201324ESOIREEENERGIABâtiment neuf-tous secteurs

Université du Québec en Outaouais, Campus de Saint-Jérôme (UQO)Réalisé chez : Groupe commercial AMT inc.Présenté par : Denis Lemieux LGT inc.Architecte : Alain Tousignant, Coarchitecture

Description Générale du projet et mesures implantées

Le projet consistait à construire un pavillon universitaire de 9 691 m2 pour le compte de l’Université du Québec en Outaouais. Cet établissement peut accueillir plus de 1 000 étudiants à temps plein. Réparti sur 6 étages, on y retrouve des salles de classe, des laboratoires, une bibliothèque, des bureaux, une aire de rencontre pour étudiants, des services auxiliaires comme une cafétéria, une salle d’entraînement, une librairie, etc.

Dès le début du projet, la conception était axée sur l’efficacité énergétique, l’innovation technologique et le développement durable puisque le bâtiment visait une certification LEED NC de niveau Argent. Le concept architectural du bâtiment, avec ses formes rondes, utilise toutes les possibilités offertes par la lumière naturelle. L’utilisation de l’énergie renouvelable telle que l’énergie solaire, jumelée à de l’énergie électrique et au gaz naturel a été un choix judicieux. En effet, les plus récentes technologies en matière d’efficacité énergétique ont été utilisées afin de répondre à la volonté du propriétaire en termes d’innovation ainsi que pour optimiser la consommation et la facturation énergétique future.

Le bâtiment est chauffé et climatisé par un réseau de thermopompes décentralisées afin de récupérer les gains thermiques internes du bâtiment (provenant des locaux de regroupement, des salles informatiques, etc.). Un réseau d’eau mitigée, avec chaudières au gaz et tour d’eau, permet de transférer l’énergie via les thermopompes ainsi que pour le préchauffage de l’eau chaude domestique. L’utilisation de l’énergie solaire, d’une roue thermique et de thermopompes, combinées à des sondes de CO2, permettent de traiter l’air neuf. L’enveloppe du bâtiment est hautement efficace et la toiture recouverte d’une membrane réfléchissante est dotée d’une terrasse et d’une section végétalisée. Toutes ces technologies combinées ont permis de surpasser de près de 45 % les exigences de performance énergétique dictées par le Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments. D’ailleurs, le projet fut admissible à des subventions importantes dans le cadre de différents programmes d’efficacité énergétique d’Hydro-Québec, du gouvernement fédéral, de Gaz Métro et du Fonds en efficacité énergétique, de plus de 650 000 $.

Le Groupe commercial AMT, propriétaire du bâtiment, fournira durant toute la durée de l’emphytéose, les services de gestion de l’immeuble, l’entretien et la surveillance. L’immeuble sera cédé à l’UQO aux termes de l’entente, soit après 25 ans.

Impacts secondaires

La conception du projet fut orientée vers des technologies innovatrices. L’implantation d’une nouvelle technologie verte telle que les contrôles sans fil autoalimentés fut une première au Québec. Le système de contrôles centralisés de Régulvar commande les 180 thermostats sans filage ni pile puisqu’ils sont autoalimentés. Ces thermostats permettent de gérer les thermopompes décentralisées ainsi que l’éclairage des nombreuses zones du bâtiment. Les thermostats sont reliés au réseau BACnet/IP grâce à des antennes réparties sur les étages. Cette nouvelle technologie comporte de nombreux avantages tels que la réduction de la main-d’œuvre requise sur le chantier, la diminution du matériel nécessaire pour l’installation, la facilité d’effectuer des réaménagements ultérieurement, etc. L’énergie solaire fut mise à profit dans cette conception écologique. Des capteurs solaires passifs sans vitrage, communément appelés « mur solaire », furent intégrés à l’architecture du bâtiment sur les façades sud-est et sud-ouest. De cette façon, l’énergie solaire est disponible tout au long de la journée. Cette technologie permet de préchauffer tout l’air neuf admis en plus d’améliorer l’efficacité de la filtration du volume d’air traité et de récupérer les pertes thermiques à travers le mur. La durée de vie utile des composantes de filtration du système est alors prolongée.

L’implantation d’équipements au gaz naturel à très haute efficacité permet de réduire considérablement les émissions de gaz à effet de serre (GES). La récupération de chaleur de l’air d’évacuation ainsi que l’implantation d’un mur solaire pour préchauffer l’air neuf sont tous des moyens pour diminuer les émissions de GES. L’implantation d’équipements contenant des réfrigérants à base de CFC, de halons et de HCFC qui permettent l’appauvrissement de la couche d’ozone, fut interdit lors de la conception et la construction du bâtiment.

Impacts Énergétiques

Superficie affectée par le projet 9 691 m2

Consommation unitaire 0,48 GJ/m2

Économies d’électricitéInitial (F) 2 892 025 KWh/anFinal (G) 1 186 200 KWh/anÉconomies (F-G)/F x 100 59 %

Économies de gaz naturelInitial (F) 30 926 m3/anFinal (G) 10 386 m3/anÉconomies (F-G)/F x 100 66,4 %

Coûts du projet

Coût global du projet 21 750 000 $

Coût global dédié à l’efficacité énergétique 1 000 000 $Subventions et participations externes

GM 29 950,00 $HQ 351 635,79 $FEE 231 012,60 $

Coût final du projet en efficacité énergétique 349 281,61 $

Période de retour sur l’investissement (PRI et/ou autres indicateurs financiers)Avant subvention(s) 12,8 ansAprès subvention(s) 4,5 ans