Consultation organisée par l’ARC (février – mars 2014)

2 projets

- Compagnie de Phalsbourg – Rhapsody

- Gueudet

OFFRE GUEUDET OFFRE COMPAGNIE DE PHALSBOURG

ELEMENTS DEMANDES DANS LE CAHIER

DES CHARGES

note de présentation avec surface bâtie prévisionnelle

20 000 m² de surface bâtie + 2000 m² en option 20 000 m² de surface bâtie

surface de vente prévisionnelle 10 000 m² + 1000 m² en option 17 000 m²

flux routiers et piétons induits 400 véhicules /jour500 à 700 véhicules/heure en heure de pointe le

samedi - environ 250 véhicules/heure en semaine

type ou enseigne commerciales prévues

village automobile regroupant les marques Renault, Opel, Nissan,Mini, BMW, Dacia, Toyota éventuellement + pôle service de lavage,contrôle technique, assurance, expert automobile, salon de théavec aire de jeux

Petite décoration, arts de la table, équipement de la maison (Zodio, Ad'Hauc, H&H, BUT), grande surface de jouets (Toys R Us), moyenne surface de produits électroniques (Boulanger, Darty, Electro dépôt), surface de culture loisirs (Cultura), équipement de la personne (Nike, Quicksilver, indépendant multimarque), Decathlon avec un pôle sport, un pôle restauration

gestion prévisionnelle du stationnement parking central réservé aux clients d'une capacité de 350 places Parking de 650 à 800 places de parkings

traitement des eaux de pluiesmurs végétalisés, récupération et stockage des eaux pour le lavagedes véhicules, réseau de noues ppaysagères et bassin paysager,matériaux drainants pour les stationnements personnels

Non précisé mais des murs végétaux seront installés, des places de parking semi végétalisées.

devenir des sites existants en cas de transfert

Renault Compiègne: Gueudet n'en n'est pas propriétaire. IdemNissan Venette. Opel sera conservé par le groupe pour en faire uncentre de véhicules d'occasion accueillant véhicules de l'ensembledes concessions picardes

Propose mise en place d'un comité d'enseignes sous l'égide de l'ARC pour gérer transferts et nouvelles implantations

offre d'achat 3 855 300 € HT4 176 257 € + 250.000 € pour financement rond point

accès à la parcelle

planning prévisionneldépôt PC en 2015, achèvement travaux et inauguration premiersemestre 2017

ouverture en mai 2017

Analyse des 2 offres

Étude positive de capacité (SYSTRA). Etude en cours (Conseil Général) sur la géométrie du giratoire

Etude de circulation

Elaboration d’un cahier de recommandations architecturales, urbaines etpaysagères engagée par l’ARC en lien avec la commune de Jaux.Il viendra compléter les dispositions du PLU et sera annexé à l’acte de vente.

Démarche proposée

RE

TR

AIT

O

BLI

GA

TO

IRE

RE

TR

AIT

O

BLI

GA

TO

IRE

Emprise de 1 800 m2 environ cédée à la commune pour prolonger, le long du chemin rural, l’Espace Boisé Classé figurant au PLU

FR

ON

T

BA

TI

CLO

TU

RE

S S

UR

Q

UA

RT

IER

PA

VIL

LON

AIR

E

1

3

2

4

CO

UP

E

1

1

1

En

seig

ne

(H

≈ ±

2,5

0 m

)

H ≈

±8

m

H =

8 m

H =

8 m

CO

UP

E

ETAT ACTUEL

ETAT FUTUR