbanistique

servitude écologique

servitude de passage

élément bâti ou naturel à sauvegarder

Infrastructures techniques

rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales

canalisation pour eaux pluviales

canalisation pour eaux usées

fossé ouvert pour eaux pluviales

Légende complémentaire

position indicative et non obligatoiredes étages

A-B-C

Cote minimum

Cote maximum

Accès garages

Gabarit theorique

- levé topographique (BEST, plan n° 160135-12/01 du 20.07.2016)

Fond de plan:

- mesurage (ACT , plan n°1583 du 11.11.2016)

A-B-C

Commune : WALFERDANGESection : B de WALFERDANGENuméro cadastral : 259/1744Contenance : 0ha 14a 64caDernier mesurage : 1583

PAG: HAB-1ACOS: 30 % = 454.8m2CMU 0.6 = 909.6m2voirie d'état: nondemolition: oui

REMARQUE:

limites de surfaces construites existantes

Constructions existantes

239

241

240

N

681

1.65

065

01.

813

400

640

8905

1.65

065

01.

600

400

643

690

1.3625

1.3625

300

300 415

145 145

300

881

777

7945

AB

EVp

EVp

Niv.Ref.Topo lot2 = 238.95

Niv.Ref.Topo lot1 = 238.56

Topo = 238.60

Topo = 239.00

LOT 01

140m2

400m2

222m2

8.5m

444m2

1-u

I+1R+1S

1-u

II+1S

LOT 02

140m2

400m2

217,2m2

8.5m

434,4m2

1-u

I+1R+1S

1-u

II+1S

07a40ca 07a24ca

1-mj

tp

1-mj

tp

AB

EXISTANT

10

FAITE:248.18

HSG:242.79

2

HSG:246.74

FAITE:250.21

850

0,00

8,501.650 650 1.600 400

850

0,00

8,501.650 650 1.813 400

777 1.900

7945 1.900

850850

300300

AXE

VOIR

IE -

RUE

DES

SOUR

CES

LIMIT

E LO

T

LIMIT

E LO

T

SOUS-SOL

REZ-DE-CHAUSSEE

1er ETAGE

TERRAIN NATUREL

RAMPE

TERRAIN NATUREL

TERRASSE

AXE

VOIR

IE -

RUE

DES

SOUR

CES

LIMIT

E LO

T

LIMIT

E LO

T

SOUS-SOL

REZ-DE-CHAUSSEE

1er ETAGE

TERRAIN NATUREL

RAMPE

TERRAIN NATURELTERRASSE

Topo = 238.56Topo = 238,95

COUPE AA - LOT 1

COUPE BB - LOT 2

Topo: 239.00Topo: 238.95

Topo: 238.60Topo: 238.56

FACADE AVANT - RUE DES SOURCES

AXONOMETRIE