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Photos SigmaKalon
Les causes de la dgradation dune faade sont nom-breuses:
vieillissement naturel du revtement exis-tant, inadaptation du
revtement ne lui permet-tant pas de pallier le risque li lhumidit,
cart
de temprature, effet de la pollution urbaine, actions desvgtaux
et des animaux Souvent la dgradation vient dusupport lui-mme
(oxydation des armatures des supportsen bton avec clatement du
matriau et risque de chutesde blocs). Dans ce cas prcis, deux
fonctions sont atteintes: la stabilit de louvrage (qui dpend du
gros uvre) ; et la fonction dimpermabilit (les fissures
ncessitent
une intervention sur le support).
Sur les faades en mortier pltre sur pans de bois, frquentesen
rgion parisienne et souvent trs anciennes, le dsordrepeut provenir
dun mouvement de ces structures, souplesvis--vis du pltre.Il arrive
galement que lhumidit migre depuis lintrieurdes locaux et vienne
imprgner les pans de bois qui risquentde pourrir.Si les dgradations
sont lourdes, elles relvent du grosuvre. Si elles ne relvent pas de
la pathologie structurel-le marque, elles peuvent tre traites par
voie de repriseslocales et finitions organiques adaptes.
Qualit Construction N 100 janvier-fvrier 2007 25
Prvention rnovation
pathologie
Appliquer un revtementd'impermabilitde faadeLes revtements
dimpermabilit de faade assurent deuxfonctions : esthtiques et
techniques. Les dsordres dont ils sontlobjet atteignent lune ou
lautre de ces fonctions. Avant derefaire un revtement, une phase de
diagnostic de lexistant estindispensable. La rvision du DTU 42.1
dans le cadre de sa miseen conformit avec les normes europennes est
loccasion derappeler les phases importantes de la mise en uvre de
cesrevtements et de voir quels changements vont tre apports.
p
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Une tude pralableindispensable
Avant dentreprendre toute opration sur une faade enservice, il
convient de raliser une tude pralable. Incon-tournable, celle-ci
permet de voir sil est possible de conserverlancien revtement (voir
le tableau ci-dessus).Ltude pralable doit tre effectue avant lappel
doffresdans le cas o le dcapage nest pas obligatoire. Si la
sur-face traiter est infrieure 500 m2, ltude peut treexcute par
lentrepreneur lui-mme. Si elle est suprieure cette surface, elle
doit tre confie un professionnel ou un organisme indpendant.Trois
critres doivent tre examins dans un ordre prcis : le comportement
gnral de lancien revtement ; ladhrence ; et enfin la sensibilit
leau.
1. LaspectIl sagit dun examen visuel permettant de dtecter la
pr-sence dclats, de fissures, de microfissures2. LadhrenceCelle-ci
se vrifie par la mthode du quadrillage sec.Il sagit de raliser au
moins six incisions parallles dansun sens et six autres
perpendiculaires de faon formerdes mailles de 2 mm (pour les films
minces) 5 mm (pourles revtements semi-pais ou pais). Les incisions
doiventtre suffisamment profondes pour atteindre le support. Ilest
alors possible de dterminer six classes en fonctiondu rsultat. Pour
tre reprsentatif, cet examen doit treeffectu diffrents
emplacements, sur chaque exposi-tion de la faade, en fonction de la
taille du btiment et enpartie haute de la faade la plus expose. Cet
examen ne sepratique pas sur un revtement appliqu sur un support
enpltre du fait de faible rsistance mcanique de ce dernier.
Qualit Construction N 100 janvier-fvrier 200726
Appliquer un revtementdimpermabilit de faade
pathologie prvention rnovation
Le DTU 42-1 rend obligatoire la mention de l'tude pralabledans
le cahier du march pass avec le matre d'ouvrage oule matre d'uvre.
Si le dcapage est rendu obligatoire auvu des conclusions de l'tude
pralable, il doit galement yfigurer.
La norme NF T30-123 dfinit la mthode utiliser pour mesu-rer
l'paisseur du revtement en place. Un chantillon du rev-tement est
dcoup avec un outil tranchant et est ensuiteexamin dans sa tranche
l'aide d'un systme optique gros-sissant muni d'un micromtre.
QUE DISENT LES TEXTES?
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Appliquer un revtementdimpermabilit de faade
pathologie prvention rnovation
3. La sensibilit leauIl faut humidifier le revtement au moyen
dune pongeimbibe deau durant 30 minutes. Aprs dix minutes deschage,
il faut effectuer un examen visuel et au toucher.Les rsultats sont
positifs si le revtement ne prsente nigonflement ni ramollissement
et si un nouveau quadrilla-ge montre des rsultats positifs. Il peut
tre conserv. Dansle cas contraire, le dcapage est obligatoire.
Soigner la mise en uvre
Des travaux prparatoires doivent tre effectus avant lamise en
uvre du revtement : nettoyage, dcontamina-tion, ragrages localiss,
rebouchage du bullage sur un sup-port en bton, traitement des
armatures dans leur rle nonstructurel, traitement des joints, des
fissures et des micro-
fissures, etc. La mise en uvre du revtement doit
ensuiteseffectuer dans des conditions dambiance favorables : sur
support sec (taux dhumidit maximum : 5 % de la
masse du support) ; lorsque les tempratures extrieures et la
temprature
du support sont comprises entre 5 et 35 C.Les produits de
prparation (mortiers hydrauliques surles supports en bton ou
mortier base de pltre sur lessupports en pltre) doivent tre secs
avant dtre revtus.Le DTU 42.1 prcise le nombre de couches appliquer
etlpaisseur du revtement en fonction du niveau dim-permabilit
souhait. Afin quil y ait compatibilit totaleentre les diffrents
produits, ceux-ci doivent provenir dumme fabricant. Sur un mme
immeuble, il est possible demlanger les classes en traitant
diffremment les faadesen fonction de leur pathologie.
Isabelle Coune
Un bon entretien permet d'assurer la prennit d'un revte-ment de
faade. Celui-ci est la charge du matre d'ouvrageaprs rception de
l'ouvrage. L'entretien comprend : un nettoyage priodique des
moisissures, mousses et autres dpts; le maintien en bon tat de la
toiture (couverture, acrotres) et
des vacuations d'eaux pluviales (gouttires, chneaux, descentes);
le maintien en bon tat des ouvrages qui contribuent l'im-
permabilit de la faade (solins, larmiers, bandeaux) ; la
rparation des parties du revtement dtriores par un
usage anormal.
DU BON ENTRETIEN DES FAADES
p
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Appliquer un revtementdimpermabilit de faade
pathologie prvention rnovation
Roland Cresson, directeur de l'Iref (Institut dela recherche et
des tudes sur les faades).
Nous rencontrons deux types de dsordres sur lesfaades. Une
pathologie d'ordre esthtique bien connuedes professionnels et en
voie de rgression est l'appari-tion de coulures verticales noires,
en forme de peigne.Ces traces sont observes sur les faades ayant
subi undcapage chimique base de chlorure de mthylne.Lorsque la
faade est mal rince, les glifiants contenusdans le produit
finissent par migrer au travers du nou-veau revtement. Au bout de
quelques mois, les pous-sires en expansion dans l'atmosphre
viennent s'y col-ler et les peignes apparaissent de faon
anarchique.Dans ce cas, un simple nettoyage est inefficace car
lesproduits continuent remonter et de nouvelles tachesse forment.
Le nettoyage doit tre suivi de l'applicationd'une couche cran
destine bloquer les glifiants puis
d'une nouvelle couche de produit d'impermabilit.Les dsordres
d'origine mcanique, comme le cloquage,sont dus la prsence d'humidit
dans le support. Celle-ci peut avoir diffrentes origines (remonts
capillaires,canalisation fuyarde en tage, non-respect du temps
deschage aprs un lavage sous haute pression).L'entreprise
travaillant sur un support humide engagesa responsabilit. La
rapparition des fissures aprs trai-tement d'une faade est due une
rsistance mca-nique insuffisante du nouveau revtement. Elle
dcouled'une erreur de prescription (classe de revtement
inap-proprie) ou d'une application en paisseur insuffi-sante. Les
revtements d'impermabilit de faade fontl'objet d'une normalisation
complte et rpondent des exigences de performances minimales svres.
Cesont des produits d'excellente qualit qui, lorsqu'ils
sontcorrectement poss, ne sont pratiquement jamais lesige de
dsordres d'origine mcanique.
Yannick Lebrech, directeur de la PrescriptionNationale et Grand
Comptes chez SigmaKalon.
La prparation de surface est trs importante.Il est capital de
bien respecter les travaux prparatoiresqui sont norms. Il est aussi
trs important derespecter toutes les conditions minimales
etmaximales d'application: temprature et humidit dusupport, taux
d'humidit ambiante, tempratureextrieure. Il est capital en
impermabilit de bientraiter les fissures selon les rgles. Des
conditionsoptimales d'application assurent la bonne tenue
durevtement dans le temps, au-del des dix ans prvuspar la garantie.
Ds lors que le systme est bien choisi,une fissure bien traite ne
rapparat pas.Concernant le choix du revtement, les fabricants
ont
vocation aider et conseiller les applicateurs, lesmatres d'uvre
et les matres d'ouvrage dans le bonchoix de leur revtement. La
classe est dfinie enfonction de la pathologie et du diagnostic
ralis.Il suffit de se reporter une grille de produits indiquantle
nom du produit, les grammages exacts dposer, lefixateur, la
sous-couche et la finition utiliser. Pourharmoniser les dfauts de
surfaces, les techniciensappliquent un produit plus forte paisseur,
pour crerun nouveau dcor. La tendance actuelle est auxfinitions
mates et structures, au dtriment desfinitions satines. Les
fixateurs ont un rle important.Les fabricants conseillent diffrents
fixateurs enfonction de la nature supports peindre. Il doit
tredfini avant mise en uvre.
Propos recueillis par Isabelle Coune
de lIref: Deux types de dsordres: dordre esthtiqueet dordre
mcanique
de SigmaKalon: Bien appliquer, avec le bon produit, surun
support bien prpar
Le point de vueLe point de vue Photo AQC
La norme NFP84-403 Dfinitiondes classesdimper-mabilisation.
