BORMES-LES-MIMOSAS (83)

Villa Levante

Nue-propriété

02 - - Bormes-les-Mimosas - Villa Levante

Idéalement située au cœur de la Côte d’Azur, entre Saint-Tropez et Toulon, Bormes-les-Mimosas profite de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Au pied du massif des Maures et surplombant la Méditerranée, la station balnéaire s’étend sur 22 km de littoral dont 17 km de plages et offre un panorama exceptionnel face aux Îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros et l’Île du Levant).

Référencé parmi les plus beaux sites du Var, Bormes-les-Mimosas dévoile à ses nombreux visiteurs de multiples facettes. Riche en vestiges datant du Moyen Âge, le village historique au charme provençal est traversé de ruelles étroites et parsemé de maisons aux couleurs chaudes. Le quartier de La Favière séduit par ses belles plages tandis que Cap Bénat et Cabasson sont réputés pour leurs criques aux eaux turquoise.

BORMES-LES-MIMOSAS,

PARMI LES PLUS BEAUX SITES

DE PROVENCE

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Bormes-les-Mimosas - Villa Levante - - 03

Station balnéaire de renom

au cœur de la Côte d’Azur

31 Le port du Lavandou

Limitrophe de Bormes-les-Mimosas, le Lavandou est doté d’un port aux liaisons maritimes menant notamment vers les Îles d’Or.

Le village médiéval

Située sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, la cité historique accueille des monuments classés dont le Château des Seigneurs de Fos.

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Destination touristique de premier plan et 2ème région la plus visitée de France (11 millions de visiteurs en moyenne par an), la Côte d’Azur est mondialement célèbre

pour ses stations balnéaires et ses espaces naturels au cadre d’exception (gorges du Verdon, Port-Cros, …). N’échappant pas à cet engouement, Bormes-les-Mimosas figure parmi les stations

balnéaires les plus prisées du Var avec plus de 60% de résidences secondaires et une population multipliée par 5 en saison estivale.

Territoire en situation de saturation foncière, Bormes-les-Mimosas cumule une production de logements marginale sous l’effet d’un relief contraignant (120 logements/an en moyenne)

avec une absence de vacance locative (1,7%) et un bassin touristique profond. Une situation caractéristique de la région PACA où 75% de la population

vit sur seulement 10% du territoire.

Sources : Insee 2014

2 Fort de Brégançon

À la pointe du Cap de Cabasson, le Fort est devenu la résidence officielle des présidents de la République en 1968.

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Plage de La Favière

Port de Bormes-les-Mimosas

Parc

Commerces

1 2La Favière, quartier résidentiel et balnéaire

Moins de 10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le port de plaisance, les restaurants et les grandes plages de sable fin.

Plage de La Favière

La résidence est située à 650 mètres de la plus grande plage de Bormes-les-Mimosas.

« Villa Levante »,

à quelques minutes à pied

du port et des plages

La résidence « Villa Levante » se trouve au cœur de La Favière, quartier balnéaire limitrophe du Lavandou, à une dizaine de minutes en voiture du centre historique de Bormes-les-Mimosas et de Cap Bénat.

Aussi appelé « quartier mer », La Favière est réputé pour son charmant port de plaisance (à 500 mètres de la résidence), ses belles plages (plages de Gouron et de La Favière à 650 mètres), ses nombreux restaurants et son office du tourisme (à 500 mètres).

Idéalement située, la « Villa Levante » profite par ailleurs du calme résidentiel et boisé de l’avenue des Girelles.

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Façade Est - Côté mer

Bormes-les-Mimosas - Villa Levante - - 05

Accès Bât. B

Avenue des Girelles

Accès Bât. A

Aire de jeux

Aire

de

jeux

06 - - Bormes-les-Mimosas - Villa Levante

Sur le toit, une piscine offrant

un panorama exceptionnel

sur la Méditerranée

Entourée de pins parasols, palmiers, mimosas, jasmins et bougainvilliers, la « Villa Levante » est immergée au sein d’un environnement méditerranéen aux multiples essences.

Pourvus de larges baies vitrées et prolongés de terrasse, balcon ou loggia, les appartements profitent d’un ensoleillement optimal et pour certains de vues mer.

Des prestations très haut de gamme (volets roulants à commande électrique, carrelage 60x60, salle de bain équipée, …) garantissent confort et cadre de vie agréable quand sur le toit de la résidence, une piscine avec accès sécurisé offre un magnifique panorama sur la mer.

À 500 mètres du port et des plages

Bormes-les-Mimosas - Villa Levante - - 07

• À 17 km d’Hyères (via D98)

• À 36 km de Toulon (via D98)

• À 38 km de Saint-Tropez (via D98)

• À 22 km de l’A570 (vers Marseille)

• Gare TGV d’Hyères à 23 km

• Aéroport international de Toulon-Hyères à 24 km

CannesAntibes

Fréjus

Draguignan

Cap Bénat

Île du LevantPorquerolles

Sainte-Maxime

Saint-Tropez

Ramatuelle

Le Lavandou

Mer Méditerranée

HyèresToulon

Plaine des MauresPlaine des Maures

0 km 10 km 20 km

BORMES-LES-MIMOSAS

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Villa Levante209 avenue des Girelles

83230 Bormes-les-Mimosas

Le LavandouBormes-les-Mimosas

Centre historique de Bormes-les-Mimosas

Plage de Gouron

Plage du Lavandou

Vers Cap BénatPlage de La Favière

Le Lavandou

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Bormes-les-Mimosas

Centre historique de Bormes-les-Mimosas

Plage de Gouron

Plage du Lavandou

Vers Cap Bénat

Port de Bormes-les-Mimosas

Plage de La Favière

Mer Méditerranée

0 m 500 m 1 km

Route de la Favière

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44 rue Paul Valéry - 75 116 Paris Tél. : 01 76 53 73 73

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04/

2018

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