Baromètre Le - APCIQ · (+2 jours) pour la copropriété et 94 jours pour le plex (0). Délais de vente moyens néanmoins inférieurs à ceux de l’ensemble de la province pour

®

du marché résidentielBaromètre

FCIQLe

Région métropolitaine de Montréal

Analyse

Marchés de l’unifamiliale et du plex en équilibre à l’échelle de la RMR, avec respectivement 9 mois et 10 mois d’inventaire.

Seul le segment de la copropriété montre un surplus d’offre, mais le nombre de mois d’inventaire (15 mois) semble en voie de se stabiliser.

Marchés à l’avantage des acheteurs sur la Rive-Nord et à Vaudreuil-Soulanges pour l’unifamiliale.

Conditions du marché

Augmentations modérées du prix médian de 2 % pour l’unifamiliale (290 000 $) et de 1 % pour le plex de deux à cinq logements (445 000 $).

Progression de 5 % du prix médian des copropriétés (245 000 $), soit la meilleure performance à ce chapitre au cours des 17 derniers trimestres.

Hausse du prix médian des copropriétés attribuable notamment à une croissance des ventes de 36 % dans le haut de gamme (500 000 $ et plus).

Bond de 7 % du prix médian des unifamiliales à Vaudreuil-Soulanges, soit la plus forte hausse parmi les cinq grands secteurs de la RMR.

Prix médian

Prolongement de la tendance à la hausse pour un vingtième trimestre consécutif.

Relèvement du nombre de propriétés à vendre de 1 % seulement.

Diminution de l’offre de propriétés résidentielles de 4 % à Vaudreuil-Soulanges et de 2 % sur la Rive-Sud de Montréal.

Par catégorie de propriétés : baisses de respectivement 1 % et 3 % des inscriptions en vigueur d’unifamiliales et de plex, contre une hausse de 5 % pour la copropriété.

Inscriptions en vigueur

Très légère hausse des délais de ventes moyens : 96 jours pour l’unifamiliale (+2 jours), 127 jours (+2 jours) pour la copropriété et 94 jours pour le plex (0).

Délais de vente moyens néanmoins inférieurs à ceux de l’ensemble de la province pour les trois catégories de propriétés.

Diminution de 10 jours du délai de vente moyen de l’unifamiliale sur l’île de Montréal (85 jours).

Délais de vente

Hausse de 5 % du nombre de transactions et cinquième augmentation trimestrielle consécutive de l’activité résidentielle, soit la plus longue séquence à ce chapitre depuis 2006.

Par catégorie de propriétés : croissance des ventes de 14 % pour le plex (deux à cinq logements) et de 6 % pour l’unifamiliale, contre une légère diminution de 1 % pour la copropriété.

Géographiquement : hausses de 9 % dans Vaudreuil-Soulanges, de 8 % à Laval, de 7 % sur l’île de Montréal et de 4 % sur la Rive-Nord, contre une baisse de 1 % sur la Rive-Sud.

Troisième trimestre consécutif de fortes hausses des ventes de maisons unifamiliales sur l’île de Montréal (+12 %).

Forte croissance (+15 %) des ventes de propriétés à 500 000 $ et plus pour un quatrième trimestre consécutif.

Ventes

RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MONTRÉAL

Faits saillants - 3e trimestre 2015Note : toutes les variations sont calculées par rapport au troisième trimestre de 2014.

2

Source : Statistique Canada

Indicateurs économiques

Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans

3e trimestre 2015

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des principales banques canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

4,50

4,60

4,70

4,80

4,90

5,00

5,10

5,20

5,30

5,40

5,50

Niveau

1 an 2,89 % 0,00 - 0,25

3 ans 3,39 % 0,00 - 0,36

5 ans 4,64 % 0,00 - 0,15

Niveau

Indice global des prix à la consommation 1,2 % 0,3

Indice de référence de la Banque du Canada(4) 2,2 % - 0,1

Niveau

Global 103 - 1 - 3

Bon temps pour un achat important (5) 37 % 0 9

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 2 047,7 13,6 30,4

Taux de chômage (6) 8,7 % 0,0 0,2

Niveau

Total(7) 6 948 63 %

Unifamiliale 998 -16 %

Copropriété 2 753 38 %

Locatif 2 660 **

S.O.

S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

Taux hypothécaires (3)

Variation (1)


Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)


Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)

Variation (1)


S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)


S.O.

%

3

Carte

Délimitation de la Région métropolitaine de recensement*

(RMR) de Montréal

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011

(1) Aucune donnée Centris® disponible pour Kanesatake et Kahnawake

©2015 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

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(1)

4

Île de Montréal

Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dorval, L'Île-Dorval, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville

Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux

Secteur 3 : Lachine/LaSalle

Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal)

Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)

Secteur 5 : Saint-Laurent

Saint-Laurent (Montréal)

Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc

Secteur 8 : Centre

Hampstead, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount

Secteur 9 : Île-des-Sœurs

Île-des-Sœurs (Montréal)

Secteur 10 : Ville-Marie

Ville-Marie (Montréal)

Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Secteur 12 : Rosemont

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Secteur 13 : Villeray

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Secteur 15 : Anjou/Saint-Léonard

Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)

Secteur 16 : Pointe est de l’île

Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Laval

Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Chomedey, Laval-des-Rapides,Pont-Viau

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac

Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Auteuil, Vimont, Sainte-Rose

Secteur 20 : Duvernay

Duvernay

Secteur 21 : Faberville

Laval-Ouest, Faberville

Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul

Rive-Nord

Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide

Secteur 24 : Mirabel

Mirabel

Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Boisbriand, Sainte-Thérèse

Secteur 26 : Blainville

Blainville, Lorraine, Rosemère

Secteur 27 : Terrebonne

Bois-des-Filion, Terrebonne, Lachenaie, Sainte-Anne-des-Plaines, La Plaine

Secteur 28 : Mascouche

Mascouche

Secteur 29 : Repentigny

Le Gardeur, Charlemagne, Repentigny

Secteur 30 : Est de la Rive-Nord

L'Assomption, Lavaltrie, Saint-Sulpice, L'Épiphanie (Paroisse), L'Épiphanie (Ville)

Secteur 31 : Saint-Jérôme

Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme

Vaudreuil-Soulanges

Secteur 32 : Île-Perrot

L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Terrasse-Vaudreuil

Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion

L'Île-Cadieux, Vaudreuil-Dorion (sans Vaudreuil-Ouest), Vaudreuil-sur-le-Lac

Secteur 34 : Soulanges Sud

Côteau-du-Lac, Saint-Zotique, Les Cèdres, Les Coteaux, Pointe-des-Cascades

Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson

Vaudreuil-Ouest, Saint-Lazare, Hudson

Rive-Sud

Secteur 36 : Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore, Kahnawake

Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe

Secteur 38 : Centre de la Rive-Sud

Candiac, La Prairie

Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Brossard, Saint-Lambert

Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Greenfield Park, Le Vieux-Longueuil

Secteur 41 : Saint-Hubert

Saint-Hubert

Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville

Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères

Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil

Secteur 45 : Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Liste des secteurs

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

5

Évolution des ventes Centris®


Source : FCIQ par le système Centris®




Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du marché

40 000

35 000

30 000

25 000

45 000

$

16 %

14 %

12 %

10 %

8 %

6 %

4 %

0 %

2 %

4 %

13 %

17 %

14 %

9 %

7 %

10 %

7 %

4 % 5 %

Nom

bre

de m

ois

d’in

venta

ire (

en m

ois

)

Inférieur à 8 : marché de vendeurs

Entre 8 - 10 : marché équilibré

Supérieur à 10 : marché d’acheteurs

200 000

180 000

160 000

140 000

120 000

100 000

220 000

240 000

260 000

280 000

5 %

300 000

3 %

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

6

4

2

0

8

10

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2 %

18 %

2014

2014

12

2014 2000

1 %

2014

6


** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2011 3 824 221

Variation de la population entre 2006 et 2011 5,2 %

Nombre de ménages en 2011 1 613 260

Densité de la population au kilomètre carré 898

Proportion de propriétaires 55 %

Proportion de locataires 45 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2011

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 7 680 5 %

Nouvelles inscriptions 17 488 -2 %

Inscriptions en vigueur 32 296 1 %

Volume (en milliers $) 2 654 838 9 %

Ventes 37 298 5 %

Nouvelles inscriptions 77 776 0 %



12 derniers mois

Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®

Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 4 513 6 % 22 413 6 %

Inscriptions en vigueur 16 188 -1 % 17 538 4 %

Prix médian 290 000 $ 2 % 287 000 $ 2 % 15 %

Prix moyen 358 415 $ 4 % 348 465 $ 4 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 96 2 96 4

Ventes 2 331 -1 % 11 086 1 %

Inscriptions en vigueur 13 150 5 % 13 438 5 %

Prix médian 245 000 $ 5 % 237 500 $ 3 % 15 %

Prix moyen 286 214 $ 5 % 277 384 $ 4 % 15 %


Ventes 825 14 % 3 765 9 %


Prix médian 445 000 $ 1 % 442 750 $ 2 % 19 %

Prix moyen 454 134 $ 0 % 464 425 $ 3 % 20 %


Plex (2 à 5 logements)

3e trimestre 2015 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété


Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété

Unifamiliale


Moins de 200 1 464 235,4 6,2 Vendeur

200 à 249 2 617 392,9 6,7 Vendeur

250 à 299 3 111 385,5 8,1 Équilibré

300 à 399 4 335 444,3 9,8 Équilibré

400 à 499 2 201 182,8 12,0 Acheteur

500 et plus 3 810 226,9 16,8 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché d’acheteur

7



Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Liste des secteurs


3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Île de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 3 212 7 %




Ventes 14 874 7 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 1 138 12 % 5 283 13 %


Prix médian 400 000 $ 1 % 394 500 $ 3 % 20 %

Prix moyen 523 174 $ 4 % 518 567 $ 4 % 24 %

Délai de vente moyen (jours) 85 -10 87 1

Ventes 1 453 0 % 6 756 2 %


Prix médian 285 000 $ 6 % 277 500 $ 5 % 17 %

Prix moyen 328 005 $ 5 % 320 395 $ 4 % 15 %


Ventes 621 13 % 2 835 10 %


Prix médian 468 050 $ 3 % 470 000 $ 3 % 20 %

Prix moyen 482 436 $ 0 % 496 625 $ 3 % 21 %




Copropriété



Unifamiliale


Moins de 200 1 158 95,5 12,1 Acheteur

200 à 249 1 456 123,8 11,8 Acheteur

250 à 299 1 451 107,0 13,6 Acheteur

300 à 399 1 808 129,1 14,0 Acheteur

400 à 499 780 54,2 14,4 Acheteur

500 et plus 1 110 53,4 20,8 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


8




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 212 1 %

Nouvelles inscriptions 400 1 %

Inscriptions en vigueur 559 1 %

Volume (en milliers $) 105 955 19 %

Ventes 945 12 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 183 5 % 817 16 %

Inscriptions en vigueur 409 -6 % 427 -1 %

Prix médian 410 000 $ 7 % 386 000 $ 2 % 14 %

Prix moyen 533 468 $ 19 % 482 490 $ 7 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 60 -11 68 -2

Ventes 28 115 -9 %

Inscriptions en vigueur 141 31 % 129 8 %

Prix médian ** 250 000 $ -7 % -12 %

Prix moyen ** 296 252 $ -4 % -2 %

Délai de vente moyen (jours) 95 -13

Ventes 1 13

Inscriptions en vigueur 9 9

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)



Copropriété



Unifamiliale


Moins de 300 27 11,7 2,3 Vendeur

300 à 349 40 13,5 3,0 Vendeur

350 à 399 48 10,8 4,4 Vendeur

400 à 499 94 14,4 6,5 Vendeur

500 à 699 99 11,4 8,7 Équilibré

700 et plus 120 6,3 19,2 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


9




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 360 10 %




Ventes 1 561 12 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 283 21 % 1 227 14 %


Prix médian 358 000 $ -1 % 360 000 $ 1 % 16 %

Prix moyen 405 563 $ -1 % 401 049 $ 1 % 18 %


Ventes 68 -23 % 305 3 %

Inscriptions en vigueur 382 17 % 354 -3 %

Prix médian 219 250 $ -3 % 218 500 $ 1 % 15 %

Prix moyen 228 241 $ -3 % 230 182 $ 3 % 15 %


Ventes 9 29


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



300 à 349 136 23,7 5,8 Vendeur

350 à 399 143 19,3 7,5 Vendeur

400 à 499 148 17,6 8,4 Équilibré

500 à 699 133 13,2 10,1 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

10




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 3 : Lachine / LaSalle

Marché de vendeur

Ventes 184 13 %




Ventes 862 14 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 51 11 % 277 24 %


Prix médian 375 000 $ 1 % 370 000 $ -1 % 19 %

Prix moyen 387 627 $ 4 % 381 471 $ 0 % 20 %


Ventes 71 4 % 303 3 %


Prix médian 250 000 $ 2 % 246 500 $ 1 % 12 %

Prix moyen 256 600 $ 2 % 256 664 $ 1 % 15 %


Ventes 62 27 % 282 17 %


Prix médian 422 500 $ 1 % 439 000 $ 5 % 12 %

Prix moyen 430 145 $ -1 % 438 640 $ 5 % 14 %




Copropriété



Unifamiliale


Moins de 200 77 6,3 12,2 Acheteur

200 à 249 91 6,8 13,4 Acheteur

250 à 299 94 5,3 17,9 Acheteur

300 à 349 61 3,7 16,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

Marché équilibré


11




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 51 65 % 191 20 %


Prix médian 415 000 $ 8 % 419 000 $ 0 % 30 %

Prix moyen 427 341 $ 4 % 426 074 $ -1 % 32 %


Ventes 148 -8 % 754 4 %


Prix médian 275 000 $ 6 % 275 000 $ 6 % 22 %

Prix moyen 299 421 $ 6 % 301 298 $ 6 % 20 %


Ventes 85 18 % 330 -1 %


Prix médian 445 000 $ 4 % 441 000 $ 5 % 34 %

Prix moyen 463 303 $ 6 % 455 157 $ 2 % 36 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 151 15,6 9,7 Équilibré

250 à 299 174 17,0 10,2 Acheteur

300 à 399 181 15,7 11,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


Ventes 284 8 %




Ventes 1 275 5 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

12




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 5 : Saint-Laurent

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 152 -3 %

Nouvelles inscriptions 360 -8 %


Volume (en milliers $) 65 981 -1 %

Ventes 761 14 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 69 5 % 345 31 %

Inscriptions en vigueur 193 -16 % 219 6 %

Prix médian 472 000 $ -11 % 458 250 $ -4 % 22 %

Prix moyen 547 855 $ 3 % 536 378 $ -1 % 22 %


Ventes 70 0 % 358 9 %


Prix médian 292 500 $ 6 % 278 750 $ 0 % 15 %

Prix moyen 300 629 $ 4 % 294 477 $ 1 % 14 %


Ventes 13 58 -25 %


Prix médian ** 511 875 $ 5 % 20 %

Prix moyen ** 529 582 $ 2 % 23 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 86 6,8 12,7 Acheteur

300 à 349 72 6,0 12,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


13




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 145 0 %




Ventes 757 2 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 35 9 % 201 -3 %


Prix médian 410 000 $ 9 % 435 000 $ 1 % 19 %

Prix moyen 453 589 $ 7 % 484 150 $ 1 % 20 %

Délai de vente moyen (jours) 96 16 91 -2

Ventes 61 -8 % 322 5 %


Prix médian 252 034 $ 8 % 243 000 $ 6 % 17 %

Prix moyen 242 149 $ 0 % 245 522 $ 2 % 14 %


Ventes 49 4 % 234 2 %


Prix médian 470 000 $ -4 % 481 000 $ -3 % 12 %

Prix moyen 492 710 $ -4 % 508 858 $ -2 % 16 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 101 8,1 12,5 Acheteur

250 à 299 96 7,5 12,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

14




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Marché de vendeur

Ventes 261 18 %




Ventes 1 064 10 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 73 18 % 342 20 %


Prix médian 570 000 $ 1 % 587 000 $ 3 % 25 %

Prix moyen 638 730 $ 2 % 640 358 $ 3 % 20 %


Ventes 147 20 % 562 5 %


Prix médian 312 500 $ 5 % 314 250 $ 4 % 11 %

Prix moyen 358 613 $ 12 % 353 770 $ 6 % 14 %


Ventes 41 14 % 160 7 %


Prix médian 500 000 $ -3 % 534 000 $ -1 % 14 %

Prix moyen 541 515 $ -5 % 572 487 $ -3 % 16 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 299 216 14,9 14,5 Acheteur

300 à 399 154 11,0 14,0 Acheteur

400 à 499 90 6,5 13,8 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

Marché équilibré


15




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 8 : Centre

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 181 21 %




Ventes 775 19 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 112 17 % 465 12 %


Prix médian 1 012 500 $ 8 % 1 065 000 $ 0 % 25 %

Prix moyen 1 158 691 $ 10 % 1 231 088 $ 6 % 22 %


Ventes 61 27 % 269 26 %


Prix médian 440 000 $ 7 % 466 500 $ 6 % 24 %

Prix moyen 504 068 $ -9 % 551 598 $ 7 % 31 %


Ventes 8 41 71 %

Inscriptions en vigueur 24 30 -6 %

Prix médian ** 849 000 $ 3 % 16 %

Prix moyen ** 855 074 $ -4 % 12 %

Délai de vente moyen (jours) 120 13



Copropriété



Unifamiliale



800 à 999 57 7,0 8,2 Équilibré

1000 à 1499 107 12,8 8,4 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


16




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 9 : Île-des-Soeurs

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 73 1 %




Ventes 302 17 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 17 78 37 %


Prix médian ** 761 007 $ -1 % 18 %

Prix moyen ** 873 346 $ -3 % 27 %


Ventes 56 -3 % 224 11 %


Prix médian 360 000 $ 6 % 350 000 $ -8 % 0 %

Prix moyen 408 152 $ -6 % 397 869 $ -12 % -4 %


Ventes 0 0


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



350 à 499 124 6,2 20,1 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

17




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 10 : Ville-Marie

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 294 1 %




Ventes 1 191 -5 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 11 56 -11 %


Prix médian ** 931 250 $ 33 % 72 %

Prix moyen ** 1 114 907 $ 8 % 46 %


Ventes 271 5 % 1 055 -5 %

Inscriptions en vigueur 1 592 -14 % 1 689 -6 %

Prix médian 320 000 $ 8 % 325 000 $ 10 % 10 %

Prix moyen 407 885 $ 5 % 406 839 $ 10 % 12 %


Ventes 12 80 13 %


Prix médian ** 477 500 $ 6 % 35 %

Prix moyen ** 518 981 $ 8 % 26 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 253 15,0 16,9 Acheteur

300 à 349 227 12,8 17,7 Acheteur

350 à 399 198 10,1 19,6 Acheteur

400 à 499 194 11,2 17,4 Acheteur

500 à 699 236 9,7 24,4 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


18




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 188 14 %




Ventes 929 8 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 9 82 55 %


Prix médian ** 717 000 $ 14 % 34 %

Prix moyen ** 743 446 $ 13 % 32 %


Ventes 145 13 % 660 0 %


Prix médian 325 500 $ -1 % 339 000 $ 2 % 17 %

Prix moyen 353 659 $ 2 % 359 304 $ 1 % 17 %


Ventes 34 42 % 187 26 %


Prix médian 602 500 $ -7 % 650 000 $ 7 % 20 %

Prix moyen 670 601 $ 1 % 704 734 $ 8 % 22 %




Copropriété



Unifamiliale


Moins de 250 77 9,7 8,0 Équilibré

250 à 299 108 9,9 10,9 Acheteur

300 à 349 104 10,0 10,4 Acheteur

350 à 399 102 9,0 11,3 Acheteur

400 à 499 107 9,2 11,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


19




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 12 : Rosemont

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 213 -3 %




Ventes 1 005 4 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 13 85 2 %


Prix médian ** 409 000 $ -3 % 19 %

Prix moyen ** 475 994 $ 1 % 27 %


Ventes 112 -9 % 566 -1 %


Prix médian 285 500 $ 0 % 288 500 $ 3 % 18 %

Prix moyen 308 161 $ 4 % 307 539 $ 3 % 16 %


Ventes 88 24 % 354 13 %


Prix médian 492 000 $ 0 % 505 000 $ 1 % 17 %

Prix moyen 509 136 $ 2 % 527 427 $ 4 % 19 %




Copropriété



Unifamiliale


Moins de 250 135 13,8 9,8 Équilibré

250 à 299 89 11,9 7,5 Vendeur

300 à 399 133 14,5 9,2 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

20



Liste des secteurs


3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 13 : Villeray

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 137 -1 %




Ventes 643 -3 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 23 96 3 %


Prix médian ** 332 750 $ 5 % 24 %

Prix moyen ** 362 088 $ 7 % 30 %


Ventes 48 -13 % 250 -13 %


Prix médian 260 956 $ 0 % 253 813 $ 2 % 22 %

Prix moyen 314 809 $ 14 % 287 641 $ 10 % 24 %


Ventes 66 3 % 297 6 %


Prix médian 410 000 $ -10 % 420 000 $ -2 % 18 %

Prix moyen 429 388 $ -7 % 450 264 $ 0 % 20 %




Copropriété



Unifamiliale



225 à 299 87 5,9 14,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


21




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 189 12 %


Inscriptions en vigueur 826 -8 %


Ventes 1 018 6 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 45 61 % 167 7 %


Prix médian 320 000 $ -11 % 314 500 $ -4 % 24 %

Prix moyen 341 100 $ -4 % 325 825 $ -2 % 21 %


Ventes 75 -6 % 494 -1 %


Prix médian 230 000 $ 6 % 220 000 $ 0 % 9 %

Prix moyen 242 882 $ 7 % 228 697 $ 1 % 11 %


Ventes 69 13 % 357 17 %


Prix médian 410 000 $ -7 % 415 000 $ 0 % 19 %

Prix moyen 433 554 $ -2 % 433 135 $ 1 % 20 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 224 66 8,1 8,2 Équilibré

225 à 249 106 6,9 15,3 Acheteur

250 à 274 54 3,8 14,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


22




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 15 : Anjou / Saint-Léonard

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 105 8 %




Ventes 560 18 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 20 163 16 %


Prix médian ** 385 000 $ 9 % 12 %

Prix moyen ** 419 183 $ 9 % 15 %


Ventes 43 19 % 216 31 %


Prix médian 228 000 $ 7 % 233 500 $ 4 % 12 %

Prix moyen 234 970 $ 3 % 242 948 $ 3 % 11 %


Ventes 42 50 % 181 6 %


Prix médian 530 000 $ -2 % 529 000 $ 1 % 13 %

Prix moyen 546 076 $ -3 % 555 647 $ 3 % 16 %




Copropriété



Unifamiliale



225 à 274 47 5,2 9,1 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois


23




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 16 : Pointe est de l’île

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 234 4 %




Ventes 1 226 2 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 143 15 % 691 0 %


Prix médian 265 000 $ -4 % 275 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen 282 612 $ -4 % 292 793 $ 1 % 15 %


Ventes 49 -8 % 303 0 %


Prix médian 177 000 $ 0 % 180 500 $ 0 % 12 %

Prix moyen 178 880 $ -4 % 188 256 $ 1 % 12 %


Ventes 42 -14 % 232 13 %


Prix médian 388 000 $ 7 % 380 000 $ 3 % 11 %

Prix moyen 374 795 $ -1 % 385 811 $ 3 % 12 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 136 18,5 7,4 Vendeur

300 à 399 215 14,8 14,5 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


24



Liste des secteurs


3e trimestre 2015

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Par catégorie

12 derniers mois


Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 820 8 %




Ventes 4 018 4 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 582 7 % 2 914 5 %


Prix médian 290 000 $ -2 % 290 000 $ 0 % 14 %

Prix moyen 325 140 $ 1 % 319 594 $ 2 % 14 %


Ventes 195 10 % 910 4 %


Prix médian 218 000 $ 1 % 215 000 $ 0 % 17 %

Prix moyen 245 672 $ 6 % 232 916 $ 4 % 16 %


Ventes 43 34 % 194 3 %


Prix médian 450 000 $ 9 % 430 000 $ 5 % 17 %

Prix moyen 434 640 $ 6 % 432 393 $ 5 % 17 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 459 65,1 7,1 Vendeur

300 à 349 367 44,3 8,3 Équilibré

350 à 499 632 50,9 12,4 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


25



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 300 16 %




Ventes 1 348 6 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 154 16 % 662 7 %


Prix médian 295 000 $ 2 % 293 750 $ 0 % 13 %

Prix moyen 320 808 $ 2 % 316 951 $ 0 % 14 %


Ventes 115 12 % 537 3 %


Prix médian 221 000 $ 2 % 217 500 $ 2 % 18 %

Prix moyen 246 835 $ 3 % 237 103 $ 3 % 15 %


Ventes 31 35 % 149 15 %


Prix médian 455 000 $ 7 % 441 500 $ 7 % 19 %

Prix moyen 435 226 $ 5 % 438 587 $ 5 % 16 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 274 31 9,0 3,4 Vendeur

275 à 299 79 9,2 8,6 Équilibré

300 à 349 110 11,8 9,3 Équilibré

350 à 449 130 9,3 14,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

26



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Ventes 86 10 %




Ventes 383 10 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Marché de vendeur Marché équilibré

Ventes 72 11 % 329 11 %


Prix médian 354 788 $ -1 % 360 000 $ 6 % 14 %

Prix moyen 429 904 $ 4 % 409 611 $ 8 % 13 %


Ventes 11 50 2 %


Prix médian ** 239 000 $ -4 % 4 %

Prix moyen ** 278 837 $ 10 % 14 %


Ventes 3 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



275 à 349 62 7,2 8,7 Équilibré

350 à 449 92 8,7 10,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


27



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Marché de vendeur

Ventes 178 -6 %




Ventes 964 -3 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 145 -10 % 800 -2 %


Prix médian 290 000 $ -3 % 300 000 $ 2 % 18 %

Prix moyen 323 967 $ 2 % 323 192 $ 2 % 20 %


Ventes 27 145 -5 %


Prix médian ** 195 000 $ -1 % 11 %

Prix moyen ** 201 199 $ -2 % 11 %


Ventes 6 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



225 à 249 38 8,8 4,3 Vendeur

250 à 274 54 9,8 5,6 Vendeur

275 à 299 79 7,8 10,2 Acheteur

300 à 349 99 13,1 7,6 Vendeur

350 à 449 127 13,2 9,6 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


28



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 20 : Duvernay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 73 -4 %




Ventes 347 4 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 52 -16 % 262 -5 %


Prix médian 336 000 $ -1 % 337 250 $ 0 % 12 %

Prix moyen 360 833 $ -1 % 366 239 $ -1 % 9 %


Ventes 21 84 47 %


Prix médian ** 231 750 $ 3 % 7 %

Prix moyen ** 245 709 $ 5 % 12 %


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



300 à 399 78 8,7 9,0 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

29



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 21 : Fabreville

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 125 21 %




Ventes 675 9 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 109 28 % 597 12 %


Prix médian 264 500 $ 2 % 261 500 $ 5 % 14 %

Prix moyen 283 993 $ 8 % 276 402 $ 4 % 14 %


Ventes 15 69 -9 %


Prix médian ** 212 000 $ 5 % 18 %

Prix moyen ** 200 224 $ 3 % 11 %


Ventes 1 9


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 80 13,1 6,1 Vendeur

250 à 299 82 14,1 5,8 Vendeur

300 à 399 88 9,2 9,5 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


30



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Marché de vendeur

Ventes 58 16 %




Ventes 301 6 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 50 28 % 264 8 %


Prix médian 243 000 $ -2 % 244 500 $ -1 % 13 %

Prix moyen 241 136 $ -9 % 253 681 $ -4 % 13 %


Ventes 6 25


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 2 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



225 à 249 31 4,8 6,5 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


31



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Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 1 646 4 %




Ventes 8 363 3 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 1 310 4 % 6 739 2 %


Prix médian 245 500 $ 2 % 242 000 $ 1 % 13 %

Prix moyen 269 536 $ 2 % 264 202 $ 1 % 12 %


Ventes 265 6 % 1 287 6 %


Prix médian 180 000 $ 0 % 178 000 $ 1 % 15 %

Prix moyen 192 715 $ 0 % 192 252 $ 4 % 19 %


Ventes 65 -4 % 320 5 %


Prix médian 359 250 $ -7 % 350 000 $ 1 % 23 %

Prix moyen 341 657 $ -11 % 341 894 $ 0 % 18 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 1 330 169,2 7,9 Vendeur

250 à 299 1 170 115,2 10,2 Acheteur

300 à 399 1 356 98,0 13,8 Acheteur

400 à 499 568 27,6 20,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

32



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Ventes 228 -6 %




Ventes 1 210 6 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 195 -8 % 1 003 4 %


Prix médian 235 000 $ -4 % 232 500 $ 1 % 13 %

Prix moyen 239 495 $ -3 % 241 301 $ 0 % 13 %


Ventes 27 175 17 %


Prix médian ** 175 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen ** 180 393 $ 2 % 10 %


Ventes 4 29


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



175 à 199 64 9,0 7,1 Vendeur

200 à 224 62 13,3 4,7 Vendeur

225 à 249 111 13,8 8,0 Équilibré

250 à 299 149 18,7 8,0 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


33



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 24 : Mirabel

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 128 11 %




Ventes 539 -5 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 87 -6 % 416 -12 %


Prix médian 260 000 $ -3 % 255 000 $ 0 % 15 %

Prix moyen 260 068 $ -4 % 263 401 $ 1 % 15 %


Ventes 33 106 % 91 54 %


Prix médian 206 000 $ -7 % 207 003 $ 2 % 48 %

Prix moyen 207 176 $ -1 % 210 250 $ 7 % 41 %


Ventes 7 28


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 102 8,6 11,9 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


34



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 118 1 %




Ventes 584 0 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 83 22 % 390 3 %


Prix médian 265 000 $ 5 % 262 250 $ 2 % 12 %

Prix moyen 279 694 $ 3 % 276 799 $ 2 % 11 %


Ventes 26 143 -10 %


Prix médian ** 196 000 $ 1 % 14 %

Prix moyen ** 214 684 $ 3 % 15 %


Ventes 9 51 4 %


Prix médian ** 400 000 $ 10 % 36 %

Prix moyen ** 378 839 $ 11 % 30 %




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 57 9,7 5,9 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

35



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Secteur 26 : Blainville

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 192 3 %




Ventes 967 7 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 174 12 % 856 6 %


Prix médian 338 000 $ 4 % 329 000 $ 2 % 14 %

Prix moyen 390 505 $ 3 % 369 207 $ 3 % 10 %


Ventes 17 99 27 %


Prix médian ** 242 454 $ 17 % 28 %

Prix moyen ** 275 959 $ 17 % 41 %


Ventes 1 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 99 15,1 6,6 Vendeur

300 à 399 196 21,1 9,3 Équilibré

400 à 499 132 10,5 12,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

36



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 27 : Terrebonne


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 318 1 %




Ventes 1 678 -1 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 256 0 % 1 380 1 %


Prix médian 247 250 $ 3 % 243 000 $ 1 % 13 %

Prix moyen 266 395 $ 5 % 261 924 $ 2 % 15 %


Ventes 50 16 % 244 -11 %


Prix médian 187 000 $ 8 % 180 500 $ 2 % 14 %

Prix moyen 198 872 $ 9 % 185 804 $ 1 % 15 %


Ventes 11 48 0 %


Prix médian ** 334 300 $ -14 % 23 %

Prix moyen ** 339 919 $ -17 % 12 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 224 102 15,7 6,5 Vendeur

225 à 249 166 17,7 9,4 Équilibré

250 à 299 250 22,9 10,9 Acheteur

300 à 399 287 20,8 13,8 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

37



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 28 : Mascouche


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 113 16 %




Ventes 592 7 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 88 24 % 458 7 %


Prix médian 240 000 $ -1 % 241 950 $ 0 % 14 %

Prix moyen 260 346 $ 2 % 268 460 $ 1 % 16 %


Ventes 23 123 10 %


Prix médian ** 172 750 $ -4 % 5 %

Prix moyen ** 178 113 $ -3 % 8 %


Ventes 2 10


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 89 14,0 6,4 Vendeur

250 à 299 73 7,4 9,8 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

38



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 29 : Repentigny


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 197 22 %




Ventes 1 027 9 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 149 24 % 785 8 %


Prix médian 247 000 $ -2 % 249 000 $ 0 % 13 %

Prix moyen 263 734 $ -5 % 265 243 $ -2 % 13 %


Ventes 45 18 % 227 18 %


Prix médian 175 000 $ -5 % 176 000 $ 1 % 18 %

Prix moyen 196 847 $ 1 % 194 013 $ 6 % 25 %


Ventes 3 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 224 52 10,9 4,7 Vendeur

225 à 249 114 14,3 7,9 Vendeur

250 à 299 145 15,3 9,5 Équilibré

300 à 349 109 9,2 11,9 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

39



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 30 : Est de la Rive-Nord


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 119 -1 %




Ventes 590 -7 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 108 1 % 535 -6 %


Prix médian 201 000 $ -3 % 204 700 $ 0 % 14 %

Prix moyen 222 770 $ 3 % 211 488 $ -2 % 13 %


Ventes 10 41 17 %


Prix médian ** 160 000 $ -4 % 11 %

Prix moyen ** 156 611 $ -6 % 9 %


Ventes 1 13


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



175 à 199 110 9,5 11,6 Acheteur

200 à 249 201 14,1 14,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

40



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 31 : Saint-Jérôme


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 233 0 %




Ventes 1 176 5 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 170 -7 % 916 4 %


Prix médian 208 500 $ 3 % 210 000 $ 0 % 11 %

Prix moyen 225 383 $ 6 % 217 427 $ -1 % 8 %


Ventes 34 -8 % 144 -6 %


Prix médian 141 500 $ -4 % 145 000 $ 4 % 8 %

Prix moyen 141 026 $ -11 % 145 838 $ 0 % 5 %


Ventes 27 114 44 %


Prix médian ** 280 500 $ 21 % 25 %

Prix moyen ** 282 345 $ 8 % 18 %




Copropriété



Unifamiliale



175 à 199 129 16,0 8,1 Équilibré

200 à 249 243 24,4 10,0 Équilibré

250 à 299 185 11,1 16,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

41


Liste des secteurs


3e trimestre 2015



Par catégorie

12 derniers mois


Vaudreuil-Soulanges

Marché de vendeur


Marché équilibré

Ventes 417 9 %




Ventes 1 831 -1 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 351 10 % 1 548 -1 %


Prix médian 285 000 $ 7 % 280 000 $ 5 % 16 %

Prix moyen 322 175 $ 10 % 309 366 $ 5 % 15 %


Ventes 54 -8 % 245 -2 %


Prix médian 184 886 $ 0 % 180 000 $ 2 % 6 %

Prix moyen 203 835 $ 8 % 189 459 $ 3 % 7 %


Ventes 10 30 -6 %


Prix médian ** 297 120 $ 25 % 17 %

Prix moyen ** 308 361 $ 16 % 17 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 227 29,2 7,8 Vendeur

250 à 299 272 29,3 9,3 Équilibré

300 à 349 199 22,0 9,0 Équilibré

350 à 399 152 10,6 14,3 Acheteur

400 à 499 186 14,0 13,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

42



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 32 : Île-Perrot

Marché de vendeur

Ventes 118 18 %




Ventes 573 14 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 96 16 % 462 7 %


Prix médian 262 250 $ -2 % 268 100 $ 4 % 12 %

Prix moyen 289 552 $ -2 % 292 583 $ 3 % 13 %


Ventes 16 95 64 %


Prix médian ** 195 000 $ 2 % 5 %

Prix moyen ** 204 227 $ 3 % 5 %


Ventes 6 16


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 60 9,5 6,4 Vendeur

300 à 399 80 9,2 8,7 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


43



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 101 -9 %




Ventes 482 -5 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 73 -6 % 368 -4 %


Prix médian 289 000 $ 10 % 275 000 $ 2 % 17 %

Prix moyen 318 187 $ 14 % 301 832 $ 2 % 15 %


Ventes 27 109 -7 %


Prix médian ** 168 500 $ -1 % 4 %

Prix moyen ** 179 274 $ 0 % 5 %


Ventes 1 5


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 61 9,6 6,3 Vendeur

300 et plus 103 11,8 8,7 Équilibré

(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

44



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 34 : Soulanges Sud


Marché équilibré

Ventes 83 -1 %




Ventes 327 -23 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 70 -5 % 286 -20 %


Prix médian 235 054 $ 8 % 227 652 $ 5 % 18 %

Prix moyen 246 071 $ 3 % 235 028 $ 2 % 15 %


Ventes 10 32 -44 %


Prix médian ** 173 250 $ 5 % 22 %

Prix moyen ** 173 644 $ 1 % 19 %


Ventes 3 8


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 122 8,7 14,1 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché de vendeur

45



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 115 29 %




Ventes 449 7 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 112 35 % 432 10 %


Prix médian 350 000 $ 13 % 345 000 $ 3 % 17 %

Prix moyen 401 004 $ 14 % 383 116 $ 4 % 17 %


Ventes 1 9


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



300 à 349 61 7,7 7,9 Vendeur

350 à 499 151 12,7 11,9 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

46


Liste des secteurs


3e trimestre 2015



Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 1 585 -1 %




Ventes 8 212 4 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 1 132 2 % 5 929 6 %


Prix médian 278 000 $ 3 % 276 000 $ 2 % 15 %

Prix moyen 322 669 $ 1 % 316 510 $ 2 % 16 %


Ventes 364 -13 % 1 888 -4 %


Prix médian 202 000 $ 2 % 195 000 $ 1 % 10 %

Prix moyen 221 637 $ 2 % 214 466 $ 2 % 13 %


Ventes 86 26 % 386 11 %


Prix médian 350 000 $ 6 % 347 000 $ 2 % 10 %

Prix moyen 357 560 $ 6 % 357 589 $ 2 % 14 %




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 702 121,3 5,8 Vendeur

250 à 299 899 118,7 7,6 Vendeur

300 à 399 1 079 111,8 9,7 Équilibré

400 à 499 497 42,6 11,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois


47



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 36 : Châteauguay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 168 -5 %




Ventes 830 -1 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 142 -8 % 708 -2 %


Prix médian 213 500 $ -1 % 218 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen 242 272 $ 7 % 234 022 $ 1 % 11 %


Ventes 20 92 11 %


Prix médian ** 174 000 $ 1 % 15 %

Prix moyen ** 169 315 $ -3 % 13 %


Ventes 5 28


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 188 20,8 9,1 Équilibré

250 à 299 118 8,7 13,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

48




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 125 -13 %




Ventes 767 13 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 103 -13 % 634 19 %


Prix médian 240 550 $ -2 % 248 500 $ 1 % 9 %

Prix moyen 252 683 $ -2 % 260 028 $ 1 % 10 %


Ventes 18 112 -11 %


Prix médian ** 173 430 $ 1 % 12 %

Prix moyen ** 173 373 $ 2 % 14 %


Ventes 3 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 149 21,3 7,0 Vendeur

250 à 299 119 14,1 8,5 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

49




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 38 : Candiac/La Prairie

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 125 30 %




Ventes 528 3 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 89 35 % 397 8 %


Prix médian 362 000 $ 2 % 351 000 $ 6 % 15 %

Prix moyen 413 504 $ 4 % 400 913 $ 6 % 14 %


Ventes 31 15 % 118 -9 %


Prix médian 207 500 $ 9 % 182 950 $ -2 % 5 %

Prix moyen 206 194 $ 1 % 194 857 $ -1 % 12 %


Ventes 5 13


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



275 à 349 62 8,5 7,3 Vendeur

350 à 499 93 9,6 9,7 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

50




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 258 -8 %




Ventes 1 209 2 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 149 -1 % 696 5 %


Prix médian 375 000 $ 6 % 360 000 $ 4 % 23 %

Prix moyen 411 474 $ -3 % 409 331 $ 3 % 21 %


Ventes 103 -18 % 486 -2 %


Prix médian 220 000 $ 1 % 215 000 $ 0 % 6 %

Prix moyen 230 221 $ 2 % 230 147 $ 1 % 9 %


Ventes 6 27


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



250 à 299 75 10,2 7,3 Vendeur

300 à 399 121 14,8 8,2 Équilibré

400 à 499 77 10,3 7,5 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

51




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Marché de vendeur

Ventes 205 -5 %




Ventes 1 210 3 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 122 13 % 667 16 %


Prix médian 267 250 $ 2 % 270 000 $ 1 % 11 %

Prix moyen 298 619 $ -1 % 299 747 $ -1 % 11 %


Ventes 47 -43 % 368 -16 %


Prix médian 200 000 $ 4 % 190 000 $ 0 % 4 %

Prix moyen 215 661 $ 2 % 207 491 $ 1 % 8 %


Ventes 36 38 % 175 14 %


Prix médian 357 500 $ 4 % 355 000 $ -1 % 11 %

Prix moyen 366 708 $ 2 % 362 345 $ -1 % 13 %




Copropriété



Unifamiliale



225 à 249 43 7,7 5,6 Vendeur

250 à 299 115 14,9 7,7 Vendeur

300 à 399 124 14,2 8,7 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


52




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 41 : Saint-Hubert

Marché de vendeur

Ventes 203 19 %




Ventes 899 -2 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 131 9 % 625 -5 %


Prix médian 252 500 $ 1 % 258 250 $ 3 % 14 %

Prix moyen 271 681 $ 4 % 270 771 $ 3 % 16 %


Ventes 56 44 % 213 1 %


Prix médian 175 000 $ -1 % 176 000 $ -2 % 7 %

Prix moyen 180 594 $ 0 % 180 081 $ -1 % 10 %


Ventes 16 61 24 %


Prix médian ** 350 732 $ 6 % 16 %

Prix moyen ** 359 985 $ 5 % 20 %




Copropriété



Unifamiliale



225 à 249 50 9,4 5,3 Vendeur

250 à 274 58 9,3 6,2 Vendeur

275 à 349 125 12,6 9,9 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


53




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Marché de vendeur

Ventes 157 5 %




Ventes 749 10 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 117 15 % 536 10 %


Prix médian 342 000 $ -4 % 352 000 $ 1 % 12 %

Prix moyen 399 593 $ -12 % 417 462 $ 3 % 17 %


Ventes 38 -17 % 208 9 %


Prix médian 280 500 $ -2 % 274 250 $ 3 % 28 %

Prix moyen 358 776 $ 19 % 307 065 $ 10 % 34 %


Ventes 2 5


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



300 à 399 87 14,8 5,9 Vendeur

400 à 499 48 6,7 7,3 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


54




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Marché de vendeur

Ventes 110 -3 %




Ventes 642 -4 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 92 -4 % 551 -4 %


Prix médian 270 750 $ 6 % 270 000 $ 2 % 15 %

Prix moyen 307 121 $ 12 % 292 780 $ 2 % 16 %


Ventes 13 76 -12 %


Prix médian ** 170 000 $ -3 % 5 %

Prix moyen ** 180 246 $ -3 % 8 %


Ventes 4 14


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



225 à 274 85 16,8 5,1 Vendeur

275 à 349 99 13,8 7,2 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré


55




Liste des secteurs

3e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 148 0 %




Ventes 862 9 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 119 3 % 696 12 %


Prix médian 285 000 $ 4 % 277 000 $ 0 % 14 %

Prix moyen 305 919 $ -4 % 307 328 $ -1 % 13 %


Ventes 25 145 2 %


Prix médian ** 187 500 $ 1 % 9 %

Prix moyen ** 202 174 $ 5 % 14 %


Ventes 4 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



200 à 249 71 14,7 4,8 Vendeur

250 à 349 182 25,1 7,3 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

56



Liste des secteurs

3e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 45 : Chambly

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 86 -19 %




Ventes 516 11 %




12 derniers mois


Total résidentiel

3e trimestre 2015

Ventes 68 -17 % 419 9 %


Prix médian 289 000 $ 11 % 280 000 $ 4 % 17 %

Prix moyen 330 266 $ 9 % 313 718 $ 5 % 15 %


Ventes 13 70 15 %


Prix médian ** 189 250 $ -3 % 17 %

Prix moyen ** 191 815 $ -2 % 7 %


Ventes 5 25


Prix médian ** **

Prix moyen ** **




Copropriété



Unifamiliale



225 à 274 54 8,3 6,5 Vendeur

275 à 349 102 9,0 11,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

57


Vue précédente

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

Copyright, termes et conditions

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Pour information et abonnement

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Système Centris®

Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

58

http://www.fciq.ca/mail-barometres.php

mailto:[email protected]?subject=Demande%20d'information%20-%20Barometre%20MLS

Documents

Baromètre Le - APCIQ · (+2 jours) pour la copropriété et 94 jours pour le plex (0). Délais de vente moyens néanmoins inférieurs à ceux de l’ensemble de la province pour