Baromètre Le - APCIQmétropole, les ventes résidentielles ont augmenté de 3 % à Laval, de 12 % sur la Rive-Nord, de 5 % sur la Rive-Sud et de 7 % à Vaudreuil-Soulanges. Avec l’excellente

®

Faits saillants

Quatrième hausse consécutive des ventes résidentielles dans la RMR de Montréal

Trimestre très dynamique pour l’île de Montréal

Recrudescence de la croissance des prix des copropriétés

Le resserrement des conditions du marché se confirme

La confiance des consommateurs ragaillardie

du marché résidentielBaromètre

FCIQLe

Région métropolitaine de Montréal

Analyse

Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 12 605 propriétés résidentielles ont été vendues dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal lors du deuxième trimestre de 2015, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période en 2014. Il s’agissait d’une quatrième hausse consécutive des ventes et de la plus importante augmentation depuis trois ans.

Par catégorie de propriétés, ce sont les plex qui ont connu la plus forte croissance des ventes (+20 %), grâce, entre autres, à des bonds respectifs de 39 % et de 32 % sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud de Montréal. Le segment de l’unifamiliale, qui a représenté un peu plus de six transactions sur dix, a affiché beaucoup de dynamisme, en particulier sur l’île de Montréal, où l’augmentation des ventes a été de 25 %. Finalement, dans l’ensemble de la RMR, les ventes de copropriétés ont augmenté de 4 % au cours du deuxième trimestre. C’est cette fois en banlieue, soit sur la Rive-Nord (+9 %) et dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges (+8 %), que les hausses les plus importantes ont été observées.

Trimestre très dynamique pour l’île de Montréal

Le nombre de ventes résidentielles a progressé dans chacun des cinq grands secteurs de la métropole, mais c’est sur l’île de Montréal que la croissance a été la plus importante, soit de 15 % par rapport au deuxième trimestre de 2014. Ailleurs dans la métropole, les ventes résidentielles ont augmenté de 3 % à Laval, de 12 % sur la Rive-Nord, de 5 % sur la Rive-Sud et de 7 % à Vaudreuil-Soulanges.

Avec l’excellente performance de l’unifamiliale sur l’île de Montréal, il n’est pas surprenant d’observer que huit des neuf1 plus fortes augmentations des ventes de maisons y aient eu lieu. Les résultats à ce chapitre méritent notamment d’être soulignés dans les secteurs de Lachine/LaSalle (+66 %), de Saint-Laurent (+58 %), d’Anjou/Saint-Léonard (+56 %) et du Sud-Ouest (+47 %).

Recrudescence de la croissance des prix des copropriétés

La croissance des prix est relativement faible dans la région montréalaise depuis plusieurs trimestres. On a toutefois observé une légère accélération à ce chapitre au cours du printemps pour la copropriété. À l’échelle de la RMR, le prix médian des copropriétés (236 457 $) a gagné 4 % par rapport au deuxième trimestre de 2014, soit le rythme le plus élevé en trois ans. De leurs côtés, les prix médians des unifamiliales (290 000 $) et des plex (446 000 $) ont tous les deux progressés de 2 %.

1 Forte hausse des ventes dans le Sud-Ouest de la Rive-Sud (+41 %).

C’est sur l’île de Montréal que la croissance des prix s’est surtout raffermie. Au deuxième trimestre de 2015, les prix médians des unifamiliales et des copropriétés y ont tous deux enregistré une croissance de 4 %, tandis que le prix médian des plex a augmenté de 3 % par rapport au deuxième trimestre de 2014. En banlieue, les hausses de prix pour l’unifamiliale ont été plus modestes (2 % sur la Rive-Nord et 1 % à Laval), voire inexistante dans le cas de la Rive-Sud. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges a toutefois fait exception, avec un bond de 7 % à ce chapitre.

Le resserrement des conditions du marché se confirme

Du côté de l’offre, 35 842 propriétés résidentielles étaient à vendre lors des mois d’avril à juin 2015 sur le territoire de la région métropolitaine, soit 3 % de plus qu’à pareille période en 2014. Il s’agissait d’une dix-neuvième augmentation consécutive à ce chapitre, mais néanmoins de la plus faible augmentation depuis que la tendance haussière a débuté à la fin de 2010.

Pour chacune des trois catégories de propriétés, les augmentations des ventes ont été plus importantes que les hausses d’inscriptions, de sorte que le nombre de mois d’inventaire a légèrement diminué au cours du printemps dans tous les grands secteurs, à l’exception de Laval.

Pour l’unifamiliale, les conditions du marché demeurent tout de même équilibrées sur l’île de Montréal, à Laval et sur la Rive-Sud, alors que les acheteurs sont encore avantagés sur la Rive-Nord et à Vaudreuil-Soulanges. Pour le plex, le marché est relativement équilibré sur l’île de Montréal, mais légèrement à l’avantage des acheteurs en banlieue. Finalement, pour la copropriété, ce sont, de façon générale, les acheteurs qui ont le meilleur rapport de force pour la négociation et ce, dans tous les secteurs.

Malgré le regain généralisé du dynamisme des ventes, notons que les délais de vente se sont encore allongés. Dans l’ensemble de la RMR, pour la copropriété (122 jours) et le plex (92 jours), les délais de vente moyens se sont allongés de cinq jours. Finalement, il fallait en moyenne trois jours de plus par rapport à la même période l’an dernier pour qu’une unifamiliale trouve preneur, soit 95 jours en moyenne.

La confiance des consommateurs ragaillardie

Le contexte économique était favorable au marché immobilier en ce printemps 2015, avec à la fois des taux hypothécaires sur cinq ans qui ont atteint un nouveau creux historique en mai et une création nette d’emplois de plus de 27 000 postes au cours des 12 derniers mois2. Selon les données de Statistique Canada, quelque 8 300 emplois ont été créés lors des mois d’avril à juin 2015 dans la province. Finalement, le sentiment des consommateurs québécois à l’égard du marché immobilier s’est nettement amélioré, alors que 39 % d’entre eux croient que le moment est opportun pour réaliser un achat important telle une propriété, soit la proportion la plus élevée depuis un peu plus de neuf ans.

2 De juillet 2014 à juin 2015

À l’échelle de la RMR, le prix médian des copropriétés (236 457 $) a gagné 4 % par rapport au deuxième

trimestre de 2014, soit le rythme le plus élevé en trois ans.

Le segment de l’unifamiliale, qui a représenté un peu plus de six transactions sur dix, a affiché beaucoup

de dynamisme, en particulier sur l’île de Montréal, où l’augmentation des ventes a été de 25 %.

Le sentiment des consommateurs québécois à l’égard du marché immobilier s’est nettement

amélioré, alors que 39 % d’entre eux croient que le moment est opportun pour réaliser un achat

important telle une propriété, soit la proportion la plus élevée depuis un peu plus de neuf ans.

Quatrième hausse consécutive des ventes résidentielles dans la RMR de Montréal

2

Source : Statistique Canada

Indicateurs économiques

Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans

2e trimestre 2015

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des principales banques canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

4,50

4,60

4,70

4,80

4,90

5,00

5,10

5,20

5,30

5,40

5,50

Niveau

1 an 2,89 % - 0,08 - 0,25

3 ans 3,39 % - 0,02 - 0,36

5 ans 4,64 % - 0,12 - 0,15

Niveau

Indice global des prix à la consommation 0,9 % - 0,2

Indice de référence de la Banque du Canada(4) 2,2 % 0,0

Niveau

Global 104 1 - 7

Bon temps pour un achat important (5) 37 % 5 8

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 2 034,1 - 8,5 27,7

Taux de chômage (6) 8,7 % 1,2 0,4

Niveau

Total(7) 4 526 -13 %

Unifamiliale 1 185 -12 %

Copropriété 1 610 -48 %

Locatif 1 731 **

S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

S.O.

Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)


Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)

Variation (1)


S.O.

S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)

Variation (1)


Taux hypothécaires (3)

Variation (1)


%

3

Carte

Délimitation de la Région métropolitaine de recensement*

(RMR) de Montréal

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011

(1) Aucune donnée Centris® disponible pour Kanesatake et Kahnawake

©2015 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

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(1)

4

Île de Montréal

Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dorval, L'Île-Dorval, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville

Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux

Secteur 3 : Lachine/LaSalle

Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal)

Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)

Secteur 5 : Saint-Laurent

Saint-Laurent (Montréal)

Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc

Secteur 8 : Centre

Hampstead, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount

Secteur 9 : Île-des-Sœurs

Île-des-Sœurs (Montréal)

Secteur 10 : Ville-Marie

Ville-Marie (Montréal)

Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Secteur 12 : Rosemont

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Secteur 13 : Villeray

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Secteur 15 : Anjou/Saint-Léonard

Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)

Secteur 16 : Pointe est de l’île

Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Laval

Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Chomedey, Laval-des-Rapides,Pont-Viau

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac

Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Auteuil, Vimont, Sainte-Rose

Secteur 20 : Duvernay

Duvernay

Secteur 21 : Faberville

Laval-Ouest, Faberville

Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul

Rive-Nord

Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide

Secteur 24 : Mirabel

Mirabel

Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Boisbriand, Sainte-Thérèse

Secteur 26 : Blainville

Blainville, Lorraine, Rosemère

Secteur 27 : Terrebonne

Bois-des-Filion, Terrebonne, Lachenaie, Sainte-Anne-des-Plaines, La Plaine

Secteur 28 : Mascouche

Mascouche

Secteur 29 : Repentigny

Le Gardeur, Charlemagne, Repentigny

Secteur 30 : Est de la Rive-Nord

L'Assomption, Lavaltrie, Saint-Sulpice, L'Épiphanie (Paroisse), L'Épiphanie (Ville)

Secteur 31 : Saint-Jérôme

Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme

Vaudreuil-Soulanges

Secteur 32 : Île-Perrot

L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Terrasse-Vaudreuil

Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion

L'Île-Cadieux, Vaudreuil-Dorion (sans Vaudreuil-Ouest), Vaudreuil-sur-le-Lac

Secteur 34 : Soulanges Sud

Côteau-du-Lac, Saint-Zotique, Les Cèdres, Les Coteaux, Pointe-des-Cascades

Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson

Vaudreuil-Ouest, Saint-Lazare, Hudson

Rive-Sud

Secteur 36 : Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore, Kahnawake

Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe

Secteur 38 : Centre de la Rive-Sud

Candiac, La Prairie

Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Brossard, Saint-Lambert

Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Greenfield Park, Le Vieux-Longueuil

Secteur 41 : Saint-Hubert

Saint-Hubert

Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville

Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères

Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil

Secteur 45 : Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Liste des secteurs

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

5

Évolution des ventes Centris®


Source : FCIQ par le système Centris®




Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du marché

40 000

35 000

30 000

25 000

45 000

$

16 %

14 %

12 %

10 %

8 %

6 %

4 %

0 %

2 %

4 %

13 %

17 %

14 %

9 %

7 %

10 %

7 %

4 % 5 %

Nom

bre

de m

ois

d’in

venta

ire (

en m

ois

)

Inférieur à 8 : marché de vendeurs

Entre 8 - 10 : marché équilibré

Supérieur à 10 : marché d’acheteurs

200 000

180 000

160 000

140 000

120 000

100 000

220 000

240 000

260 000

280 000

5 %

300 000

3 %

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

6

4

2

0

8

10

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2 %

18 %

2014

2014

12

2014 2000

1 %

2014

6


** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2011 3 824 221

Variation de la population entre 2006 et 2011 5,2 %

Nombre de ménages en 2011 1 613 260

Densité de la population au kilomètre carré 898

Proportion de propriétaires 55 %

Proportion de locataires 45 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2011

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 12 605 10 %

Nouvelles inscriptions 19 675 1 %

Inscriptions en vigueur 35 842 3 %

Volume (en milliers $) 4 262 079 14 %

Ventes 36 990 4 %




Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®

Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 7 670 12 % 22 177 5 %

Inscriptions en vigueur 18 327 2 % 17 602 7 %

Prix médian 290 000 $ 2 % 285 000 $ 2 % 16 %

Prix moyen 349 652 $ 3 % 346 036 $ 3 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 95 4 96 6

Ventes 3 697 4 % 11 113 2 %


Prix médian 236 458 $ 4 % 235 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen 272 708 $ 3 % 274 744 $ 3 % 15 %


Ventes 1 233 20 % 3 670 6 %


Prix médian 446 000 $ 2 % 441 000 $ 3 % 21 %

Prix moyen 469 419 $ 2 % 464 860 $ 4 % 22 %


Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété

Unifamiliale

2e trimestre 2015 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété


Plex (2 à 5 logements)


Moins de 200 1 497 238,6 6,3 Vendeur

200 à 249 2 656 388,9 6,8 Vendeur

250 à 299 3 126 384,3 8,1 Équilibré

300 à 399 4 344 438,5 9,9 Équilibré

400 à 499 2 205 175,2 12,6 Acheteur

500 et plus 3 773 222,6 17,0 Acheteur

12 derniers mois

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché d’acheteur

7



Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Liste des secteurs


2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Île de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 4 984 15 %




Ventes 14 693 7 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 1 803 25 % 5 171 12 %


Prix médian 397 000 $ 4 % 393 500 $ 4 % 21 %

Prix moyen 515 164 $ 1 % 514 917 $ 4 % 25 %


Ventes 2 258 7 % 6 753 3 %


Prix médian 278 000 $ 4 % 275 000 $ 4 % 17 %

Prix moyen 314 583 $ 2 % 317 119 $ 3 % 15 %


Ventes 923 19 % 2 769 8 %


Prix médian 470 000 $ 3 % 465 500 $ 2 % 21 %

Prix moyen 501 617 $ 2 % 497 155 $ 3 % 23 %



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 200 1 137 99,4 11,4 Acheteur

200 à 249 1 448 127,7 11,3 Acheteur

250 à 299 1 451 108,3 13,4 Acheteur

300 à 399 1 778 126,0 14,1 Acheteur

400 à 499 765 50,8 15,0 Acheteur

500 et plus 1 099 50,5 21,8 Acheteur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


8




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 319 17 %

Nouvelles inscriptions 477 7 %

Inscriptions en vigueur 610 -4 %

Volume (en milliers $) 142 739 21 %

Ventes 944 12 %


Inscriptions en vigueur 562 1 %



Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 273 19 % 809 15 %

Inscriptions en vigueur 453 -8 % 433 2 %

Prix médian 395 000 $ 4 % 385 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen 470 063 $ 4 % 463 258 $ 3 % 19 %


Ventes 44 19 % 120 0 %

Inscriptions en vigueur 149 12 % 121 4 %

Prix médian 275 000 $ -4 % 271 453 $ 7 % 9 %

Prix moyen 310 846 $ -2 % 300 617 $ -6 % 0 %

Délai de vente moyen (jours) 114 -11 110 -2

Ventes 2 15

Inscriptions en vigueur 9 9

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)


Unifamiliale


Copropriété




Moins de 300 31 11,9 2,6 Vendeur

300 à 349 42 13,5 3,1 Vendeur

350 à 399 52 11,4 4,5 Vendeur

400 à 499 93 13,7 6,8 Vendeur

500 à 699 97 11,1 8,8 Équilibré

700 et plus 119 5,8 20,4 Acheteur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


9




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 544 18 %




Ventes 1 532 11 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 421 21 % 1 180 9 %


Prix médian 362 500 $ 2 % 360 000 $ 2 % 17 %

Prix moyen 398 447 $ 1 % 401 955 $ 2 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 67 -4 76 6

Ventes 117 11 % 326 21 %

Inscriptions en vigueur 375 -4 % 339 -11 %

Prix médian 224 000 $ 4 % 220 300 $ 2 % 16 %

Prix moyen 237 137 $ 6 % 231 859 $ 5 % 16 %


Ventes 6 26


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 349 136 22,3 6,1 Vendeur

350 à 399 147 18,8 7,8 Vendeur

400 à 499 136 16,8 8,1 Équilibré

500 à 699 131 12,9 10,1 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

10




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 3 : Lachine / LaSalle

Marché de vendeur

Ventes 304 38 %




Ventes 842 12 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 106 66 % 273 22 %


Prix médian 375 000 $ -2 % 370 000 $ 0 % 23 %

Prix moyen 396 035 $ 0 % 379 170 $ 0 % 22 %


Ventes 100 20 % 300 6 %


Prix médian 265 000 $ 7 % 245 750 $ 0 % 14 %

Prix moyen 275 574 $ 9 % 255 608 $ 0 % 16 %


Ventes 98 34 % 269 8 %


Prix médian 457 500 $ 10 % 437 500 $ 2 % 15 %

Prix moyen 459 731 $ 12 % 439 615 $ 6 % 18 %



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 200 81 6,1 13,3 Acheteur

200 à 249 85 7,3 11,6 Acheteur

250 à 299 88 4,8 18,2 Acheteur

300 à 349 57 3,5 16,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


11




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 66 47 % 171 6 %


Prix médian 426 700 $ -8 % 419 000 $ 0 % 32 %

Prix moyen 435 129 $ -10 % 422 859 $ -2 % 34 %


Ventes 276 10 % 766 12 %


Prix médian 276 750 $ 8 % 270 000 $ 4 % 21 %

Prix moyen 307 761 $ 8 % 297 811 $ 4 % 20 %


Ventes 101 -3 % 318 -5 %


Prix médian 439 000 $ 4 % 436 250 $ 4 % 35 %

Prix moyen 459 607 $ 3 % 449 295 $ 2 % 35 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 145 17,2 8,5 Équilibré

250 à 299 182 18,1 10,1 Acheteur

300 à 399 168 14,1 11,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


Ventes 443 10 %


Inscriptions en vigueur 1 050 -3 %


Ventes 1 255 7 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

12




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 5 : Saint-Laurent

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 255 31 %

Nouvelles inscriptions 394 -1 %



Ventes 766 15 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 112 58 % 342 35 %


Prix médian 463 000 $ -3 % 463 000 $ -3 % 23 %

Prix moyen 535 025 $ -2 % 533 597 $ -3 % 22 %


Ventes 124 20 % 358 6 %


Prix médian 280 000 $ -1 % 276 500 $ -1 % 19 %

Prix moyen 288 853 $ -1 % 292 069 $ 1 % 18 %


Ventes 19 66 -12 %


Prix médian ** 507 500 $ 0 % 22 %

Prix moyen ** 524 769 $ 0 % 24 %

Délai de vente moyen (jours) 71 -34


Unifamiliale


Copropriété




Moins de 250 103 10,5 9,8 Équilibré

250 à 299 83 7,7 10,8 Acheteur

300 à 349 75 5,5 13,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


13




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 235 2 %




Ventes 757 2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 69 19 % 198 -10 %

Inscriptions en vigueur 187 3 % 163 -6 %

Prix médian 450 000 $ 0 % 425 000 $ -4 % 18 %

Prix moyen 515 767 $ 6 % 479 931 $ -3 % 21 %


Ventes 98 4 % 327 7 %


Prix médian 238 000 $ 3 % 240 000 $ 7 % 18 %

Prix moyen 238 523 $ -3 % 245 323 $ 2 % 16 %


Ventes 68 -13 % 232 8 %


Prix médian 495 000 $ -6 % 500 000 $ 1 % 20 %

Prix moyen 523 471 $ -3 % 513 716 $ -1 % 21 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 92 8,8 10,5 Acheteur

250 à 299 88 7,3 12,2 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

14




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Marché de vendeur

Ventes 358 12 %




Ventes 1 026 10 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 117 31 % 332 20 %


Prix médian 577 000 $ -10 % 591 000 $ 5 % 31 %

Prix moyen 629 533 $ -6 % 639 525 $ 3 % 24 %


Ventes 188 -2 % 538 4 %


Prix médian 317 500 $ 2 % 305 000 $ 2 % 13 %

Prix moyen 352 510 $ 0 % 344 597 $ 2 % 13 %


Ventes 53 33 % 156 8 %


Prix médian 585 000 $ 2 % 538 250 $ 2 % 18 %

Prix moyen 605 755 $ -7 % 579 123 $ -1 % 22 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 299 212 14,1 15,0 Acheteur

300 à 399 151 10,6 14,3 Acheteur

400 à 499 80 5,9 13,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


15




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 8 : Centre

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 261 29 %




Ventes 745 18 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 155 17 % 450 16 %


Prix médian 1 064 252 $ -9 % 1 055 140 $ -2 % 27 %

Prix moyen 1 215 843 $ -4 % 1 210 803 $ 3 % 25 %


Ventes 91 40 % 256 17 %


Prix médian 464 000 $ 7 % 462 500 $ 4 % 25 %

Prix moyen 525 827 $ 9 % 563 517 $ 5 % 36 %


Ventes 15 39 70 %


Prix médian ** 857 500 $ 7 % 16 %

Prix moyen ** 887 603 $ 1 % 18 %

Délai de vente moyen (jours) 127 17


Unifamiliale


Copropriété





800 à 999 56 7,0 8,0 Équilibré1000 à 1499 105 12,6 8,4 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)Marché d’acheteur

16




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 9 : Île-des-Soeurs

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 101 58 %




Ventes 301 20 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 30 50 % 75 32 %


Prix médian 729 000 $ -4 % 750 000 $ -3 % 22 %

Prix moyen 822 867 $ -11 % 847 087 $ -3 % 27 %


Ventes 71 61 % 226 16 %


Prix médian 333 000 $ -25 % 345 000 $ -13 % 1 %

Prix moyen 382 287 $ -28 % 404 246 $ -9 % -2 %


Ventes 0 0


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





350 à 499 127 5,5 23,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

17




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 10 : Ville-Marie

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 350 -3 %




Ventes 1 190 -5 %

Nouvelles inscriptions 3 421 -7 %




Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 17 66 25 %


Prix médian ** 931 250 $ 46 % 44 %

Prix moyen ** 1 127 679 $ 15 % 49 %


Ventes 301 -8 % 1 043 -7 %

Inscriptions en vigueur 1 768 -9 % 1 753 3 %

Prix médian 340 000 $ 13 % 320 000 $ 7 % 12 %

Prix moyen 386 664 $ 5 % 402 149 $ 10 % 14 %


Ventes 32 45 % 81 9 %


Prix médian 538 500 $ 9 % 465 000 $ 4 % 34 %

Prix moyen 560 078 $ 6 % 507 574 $ 6 % 30 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 276 14,9 18,5 Acheteur

300 à 349 225 11,6 19,4 Acheteur

350 à 399 207 10,5 19,7 Acheteur

400 à 499 206 10,2 20,2 Acheteur

500 à 699 243 9,1 26,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)Marché d’acheteur

18




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 309 16 %




Ventes 906 4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 31 94 % 86 65 %


Prix médian 735 000 $ 10 % 702 500 $ 4 % 30 %

Prix moyen 762 887 $ 15 % 734 652 $ 5 % 30 %


Ventes 222 5 % 643 -3 %


Prix médian 350 000 $ 4 % 340 000 $ 3 % 21 %

Prix moyen 369 469 $ 3 % 358 113 $ 1 % 19 %


Ventes 56 47 % 177 13 %


Prix médian 628 750 $ -3 % 662 000 $ 9 % 24 %

Prix moyen 679 023 $ -2 % 705 822 $ 9 % 22 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 102 10,0 10,2 Acheteur

300 à 349 98 9,5 10,4 Acheteur

350 à 399 103 9,2 11,2 Acheteur

400 à 499 100 9,3 10,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


19




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 12 : Rosemont

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 333 16 %




Ventes 1 011 9 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 26 97 37 %


Prix médian ** 421 000 $ 0 % 24 %

Prix moyen ** 475 328 $ 1 % 30 %


Ventes 193 9 % 577 3 %


Prix médian 298 000 $ 3 % 288 000 $ 3 % 18 %

Prix moyen 310 755 $ 1 % 304 809 $ 2 % 16 %


Ventes 114 25 % 337 13 %


Prix médian 525 000 $ 5 % 505 000 $ 2 % 19 %

Prix moyen 557 427 $ 8 % 526 554 $ 4 % 21 %

Délai de vente moyen (jours) 74 8 67 -4


Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 84 12,2 6,9 Vendeur

300 à 399 131 14,6 9,0 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

20



Liste des secteurs


2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 13 : Villeray

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 208 9 %




Ventes 644 -4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 30 15 % 92 -8 %


Prix médian 335 000 $ 3 % 334 000 $ 6 % 24 %

Prix moyen 372 484 $ 4 % 365 189 $ 9 % 32 %


Ventes 73 -14 % 257 -13 %


Prix médian 239 000 $ -6 % 257 000 $ 6 % 23 %

Prix moyen 263 607 $ -4 % 280 140 $ 9 % 23 %


Ventes 105 31 % 295 7 %


Prix médian 407 000 $ -2 % 435 000 $ 3 % 25 %

Prix moyen 439 393 $ -1 % 457 263 $ 2 % 25 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 299 90 6,2 14,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


21




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 325 1 %




Ventes 999 1 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 41 -16 % 150 -5 %


Prix médian 310 000 $ -4 % 326 500 $ 3 % 26 %

Prix moyen 317 662 $ -1 % 326 787 $ 0 % 20 %


Ventes 168 -2 % 499 -3 %


Prix médian 219 750 $ 2 % 218 000 $ -1 % 12 %

Prix moyen 226 128 $ 3 % 226 145 $ 0 % 12 %


Ventes 116 16 % 350 12 %


Prix médian 429 500 $ 1 % 420 000 $ 2 % 22 %

Prix moyen 434 923 $ -1 % 435 420 $ 3 % 21 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 70 8,8 8,0 Équilibré

225 à 249 106 6,6 16,1 Acheteur

250 à 274 54 3,3 16,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


22




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 15 : Anjou / Saint-Léonard

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 186 22 %




Ventes 553 13 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 64 56 % 176 24 %


Prix médian 384 950 $ 10 % 386 500 $ 9 % 15 %

Prix moyen 428 327 $ 13 % 417 163 $ 7 % 16 %


Ventes 71 31 % 209 22 %


Prix médian 230 000 $ 2 % 230 000 $ 2 % 11 %

Prix moyen 242 568 $ 0 % 242 013 $ 2 % 10 %


Ventes 51 -12 % 168 -4 %


Prix médian 521 000 $ 0 % 530 000 $ 1 % 14 %

Prix moyen 542 206 $ 2 % 558 741 $ 4 % 19 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 47 4,5 10,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


23




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 16 : Pointe est de l’île

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 453 18 %




Ventes 1 222 2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 245 9 % 674 -1 %


Prix médian 279 500 $ 4 % 277 000 $ 0 % 14 %

Prix moyen 296 542 $ 3 % 295 046 $ 2 % 17 %


Ventes 121 17 % 308 -3 %


Prix médian 184 000 $ 1 % 180 250 $ 0 % 13 %

Prix moyen 191 000 $ 1 % 189 272 $ 1 % 13 %


Ventes 87 58 % 240 21 %


Prix médian 383 000 $ 2 % 378 000 $ 2 % 11 %

Prix moyen 389 933 $ 3 % 386 882 $ 3 % 14 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 138 19,1 7,2 Vendeur

300 à 399 211 14,1 15,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


24



Liste des secteurs


2e trimestre 2015

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Par catégorie

12 derniers mois


Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 1 326 3 %




Ventes 3 958 3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 973 5 % 2 880 4 %


Prix médian 295 000 $ 1 % 290 000 $ 0 % 15 %

Prix moyen 320 999 $ 2 % 319 042 $ 2 % 16 %


Ventes 293 1 % 894 2 %


Prix médian 209 900 $ -1 % 215 000 $ 0 % 19 %

Prix moyen 219 332 $ -1 % 229 895 $ 2 % 16 %


Ventes 60 -12 % 184 -12 %


Prix médian 420 000 $ 0 % 425 000 $ 5 % 17 %

Prix moyen 424 765 $ 2 % 427 036 $ 3 % 18 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 458 65,4 7,0 Vendeur

300 à 349 367 44,7 8,2 Équilibré

350 à 499 632 50,6 12,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


25



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 439 2 %




Ventes 1 309 3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 217 7 % 641 5 %


Prix médian 290 000 $ -2 % 292 000 $ -1 % 13 %

Prix moyen 322 894 $ 1 % 315 383 $ -1 % 15 %


Ventes 174 -4 % 526 -1 %


Prix médian 210 750 $ 0 % 215 000 $ 0 % 19 %

Prix moyen 224 721 $ -1 % 235 508 $ 1 % 16 %


Ventes 48 4 % 142 5 %


Prix médian 439 500 $ -2 % 433 000 $ 6 % 19 %

Prix moyen 436 167 $ -4 % 434 713 $ 4 % 19 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 274 31 8,8 3,5 Vendeur

275 à 299 75 8,8 8,5 Équilibré

300 à 349 111 11,3 9,9 Équilibré

350 à 449 127 9,3 13,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

26



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Ventes 119 -9 %



Volume (en milliers $) 44 497 -7 %

Ventes 375 5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Marché de vendeur Marché équilibré

Ventes 103 -11 % 322 6 %


Prix médian 345 000 $ 1 % 364 250 $ 6 % 17 %

Prix moyen 394 703 $ 4 % 405 895 $ 8 % 14 %


Ventes 16 52 13 %


Prix médian ** 241 250 $ -1 % 6 %

Prix moyen ** 249 458 $ 1 % -3 %


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





275 à 349 59 7,0 8,4 Équilibré

350 à 449 98 8,5 11,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


27



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Marché de vendeur

Ventes 333 5 %




Ventes 977 0 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 283 7 % 818 4 %


Prix médian 308 000 $ 4 % 300 000 $ 2 % 20 %

Prix moyen 325 373 $ 3 % 322 089 $ 3 % 20 %


Ventes 46 2 % 144 -4 %


Prix médian 214 000 $ 5 % 196 250 $ -3 % 12 %

Prix moyen 208 657 $ 4 % 203 284 $ -2 % 12 %


Ventes 4 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 39 8,3 4,7 Vendeur

250 à 274 53 9,8 5,3 Vendeur

275 à 299 81 8,5 9,5 Équilibré

300 à 349 100 14,8 6,7 Vendeur

350 à 449 131 13,7 9,6 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


28



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 20 : Duvernay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 110 5 %




Ventes 351 10 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 83 -2 % 273 4 %


Prix médian 342 000 $ 2 % 338 000 $ 1 % 17 %

Prix moyen 372 036 $ 0 % 368 697 $ 0 % 13 %


Ventes 27 76 41 %


Prix médian ** 228 500 $ 0 % 8 %

Prix moyen ** 246 637 $ 8 % 14 %


Ventes 0 2


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 399 80 8,7 9,2 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

29



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 21 : Fabreville

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 234 9 %




Ventes 653 4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 204 10 % 573 7 %


Prix médian 265 000 $ 5 % 261 000 $ 4 % 14 %

Prix moyen 278 684 $ 4 % 273 100 $ 2 % 13 %


Ventes 25 70 -8 %


Prix médian ** 212 000 $ 3 % 21 %

Prix moyen ** 199 728 $ 1 % 16 %


Ventes 5 10


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 83 12,1 6,9 Vendeur

250 à 299 89 14,3 6,3 Vendeur

300 à 399 82 8,4 9,7 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


30



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Marché de vendeur

Ventes 91 -2 %




Ventes 293 -1 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 83 8 % 253 -1 %


Prix médian 250 000 $ 2 % 245 000 $ 0 % 15 %

Prix moyen 262 228 $ 3 % 257 828 $ -1 % 16 %


Ventes 5 26


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 3 14


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 32 4,3 7,4 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


31



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Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 2 905 12 %




Ventes 8 310 2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 2 361 12 % 6 697 1 %


Prix médian 246 500 $ 2 % 240 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen 269 235 $ 1 % 263 388 $ 0 % 12 %


Ventes 430 9 % 1 274 5 %


Prix médian 178 000 $ -1 % 178 500 $ 1 % 17 %

Prix moyen 193 405 $ 4 % 192 334 $ 5 % 21 %


Ventes 111 39 % 323 10 %


Prix médian 353 000 $ -3 % 355 000 $ 12 % 25 %

Prix moyen 353 470 $ 3 % 350 559 $ 9 % 23 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 1 345 170,3 7,9 Vendeur

250 à 299 1 177 113,2 10,4 Acheteur

300 à 399 1 340 96,4 13,9 Acheteur

400 à 499 563 26,6 21,2 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

32



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Ventes 427 18 %




Ventes 1 226 10 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 349 12 % 1 021 9 %


Prix médian 235 000 $ 3 % 234 000 $ 3 % 14 %

Prix moyen 245 501 $ 1 % 242 721 $ 2 % 14 %


Ventes 67 49 % 175 15 %


Prix médian 179 000 $ 1 % 175 000 $ -1 % 14 %

Prix moyen 186 610 $ 7 % 178 032 $ -2 % 13 %


Ventes 11 28


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 64 8,3 7,8 Vendeur

200 à 224 60 13,7 4,4 Vendeur

225 à 249 112 14,3 7,9 Vendeur

250 à 299 157 19,6 8,0 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


33



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 24 : Mirabel

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 184 -7 %




Ventes 526 -4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 145 -10 % 422 -9 %


Prix médian 270 000 $ 7 % 258 000 $ 3 % 18 %

Prix moyen 268 003 $ 2 % 265 639 $ 3 % 17 %


Ventes 26 74 48 %


Prix médian ** 211 023 $ 10 % 35 %

Prix moyen ** 211 560 $ 10 % 38 %


Ventes 13 24


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 98 9,0 10,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


34



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 202 11 %




Ventes 583 3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 136 18 % 375 0 %


Prix médian 267 250 $ 3 % 260 000 $ 1 % 13 %

Prix moyen 276 627 $ -1 % 274 999 $ 1 % 11 %


Ventes 51 -6 % 153 3 %


Prix médian 215 000 $ 2 % 194 200 $ -3 % 14 %

Prix moyen 224 543 $ 1 % 211 709 $ -1 % 15 %


Ventes 15 55 28 %


Prix médian ** 390 000 $ 15 % 30 %

Prix moyen ** 372 031 $ 13 % 28 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 57 8,7 6,6 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

35



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Secteur 26 : Blainville

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 339 8 %




Ventes 966 5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 301 5 % 840 1 %


Prix médian 330 000 $ 0 % 325 000 $ 0 % 14 %

Prix moyen 382 619 $ 8 % 369 266 $ 2 % 10 %


Ventes 34 42 % 108 54 %


Prix médian 251 250 $ 18 % 233 500 $ 17 % 26 %

Prix moyen 277 552 $ 22 % 278 470 $ 30 % 46 %


Ventes 4 18


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 99 14,6 6,8 Vendeur

300 à 399 195 19,5 10,0 Équilibré

400 à 499 138 10,3 13,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

36



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 27 : Terrebonne


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 600 13 %




Ventes 1 675 -3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 500 15 % 1 380 -1 %


Prix médian 250 000 $ 5 % 240 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen 267 115 $ 3 % 259 681 $ 0 % 15 %


Ventes 79 -12 % 237 -20 %


Prix médian 181 000 $ 3 % 177 500 $ -1 % 14 %

Prix moyen 186 403 $ 3 % 182 442 $ -2 % 14 %


Ventes 19 53 26 %


Prix médian ** 353 000 $ -3 % 30 %

Prix moyen ** 370 283 $ -3 % 23 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 101 15,3 6,6 Vendeur

225 à 249 165 18,2 9,1 Équilibré

250 à 299 238 22,6 10,6 Acheteur

300 à 399 288 20,6 14,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

37



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 28 : Mascouche


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 181 7 %




Ventes 576 2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 144 10 % 441 -1 %


Prix médian 252 500 $ 1 % 242 000 $ 1 % 14 %

Prix moyen 281 966 $ -2 % 267 813 $ 0 % 17 %


Ventes 34 3 % 123 17 %


Prix médian 171 000 $ -1 % 174 000 $ -3 % 7 %

Prix moyen 179 847 $ 0 % 178 877 $ -3 % 11 %


Ventes 2 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 89 12,6 7,1 Vendeur

250 à 299 74 7,2 10,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

38



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 29 : Repentigny


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 374 27 %




Ventes 992 1 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 293 31 % 756 -1 %


Prix médian 249 900 $ -1 % 249 900 $ 0 % 14 %

Prix moyen 265 974 $ -1 % 267 304 $ -1 % 14 %


Ventes 77 17 % 220 7 %


Prix médian 172 000 $ -5 % 178 250 $ 3 % 22 %

Prix moyen 185 408 $ -3 % 193 746 $ 9 % 27 %


Ventes 4 16


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 52 10,3 5,0 Vendeur

225 à 249 112 14,0 8,0 Équilibré

250 à 299 154 14,7 10,5 Acheteur

300 à 349 109 9,5 11,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

39



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 30 : Est de la Rive-Nord


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 195 -5 %




Ventes 591 -7 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 177 -6 % 534 -4 %


Prix médian 207 718 $ 1 % 205 000 $ 1 % 16 %

Prix moyen 207 978 $ -6 % 210 287 $ -3 % 13 %


Ventes 11 37 -20 %


Prix médian ** 161 000 $ -2 % 13 %

Prix moyen ** 157 839 $ -5 % 10 %


Ventes 7 18


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 116 9,3 12,4 Acheteur

200 à 249 209 15,7 13,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

40



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 31 : Saint-Jérôme


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 403 22 %




Ventes 1 175 6 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 316 25 % 928 6 %


Prix médian 210 000 $ -4 % 207 750 $ -1 % 12 %

Prix moyen 219 285 $ -3 % 215 171 $ -2 % 8 %


Ventes 51 2 % 147 7 %


Prix médian 151 500 $ 11 % 146 000 $ 4 % 9 %

Prix moyen 152 002 $ 8 % 150 012 $ 4 % 10 %


Ventes 36 44 % 100 14 %


Prix médian 309 000 $ 39 % 290 000 $ 25 % 29 %

Prix moyen 296 872 $ 13 % 284 526 $ 10 % 19 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 129 16,3 7,9 Vendeur

200 à 249 252 25,4 9,9 Équilibré

250 à 299 188 10,7 17,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

41


Liste des secteurs


2e trimestre 2015



Par catégorie

12 derniers mois


Vaudreuil-Soulanges

Marché de vendeur


Marché équilibré

Ventes 645 7 %




Ventes 1 799 -3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 539 6 % 1 516 -3 %


Prix médian 287 000 $ 7 % 275 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen 311 621 $ 5 % 302 986 $ 2 % 13 %


Ventes 92 8 % 250 0 %


Prix médian 177 689 $ 1 % 180 000 $ 2 % 7 %

Prix moyen 190 845 $ 1 % 186 065 $ 3 % 7 %


Ventes 14 26


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 226 29,3 7,7 Vendeur

250 à 299 267 30,3 8,8 Équilibré

300 à 349 204 19,6 10,4 Acheteur

350 à 399 155 10,8 14,3 Acheteur

400 à 499 195 12,6 15,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

42



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 32 : Île-Perrot

Marché de vendeur

Ventes 206 26 %




Ventes 555 8 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 165 20 % 449 4 %


Prix médian 277 500 $ 7 % 270 000 $ 4 % 17 %

Prix moyen 296 286 $ 4 % 293 796 $ 3 % 17 %


Ventes 35 52 % 93 41 %


Prix médian 197 700 $ 4 % 195 000 $ 2 % 10 %

Prix moyen 206 446 $ 1 % 201 710 $ 4 % 10 %


Ventes 6 13


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 61 8,8 6,9 Vendeur

300 à 399 79 9,0 8,8 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


43



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 160 0 %




Ventes 492 0 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 114 -8 % 373 0 %


Prix médian 275 500 $ 3 % 270 000 $ 0 % 17 %

Prix moyen 297 765 $ 0 % 294 128 $ -1 % 17 %


Ventes 43 26 % 114 3 %


Prix médian 166 000 $ -4 % 168 250 $ -1 % 5 %

Prix moyen 179 472 $ -2 % 173 970 $ -2 % 2 %


Ventes 3 5


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 59 10,7 5,5 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

44



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 34 : Soulanges Sud


Marché équilibré

Ventes 112 -24 %




Ventes 328 -22 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 99 -18 % 290 -18 %


Prix médian 228 000 $ 5 % 223 000 $ 4 % 16 %

Prix moyen 230 750 $ 1 % 233 485 $ 3 % 15 %


Ventes 9 31 -46 %


Prix médian ** 170 500 $ 3 % 23 %

Prix moyen ** 175 954 $ 5 % 25 %


Ventes 4 6


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 120 7,6 15,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché de vendeur

45



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 167 26 %




Ventes 424 0 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 161 27 % 404 0 %


Prix médian 350 000 $ 3 % 340 000 $ -2 % 13 %

Prix moyen 386 876 $ 3 % 371 267 $ -1 % 10 %


Ventes 5 12

Inscriptions en vigueur 35 45 % 28

Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 1 2


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 349 60 6,8 8,8 Équilibré

350 à 499 161 11,1 14,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

46


Liste des secteurs


2e trimestre 2015



Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 2 745 5 %




Ventes 8 230 4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 1 994 9 % 5 913 6 %

Inscriptions en vigueur 4 392 -2 % 4 302 4 %

Prix médian 280 000 $ 0 % 275 000 $ 2 % 15 %

Prix moyen 319 427 $ 3 % 315 723 $ 3 % 17 %


Ventes 624 -9 % 1 942 -2 %


Prix médian 195 000 $ 3 % 194 950 $ 1 % 11 %

Prix moyen 212 864 $ 3 % 213 564 $ 3 % 14 %


Ventes 125 32 % 368 -1 %


Prix médian 360 000 $ 0 % 340 500 $ -1 % 6 %

Prix moyen 371 900 $ 4 % 353 666 $ 0 % 11 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 717 120,8 5,9 Vendeur

250 à 299 904 118,3 7,6 Vendeur

300 à 399 1 083 110,7 9,8 Équilibré

400 à 499 500 40,1 12,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


47



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 36 : Châteauguay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 280 2 %




Ventes 838 -1 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 237 0 % 721 1 %


Prix médian 220 000 $ -2 % 218 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen 231 685 $ -5 % 230 744 $ -1 % 10 %


Ventes 28 84 -14 %


Prix médian ** 173 800 $ 1 % 17 %

Prix moyen ** 168 737 $ -2 % 14 %


Ventes 14 32 0 %


Prix médian ** 240 000 $ -12 % 20 %

Prix moyen ** 254 406 $ -7 % 13 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 190 20,8 9,1 Équilibré

250 à 299 119 9,4 12,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

48




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 275 38 %




Ventes 786 18 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 224 41 % 649 25 %


Prix médian 255 000 $ 4 % 249 950 $ 2 % 11 %

Prix moyen 266 529 $ 2 % 260 848 $ 3 % 12 %


Ventes 44 19 % 116 -9 %


Prix médian 174 250 $ 0 % 171 100 $ -2 % 14 %

Prix moyen 179 672 $ 4 % 171 647 $ -1 % 15 %


Ventes 7 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 148 20,6 7,2 Vendeur

250 à 299 118 14,4 8,2 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

49




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 38 : Candiac/La Prairie

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 180 8 %




Ventes 499 -6 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 139 20 % 374 -3 %


Prix médian 355 000 $ 1 % 345 000 $ 5 % 12 %

Prix moyen 394 142 $ 6 % 397 061 $ 6 % 13 %


Ventes 38 -17 % 114 -12 %


Prix médian 177 000 $ -8 % 179 500 $ -1 % 3 %

Prix moyen 190 474 $ -5 % 194 010 $ 2 % 12 %


Ventes 3 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





275 à 349 59 8,2 7,2 Vendeur

350 à 499 94 8,3 11,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

50




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 389 -4 %




Ventes 1 233 4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 226 3 % 698 4 %


Prix médian 365 000 $ 8 % 356 900 $ 5 % 25 %

Prix moyen 411 295 $ 3 % 411 978 $ 5 % 25 %


Ventes 155 -15 % 510 5 %


Prix médian 210 000 $ 2 % 215 000 $ 0 % 6 %

Prix moyen 223 955 $ 1 % 229 232 $ 0 % 8 %


Ventes 8 25


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 82 10,1 8,1 Équilibré

300 à 399 126 15,3 8,2 Équilibré

400 à 499 83 10,0 8,3 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

51




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Marché de vendeur

Ventes 418 2 %




Ventes 1 221 1 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 240 19 % 653 11 %


Prix médian 270 000 $ -2 % 270 500 $ 0 % 13 %

Prix moyen 295 637 $ -2 % 300 117 $ -2 % 12 %


Ventes 118 -25 % 403 -10 %


Prix médian 198 000 $ 4 % 190 000 $ -1 % 6 %

Prix moyen 217 368 $ 5 % 207 194 $ 3 % 9 %


Ventes 60 18 % 165 -4 %


Prix médian 383 500 $ 1 % 353 000 $ -2 % 9 %

Prix moyen 375 759 $ 1 % 360 976 $ -1 % 10 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 39 7,6 5,1 Vendeur

250 à 299 115 14,6 7,9 Vendeur

300 à 399 124 13,3 9,3 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


52




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 41 : Saint-Hubert

Marché de vendeur

Ventes 294 3 %




Ventes 866 -5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 212 2 % 614 -5 %


Prix médian 265 000 $ 4 % 258 000 $ 2 % 15 %

Prix moyen 277 223 $ 5 % 268 954 $ 2 % 17 %


Ventes 69 5 % 196 -9 %


Prix médian 175 000 $ -2 % 176 000 $ -2 % 8 %

Prix moyen 180 636 $ 1 % 179 800 $ -1 % 11 %


Ventes 13 56 14 %


Prix médian ** 338 425 $ 6 % 13 %

Prix moyen ** 358 421 $ 7 % 20 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 53 8,8 6,0 Vendeur

250 à 274 61 9,5 6,4 Vendeur

275 à 349 125 12,1 10,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


53




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Marché de vendeur

Ventes 245 15 %




Ventes 742 8 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 172 12 % 521 5 %


Prix médian 368 500 $ 3 % 355 500 $ 3 % 15 %

Prix moyen 431 209 $ 11 % 429 141 $ 9 % 24 %


Ventes 71 22 % 216 16 %


Prix médian 267 000 $ 13 % 274 750 $ 4 % 30 %

Prix moyen 293 410 $ 10 % 296 900 $ 8 % 33 %


Ventes 2 5


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 399 89 14,6 6,1 Vendeur

400 à 499 53 6,2 8,6 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


54




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Marché de vendeur

Ventes 212 -4 %




Ventes 645 -6 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 184 -2 % 555 -5 %


Prix médian 289 500 $ 8 % 266 750 $ 1 % 14 %

Prix moyen 308 755 $ 6 % 286 978 $ 1 % 15 %


Ventes 26 79 -13 %


Prix médian ** 170 000 $ -3 % 6 %

Prix moyen ** 179 692 $ -2 % 9 %


Ventes 2 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 82 17,3 4,7 Vendeur

275 à 349 101 13,1 7,7 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


55




Liste des secteurs

2e trimestre 2015

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 290 7 %




Ventes 862 12 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 232 12 % 693 14 %


Prix médian 282 000 $ -5 % 275 000 $ 0 % 14 %

Prix moyen 317 786 $ -1 % 309 499 $ 1 % 16 %


Ventes 51 -2 % 148 7 %


Prix médian 183 000 $ -1 % 185 000 $ -2 % 8 %

Prix moyen 193 886 $ 2 % 199 699 $ 3 % 13 %


Ventes 6 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 76 15,1 5,0 Vendeur

250 à 349 189 23,9 7,9 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

56



Liste des secteurs

2e trimestre 2015


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 45 : Chambly

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 162 -6 %




Ventes 538 18 %





Total résidentiel

2e trimestre 2015

12 derniers mois

Ventes 128 -9 % 435 16 %


Prix médian 280 000 $ 0 % 278 713 $ 2 % 18 %

Prix moyen 308 243 $ 1 % 309 453 $ 5 % 14 %


Ventes 24 76 41 %


Prix médian ** 189 750 $ -1 % 17 %

Prix moyen ** 196 863 $ 0 % 9 %


Ventes 10 25


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 53 8,7 6,1 Vendeur

275 à 349 103 8,7 11,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

57


Vue précédente

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

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Système Centris®

Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

58

http://www.fciq.ca/mail-barometres.php

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Documents

Baromètre Le - APCIQmétropole, les ventes résidentielles ont augmenté de 3 % à Laval, de 12 % sur la Rive-Nord, de 5 % sur la Rive-Sud et de 7 % à Vaudreuil-Soulanges. Avec l’excellente