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FORMAT

OBJET

VERIFIE PAR

INGENIEURS-CONSEILSGENIE CIVIL

MAITRE DE L'OUVRAGE

INGENIEURS-CONSEILSGENIE TECHNIQUE

DESSINE PAR

PLAN-CODE

CODE PROJET LOCALISATION EMETTEUR TYPE NATURE PHASE NIVEAU CORPS DE METIER NUMEROTATION INDICE

ECHELLE

DATE

A 0

BETIC S.A.

BEST INGENIEURS-CONSEILS

2, Route de LuxembourgL- 4972 Dippachtél.: 26 37 61-1 / fax: 263761-9e-mail: mail@betic.luwww.betic.lu

2, Rue des sapinsL- 2513 Senningerbergtél.: 34 90 90 / fax: 34 94 33e-mail: best@best.luwww.best.lu

PROJET

18, Val St AndréL-1128 Luxembourg

Tél : 250 450Fax: 250 451

E-mail: t.a@theisenarchitectes.luWeb: www.theisenarchitectes.lu

EVOLUTION DU PROJET

CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE RESIDENTIEL

ADMINISTRATION COMMUNALE DE STRASSEN1, Place G.-D. Charlotte L-8041 STRASSEN

110, ROUTE D'ARLON L-8008 STRASSEN

/

BIM Server: DCServer - Serveur BIM 18/RES-STRASSEN/RES-STR_APS - Imprimé le 06/12/2019

EXE2415 ARC 800

FBDE

05.12.2019

B5 B5

18 x 175 x 285

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

43 /53

68

/50

57

/68

22

/58

54 /44

1,80 235 2,79 3,81 2,452,25

4,495 2,452,25

2,895 10 135

2,035 2,79 16,10 10 135

135126,07109,79122,67122351,3941

6,233,406,454,605,145

301,

445,

006,

44

1,23

1,50

5,06

4,98

235

1,45

5

995

235

201,

065

235

104,

8214

4,88

1023

51,

205

25

995

235

1,26

523

53,

185

1,01

1,35

865

1,91

2,45

2,25

6223

51,

205

1,23

11,5

423

51,

455

1,80 235 9,20 3,00 6,575 115 22

1,80 235 18,775 335

41 1,405 22 12 9,08 20 2,60 20 6,575 115 22

1,80 235 1,12 2,011,35

1,15 1,011,35

2,03 1,011,35

875 87 1,262,94

87 1,81 1,012,25

735 1,885

2,251,135 115 22

1,59

109,

8410

2,67

511

5

10,5

12,

555

21,145

2355,84339,5647

452,

775

125

1,69

371,

095

103,

455

45

1,165101,5822552575

2,65

51,

995

2,85

52,

165

1,69

125

2,77

5

688

5

2,13

1,22

588

5

2,13

20

504

144,

8810

1,49

510

1,50

5,53

4,98

1,16

295

14,3

0511

5

21,16

14,4

6

125 1,345 465115 10

115

10754,841,1020

2,53

2,53

+9,54

Reservationpour blue kit

HSP: 2,38

TREMIE COUPOLE 100X100

A : 90 cmA : 90 cm

A : 0

cm

A : 90 cm

A : 0 cm A : 0 cm

A : 0 cm A : 0 cm

A : 9

0 cm

COULOIR

APP. 08+9,54+9,31

A: 6,82 m2

P: 16,19 mHSPLF: 2,43 m

CIRCULATION

E+3+9,54+9,45

A: 7,03 m2

P: 11,91 mHSD: 2,82 m

WC

APP. 08+9,54+9,31

A: 2,02 m2

P: 6,04 mHSPLF: 2,43 m

BALCONA: 5,91 m2

NET: 0,56 m2

SDB

APP. 09+9,54+9,31

A: 5,14 m2

P: 9,31 mHSPLF: 2,43 m

WC

APP. 09+9,54+9,31

A: 2,18 m2

P: 6,21 mHSPLF: 2,43 m

CHAMBRE

APP. 09+9,54+9,31

A: 8,53 m2

P: 11,69 mHSD: 2,73 m

BUREAU

APP. 09+9,54+9,31

A: 8,30 m2

P: 11,53 mHSD: 2,73 m

SDB

APP. 08+9,54+9,31

A: 5,24 m2

P: 9,97 mHSPLF: 2,43 m

SEJOUR

APP. 08+9,54+9,31

A: 20,91 m2

P: 20,34 mHSD: 2,73 m

TERRASSEA: 17,39 m2

NET: 17,39 m2

TERRASSEA: 58,92 m2

NET: 0,37 m2

SEJOUR

APP. 09+9,54+9,31

A: 36,38 m2

P: 31,72 mHSD: 2,73 m

CHAMBRE

APP. 09+9,54+9,31

A: 13,88 m2

P: 19,59 mHSD: 2,73 m

CHAMBRE

APP. 08+9,54+9,31

A: 11,64 m2

P: 17,93 mHSD: 2,73 m

C

C

6,74 115

206,

235

2,03

520

2,77

101,

495

10

4110

51,

012,

255

2,18

520

542,

2310

BUREAU

APP. 08+9,54+9,31

A: 9,35 m2

P: 12,29 mHSD: 2,73 m

1

1

2

2

3

3

5

5

4

4

6

6

A0 A0

A A

B B

C C

D

D

A

B B

D D

PR

OJE

T V

OIS

IN

LIMITE DE PARCELLE

LIM

ITE

DE

PAR

CEL

LE

LIMITE DE PARCELLE

LIMITE DE PARCELLE

LIM

ITE

DE

PA

RC

ELL

E

RECUL ANTERIEUR

47 2,87 125 2,915 125 2,835 10 20 2,60 20 10 3,37 125 2,96 235

494,

5945 45

3,92

512

51,

9812

53,

455

45

2353,0851,05101,605115201,6520104,053,57547

235

1011

52,

9312

51,

0012

51,

8012

53,

505

45

13885

2,132,35510

12122,30682,97201,65441,012,255

1020

228,8612

12 61 10 2,855 125 975 125 1,40 10 1,45 10 20

452,

9312

51,

002,

05

201,501252,12885

2,13951253,26

125

1,47

18

1276 2,13

1,62

5

101,615885

2,13335125685885

2,131,34125

588

5

2,13

6025

572

415

19,305 1,60 24

201,65201,551,60

202,905,80505

2,70

3,16

88

7,31 7,25 3,95

+6,00 cm

+0,12

COULOIR

APP. 09+9,54+9,31

A: 6,04 m2

P: 14,22 mHSPLF: 2,43 m

00 / / / / 00

Quelques données :

• Durée :

Début de construction : 23 Oct. 2017Pose de la première pierre : 7 Jui. 2018Fin Gros œuvre béton/ début Gros œuvre bois : Juillet 2018Fin de construction : fin Oct. 2019

• Budget APD voté :TRAVAUX PREPARATOIRES 103'630.00GROS-ŒUVRE 986'271.00PARACHEVEMENT EXTERIEUR 727'039.00PARACHEVEMENT INTERIEUR 618'225.10INSTALLATION TECHNIQUE 594'465.23

TOTAL CONSTRUCTION IMMEUBLE 3'029'630.33 € H.T (Sans AEX et Sans Ameublement)

TOTAL IMMEUBLE h.TVA 3'288'181.33 €TOTAL IMMEUBLE TTC 3'847'172.16 €

• Programme :

- 9 Appartements allant de 40m2 pour le plus petit (1 chambre) à 83 m2 pour le plus grand (3 chambres)- Caves, Buanderie, parking, local vélo, etc..

• Construction et équipement

- A partir du rez de chaussée: Construction en bois pour les murs porteurs (Binderholz) et dalles Lignatur(à l'exception du noyau des circulations verticales) Isolation en fibre de roche. Tout le bois est issu de forêtgérées durablement.- Volume total de 4725 m3 (sous-sol compris)- Classe énergétique A, B.- Panneaux solaires thermiques, chauffage gaz.

SIMULATION 3D

SITUATION 1/200

PLAN 3ème ETAGE 1/100

POSE DE LA PREMIERE PIERRE 7 JUILLET 2017

2,10

NIV. +323.73 = +13.00

NIV. +323.46 = +12.73

NIV. ±310.73 =±0.00

NIV. +320.24 = +9.54

REGARD EXISTANT A DEPLACER

NIV. TROTTOIR = 309.93

NIV. REFERENCE AXEVOIRIE = LUXREF +10.12

PR

OJE

T V

OIS

IN

Trottoir actuel

LIMITE DE PARCELLE

LIM

ITE

DE

PA

RC

ELL

E

RECUL ANTERIEUR

LIMITE DE PARCELLE

MU

RET

EXI

STAN

TLI

MIT

E D

E PA

RC

ELLE

FUTUR TROTTOIR FUTUR TROTTOIRFUTUR TROTTOIR

ACCES CARROSSABLEVERS PARKING SOUS-SOL

ESPACE A CEDER A LA COMMUNE ?

REC

UL

LATE

RAL

≥ 4

.50m

RECUL ANTERIEUR ≥ 7.00m

ELEMENTS INFRANCHSABLES HAIE H= 0,80 mELEMENTS INFRANCHSABLES HAIE H= 0,80 m

ELEMENTS INFRANCHSABLES HAIE H= 0,80 m

Trottoir actuel

27,1

6

27,1

6

6,6653,459,19511,075595

21,175,195,94

2,23

514

,48

7,27

5

11,9

62,

502,

235

11,9

61,

501,

003,

24

11,9

61,

505

5,33

32,30

19,316,9654,50201,285

Jardin collectif

Jardin privatifApp.01

Niv. RDC +0.00 = LUXREF +310.73

2 EMPLACEMENTS SURDALLES GAZON