Fiches Pathologie

ENVELOPPES ET REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS

« Dégradations des revêtements d'imperméabilité de façade »

Le constatLes dommages relatifs aux dégradations des revêtements organiques d'imperméabilité de façades peuvent se classer en deux groupes principaux :

Seuls les revêtements pigmentés à base de résines vinyliques ou acryliques et copolymères en dispersion aqueuse sont actuellement retenus au titre des ouvrages traditionnels relevant du DTU 42.1 (NFP 84-404).

Les dommages a caractère esthétique

Les revêtements d'imperméabilité de façades ont tendance à s'encrasser en raison de la présence dans leur formulation d'une résine thermoplastique en fort pourcentage pouvant, dans certains cas, rendre ces matériaux poisseux et ainsi leur permettre d'accrocher les salissures ambiantes.

Les dommages d'origine mécanique

Ces désordres se caractérisent principalement par une fissuration, un cloquage ou un décollement du revêtement.

Le diagnostic des désordres

Salissures sur revêtement d'imperméabilité

Cloquage du revêtement d'imperméabilité

Les salissures

On distingue principalement :

Les traces noirâtres

Les traces noirâtres quasi rectilignes reviennent souvent au droit d'anciennes fissures (en raison des remontées de plastifiant du mastic utilisé pour obturer ces fissures) formant à la surface du revêtement une zone plus poisseuse et plus collante qu'alentours fixant mes salissures véhiculées par le vent.

Des coulures verticales en forme de peigne

Ces coulures sont la caractéristique très nette de la remontée à la surface de cires paraffine (produit gélifiant poisseux contenu dans les décapants chimiques mal rincés) utilisés pour éliminer l'ancien revêtement. Ces cires fixent la poussière et dégoulinent ensuite en traces noirâtres le long des façades.

Des coulures grisâtres

Elles apparaissent dès la fin de l'application du revêtement et ont pour origine le défaut de durcissement de la résine lors d'une mise en oeuvre par temps froid (caractéristique sur façades Est et Nord).

De larges panneaux encrassés

Il s'agit de remontées de plastifiant des anciens revêtements de façade sous jacents non éliminés lors de la préparation du support. (Ces phénomènes se produisent plus nettement sur les panneaux exposés au soleil.)

On peut également trouver des coulures verticales résultant de façon très classique, d'encrassement des panneaux de façade le long du ruissellement préférentiel des eaux de pluie. Ce problème est rencontré sur des ouvrages dépourvus de protection efficace en tête :

● Absence de couvertine en tête (acrotère, ...).

● Absence ou mauvaise conception des bavettes ou des appuis de fenêtre.

● Absence de larmier.

● Etc....

Désordres d'origine mécanique

Les fissures de la maçonnerie ancienne

Les fissures de la maçonnerie ancienne réapparaissent lorsque le système d'imperméabilité a été mal choisi ou appliqué en épaisseur insuffisante. Ainsi, la résistance du revêtement est inadaptée aux fissurations rencontrées.

Cloquages et décollement

Les cloquages apparaissent sur des supports trop humides (humidité d'origine du support ou support trop lavé et mal séché) ou humidifiés après réalisation des revêtements, notamment au droit des chocs.

Les revêtements de teintes sombres qui emmagasinent le soleil de façon trop élevée sont un facteur aggravant. En effet, l'élévation de température génère des évaporations précipitées de l'eau dans la paroi (vaporisation). Les cloquages peuvent également se manifester au droit des points singuliers de l'ouvrage.

Exemples :

● Mauvaise protection en tête entraînant des passages d'eau entre support et revêtement.

● Panneaux préfabriqués en béton sur lesquels les joints horizontaux ont été obturés.

● Utilisation d'un primaire ou d'un fixateur inadapté.

● Conservation d'un ancien revêtement.

Les points sensiblesUne bonne reconnaissance du support mettant en évidence :

● Les anciens revêtements

● La nature et l'état du support : Présence de zones non adhérentes

● L'identification des fissures présentes (faïençage, fissures la jonction de matériaux différents,...) et de leur éventuel caractère vivant ou évolutif

● La présence ou non des éléments ou modénatures nécessaires à la protection du futur revêtement

De cette reconnaissance dépend la bonne détermination des travaux préparatoires nécessaires.

Le choix d'un système adapté selon que l'on confère au revêtement un but :

● Décoratif : Systèmes D1 - D2 - D3

● D'imperméabilisation : Systèmes I1 - I2 - I3 - I4 choisis notamment selon l'importance des fissures rencontrées sur la façade

Les conseils de prévention

La mise en œuvre doit respecter :

● Le DTU 42.1 se base sur l'expérience acquise pour formuler des prescriptions concernant toutes les phases d'une opération de ravalement

● Les travaux d'imperméabilité de façade nécessitent l'intervention de professionnels spécialisés

● Une attention particulière doit notamment être apportée sur : ❍ La mise en oeuvre qui doit garantir l'application du nombre de couches et des quantités de produit nécessaire au bon fonctionnement du revêtement. ❍ La protection des " arrêts de revêtements " afin d'éviter la pénétration d'eau entre support et système utilisé : Protection en tête, le long des menuiseries, et retours techniques notamment. ❍ La reconnaissance du support et d'anciens revêtements ❍ La préparation du support ❍ La mise en œuvre du revêtement

● Un revêtement s'entretient, il faut notamment : ❍ Enlever les mousses ❍ Réparer les parties accidentellement détériorées ❍ Veiller au bon état des dispositifs de protection

Fiche mise à jour : février 2009

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Fiches Pathologie - Glossaire

ENVELOPPES ET REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS

« Dégradations des revêtements d'imperméabilité de façade »

OrganiqueQualifie un liant ou une colle à base de résines de synthèse, par opposition à un liant hydraulique, aérien ou gypseux.

Imperméabilité - ImperméabilisationProtection contre le passage de l'eau à travers une paroi ou un revêtement. Par opposition à l'étanchéité, une bonne imperméabilisation n'empêche pas le passage de l'air ou de la vapeur d'eau : les parois et revêtements imperméabilisés sont dans ce cas dits respirants).

Imperméabilité est le caractère de ce qui est imperméable. Se dit en particulier des systèmes de revêtements de rénovation pour façades qui garnissent les porosités et microfissures pour constituer un film parfaitement imperméable à la pluie et aux ruissellements, laissant respirer la maçonnerie (ils n'enferment pas la vapeur d'eau de condensation).

CouvertineBavette de protection et d'étanchéité des rives latérales d'une toiture, en recouvrement de la pointe de pignon.

Bavette

Bande ou feuille étroite de métal rapportée sur un ouvrage ou une jonction d'ouvrages, pour les abriter des ruissellements de l'eau de pluie. En particulier, bande de métal que l'on dispose :

● à la base d'une lucarne ou d'une fenêtre de toit, en recouvrement du rang de tuiles ou d'ardoises inférieur (Voir Bavette ill. 1) ;

● en recouvrement d'un appui de baie ;

● en recouvrement d'un arêtier de couverture en ardoises ;

● au-dessus des bandeaux et des corniches, pour les protéger et rejeter l'eau vers l'extérieur ;

● en bavettes composées, de part et d'autre d'un tasseau de faîtage, sous son couvre-joint.

Larmier

A l'origine, moulure saillante d'une corniche, d'un bandeau ou de tout élément en entablement, dont le profil comportait une goutte d'eau, pour contraindre les eaux pluviales à s'égoutter vers l'extérieur au lieu de ruisseler sur la façade.

Aujourd'hui, le larmier désigne souvent la goutte d'eau elle-même, ou coupe-larme, c'est-à-dire la cannelure creuse, contre-profil d'un quart-de-rond, ménagée en sous-face des appuis et ouvrages saillants d'une façade.

ImperméabilisationLes revêtements doivent répondre aux classifications de la norme NF EN 1062-1, qui définit leur code GESVWAC correspondant aux caractéristiques suivantes :

● G : brillant spéculaire,

● E : épaisseur du revêtement,

● S : taille maximale des grains,

● V : perméabilité à la vapeur d'eau,

● W : perméabilité à l'eau liquide,

● A : résistance à la fissuration,

● C : perméabilité au dioxyde de carbone.

Du code GESVWAC est extrait le classement EVWA, qui est de niveau européen.

La norme expérimentale XP T 34-722 propose (dans son tableau I, reproduit ci-après) une « traduction » de ce classement d'origine européenne en classement franco-français D (classement D1 à D3 pour la fonction de décoration et de protection de surface) et I (classement I1 à I4 pour la fonction d'imperméabilité à la pluie).

Importance des fissures rencontrees sur la façadeExtrait du DTU 42-1 Réfection de façades en service par revêtements d'imperméabilité à base de polymères - Partie 1-2 : critères de choix des matériaux de novembre 2007 : guide d'emploi des revêtements :

Décoratifcf. imperméabilisation

Reconnaissance du support et d'anciens revetementsDTU 42.1 P1-1 de novembre 2007 - Annexe A - étude préalable de reconnaissance d'un ancien revêtement organique.

EntretientDTU 42.1 P1-1 de novembre 2007 - Annexe C - Conditions d'usage et d'entretien.

Preparation du supportDTU 42.1 P1-1 de novembre 2007 - Chapitre 7 - Conditions d'usage et d'entretien.

Bibliographie

Textes de référence

Revêtements d'imperméabilité

● Avant septembre 1993 : Règles SNJF pour la réfection des façades en service.

● Après septembre 1993 : DTU 42.1 Réfection de façades en service par revêtements d'imperméabilité à base de polymères.

● ISO 2409 d'août 2007 Peintures et vernis - Essai de quadrillage (Boutique Afnor).

Revêtements décoratifs

● DTU 59.1 norme NF P74-201 concerne les produits de type D1, D2, D3 (peinture décorative et certains produits D3).

● DTU 59-2 norme NF P74-202 concernant la classe de revêtement de type D3 (RPE) norme série T30.

● NF T36-001 (3 parties) Peinture dictionnaire technique (Boutique Afnor).

● NF T30-808 Peinture et vernis pour le bâtiment, guide relatif aux produits et système de peinture pour façades (Boutique Afnor).

● Lexique de la peinture.

Documentation

● Article de la Revue générale de l'étanchéité (décembre 1995) : "Le décapage des façades".

● Article dans Reflets et nuances (mars et avril 1993) : "Encrassement des revêtements d'imperméabilité de façade : Le constat, les remèdes possibles".

● Article dans les Cahiers techniques du bâtiment (décembre 1990) : "Revêtements organiques des façades : décoratifs et imperméables".

● Edition Juillet 2009 des Communiqués de la Commission Prévention Produits mis en oeuvre (C2P) de l'AQC : ❍ communiqué n° 42 « Application de revêtements minces ou à base d'enduits hydrauliques sur des panneaux de façade travaillants à base de bois, en l'absence de lame d'air (NT) », suspendu en juillet 2009.

Note : Lorsqu'une famille visée par un communiqué ne contient plus d'Avis Technique en cours de validité, le communiqué correspondant est suspendu. L'intitulé du communiqué subsiste dans la liste pour rappeler le risque possible si un produit ou procédé proche venait à réapparaître.

Fiche mise à jour : juillet 2009

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