ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTREAU BUREAU

SOMMAIRECÉCODIA, ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTREACCESSIBLES AUX PME

CÉCODIA, UN CONCEPT DE BUREAUXÉCOLOGIQUES ET PERFORMANTS

CÉCODIA, UNE ARCHITECTURE QUI SE DÉMARQUE,UN CONFORT QUI SE REMARQUE

CÉCODIA, LA SOLUTION DE BUREAUX ADAPTÉE À VOTRE ACTIVITÉ

CÉCODIA, LA GARANTIE DU SUCCÈSDE VOTRE PROJET

GSE VOUS DONNE ACCÈS À SON OFFRE CONNECTÉE

GSE, LA FORCE D’UN RÉSEAU DE PROXIMITÉAU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE

GSE EST NÉAVEC 3 BELLES IDÉES

CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 03

AVANT-GARDISTE SUR LA CONCEPTION ET LA CONSTRUCTION D’IMMEUBLES DE BUREAUX HQE, CÉCODIA EST UN CONCEPT QUI FAIT SES PREUVES DEPUIS 2009 AVEC PLUS DE 50 000 M2 À VISITER SUR LE TERRITOIRE NATIONAL.

EN PLUS DE L’ESTHÉTIQUE ARCHITECTURALE ET DU CONFORT QUE PROCURENT LES BÂTIMENTS CÉCODIA, LEUR EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX A ÉTÉ UN ATOUT NOTABLE DANS L’APPEL D’OFFRES QUE NOUS AVONS MENÉ.

[ COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LIMOGES MÉTROPOLE ]

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[1] QUADRIMEX / Bureaux / 942 m2 / Cavaillon (84) / Architecte : Apside Architecture[2] EKYOG / Investisseur Attitude Développement / Bureaux / 902 m2 / Rennes (35) / Architecte : Apside Architecture[3] MAJENCIA / Investisseur BDT / Bureaux, show-room et bâtiment d'activités / 1 100 m2 / Villeneuve d'Ascq (59) / Architecte : Apside Architecture

CÉCODIA, ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE ACCESSIBLES AUX PME

DIX ANS D’EXPÉRIENCE ET UN SAVOIR-FAIRE TECHNIQUE DANS LA CONCEPTION ET LA CONSTRUCTION DE BÂTIMENTS DE BUREAUX NOUS PERMETTENT DE VOUS PROPOSER UN CONCEPT DE BUREAUX INNOVANT. AVEC CÉCODIA, GSE A FAIT LE CHOIX D’UNE DÉMARCHE DE PROGRÈS ALLIANT PERFORMANCES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES, AVEC DES CONDITIONS SOCIALES ÉQUITABLES POUR LE SOUCI DE BIEN-ÊTRE DES SALARIÉS ET UNE GESTION RAISONNÉE DES RESSOURCES.

AVEC CÉCODIA, VOUS BÉNÉFICIEZ D’UN OUTIL DE TRAVAIL CONFORTABLE, ÉCOLOGIQUE, ADAPTÉ À VOS BESOINS ET INTÉGRANT LES AVANTAGES D’UN BÂTIMENT AUX PERFORMANCES ÉPROUVÉES À UN PRIX COMPÉTITIF.

Une ingénierie qui s’appuie sur des solutions rationnelles

Une surface utile optimisée

Des économies réalisées grâce à l’utilisation de matériaux sélectionnés pour leur excellent rapport performance/prix

Une construction ossature bois assurant confort, bien-être et diminuant les délais de construction

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CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 0504 I

[1] QUADRIMEX / Bureaux / 942 m2 / Cavaillon (84) / Architecte : Apside Architecture[2] MAJENCIA / Investisseur Ojirel / Bureaux, show-room et bâtiment d'activités / 1 000 m2 / Toulouse (31) / Architecte : Apside Architecture[3] CEFT / Bureaux / 864 m2 / Valence (26) / Architecte : Apside Architecture

UNE CONCEPTION BIEN PENSÉE AU SERVICE DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

Architecture bioclimatique privilégiant l’exploitation intelligente des ressources naturelles pour des économies d’énergie : indice Bbio (1) RT 2012 -30%

- Surfaces vitrées représentant 30% des façades - Enveloppe 3 fois plus étanche que la norme - Adaptation de chaque vitrage à l’exposition - Brise-soleil en façade Sud : évite les surchauffes en été et optimise les apports solaires en hiver

Utilisation d’équipements peu énergivores : indice CEP (3) RT 2012 -20% (2)

- Pompe à chaleur couplée avec une VMC double flux à récupération d’énergie et "free- cooling" (refroidissement par ventilation naturelle)

- Eclairage basse consommation : luminaires fluorescents T5, détection de présence et éventuellement gradation

Chaque projet Cécodia peut être équipé d’une centrale de production électrique en toiture : charpente pré-dimensionnée, toiture mono-pente avec une orientation optimale Nord/Sud

(1) Bbio : qualités intrinsèques du bâtiment influençant les consommations d’énergie(2) Simulation thermique d’un bâtiment Cécodia à Avignon orienté Nord/Sud en zone CE2(3) CEP : consommation d’énergie primaire

CÉCODIA, UN CONCEPTDE BUREAUX ÉCOLOGIQUESET PERFORMANTS

EN CHOISISSANT CÉCODIA, VOUS INSCRIVEZ VOTRE ENTREPRISE DANS UNE DÉMARCHE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE ET OPTEZ POUR DES VALEURS ENVIRONNEMENTALES FORTES.

UN BÂTIMENT ÉCORESPONSABLE :

Faible empreinte carbone grâce à une construction en ossature bois éco-certifiée, 20% plus légère qu’une construction traditionnelle, GSE a développé un calculateur carbone pour une meilleure maîtrise de l’impact sur l’environnement.

Les bâtiments Cécodia sont réalisés selon une charte intégrant la propreté des chantiers, l’intégration du bâtiment dans son environnement et le traitement soigné des espaces verts.

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L’APPROCHE ÉCOLOGIQUE ET HQE DE NOTRE BÂTIMENT CÉCODIA EST TOUT À FAIT PERTINENTE ET ADAPTÉE À L’IMAGE ÉCORESPONSABLE DE NOTRE ENTREPRISE.

[ Isabelle STEPHAN, Assistante de Direction, QUADRIMEX ]

CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 0706 I

Bardage ondulé

Bardage boisPanneaux sandwich

AVEC CÉCODIA, OPTEZ POUR UN DESIGN MODERNE ET SOIGNÉ :

Architecture reproductible

Toiture mono-pente, signature architecturale du bâtiment

Sélection de matériaux nobles, chaleureux et naturels, choix dictés par l’optimisation de l’apport solaire

Couleurs apaisantes et design harmonieux

Habillages extérieurs personnalisés : bardage plan, ondulé ou bois

Volumes généreux

Surfaces vitrées : 50% des façades

EN ADOPTANT CÉCODIA, OFFREZ À VOS COLLABORATEURS CONFORT ET BIEN-ÊTRE, GAGES DE PRODUCTIVITÉ :

Volumes spacieux, aérés et lumineux

Vue sur l’extérieur pour 100% des postes de travail

Eclairage naturel renforcé avec des allèges basses et des surfaces vitrées sur 50% des façades

Confort hygrométrique et confort thermique au niveau HQE

Des aménagements intérieurs sur mesure : "open-space", bureaux fermés, zones de détente, une décoration à vos goûts

[1] SNIE / Siège social, espaces campus et bâtiment d'activités / 10 000 m2 / Brie Comte Robert (77) / Architecte : Apside Architecture[2] MAJENCIA / Investisseur BDT / Bureaux, show-room et bâtiment d'activités / 1 100 m2 / Villeneuve d'Ascq (59) / Architecte : Apside Architecture

CÉCODIA, UNE ARCHITECTUREQUI SE DÉMARQUE,UN CONFORT QUI SE REMARQUE

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MES COLLABORATEURS SONT TRÈS SATISFAITS DU CADRE DE VIE AGRÉABLE DE NOS BUREAUX ET DE LA QUALITÉ DES AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS FAVORISANT LES INTERACTIONS ET LE TRAVAIL EN ÉQUIPE.

[ Christophe EMPRIN, Président, PACK SOLUTIONS ]

Trophée ConstructéoPrix spécial du jury : opération exemplaire en matière de confort d’espace, de consommation d’énergie et de coût d’exploitation

CÉCODIA, UN BÂTIMENT RECONNU ET RÉCOMPENSÉ POUR SON CONFORT :Festival FimbacteTrophée d’argentdu cadre de vie

Bâtiment cécodia Parc Ester Limoges

N° NF380.11.695

CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 0908 I

Vue RDC

[1] PACK SOLUTIONS / Bureaux / 1 680 m2 / Les Angles (30) / Architecte : Samuel Guilloteau[2] PÔLE EMPLOI / Investisseur Samfi / Agence régionale / 750 m2 / Mende (48) / Architecte : Pascal Megias

CÉCODIA, LA SOLUTION DE BUREAUX ADAPTÉE À VOTRE ACTIVITÉ

QUELLES QUE SOIENT VOTRE ACTIVITÉ ET SES SPÉCIFICITÉS, CÉCODIA VOUS APPORTE UNE RÉPONSE EFFICACE, FONCTIONNELLE ET MODULABLE.

DES ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS ET BIEN PENSÉS :

Grande qualité d’adaptation : siège social, direction régionale, centre de formation, maison médicale, centres d’appels, centres d’affaires

Optimisation des parties communes

Design architectural permettant différents aménagements intérieurs et de décoration selon vos besoins et vos goûts

DES BUREAUX MODULABLES ET CONFIGURABLES SELON VOS BESOINS ET VOS GOÛTS :

Superficie allant de 800 à 5 000 m2 constituée par un ou plusieurs bâtiments accolés

Disponibles en R+2

Plateaux divisibles à partir de 200 m2

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LES BÂTIMENTS DE NOS AGENCES DOIVENT AVANT TOUT ÊTRE FONCTIONNELS. LE BÂTIMENT CÉCODIA EST UNE BONNE RÉPONSE À NOS BESOINS DE FONCTIONNALITÉ, NOTAMMENT SUR L’INTÉGRATION COMPLÈTE DE NOS AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS.

[ Alexandre REGNIER, Direction Administrative et Financière, PÔLE EMPLOI ]

Vue mezzanineVue R+1

CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 1110 I

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[1] MAJENCIA / Investisseur Ojirel / Bureaux, show-room et bâtiment d'activités / 1 000 m2 / Toulouse (31) / Architecte : Apside Architecture[2] CECOBRON / Siège social CCR Rhône-Alpes / 1 172 m2 / Bron (69) / Architecte : Apside Architecture[3] PACK SOLUTIONS / Bureaux / 1 680 m2 / Les Angles (30) / Architecte : Samuel Guilloteau[4] SNIE / Siège social, espaces campus et bâtiment d'activités / 10 000 m2 / Brie Comte Robert (77) / Architecte : Apside Architecture[5] PÔLE EMPLOI / Investisseur Samfi / Agence régionale / 980 m2 / Monistrol (43) / Architecte : Apside Architecture[6] ESTER LIMOGES / Bureaux / 3 200 m2 / Limoges (87) / Architecte : Apside Architecture[7] MAJENCIA / Investisseur Ojirel / Bureaux / 953 m2 / Marseille (13) / Architecte : Apside Architecture[8] SNIE / Siège social, espaces campus et bâtiment d'activités / 10 000 m2 / Brie Comte Robert (77) / Architecte : Apside Architecture

CÉCODIA, LA GARANTIE DU SUCCÈSDE VOTRE PROJET

CÉCODIA, C’EST AUJOURD’HUI PLUS DE 50 000 M2 DE BUREAUX CONSTRUITS, À VISITER SUR TOUT LE TERRITOIRE NATIONAL. 100% DE RÉUSSITE AUX DÉMARCHES DE CERTIFICATION ENGAGÉES. AUTANT DE RÉFÉRENCES QUI VOUS ASSURENT FIABILITÉ ET RÉUSSITE DE VOTRE PROJET.

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CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 1312 I

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[1] SNIE / Siège social, espaces campus et bâtiment d'activités / 10 000 m2 / Brie Comte Robert (77) / Architecte : Apside Architecture[2] ANAFI / Bureaux / 2 000 m2 / Les Angles (30) / Architecte : Apside Architecture[3] EKYOG / Investisseur Attitude Développement / Bureaux / 902 m2 / Rennes (35) / Architecte : Apside Architecture[4] QUADRIMEX / Bureaux / 942 m2 / Cavaillon (84) / Architecte : Apside Architecture[5] ESTER LIMOGES / Bureaux / 3 200 m2 / Limoges (87) / Architecte : Apside Architecture[6] CEFT / Bureaux / 864 m2 / Valence (26) / Architecte : Apside Architecture[7] PÔLE EMPLOI / Investisseur Samfi / Agence régionale / 1 300 m2 / Alès (30) / Architecte : Apside Architecture

GSE VOUS DONNE ACCÈS À SON OFFRE CONNECTÉE

BIM : Conception, construction et exploitation de votre projet avec l’outil BIM (maquette numérique connectée). Un outil connecté pour concevoir un bâtiment intelligent, le réaliser dans les meilleures conditions grâce à une conception très aboutie et très détaillée. Une connaissance poussée du bâtiment pour une exploitation optimale.

KALITI : Réalisation de votre projet avec l’outil KALITI solution collaborative pour réussir sa livraison : gestion de suivi de chantier, coordination, communication, anticipation. Un outil connecté avec les entreprises, GSE et vous-même pour bien gérer la phase OPR et la livraison de votre projet.

PREMIUM ASSISTANCE : Accompagnement sur mesure à la prise en main de votre bâtiment avec le service “Premium Assistance” pour rester connecté 7j/7 et 24h/24. Garantie de réponse sous 24 heures, un professionnel disponible pour l’apprentissage, les adaptations, les réglages, la mise en place d’un programme d’entretien préventif.

CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 1514 I

Midi-Pyrénées

Languedoc- Roussillon

Nord-Pas-de-Calais

Bretagne IDF Alsace

Pays-de-la-Loire

Rhône-Alpes

PACA

Localisation des bâtiments Cécodia que vous pouvez visiter

Haute Normandie

Franche-Comté

Limousin

Picardie

Poitou-Charente

Auvergne

GSE, LA FORCED’UN RÉSEAU DE PROXIMITÉAU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE

VENEZ DÉCOUVRIR L’UNIVERS CECODIA

NOS ÉQUIPES SONT À VOTRE DISPOSITION POUR VOUS FAIRE VISITER LE BÂTIMENT CÉCODIA DE VOTRE CHOIX.

Cécodia, c’est plus de 20 projets développés dans de nombreuses régions et totalisant plus de 50 000 m2 :

Bureaux

Bâtiments de services

Centres de soins

Bâtiments mixtes (bureaux et activité)

Show rooms

Espaces Campus

[1] MAJENCIA / Bureaux / 953 m2 / Marseille (13) / Architecte : Architecture Environnement – Xavier Meurisse[2] PÔLE EMPLOI / Investisseur SAMFI INVEST / 1 400 m2² / Soisson (02) / Architecte : Apside Architecture

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CÉCODIA / ÉCOLOGIE ET BIEN-ÊTRE AU BUREAU I 1716 I

[1] ALSTOM / Unité de production / Shanghai (Chine)[2] L’ORÉAL / Centre de recherche capillaire / St Ouen (France) / Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés[3] BECTON DICKINSON / Unité de production de seringues injectables / Tatabanya (Hongrie)[4] STORIM/STARGIME / Retail park / Brive-la-Gaillarde (France) / Architecte : Apside Architecture[5] KOLMI HOPEN / Bâtiment d’activités / St Barthélémy d’Anjou (France) / Architecte : ALC[6] BMW / Concession / Avignon (France) / Architecte : Flox Architecture[7] SCHNEIDER ELECTRIC / Bureaux et centre de recherche / Carros (France) / Architecte : Arche 5

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GSE OCCUPE UNE POSITION STRATÉGIQUE SUR PLUSIEURS PLACES ET AUPRÈS DES FILIÈRES MAJEURES :

GSE a constitué un réseau international implanté dans 3 zones géographiques : - La France, avec un maillage régional de 12 implantations - L’Europe, qui compte 6 implantations rayonnant sur l’Europe entière - La Chine

GSE se concentre sur 4 domaines d’expertise : - La logistique : développeurs, 3PL et chargeurs, e-commerce - L’industrie : l’aéronautique, l’agroalimentaire, l’industrie électrique et la cosmétique - Le commerce : grandes surfaces, retail park, commerces de centre-ville - Les PME : sièges sociaux, bâtiments d’activité, unités de production, bâtiments de stockage, infrastructures de services

GSE dispose d’équipes commerciales et techniques autonomes, dédiées, et partageant la culture, l’expertise, le savoir-faire et les enjeux distinguant les acteurs de chacun de ces domaines.

GSE EST NÉAVEC 3 BELLES IDÉES

Assurer la conception et la construction des ouvrages, et offrir ainsi au client les avantages d’un interlocuteur unique

Doter l’entreprise d’ingénierie d’un commerce fort plaçant le client au centre du projet

Promouvoir un esprit pionnier et entrepreneurial fort au sein d’une équipe d’ingénieurs de haut niveau

Notre métier, la conception et la construction d’immobilier d’entreprise, nous l’exprimons par des engagements contractuels forts garantissant le prix, la qualité et les délais.

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