Accès au logement abordable

Résultats du sondage réalisé en automne 2014

et point de situation

Château-d’Oex, le 26 novembre 2015

Ce n’est pas un sujet nouveau …

En 1979, les 3 communes créent un fonds pour l’amélioration et la création de

logement (en même temps que le fonds pour l’encouragement de l’économie

régionale), avec pour objectif de «…faciliter la création ou le maintien d’emplois

dans les entreprises des arts et métiers et du secteur des services établies ou

désireuses de s’établir au Pays-d’Enhaut…».

En 1982, la Jeune chambre économique du Pays-d’Enhaut réalise une étude

intitulée «Pénurie de logements au Pays-d’Enhaut».

La stratégie de développement 2008-2011 du Pays-d’Enhaut, prévoit sous le

chapitre 4 Marketing régional, de «favoriser la mise à disposition de logements

pour les habitants» et propose pour cela «d’étudier et de mettre en œuvre des

mesures d’aménagement favorisant la résidence primaire et de promouvoir la

réalisation de logements pour la résidence primaire et les travailleurs du

tourisme».

Les derniers travaux sur ce thème …

Le 24 juin 2010, la motion Se loger au Pays-d’Enhaut est prise en

considération par le Conseil communal de Château-d’Oex.

Les autorités, également préoccupées par la pénurie de logements à loyers

abordables et de probables déménagements en direction de l’Intyamon

chargent Pays-d’Enhaut Région d’étudier et de rendre un rapport sur la

question. Ce dossier doit attendre l’issue de l’étude sur les résidences

secondaires.

11 mars 2012, la votation sur la Lex Weber «pour en finir avec les constructions

envahissantes de résidences secondaires» est acceptée. Cette décision rend

les travaux de cette étude caducs.

Dossier mis en suspens afin de connaître l’impact de cette votation sur le

logement au Pays-d’Enhaut.

A l’automne 2014, Pays-d’Enhaut Région réalise un sondage auprès des

porteurs de projet de création de logements à loyers abordables afin de vérifier

le nombre de logements qui pourraient être sur le marché à l’horizon 2020.

Résultats

13 novembre 2014 :

communication des résultats

du sondage sur le logement

7 projets d’importance

régionale identifiés

Projets d’importance régionale

Propriétaire : Famille Charles-Abram Favrod-Coune

Situation : Route de la Villa d’Oex, Château-d’Oex

Projet : création de 12 appartements

- 3 studios

- 3 appartements de 2,5 pièces

- 2 appartements de 3 pièces

- 3 appartements de 4 pièces

- 1 appartement de 5 pièces

Etat des procédures : en construction

Disponible : 1er mai 2016

Projets d’importance régionale

Propriétaire : Goldenpass

Situation : Route de la Gare, Château-d’Oex

Projet : Création de 8 appartements

- 4 appartements de 2,5 pièces

- 2 appartements de 3,5 pièces

- 2 appartements de 4,5 pièces

Projets d’importance régionale

Propriétaire : Centre artisanal du Pays-d’Enhaut, un projet

porté par JPF SA, Gruyère Energie SA et la

commune de Château-d’Oex

Situation : Route de la Saanen, Château-d’Oex

Projet : Création de 14 appartements

de 1,5 à 3,5 pièces

Etat des procédures : PPA en cours

mise à l’enquête publique du bâtiment prévue

durant le 1er trimestre 2016

Disponible : 2ème partie 2017

Projets d’importance régionale

Propriétaire : projet à l’initiative de la Fondation Praz-Soleil,

maître d’œuvre à définir

Situation : Route du Mont, Château-d’Oex

Projet : Création de logements protégés, 2 bâtiments

de 10 appartements de 2 ou 3 pièces,

Etat des procédures : PPA du pôle santé du Pays-d’Enhaut en cours

de finalisation

Mise à l’enquête prévue à fin 2015

Disponible : prévision pour 2018 – 2019

Projets d’importance régionale

Architecte : Nicolas Cretegny,

bureau de RBCH architectes à Bulle

Situation : Route de Ratevel à Rossinière

Projet : Création de 10 à 16 logements en PPE ou

location et 2 groupes de 2 habitations

mitoyennes

Etat des procédures : PPA prêt à être déposé à l’enquête publique

Soumis à la LAT, surface équivalente doit être

déclassée

Disponible : dès que possible, en fonction du calendrier LAT

Projets d’importance régionale

Propriétaire : Etablissement Cantonal d’Assurance

Situation : Route des Monnaires, Château-d’Oex

Projet : Création de 30 appartements

Projet présenté en détail par M. Remi Becker

Projets d’importance régionale

Propriétaire : Coopérative d’habitation «Le Nouveau Comté»

Situation : Château-d’Oex

Projet : Création de 12 - 15 appartements

Projet présenté en détail par

M. Michel Mottier & Yvonne Wespi

Petites annonces …Journal du Pays-d’Enhaut, du 01.09.15 – 12.11.15

En résumé …

7 projets d’importance régionale

Création de 105 – 114 nouveaux logements de taille variable

Disponibilité entre 2016 – 2020

Lors de sa séance du 5 mars 2015, le Conseil communal a pris connaissance des

résultats de cet inventaire quantitatif. Au vu des divers projets prévus, la Municipalité

proposait de renoncer d’entamer des études supplémentaires, ce d’autant plus que la

situation du marché du logement semblait se détendre.

Un bémol à ce résultat …

• le désir d’accès à la propriété : le coût et la disponibilité des terrains, tout

comme le prix de la construction pourrait inciter des familles à quitter le

Pays-d’Enhaut pour accéder à la propriété ...

espérons que d’autres arguments les en empêchent …

• le manque de logements loués à la saison touristique, hiver et été

En conclusion …

Des perspectives réjouissantes, de satisfaire aux besoins de la population

locale, d’employé/es (et leurs familles) qui seraient recrutés hors Pays-

d’Enhaut ainsi que d’employeurs du Saanenland qui rencontrent des

difficultés à loger leur personnel.

Des arguments solides qui renforceront prochainement l’attractivité

résidentielle de la région : accès au logement facilité, nouveau collège

Henchoz, nouvelle gare, pôle santé du Pays-d’Enhaut, centre artisanal du

Pays-d’Enhaut

Des arguments que Pays-d’Enhaut Région ne manquera pas de

valoriser et que tout un chacun est invité à relayer également.

MERCI

pour votre attention !