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PAROL I V

I E R L EMPEREUR

“

”

Pour la première fois de son histoire,

COGEDIM ouvre ici la porte de chacun des

appartements à un designer de renommée

internationale pour qu’il apporte sa touche

particulière à la conception des volumes et

aux choix des prestations intérieures.

Parisien d’origine belge, Olivier Lempereur

s’est hissé en quelques années sur les plus

hautes marches du design. De sa première

formation d’ébéniste, il a gardé un amour

profond pour les matériaux précieux et une

application extrême pour le moindre détail.

C’est aux côtés d’Andrée Putman, avec qui

il a travaillé plusieurs années, qu’il se voit

confier les premiers projets destinés à une

clientèle d’élite. Chaque mission signifie pour

ce jusqu’auboutiste un engagement absolu

qui tend à créer des espaces raffinés,

à modeler des intérieurs qui se distinguent

par leur esthétique contemporaine.

Toutes les créations d’Olivier Lempereur

témoignent d’une distinction élégante

et intemporelle qui répond aux exigences

d’excellence que se fixe COGEDIM.

C’est pourquoi cette association ne pouvait

conduire qu’à la création d’une résidence

d’exception unique, une “Edition Limitée”.

Une édition limitée

JemmapesP A R I S 1 0

46 É D I T I O N L I M I T É E

Adeux pas du Marais, des Grands

Boulevards et de la Bastille, le 10e arron-

dissement commence aux abords de la place

de la République. L’animation fluviale du canal,

le marché bi-hebdomadaire du boulevard

Richard Lenoir, les grandes enseignes de la

place de la République contribuent à une vie

de quartier. Les nombreux théâtres apportent

la garantie d’une grande richesse culturelle.

Vivant, éclectique et coloré, ce quartier

“tendance” où fleurissent boutiques et

restaurants “branchés” affiche un dynamisme

engageant. Au sein de ce cœur battant,

le 46 Jemmapes donne la mesure d’une vie

parisienne privilégiée.

Cœur battant de lacapitale

46Jemmapes

É D I T I O N L I M I T É E

Un jardin secret

d’arbres, le canal est aujourd'hui un lieu de

promenade romantique qui vit au rythme

des ponts tournants, des écluses et des

péniches venant de l'Arsenal ou de la Villette.

Mais si, à première vue, l’authenticité

charmante des lieux rappelle un village

de province, il ne faut pas s’y tromper :

architectes, graphistes, designers, journa-

listes, comédiens l’ont choisi et en ont fait

le “coin branché” de la rive droite.

Aujourd’hui remblayé jusqu’à la rue du

Faubourg du Temple, le canal Saint-

Martin débute quai de Jemmapes, nom

d’une victoire française contre les Autrichiens

en 1792. Aux XIXe et XXe siècles, les

anciennes tanneries, papeteries et fabriques

de faïences ont façonné un quartier vivant

évoqué dans le film “Hôtel du Nord” de

Marcel Carné. L’hôtel, avec sa terrasse sur

le quai, existe toujours. Jalonné par un rideau

La Venise parisienne

Sur le canal, un élégant porche d’entrée annonce le caractèrecontemporain du 46 Jemmapes

au cœur de Paris

C’est dans cet environnement rare que

s’inscrit la résidence 46 Jemmapes.

La transparence d’un porche appelle le regard.

Surprise ! Dans la profondeur, se tient, calme

et tranquille, un petit jardin dont l’aména-

gement est confié à la paysagiste Laurence

Jouhaud… Un univers à part !

Passé l’élégante grille, une allée conduit au

hall de l’immeuble, dont seuls les résidants

détiennent le secret.

Transition paysagère

Le 46 Jemmapes privilégie une ambiance

feutrée et des espaces généreux. Au cœur

d’un quartier effervescent, la résidence propose

29 appartements seulement, (du studio au cinq

pièces dont trois en duplex), tous agrémentés

de larges baies vitrées tournées vers le grand jardin

voisin. Dessinée par Erwan Thual, l’écriture archi-

tecturale très contemporaine est affirmée par

des “passerelles” privatives en bois et métal qui

prolongent les appartements côté jardin. Véri-

table innovation, ces coursives sont dotées de

jardinières en Corian®, matériau design d’une

exceptionnelle résistance, dont l’éclairage par

leds intégrés, souligne l’horizontalité à la nuit

tombée. Des treilles en métal et des pergolas

permettront aux plantations d’habiller la façade sur

toute la hauteur à la manière d’un jardin vertical.

Fenêtre sur jardin

D’architectureCOGEDIMET L’ENVIRONNEMENT :UN ENGAGEMENTDURABLE

COGEDIM adhère au label “NF Logement

Démarche HQE”, une certification délivrée par

un organisme officiel et indépendant, suivant une

procédure et un cahier des charges très stricts.

Le 46 Jemmapes répond à ces exigences et

apporte ainsi à ses acquéreurs la garantie d’un

ouvrage encore plus durable dans le temps, d’un

appartement encore plus agréable à habiter et

d’une performance énergétique qui valorise leur

investissement sur le long terme.

COGEDIMET L’ENVIRONNEMENT :UN ENGAGEMENTDURABLE

Les façades du 96 rue Brillat-Savarin (Paris 13e), réalisé en 2009 par l’architecteErwan Thual pour COGEDIM.

Pour une meilleure appréciation de l’architecture, le mur de clôture mitoyen n’a pas été représenté à sa juste hauteur, et la haie de peupliers de la propriété voisine n’a pas été illustrée.

DécorationHaute Couture…

Olivier Lempereur sait repousser les

frontières de l’habitude pour créer la

surprise. Pour lui, chaque détail compte et le

sentiment de bien-être doit naître dès l’entrée

dans l’immeuble. Aussi, la galerie distribuant

les deux ascenseurs a-t-elle fait l’objet d’une

attention soutenue, qu’il s’agisse de la concep-

tion des volumes ou du choix de matériaux

nobles et pérennes. La décoration dégage une

sensation d’élégance et de convivialité grâce à

son mobilier : les banquettes et les consoles

dessinées par Olivier Lempereur qui la ponc-

tuent donnent l’impression d’être déjà chez soi.

Très personnalisés, les paliers font eux aussi

l’objet d’un traitement différencié et laisseront

place à une touche plus colorée.

et de designPonctuellement,

un revêtement textile surprenant

d’Anne Kyyro Quinncréera la surprise

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Accès piéton

Entrée immeuble

46 Jemmapes

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R+2

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Accès parking

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O

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R+3

Dans la conception des plans tournés vers

les espaces verts voisins, COGEDIM

s’est appuyé sur le talent d’Olivier Lempereur

pour apporter une touche particulière dans

le volume et le design de chaque apparte-

ment. Chaque détail compte : des portes

“invisibles”, coulissantes ou sur pivot, pour

des volumes magnifiés, des cuisines ouvertes

pour plus de convivialité, des salles de bains

quasi “sur mesure”… Mais aussi des sélec-

tions de parquets, de carreaux en grès et

pâte de verre, de papiers peints dans

lesquels chaque acquéreur pourra assouvir

son envie d’élégance et de décoration.

Une sensibilité qui mise juste

Des prestations réinventées

Un choix de matériaux particulièrement

créatif et innovant

Des portes “invisibles” permettant d’optimiser

les espaces intérieurs.

Portes de distribution rendues “invisibles” par l’intégrationde l’huisserie dans la cloison spécialement sur-épaissie.

Porte du séjour vitrée coulissante ou sur pivot créée parOlivier Lempereur.

Meubles de salle de bains dessinés par Olivier Lempereur,plan et vasque en Corian® assortis à l’encadrement des baignoires.

Sont sélectionnés dans les moindres détails, poignées deportes et discrets radiateurs électriques haut de gamme.

Sélection de parquets en chêne à lames larges suivantplusieurs finitions.

Plusieurs harmonies de carreaux en grès et pâte de verredans les pièces d’eau.

Possibilité de papiers peints structurés et différentes tonalitésde peinture suivant une gamme sélectionnée.

Placards menuisés aux finitions soignées.

Eclairage par spots Kreon® design dans les chambres et lescuisines.

Eclairage basse tension par spots en faux plafonds dansles entrées et les pièces d’eau.

Grandes douches équipées de portes vitrées,sèche-serviettes chromés.

Les escaliers en acier des duplex sont des pièces uniquesréalisées sur mesure.

Réseau de câblage multimédia en fibre optique adapté auxmodes actuels de communications.

Mélange subtil de matières design pour cette salle de bains contemporaine : Corian®,grès, pâte de verre…

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C

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Rue au Maire

Rue Perrée

Rue Sainte Apolline

Rue Meslay

Rue Blondel

Rue Notre Dame de Nazareth

Rue du Château d'Eau

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Rue René Boulanger

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Rue du Vertbois

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Léon Jouhaux

Rue Albert Thomas

Rue Yves Toudic

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Avenue Parm

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Rue Bichat

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Rue de la Fontaine au Roi

Rue de la Pierre Levée

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Rue de la Folie Méricourt

Rue des Gravilliers

Rue Chapon Rue de Montmonrancy

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Rue Portefoin

Boulevard Saint - Martin

Rue Réaumur Rue de Bretagne

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Turbigo

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Rue Oberkampf

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Boulevard Voltaire

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de Magenta

Rue J. P.

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Rue Béranger

Boulevard Jules Ferr y

Boulevard Richard Lenoir

République

JacquesBonsergent

Ste-Elisabeth

St-Martin des Champs

Lycée Turbigo

Square du Temple

Square A. Tollet

Marché du Temple

Cirqued’Hiver

StrasbourgSaint-Denis

Temple

Goncourt

Arts etMétiers

Place de la République

ThéâtrePalais

des Glaces

Conservatoire des Arts

et Métiers

Square du Gal. Morin

Mairie

GRANDSBOULEVARDS

RÉPUBLIQUE

OBERKAMPF

MARAIS

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M

M

M

M

M

c o g e d i m . c o m0811 330 330*

Métro :Stations : République, (JacquesBonsergent, gare de l’Est, ColonelFabien, Goncourt) Lignes : 3, 5, 8, 9, 11.

Bus : Lignes : 20, 56, 65, 75.

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46 Jemmapes46, quai de Jemmapes

75010 Paris

46 Jemmapes