Cour Architecture - Projet D_architecture (1)

8/18/2019 Cour Architecture - Projet D_architecture (1)

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Le projet d’architecture

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La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui

nécessite la collaboration de nombreux intervenants et qui s’appuie

sur un ensemble de dossiers comprenant des pièces dessinées (lesdocuments graphiques) et pièces écrites.

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Les intervenants dans un projet de construction

Quels sont les intervenants dans unprojet de construction?

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Les bailleurs de fonds

Le maître d’ouvrage

Le maître d’ouvrage délégué

Le maître d’œuvre

Les maitres d’œuvres particuliers

Les bureaux de contrôles

L’administration

L’entreprise


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Les bailleurs de fonds :

!’est la personne morale ou ph#sique qui intervient dans l’apport des $ondsnécessaires % la construction.

&l peut 'tre soit

Les particuliers (auto$inancement)

Les banques (investissement pr't*.)

L’état (subventions**)

+


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Le maître d’ouvrage :

!’est la personne morale ou ph#sique porteuse du besoin qui $inance le

pro,et et pour le compte duquel le bâtiment est con-u ou réalisé.&l peut 'tre soit

!lient (pour les pro,ets privés)

romotion (pour les pro,ets publics)

/ervice a$$ectataire (pour les pro,ets civils)

Le maître d’ouvrage délégué :

!’est le représentant du ma0tre de l’ouvrage.

&l est chargé de $aire linter$ace entre le ma0tre duvre et le ma0tredouvrage

/on rle est 4aider le ma0tre douvrage % dé$inir clairement ses besoins

4e véri$ier auprès du ma0tre duvre la plani$ication des études lestravaux et les a$$aires $inancière.

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Le maître d’œuvre :

!’est la personne ph#sique ou morale a#ant su$$isamment d’acquis et de

compétences techniques6 chargée de la conception du pro,et de la direction

et du contrôle de l’exécution des travaux les concepteurs

les architectes les ingénieurs conseils et ou les bureaux d’études

La responsabilité du ma0tre d’uvre sera assurée par un ma0tre uvregénéral et par des ma0tres d’uvres particuliers.

Le choix du ma0tre d’uvre général sera $onction de l’importance relative

des servitudes architecturales par rapport aux servitudes technique et

d’ingénierie et de la prépondérance des unes ou des autres compte tenu de

la destination du ou des bâtiments pro,etés.7


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L’architecte4epuis le premier chapitre du livre de architectura

… il faut qu'il soit ingénieux et laborieux tout ensemble; car l'esprit sans le

travail, ni le travail sans l'esprit, ne rendirent jamais aucun ouvrier parfait. Il doit

donc savoir écrire et dessiner, être instruit dans la géométrie, et n'être pas

ignorant de l'optique, avoir appris l'arithmétique, et savoir beaucoup de

l'histoire, avoir bien étudié la philosophie, avoir connaissance de la musique, et

quelque teinture de la médecine, de la jurisprudence et de l'astrologie.


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:n ;unisie le recours % larchitecte est obligatoire pour tout pro,et dont la

super$icie dépasse 8< m2.

Les r!les de l"architecte#

La programmation

La conception

La coordination

Le contrle

L’ assistance

L’expertise


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Mission P: tudes préliminaires en vu de l’établissement du dossier techni!ue de

financement .

=ission P0 létablissement de programme =ission P1 lavant pro,et sommaire (>/ ou esquisse) (plans éch.1?2


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@ Mission # :$irection et coordination de l’exécution des travaux

=ission B1 le suivi de lexécution des travaux

Aéri$ier si l’entreprise a bien exécuté l’ouvrage

!ontrler la mise en uvre B l’avancement !oordonner les activités de l’entreprise

Crganiser et diriger les réunions de chantier

Dédiger des A et &n$ormer le ma0tre d’ouvrage sur la situation du chantier.

=ission B2 la coordination de lensemble des travaux

!oordonner les actions des di$$érents intervenants (harmoniser dansl’espace?temps*)

lani$ier la bonne gestion du chantier Aéri$ier le programme d’approvisionnement

Mission $ l%établissement des décomptes et le r&glement des entreprises

Mission ' (cette mission englobe E1 E2 et 4) le pilotage du chantier 11


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/’assurer de la $aisabilité et de l’opportunité du pro,et.

!hoisir les intervenants F>ssister le ma0tre d’ouvrage dans l’étude de l’aménagement extérieur

Fl’aider dans le choix du mobilier

Gaire des expertises

*

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Les missions qui sont con$iées aux maitres d’uvre particuliers comportant

essentiellement des interventions de leurs compétences complètent celles

dévolues aux architectes et ne se substituent % elles en aucune manière.

1. Les bureaux d’tudes ou les in!nieurs"conseils#

!e sont les auteurs des spéci$ications techniques ( structure $luideélectricité sécurité incendie*.).

!e sont des organismes d’étude autonomes chargés des tudes desdossiers techni$ues relati$s au pro,et et en con%or&it avec les plans etles ides de l’architecte.

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Les maîtres d’œuvres particuliers :


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2. Les !o&'tres et les topo!raphes# &ls e$$ectuent les levés topographiques des terrains.

!e levé comporte les ctes des niveaux ainsi que toutes les ctes etrenseignements nécessaires % la délimitation du terrain *

(. Les dcorateurs ) les architectes d’intrieures #

&ls s’intéressent % l’aménagement intérieur.

Leurs interventions concernent essentiellement l’agencement de

l’espace intérieur et les $initions rev'tement *

*. Les pa+sa!istes#

Le pa#sagiste concepteur est le ma0tre duvre des pro,ets et des

études daménagement de lespace extérieur depuis le ,ardin ,usquauterritoire.


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Les bureaux de contrôle :

&ls veillent % la bonne élaboration du pro,et lors de son étude

% la bonne exécution des travaux au cours du chantier.

!ependant tous les plans techniques doivent nécessairement 'tre approuvéspar le bureau de contrle avant leur envoi aux entreprises.

L’administration:

Gixe les règlements .

>ssur la délivrance et le suivi de ces autorisations. >ssure le contrle % travers ses services centraux et locaux.

1+


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L’entreprise :

:lle est désignée par le promoteur pour l’exécution de certains ouvrages.

:lle doit $ournir la main d’uvre les mo#ens de mise en uvre.

/a tâche est de mettre en $orme le produit con-u par les ma0tres d’uvreen utilisant les matériaux et matériels désignés dans les pièces du marché.

&l # a diverses $ormes d’entreprise

Les entreprises générales qui traitent pour l’ensemble des travaux exécutent ce qui est de leur compétence et con$ient le reste % desentreprises sousFtraitantes

(entreprise générale H entreprises sousFtraitantes)

Les entreprises spécialisées aptes % exécuter les travaux relevant d’uncorps d’état particulier.

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Les documents graphiques

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Les documents graphiques sont un outil d’expression graphique et de

communication technique. &ls représentent un langage commun entre tous les

intervenants (Les ingénieurs les architectes les designers les techniciens et

les ouvriers spécialisés*) .


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lan de situation

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$lan masse

!e plan est destiné % montrer unevue densemble du pro,et incluant

les limites de propriété les accès etles structures environnantes si ellesont un intér't pour le plan.

&l permet aussi de véri$ier quunpro,et respecte les règlesdurbanisme

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lansFcoupesF$a-ades


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Les pièces écrites

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Pi'ces constitutives du &arche

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Les pièces constitutives du marché sont réparties en deux t#pes

Pi'ces !nrales

Pi'ces particuli'res


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2+

Les Pi&ces générales:

le ,ahier des ,lauses Ad&inistratives -nrales # ,,A-

Les !!>I $ixent les dispositions administratives applicables % une catégorie de

marchés ($ournitures courantes et services travaux prestations intellectuelles

marchés industriels techniques de l’in$ormation et de la communication)

le ,ahier des ,lauses echni$ues -nrales # ,,-

Les !!;I $ixent les dispositions techniques applicables % des prestations de m'me

nature (travaux exploitation contrle technique etc.*).


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Les pi&ces particuli&res

:lles sont composés

>cte d’:ngagement

!ahier des !lauses >dministratives articulières (!.!.>..)

!ahier des !lauses ;echniques articulières (!.!.;..)

4ivers documents comme des plans des schémas le Eordereau des prix devis

estimati$ du marché *


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1" l’acte d/en!a!e&ent ou La sou&ission #

L’acte d’engagement est la pièce signée par un candidat (l’entrepreneur le

$ournisseur ou le mandataire) % un marché public (a#ant pour ob,et lexécution de

travaux la $ourniture de produits ou la prestation de services ) dans laquelle il

présente son o$$re ou sa proposition et adhère aux clauses rédigée.

La soumission contient notamment

F L’identité du participant Le numéro de son registre de commerce La

nature des travaux de la soumission la proposition des prix les délaisd’exécution*..

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2 ",ahier des ,lauses ad&inistratives particuli're # ,,AP

• Les cahiers des clauses administratives particulières $ixent les dispositions

administratives propres % chaque marché.

• le !!> comporte certaines mentions essentielles % la réalisation de la prestation

F l’ob,et du contrat

F les conditions dexécutions (délais et lieux de livraison réception contrles)

Fles modalités de règlement (la personne publique détaille les modalités de

détermination du prix la périodicité des paiements les clauses de révision pénalités

intér'ts moratoires).

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(" ,ahier des ,lauses echni$ues Particuliers ,.,..P#

Les !!; (cahiers des clauses techniques particulières) $ixent les

dispositions techniques nécessaires % l’exécution des prestations de chaque

marché.

!e sont les stipulations qui donnent une description précise des prestations

% réaliser et permettent % la personne responsable de suivre le déroulement du

marché et la bonne exécution de ces prestations.

&l porte particulièrement les dé$initions

• rovenance et qualité des matériaux

• =ode d’exécution des ouvrages

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*" Le bordereau des prix #

!’est un document % caractère technique et $inancier principalement utilisé

dans les marchés publics et liste les prix unitaires relati$s % chaque produit ou élémentdouvrage prévu par le !!;.

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3 de l’article 4si!nation etdescription des

ouvra!es

5nit le prix unitaire


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6" Le devis esti&ati% #

Le devis estimati$ est le résultat de l’application des prix unitaires aux

di$$érentes quantités du devis quantitati$ a$in d’obtenir par addition des résultatspartiels la valeur totale du pro,et.

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3 del’article

4si!nationdes

ouvra!es

5nit Quantit le prixunitaire

Le prix total


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4co&pte

4ocument établi par lentrepreneur avant la $in de chaque mois établissant le

montant total arr'té % la $in du mois précédent des sommes auxquelles il peut

prétendre du $ait de lexécution du marché depuis le début de celuiFci. !e dernier

doit 'tre accepté ou recti$ié par le ma0tre duvre.

Aco&pte

Le montant de lacompte % régler % lentrepreneur est déterminé % partir du décompte

provisoire par le ma0tre duvre.

Les acomptes sont mensuels pour les marchés de travaux

Les projets de dco&pte et tats d/aco&pte sont tablis en tenant co&pte #

de lavancement des travaux (:stimation en pourcentage )

des diverses dispositions $inancières prévues au contrat


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7tablisse&ent des projets de dco&pte par l/entrepreneur

Aéri$ication des pro,ets de décompte par le =a0tre duvre

:tablissement de létat dacompte par le =a0tre duvre

aiement de lacompte par le ma0tre douvrage


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Les étapes d’un pro,et d’architecture

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1" La prise de contact#

3+

!ette étape est basée sur l’coute et la discussion

L’architecte étudie

Le programme Les possibilités o$$ertes par le terrain (implantation orientation obligations liées

% la règlementation et*)

Le budget dont le client dispose Les potentialités du terrain pro,et*

Les di$$érents contexte en relation au pro,et

>$in de déterminer la $aisabilité du pro,et.

,’est une phase d’ exploration

2 L’es$uisse#


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2" L es$uisse#

!’est la phase de création de s#nthèse de

propositions.

&l s’agit alors de dé$inir

Les grandes lignes les intensions l’idéemaitresse qui $ait la particularité de la

construction un choix principal c’est le

parti architectural

!ette phase se traduit par la présentation de

croquis de plans ou autres documents

permettent d’exprimer l’idée $orte du pro,et .

!ette phase est un point de départ une base

de discussion et de travail pour un

appro$ondissement ultérieur.


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Irande >rche aris Ctto /preJelsen

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38 5ne partie int!rante de l/histoire urbaine de paris


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39


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=usée national du Katar ean Mouvel

<


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Pour l/architecte8 c/est le &o+en de s+&boliser l/alliance de la &er et du dsert


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=usée d>rt &slamique de 4oha ei


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q

+



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q4onnées idéelles

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N e ne connaissais pas l’&slamalors ,’ai étudié la vie de=ahomet. e suis allé en:g#pte et en ;unisie. ’ai visitéla mosquée d’>hmed &bn

;ouloun au !aire une structuresobre organisée autour d’unecour avec une $ontaine aumilieu ressemblant % untemple ,e me suis intéressé %

l’architecture de dé$ense et des$orti$ications tels que les ribats.&l s’agit d’un élément importantdans l’architecture islamique O.

N !ette architecture est en e$$ettrès $orte et très simple O aFtFila,outé. N &l n’# a rien de super$lu.O

Dibat =onastir

=osquée &bn

;ouloum



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Le résultat est une $orte composition cubique de carrés et de blocs octogonaux placés lesuns sur les autres et culminant dans une tour centrale


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9l n’+ a rien de vrai&ent rvolutionnaire dans le &use d’art

isla&i$ue.

:es %or&es ciseles vhiculent une tran$uillit.

=édiathèque et musée dart contemporain M0mes Goster


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=édiathèque et musée d art contemporain M0mes Goster.

9

=édiathèque et musée dart contemporain M0mes Goster


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=édiathèque et musée d art contemporain M0mes Goster.

+<

=édiathèque et musée dart contemporain M0mes Goster.


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+1

=édiathèque et musée dart contemporain M0mes Goster.


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q p

+2

;oster a conaison ,arre.

!entre Ieorges ompidou aris DenPo iano et D.Dogers


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!entre Ieorges ompidou aris DenPo iano et D.Dogers4onnées sociales urbaines et politiques

+3



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+ ;aire place la place



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g p g

++



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g p g4onnées sociales urbaines et politiques

+5



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g p g

+7



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+8

(" Avant Projet :o&&aire# AP:


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+9

( Avant Projet :o&&aire# AP:

L’avant pro,et est une %or&e $uasi"d%initive

F Les études davantFpro,et sommaire (>/) ont pour ob,et

4e préciser la composition générale en plan et en volume 6

4apprcier les volumes intérieurs et laspect extérieur de louvrage 6

4e proposer les dispositions techniques pouvant 'tre envisagées 6

4établir une esti&ation provisoire du coQt prévisionnel des travaux.

L’échelle utilisée est 1?2


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5<

* Avant projet dtaill# AP4

!’est la d%inition prcise des aspects techniques de la construction.

Les études davantFpro,et dé$initi$ (>4) ont pour ob,et

4e déterminer les sur$aces détaillées de tous les éléments du programme .

4/arr@ter en plans coupes et $a-ades les dimensions de louvrage ainsi que son

aspect .

4e d%inir les principes constructi%s8 les &atriaux et les installations techni$ues .

4établir lestimation d%initive du coQt prévisionnel des travaux décomposés en

lots séparés .

4e permettre au ma0tre de louvrage d/arr@ter d%initive&ent le pro!ra&&e .

L’échelle utilisée est le 1?1


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R cette étape commence

La collaboration avec les bureaux

détudes

La préparation du dossier de

permis de bâtir

La préparation du dossier de

consultation des entreprises


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6" Per&is de b=tir#

;oute personne souhaitant construire ou procéder % des travaux de restauration en

# apportant des modi$ications doit obtenir un permis du président de la

municipalité % l’intérieur des Pones communales et du gouverneur pour le reste des

Pones.

Les pi'ces constitutives du dossier de per&is de b=tir#


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1FSne demande sur papier libre signée par le pétitionnaire.

2FSn certi$icat attribuant la propriété de la parcelle sur laquelle il est pro,eté de

construire.

3FSne déclaration d’impt du propriétaire

FSn pro,et de construction en cinq exemplaires (FSn plan de situation FSn plan de masse % l’échelle 1?+


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5F Sne étude relative % limpact du pro,et sur lenvironnement

7F Sn arr'té dalignement lorsque la parcelle sur laquelle il est pro,eté de

construire est contiguT au domaine public routier ou au domaine public

maritime ou au domaine public $erroviaire ou % lune des composantes dudomaine public h#draulique

8FSn plan de structure porteuse dressé par un bureau d’études agréé % cet

e$$et ou un ingénieur spécialisé et ce dans le cas oU la construction est

F 4estinée % recevoir le public et dépassant 8


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5+

&l s agit de $ournir aux entreprises le dossier de consultation des entreprises

4,7 qui leur permettra d’établir leurs devis.

L’appel d’o$$re peut 'tre ouvert (tout candidat peut obtenir le dossier deconsultation et présenter sa candidature) ou restreint (seuls les candidats

que le ma0tre d’ouvrage a décidé de consulter peuvent remettre des o$$res)

L’appel d’o$$re peut 'tre en lot uni$ue (un seul entrepreneur) ou en lotsspars ( plusieurs entrepreneurs)

Le dossier d’appel d’o$$re est constitué

4es pièces graphiques (plans coupes $a-ades..)

4es pièces écrites ( les pièces contractuelles)

La soumission

Les bordereaux des prix et les détails estimati$s

Les cahiers des clauses administratives particulières

Les cahiers des clauses techniques particulières


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" Projet d’7xcution# Le ro,et d’:xécution des Cuvrages (:C) $ixe tous les détails et les

dispositions techniques de l’ouvrage % réaliser.

/on degré de précision doit 'tre tel qu’il pourra 'tre exécuté par uneentreprise ne disposant pas de bureau d’études.

&l comprend essentiellement

W les :pci%ications echni$ues 4tailles qui dé$inissent de $a-on précise les

caractéristiques ph#siques des ouvrages 6

W les divers plans d’excution et descripti%s des ouvra!es ( détails) qui

dé$inissent les caractéristiques géométriques exactes des ouvrages

ro,et d’exécution


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4:;>&L 4’SM =SD :M 4CSEL: !LC&/CM


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!CS: /SD >!DC;:D:


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C"le chantier #

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L’architecte $ait les visites au chantier qui lui paraissent nécessaires pour déterminer

si les travaux sont exécutés en con$ormité avec les documents du marché.

&l tient le ma0tre de l’ouvrage au courant de l’avancement et de la qualité des

travaux et s’e$$orce de prévenir tout dé$aut ou dé$aillance dans le travail de

l’entrepreneur.

XC;C/ (:M4>M; L> D:>L&/>;&CM)


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7<

Le

chantier

Projet


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L( )"P( $* P+,-) $’"+'./)')*+

71

j

d’exécution

L’appel d’offre

Le permis de b0tir

"vant1projet détaillé

"vant1projet sommaire

s!uisse

$éfinition des besoins

Documents

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