BUREAUX NOUVELLE GÉNÉRATION

5 000 M2 DIVISIBLES À PARTIR DE 380 M2

LILLE-HELLEMMES AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

MON ENTREPRISE, MON LIEU DE VIE

Qu’attend-on de son entreprise aujourd’hui ?Simplement s’y sentir bien.

Quand l’espace de travail s’al-lie au confort d’un “chez-soi”, les collaborateurs s’approprient l’environnement et s’y épanouis-sent.

Ce qui pouvait être auparavant une tendance est aujourd’hui devenue la nouvelle norme. En réponse, Polygone présente My Business Home.

À L’AVANT-GARDE DU WELL-WORKING

MODERNE SUR TOUTE LA LIGNEL’architecture repose sur le sens du rythme et des décrochés, le mélange de matériaux, et la présence essentielle des terrasses... Tous ces éléments contribuent à offrir une modernité pure, sobre, subtile qui allonge l’espace pour un sentiment d’ouverture sur l’environnement. La ligne signe le design du bâtiment, des volumes généreux se dessinent et forment un ensemble harmonieux.

BIEN ÉVIDEMMENT MODULABLEChaque étage dispose de grands plateaux à utiliser d’un seul tenant ou bien en jouant sur la totale modularité des lieux. Chaque utilisateur pense et repense son environnement de travail à volonté, dans un monde qui change quasiment à tout instant !

DES MATÉRIAUX ESTHÉTIQUES ET DURABLESHabillée de béton lasuré et d’un bardage en bois, la structure utilise des matériaux durables, tournés vers l’avenir. Toutes les menuiseries des baies vitrées sont également faites de bois rappelant la nature environnante.

L’EXTÉRIEUR S’INVITE À L’INTÉRIEURDe larges baies vitrées au même niveau que l’intérieur, un vaste patio végétalisé, une vue sur les terrasses arborées... Le bâtiment laisse la place au végétal qui participe à la convivialité du lieu. C’est la singularité de My Business Home : intérieur et extérieur ne font qu’un.

UNE BULLE DE TRAVAIL AU CŒUR DE LA NATUREMy Business Home fusionne le bâtiment avec son environnement. Totalement intégré à la nature, il invite à profiter de la verdure et favorise la proximité, les rencontres et la convivialité entre collaborateurs. Le bien-être s’associe au bien-travailler ! Chaque étage est doté d’une terrasse végétale où des arbres à hautes tiges sont plantés , pour que chacun dispose d’une vue permanente sur un jardin.

UNE VUE DÉGAGÉE À 360°Les baies vitrées offrent une vue panoramique sur les terrasses paysagées et laissent entrer la lumière. Ouverts sur la vie extérieure, les bureaux profitent d’espaces modulables pour travailler où l’on se sent le mieux : sous un arbre, à l’ombre, dos au soleil...

LA PIÈCE PRINCIPALE :LE JARDIN

J’arrive sur le parking de My Business Home et je me sens DÉJÀ bien !

8H50

JE PROFITE DE LA TERRASSE POUR IMPROVISER UNE RÉUNION AU SOLEIL

9H20

DES BUREAUX ULTRA-LUMINEUX

AU GRAND JOUR… ET AU VERTLe bâtiment dispose d’un patio central végétalisé , formant un vrai puits de lumière. Même en plein cœur des bureaux, la lumière naturelle et la verdure sont reines !

POUR VIVRE AU RYTHME DE LA LUMIÈRELes larges baies vitrées diffusent tout au long de la journée une lumière naturelle qui se substitue à l’éclairage artificiel commun au monde professionnel. Du matin au soir, les collaborateurs vivent au rythme du soleil.

LA GESTION BIOCLIMATIQUE : AU CHAUD EN HIVER, AU FRAIS EN ÉTÉMy Business Home a été pensé pour être lumineux tout en conservant une température confortable et stable quelle que soit la saison. Pour cela, des brise-soleil orientables motorisés s’adaptent aux conditions climatiques et protègent des rayons UV, et des panneaux rayonnants disposés au plafond permettent de chauffer la pièce ou de la rafraîchir !

J’ACCUEILLE UN CLIENT POUR UNE RÉUNION PRÈS DU PATIO

15H20

THE PLACE TO WORK

LILLE : VÉRITABLE CAPITALE EUROPÉENNE !Investir ou travailler à Lille-Lezennes est forcément porteur d’ambition économique.À une encablure de Paris, Bruxelles, Londres et Amsterdam, Lille dispose de 2 gares TGV, d’un aéroport, d’un Grand Palais, d’un Zénith, de zones en plein essor telles que Euratechnologies, Eurasanté ou Euralimentaire.

PROFITER DES COMMERCES ET RESTAURANTSÀ 5 mn à pied seulement, Heron Parc offre plus de 100 commerces, 50 points de restauration ainsi qu’une salle de fitness et un cinéma UGC. Sur le temps de la pause-déjeuner ou après la journée de travail, la proximité de ces services simplifie la vie des collaborateurs.

ALLER ET VENIR FACILEMENT1ère station de métro/bus à 8mn : Hôtel de Ville Villeneuve d’Ascq Métro : ligne 1Bus : lignes L4 - 13 - 28 - 32 - 67 - CO1 - CO2

Gare Lille Fandres : 10 mn en métro / 15 mn en voiture

Vélo : station V’lille à 8 minutes à pied

S’INSTALLER AU CŒUR D’UN VIVIER ÉCONOMIQUEPlacé au croisement des boulevards de Tournai et de l’Ouest, My Business Home profite d’une belle visibilité . Sa proximité avec le pôle dynamique du stade Pierre Mauroy et du Heron Parc renforce son attractivité. Aux alentours se trouvent de grands sièges sociaux tels que Adeo, Kiabi, Anios, Eiffage et Agapes. De quoi créer de nouvelles synergies, localement !

LONDRES

PARIS

BRUXELLES

à 60 min

à 35 min

AMSTERDAMà 2h30à 1h30

homeMY BUSINESS2 GARES

1 AÉROPORT

LILLE

LIGNES DE BUS MÉTRO V’LILLE GARES LILLE FLANDRESLILLE EUROPE

10 min1 km

ROUBAIXTOURCOING

N227 E17

MÉTROVILLENEUVE D’ASCQ

HÔTEL DE VILLE

Rue de l’Esp

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Rue VertePa

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Avenue de l’Avenir

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LILLEN227 E17

Boulevard de TournaiBoulevard de Tournai

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Boulevard de Valmy

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10 MIN

LE RITUEL DU JEUDI SOIR AVEC LES COLLÈGUES : L’AFTERWORK AU CINÉ !

19H00

LA TECHNIQUE AU SERVICE DU CONFORT ET DE L’ENVIRONNEMENT

PARKING SOUS-TERRAINLa majorité des places de parking sont situées en sous-sol afin de limiter l’impact visuel des véhicules. Sur deux niveaux, c’est plus de 70% des voitures qui sont stationnées en sous-terrain.

TOITURES VÉGÉTALISÉESLes toitures accueillent plus de 30 cm de terre végétale qui régule le rejet des eaux de pluie. Au-delà de l’aspect pratique, elles habillent le bâtiment et forment des terrasses plantées d’arbres remarquables qui jouent le rôle de cinquième façade.

VERS UN LABEL EFFINERGIELe projet vise une performance énergétique, économisant jusqu’à 20% d’énergie par rapport à la RT 2012. L’architecture respecte les enjeux bioclimatiques grâce au patio central qui apporte de la lumière tout en conservant la compacité du bâtiment, nécessaire à sa protection thermique.

PROTECTION THERMIQUELe bâtiment se régule naturellement grâce à ses prémurs isolés et ses voiles béton qui offrent une très bonne inertie limitant les variations importantes de température. L’isolation par l’extérieur et le traitement des ponts thermiques favorisent la protection thermique.Aussi, les façades exposées au sud bénéficient de doubles parois de béton qui participent à la protection solaire.

AIR PURUne centrale de traitement d’air double flux régule le renouvellement de l’air et atteint un taux supérieur au débit hygiénique réglementaire (35 m3/h). Une pompe à chaleur réversible assure le chauffage en hiver et des bureaux au frais lors des fortes chaleurs.

PANNEAUX RAYONNANTSCouvrant environ 20% de la surface, les panneaux rayonnants apportent une sensation de chaleur homogène et rythment les plafonds en béton laissés bruts. Le confort acoustique est également amélioré grâce à la micro-perforation des panneaux.

My Business Home propose une démarche environnementale sur de multiples points. Ce projet s’inscrit dans le développement durable, dans le respect de l’environnement et des personnes qui y vivent. Cette volonté écologique crée des espaces économes en énergie.

RDC R+1 R+2 R+3

FAÇONNER SON BUREAU À SON IMAGEAssis dans l’herbe, attablé dans la cuisine… Chez My Business Home, toutes les façons de travailler sont les bienvenues. Créez la vôtre !

LUDIQUE, COSY, DÉCALÉ OU JUSTE PARFAITEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE...

Nous donnons à vos espaces professionnels les couleurs, les fonctions et les ambiances que vous souhaitez. Nous créons un lieu de travail attractif, épanouissant pour les collaborateurs, espace de performance de l’entreprise.

03 20 04 04 51 all-in-space.com

ESPACESÀ COMPOSER

5000 M2 DIVISIBLES À PARTIR DE 450 M2

Rez-de-chaussée

R+1

R+2

R+3

TOTAL

LOT 1

674,91 m2

619,82 m2

748,15 m2

566,27 m2

2609,15 m2

LOT 2

573,81 m2

504,49 m2

442,57 m2

1520,87 m2

LOT 3

489,34 m2

380,64 m2

869,98 m2

TOTAL

1738,06 m2

1504,95 m2

1190,72 m2

566,27 m2

5000 m2

Parking

EXTÉRIEUR

35

SOUS-SOL

164

exemple d’aménagement

ESPACES À COMPOSER

Depuis plus de 20 ans dans le nord de la France, POLYGONE conçoit et réalise des espaces de travail pour les entreprises :

• Parcs d’activités mixtes

• Bureaux et parcs tertiaires

• Locaux et centres commerciaux

Notre expertise, notre capacité d’écoute, notre créativité et notre savoir-faire per mettent d’apporter des solutions person nalisées qui répondent parfaitement aux enjeux actuels : analyse des spécificités du programme, choix de l’implantation, étude du site, intégration dans l’environnement, gestion technique et énergétique (réduc tion des productions de CO2 et des nui sances de chantier, priorité donnée à l’éclai rement en lumière directe et à la ventilation naturelle, prise en compte des notions de desserte et d’infrastructures)…

72 rue des Sureaux 59262 Sainghin-en-MélantoisTel 03 20 04 04 43 - www.spii-polygone.com

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