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BBC BBC AAvant JJanvier 2013 2013
50 kw h/m²/an au lieu de 220 en RT 2005
LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: Jean-Jacques GANGNANT Jean-Jacques GANGNANT
COMPARATIF
MMAITRISE DE LA AITRISE DE LA FFACTURE ACTURE EENERGETIQUENERGETIQUE
COMPARATIF
MMAITRISE DE LA AITRISE DE LA FFACTURE ACTURE EENERGETIQUENERGETIQUE
RT 2012 RT 2012 AAprès JJanvier 2013 2013
50 kw h/m²/an
RT 2020 RT 2020 AAprès JJanvier 2020 2020
15 kw h/m²/an
Principe du réduction de la consommation énergétique basée principalement sur la:
- Production d’eau chaude par panneaux solaire ou par cumulus Thermodynamique.
-Production de chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour plancher chauffant , gainable ou poêle à granulat , etc.
On ne s’est pas vraiment préoccupé de l’isolation dans le cas de cette règlementation, préférant mettre en avant des système de production énergétique moins énergivore mais couteux à l’achat et nécessitant un entretien et changement de matériel dans l’avenir.Obligation de moyen mais pas d’obligation de résultats.
Principe du réduction de la consommation énergétique basée sur un meilleur équilibre entre la:
- Résistance Thermique des matériaux, l’indice BBIO.
- Production d’ énergie (chauffage et eau chaude) l’indice CEP.
On se préoccupe d’avantage de l’isolation dans le cas de cette règlementation, en mettant à contribution la résistance thermique intrinsèque des matériaux utilisés pour réaliser la construction (BBIO). Pour arriver au respect de cette règlementation sur la consommation énergétique, on continue toutefois à utiliser des systèmes de production énergétique moins énergivore mais couteux à l’achat et nécessitant également un entretien et changement de matériel dans l’avenir.
Principe du réduction de la consommation énergétique basée avant tout sur la :
-Résistance Thermique des matériaux, c’est-à-dire, l’isolation de la construction avec des principes constructifs performant.
Pour le moment les directives de 2020 sont de favoriser encore plus l’isolation mais, d’ici là, bien des choses peuvent encore changer. On espère que pour arriver a de telles consommations d’énergies il faudra compter sur des systèmes de production d’énergie performant mais peu couteux à l’achat?Ce qui est sur, à ce jour, c’est que pour arriver à de telles performances il faudra compter sur l’isolation par l’extérieur.
Obligation de moyen et d’obligation de résultats avec contrôles possibles nécessitant de fournir la D.A.T (déclaration d’achèvement des travaux) aux contrôleurs technique avec les risques de non conformité.
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MMAITRISE DE LA AITRISE DE LA FFACTURE ACTURE EENERGETIQUENERGETIQUE
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TEST D’ETANCHEITE A L’AIRTEST D’ETANCHEITE A L’AIRPour être totalement en respect avec les nouvelles règlementations,
sur la production d’énergie, il faut non seulement justifier d’une:
-1) Etude thermique prouvant le respect de la consommation énergétique de 50 kw h/m²/an au dépôt de permis.
mais être aussi conforme au:
-2) Test d’ infiltrométrie ou étanchéité à l’air (blower door) à la fin des travaux .
En effet grâce au test d’infiltrométrie on cherche, à situer et à connaître, la quantité d’air rentrant dans les constructions ainsi que les fuites d’air existantes.
On vise à rendre parfaitement étanche le bâtiment afin d’en maîtriser au mieux la consommation énergétique.
La Maîtrise de cette déperdition énergétique, due au manque d’étanchéité a l’air du bâtiment, passe non pas par l’utilisation de matériaux performants en isolation mais par leurs parfaites mises en œuvre.
Il faut avoir une mobilisation et une cohésion de l’ensemble des acteurs de la réalisation des constructions. et c’est là l’opération la plus difficile sur le terrain.
Cette opération est d’une importance capitale sur la certification de votre construction car si le test n’est pas conforme il n’y a pas de D.A.T ,, le déblocage financier final ne peut se faire, les décennales ne rentre pas en action, et comme le bâtiment n’est pas reconnu officiellement vous ne pouvez vous retourner contre aucun des intervenants… alors c’est le début de la traversée du désert en ce qui concerne les procédures et le temps venu des avocats !
D’ailleurs la problématique de passer par un constructeur qui réalise beaucoup de maisons est que :
votre construction à de fortes chances de pas être contrôlée (test d’échantillonnage de 30 maisons/100 (*)) et que, le jour de la revente, le le jour de la revente, le futur acquéreur vous demande de lui fournir le document de conformité sur l’étanchéité à l’airfutur acquéreur vous demande de lui fournir le document de conformité sur l’étanchéité à l’air. Ne l’ayant pas, vous devrez payer pour faire faire le test, avec le risque de ne pas être conforme et de devoir soit concéder une remise importante sur le prix de reventeconcéder une remise importante sur le prix de revente, soit de mettre votre maison en conformité en réalisant des travaux supplémentaires couteux travaux supplémentaires couteux et de vous retourner contre les responsables quelques années après alors que vous aurez signé, à la réception, un Procès Verbal de réception sans réserve ???Véritable casse tête financier !...Véritable casse tête financier !...
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TEST D’ETANCHEITE A L’AIRTEST D’ETANCHEITE A L’AIR(*)Un constructeur réalisant plus de 100 maisons par an, peut, grâce à une démarche qualité, bénéficier d’un échantillonnage des contrôles aux tests d’étanchéité en fin des travaux. Cette démarche qualité étant couteuse, seul le nombre important de maisons réalisées dans l’année peut l’amortir. C’est la règle de 30% de la production qui entre en jeu dans cette solution, avec un minimum de 30 construction contrôlées. Cette démarche qualité ne garantie pas au Maître d’Ouvrage que son habitation sera conforme pour autant au moment de la revente mais elle permet de bénéficier d’une DAT en fin de chantier pour libérer les derniers fonds bancaires et de permettre aux décennales d’êtres effectives.
..La seule et inévitable solution pour être conforme à ce test, qui engage votre responsabilité juridique et financière (*), passe obligatoirement par:
LA COHESION DES INTERVENTIONSde l’ensemble des artisans …
… afin de mettre en œuvre les différents matériaux du bâti selon un cahier des charges très strict et très précis même si ces matériaux ont une résistance thermique très performante.
Cette Maîtrise de l’ensemble des mises en œuvre est, à ce jour, assez difficile à obtenir car…
Dans le cas ou le test reste obligatoire….Dans le cas ou le test reste obligatoire….
LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: Jean-Jacques GANGNANT Jean-Jacques GANGNANT
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TEST D’ETANCHEITE A L’AIRTEST D’ETANCHEITE A L’AIR
Cette Maîtrise de l’ensemble des mises en œuvre est, à ce jour, assez difficile à obtenir car…
-1) que ce soit dans le cas ou vous feriez appel directement à plusieurs artisans de votre choix,
-2) que vous passiez par un constructeur qui réalise beaucoup de maisons,
les entreprises intervenantes ne sont jamais les mêmes, ne se connaissent pas et la réalité sur le terrain est que la plupart du temps, chacun travaille pour soit et non pas en fonction de celui qui suit.
Sans oublier qu’en France la moitié des entreprises, à ce jour, méconnaissent les dernières règlementations de mise en œuvre imposées par le DTU (Document technique unifié) car l’accès à ces règlementations est payant.
Cette problématique existe depuis longtemps dans le domaine de la construction, à moins de passer par des petites structures ou ce sont toujours les mêmes qui interviennent les uns en fonction des autres à condition que tout le groupe joue le jeu et ce n’est pas gagné. Le monde du bâtiment, à part des exceptions, est un monde ou règne l’individualité.C’est la raison de la SSolution du groupe AArtisans GGAGNAGNIMMO qui travaille en parfaite synchronisation depuis plusieurs années avec toujours les mêmes intervenants qui font montre d’une transparence inégalée sur leurs mises en œuvre respectives.
LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected]
Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT Jean-Jacques GANGNANT
BBÂTISSEURS DE CONSTRUCTIONS DURABLES !
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MMerci de votre visite,erci de votre visite, maintenant que vous êtes maintenant que vous êtes IInformé,nformé,
nous vous souhaitons une bonne nous vous souhaitons une bonne CConstruction onstruction DDurable !urable !
LA QUALITE EN TOUTE SERENITE ! LA QUALITE EN TOUTE SERENITE !
DDiaporama réalisé gracieusement par:iaporama réalisé gracieusement par: JJean-ean-JJacques GANGNANT acques GANGNANT - Agent de liaison du groupe d’ - Agent de liaison du groupe d’ AArtisansrtisans GAGNIGAGNIMMOMMO
