DESCRIPTIF DE L’OUVRAGE

PROMOTION Grand-Champs 18 - Vernier

Edité le : 09.10.2017

DESCRIPTIF DE L’OUVRAGE

Thônex, le 06/10/2017

Chemin du Grand Champs, 18 -1214 VERNIER -

122, Rue de Genève – 1226 Thônex GE

Tél. : +41 22 722 05 05 – Fax : +41 22 722 05 09

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SOMMAIRE

GENERALITES .................................................................................................................................. 4

Programme .............................................................................................................................................................................. 4

Normes Thermiques ................................................................................................................................................................ 4

Normes Phoniques .................................................................................................................................................................. 4

Prix de base : ........................................................................................................................................................................... 4

Plans de base : ......................................................................................................................................................................... 4

CFC.0 TERRAIN ................................................................................................................................ 5

CFC.1 TRAVAUX PREPARATOIRES .......................................................................................... 5 10 Relevés, études géotechniques .........................................................................................................................5 102 Sondages à la pelle mécanique.........................................................................................................................5 11 Déblaiement, préparation du terrain .................................................................................................................5 111 Défrichage, abattage ........................................................................................................................................5 112 Démolition de la villa existante et évacuation, y compris taxes de décharge. ..................................................5 15 Adaptation des réseaux de conduites existantes ...............................................................................................5 152 Adaptations des canalisations EU – EP ...........................................................................................................5 153 Adaptations des réseaux électriques .................................................................................................................5 154 Adaptations du réseau eau potable ...................................................................................................................5

CFC.2 BATIMENT ............................................................................................................................. 5 20 Excavation .......................................................................................................................................................5 201 Fouilles en pleines masse .................................................................................................................................5 201.1 Terrassements ..................................................................................................................................................5 202 Fouilles en rigoles ............................................................................................................................................6 203 Remblayage .....................................................................................................................................................6 21 Gros-œuvre 1 ...................................................................................................................................................6 211 Travaux de l’Entreprise de maçonnerie ...........................................................................................................6 211.0 Installation de chantier .....................................................................................................................................6 211.1 Echafaudages ...................................................................................................................................................6 211.4 Canalisations intérieures & extérieures ............................................................................................................6 211.5 Béton & béton armé – Maçonnerie ..................................................................................................................6 212 Construction préfabriquée en béton .................................................................................................................7 212.2 Eléments préfabriqués en béton .......................................................................................................................7 22 Gros œuvre 2....................................................................................................................................................7 221 Fenêtres et porte extérieures ............................................................................................................................7 221.1 Sous-Sol - Rez – Etages ...................................................................................................................................7 222 Ferblanterie ......................................................................................................................................................7 224 Etanchéité ........................................................................................................................................................7 226 Crépissages de façade ......................................................................................................................................8 226.2 Crépissage de façade isolant ............................................................................................................................8 228 Fermetures extérieure, protection contre le soleil ............................................................................................8 228.2 Stores à lamelles ..............................................................................................................................................8 23 Installations électriques ....................................................................................................................................8 230 Courant Fort .....................................................................................................................................................8 235 Courant faible ................................................................................................................................................ 10 24 Chauffage, ventilation .................................................................................................................................... 10 242 Production de chaleur .................................................................................................................................... 10 243 Distribution de chaleur ................................................................................................................................... 10

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244 Ventilation ..................................................................................................................................................... 10 25 Installations sanitaires .................................................................................................................................... 11 258 Agencement de cuisine .................................................................................................................................. 12 27 Aménagements intérieurs 1 ............................................................................................................................ 12 271 Plâtrerie .......................................................................................................................................................... 12 272 Ouvrages métalliques ..................................................................................................................................... 12 272.0 Portes métalliques .......................................................................................................................................... 12 272.1 Eléments métalliques ..................................................................................................................................... 13 273 Menuiseries intérieures .................................................................................................................................. 13 273.0 Portes palières ................................................................................................................................................ 13 273.1 Armoires murales ........................................................................................................................................... 13 275 Système de verrouillage ................................................................................................................................. 13 28 Aménagements intérieurs 2 ............................................................................................................................ 13 281 Revêtements de sols ....................................................................................................................................... 13 281.0 Chapes ........................................................................................................................................................... 14 281.6 Carrelage ........................................................................................................................................................ 14 281.7 Revêtement de sol en bois .............................................................................................................................. 15 282 Revêtement de paroi ...................................................................................................................................... 15 282.4 Faïences ......................................................................................................................................................... 15 284 Fumisterie et poêlerie ..................................................................................................................................... 15 285 Traitement des surfaces intérieures ................................................................................................................ 15 285.1 Peinture intérieure .......................................................................................................................................... 15 286 Assèchement .................................................................................................................................................. 16 287 Nettoyage ....................................................................................................................................................... 16 29 Honoraires ..................................................................................................................................................... 16 291 Architecte – Entreprise Générale ................................................................................................................... 16 291.0 Architecte ....................................................................................................................................................... 16 291.1 Entreprise Générale........................................................................................................................................ 16 292 Ingénieur-civil................................................................................................................................................ 16 296 Spécialistes .................................................................................................................................................... 16 296.0 Géomètre ....................................................................................................................................................... 16 296.1 Géotechnicien ................................................................................................................................................ 16 296.4 Physicien du Bâtiment ................................................................................................................................... 16

CFC.4 AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ................................................................................... 17 42 Jardins …………………………………………………. .............................................................................. 17 421 Jardinage ........................................................................................................................................................ 17 422 Clôtures .......................................................................................................................................................... 17 424 Terrasses ........................................................................................................................................................ 17 43 Voies d’accès et réseaux extérieurs................................................................................................................ 17 431 Voies d’accès et places de parkings ............................................................................................................... 17 432 Canalisations et raccordements aux réseaux divers........................................................................................ 17

CFC.5 FRAIS SECONDAIRES ....................................................................................................... 17 51 Autorisations et taxes ..................................................................................................................................... 17 511 Autorisations .................................................................................................................................................. 18 512 Taxes de raccordements et administratives .................................................................................................... 18 52 Echantillons, héliographie .............................................................................................................................. 18 524 Héliographie .................................................................................................................................................. 18 53 Assurances ..................................................................................................................................................... 18 531 Assurances de l’Entreprise Générale ............................................................................................................. 18

REMARQUES COMPLEMENTAIRES ........................................................................................ 18 Réception des travaux : ..................................................................................................................................................... 18

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GENERALITES

Programme

Il s’agit de la réalisation d’un bâtiment de 8 logements, le tout construit sur un garage souterrain de

15 places normales, 1places handicapé, 2 places 2 roues, caves et abri, l’ensemble construit sur la

parcelle sise au chemin des Grand-Champs, 18 à Vernier.

Ce bâtiment est composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’1 étage et attique. Chaque

appartement possède 1 ou 2 places de parking et une cave au sous-sol.

Il y a un abri PC avec accès depuis le parking enterré.

Normes Thermiques

La construction est basée sur un standard THPE.

Normes Phoniques

Les exigences acoustiques standard de la norme SIA 181 / 2006 sont appliquées à cette réalisation.

Un suivi constant de l’approbation du projet jusqu’à la phase finale de la réalisation sera effectué par

un ingénieur acousticien.

Prix de base :

Le prix de vente Entreprise Générale indiqué dans le contrat de l’Entreprise Générale est le prix de

base arrêté pour une construction clef en mains.

Le présent descriptif prime sur les plans de base.

Les références pour son établissement sont les plans de base, ce descriptif de travaux, ainsi que les

informations données dans le dossier du permis de construire.

Les prix de base sont calculés TTC soit TVA incluse au taux en vigueur au moment de la date dudit

descriptif.

Les différents budgets et prix unitaires mentionnés dans le présent descriptif sont TTC, tva (8%)

incluse.

Plans de base :

Les plans de base annexés (échelle 1 : 100e) démontrent la nature et les formes de l’objet. Les cotes

sont indicatives, les épaisseurs des murs de façade étant encore à définir avec précision.

Certains points dessinés sur les plans de base peuvent être modifiés et varier légèrement en

dimension (surface des pièces) et emplacement (canalisations). Voir remarques en fin de descriptif.

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Cfc.0 TERRAIN

Non compris dans le forfait contractuel

Cfc.1 TRAVAUX PREPARATOIRES

10 Relevés, études géotechniques

102 Sondages à la pelle mécanique

11 Déblaiement, préparation du terrain

111 Défrichage, abattage

112 Démolition de la villa existante et évacuation, y compris taxes de décharge.

15 Adaptation des réseaux de conduites existantes

152 Adaptations des canalisations EU – EP

153 Adaptations des réseaux électriques

154 Adaptations du réseau eau potable

Cfc.2 BATIMENT

20 Excavation

201 Fouilles en pleines masse

201.1 Terrassements

Clôture de chantier pour la durée des travaux

Décapage de la terre végétale, épaisseur maximum de 30 cm dans les zones de travaux, mise

en dépôt en vue d’un remblai et évacuation de l’excédent

En fin de travaux, la terre stockée sera redistribuée selon plan d’aménagement, y compris

nivelage sommaire. Le réglage fin et la finition des surfaces vertes sont prévues dans le

chapitre des aménagements extérieurs.

Fouilles en pleine masse dans terrain exploitable à la machine, y compris réglage des talus et

nivellement soigné des fonds, mise en dépôt de matériaux excavés pour remblayages

ultérieurs, évacuation des excédents à la décharge.

Protection des talus si nécessaire avec feuilles de PVC fixées sur lambourdes.

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202 Fouilles en rigoles

Fouilles en fendue ou en rigoles pour semelles de fondations et canalisations, y compris

réglage des fonds et évacuation à la décharge des matériaux excavés.

203 Remblayage

A la fin du gros œuvre du sous-sol, mise en place autour des murs, au moyen des terres

mises en dépôt sur le chantier, par couches successives soigneusement compactées, depuis la

chemise de drainage jusqu’au niveau inférieur de la terre végétale. La surface du terrain

autour de la construction, en fonction des aménagements extérieurs.

Remblayage en tout-venant recyclé, y compris compactage soigné des fouilles pour

canalisations et des secteurs supportant des charges ou recevant des aménagements sous

forme de dallages.

En absence d’une étude géologique, les travaux liés à des risques géotechniques particuliers

(présence de limons fluents, fortes venues d’eau, conglomérats, blocs supérieurs à 1m3,…)

restent réservés et feront le cas échéant l’objet d’un avenant auprès du Maître d’Ouvrage.

21 Gros-œuvre 1

211 Travaux de l’Entreprise de maçonnerie

211.0 Installation de chantier

Installations nécessaires à l’exécution des travaux selon nécessité du constructeur et rendez-

vous avec les autorités.

211.1 Echafaudages

Mise à disposition et montage d’échafaudages, ponts de ferblantier si nécessaire et ponts de

travail permettant l’exécution des travaux, conformément aux normes de sécurité en vigueur,

y compris dispositifs d’appuis, entretien des installations en cours de chantier et repli en fin

de travaux.

211.4 Canalisations intérieures & extérieures

Réseaux de drainage périphérique en sous-sol des immeubles.

Raccordement des canalisations EU & EP sur les réseaux existants communaux.

211.5 Béton & béton armé – Maçonnerie

Dimensionnement des murs, dalles, sommiers, poteaux et fondations selon les calculs de

l’ingénieur-civil, conformément aux normes SIA 262, statiques et parasismiques.

Les immeubles sont fondés sur un radier général.

Les isolations sous-radier et contre terre sont conformes aux normes HPE en vigueur.

Tous les coffrages sont de « type 2 » prêts à recevoir leurs finitions, au sous-sol les surfaces

visibles du béton seront laissées apparentes.

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Sur la face extérieure des murs contre terre, application d’un enduit bitumineux et panneaux

isolant 16-20 cm contre les parties chauffées .

Pose d’une isolation sous-plafond du sous-sol de 16 cm d’ép. Sous la partie chauffée du rez-

de-chaussée.

Cloisons non porteurs sous-sol en plots ciments 10 cm d’ép.

212 Construction préfabriquée en béton

212.2 Eléments préfabriqués en béton

Les seuils des portes fenêtres, baies vitrées, du rez-de-chaussée seront en fibro-ciment

préfabriqué avec une isolation intégrée.

Saut-de-loup avec grilles à caillebotis

22 Gros œuvre 2

221 Fenêtres et porte extérieures

221.1 Sous-Sol - Rez – Etages

Fenêtres / portes fenêtres / Exécution en métal.

Structure en métal avec joints d’étanchéité.

Vitrages isolants à vide d’air, doubles verres 4/16/4 avec intercalaires en thermo plastie,

épaisseur totale de l’élément 24 mm coefficient UG 0.90W/m2k, selon calcul de l’ingénieur

Thermicien et acousticien, indice d’affaiblissement acoustique Rw : 32dB

Montage entre embrasures, fixations invisibles, avec bande d’étanchéité et jointoyages.

Manœuvre :

Portes fenêtres coulissantes (dans séjour/cuisine et certaines chambres ayant accès à la

terrasse) selon plan d’architecte.

Fenêtres ouvrant à la française et oscillo-battant, pour chambre selon plans d’architecte.

Tablettes et seuils

Les tablettes de fenêtres seront exécutées en aluminium thermo laqué, isolées. Les seuils des

portes fenêtres seront exécutés en fibro-ciment isolé.

222 Ferblanterie

Toutes les ferblanteries sont exécutées en Anthra-Zinc type VM Zinc. Descentes en tuyaux

ronds diamètre 100 mm en Anthra-Zinc, avec dauphins en acier plastifiés (de teintes

foncées). Tous éléments nécessaires pour les sorties ventilation et cheminée.

224 Etanchéité

Pose d’un pare-vapeur collé en plein et d’un isolant en EPS d’une ép. Environ 20 cm (selon

rapport ingénieur thermicien). Exécution d’une étanchéité en 2 couches croisées, la couche

de finition est ardoisée.( anti UV).

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226 Crépissages de façade

226.2 Crépissage de façade isolant

Sur les façades, isolation périphérique en panneaux de polystyrène de 200mm d’épaisseur

(selon calcul de l’ingénieur thermicien), posés à la colle avec treillis d’armature synthétique

fixé à la masse adhésive. Les embrasures sont exécutées en 60-80mm, caissons de stores

40mm.

Un crépi de finition teinté dans la masse (couleur selon choix architecte) grain 1.5 mm sera

appliqué sur l’enduit de fond.

228 Fermetures extérieure, protection contre le soleil

228.2 Stores à lamelles

Fourniture et pose de stores à lames empilables type AV 90 ou similaire en aluminium

thermolaqué, teinte selon gamme du fournisseur, guides verticaux en aluminium, pour toutes

les fenêtres et portes fenêtres du rez-de-chaussée, et étages.

Stores commandés électriquement individuellement.

Une commande électrique centralisée peut être réalisée en option.

Stores toiles au choix et à la charge des acquéreurs.

23 Installations électriques

230 Courant Fort

Général

Raccordement entre le coffret SIG en limite de propriété et le local technique des villas.

Tableau électrique pour chaque villa selon normes en vigueur.

Installation du provisoire pour la durée du chantier.

Contrôle de la Romande Energie.

Sous-sol

Parking : 7 points lumineux au plafond par détecteur

1 boite vide électrique par place de parking

2 prises communes

Cage d’escalier : 2 points lumineux en applique par palier avec détecteur

1 point lumineux par montée d’escalier avec détecteur

1 prise commune par palier

Local tech./chaufferie : 1 point lumineux au plafond

1 interrupteur avec prise

1 prise lave-linge

1 prise sèche-linge

Prises nécessaires pour le matériel de chauffage

Local poussette : 1 point lumineux au plafond

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Caves: 1 point lumineux au plafond

1 interrupteur - prise

Circulation : 2 points lumineux au plafond

2 Détecteurs de mouvement

1 Bloc de secours

Intérieur :

Entrée : 1 point lumineux au plafond

1 interrupteur avec prise

1 bouton de sonnerie à l’extérieur

1 sonnette à l’intérieur (carillon)

Cuisine : 1 point lumineux au plafond

1 interrupteur double avec prise

2 prises triples ménagères

1 alimentation pour ventilation

Installation pour appareils ménagers, soit :

Plan de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-

vaisselle, hotte de ventilation à recyclage.

Séjour/salon : 1 interrupteur double

2 prises triples dont 1 commandée

1 interrupteur pour points lumineux en Terrasse

SdB / WC : 1 point lumineux en applique

1 interrupteur - prise

Chambres : 1 point lumineux en plafond

1 interrupteur double avec prise

2 prises triples sur plinthe dont 1 commandée

Terrasse : pour les 3 pièces : 2 appliques (inter dans séjour)

pour les 4 ou 5 pièces : 3 appliques (Inter dans séjour)

1 prise étanche

Extérieur

Rampe de garage : 4 Luminaires à encastrer dans le voile béton

Allées extérieures : 5 balises dans les allées des bâtiments

Accès Garage : 1 alimentation pour motorisation porte de garage

1 prise murale étanche

Mise à terre :

Mise à terre équipotentielle des installations, selon normes.

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235 Courant faible

Téléphone ou internet: 1 prise RJ45 au séjour

1 prise RJ45 dans les chambres

Télévision par réseau TT: 1 prise TV au séjour

1 prise TV dans les chambres

Alimentation principale

Alimentation depuis le coffret en façade, jusqu’au tableau de comptage au sous-sol, tableau

comprenant le nombre de disjoncteurs nécessaires.

La lustrerie n’est pas comprise, celle-ci est laissée au soin de l’acquéreur.

24 Chauffage, ventilation

242 Production de chaleur

La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur type air Eau, située au sous-

sol. L’eau chaude sanitaire en relation avec la PAC est également produite par les panneaux

solaires se trouvant en toiture (m2 en fonction du calcul de l’ingénieur thermicien). Le

dimensionnement des appareils, PAC, panneaux solaires, bouilleurs, etc se fera selon les

rapports de l’ingénieur thermicien et des normes et prescriptions des fournisseurs.

Equipement avec régulation automatique en fonction des conditions atmosphériques

extérieures.

243 Distribution de chaleur

Chauffage basse température du sous-sol (sauf local technique et local poussette), du rez-de-

chaussée et de l’étage par le sol avec tubes noyés dans la chape posé sur l’isolation

thermique. Un collecteur avec vannes est prévu à chaque niveau.

244 Ventilation

Installation de ventilation double flux, avec aspiration dans les salles de bains, WC et

cuisine, et apport d’air frais par grille dans les menuiseries extérieures.

L’extracteur est situé dans le faux-plafond d’une salle de bains à l’étage avec sortie en

toiture.

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25 Installations sanitaires

Salle de bains / WC

Budget appareils accessoires : -- prix catalogue.

Pour les 3 pièces : TTC 8 000 Frs

1 Cuvette de WC avec réservoir encastré

1 lave main

1 lavabo simple avec mélangeur

1 baignoire 170x75, avec robinetterie adaptée.

Alimentation et évacuation pour machine à laver (Appareillage non inclus)


2 lavabos simples avec mélangeur

1 baignoire 170x75 avec robinetterie adaptée


1 douche 80x80 avec robinetterie adaptée




2 lavabos simples avec mélangeur

1 baignoire 170x75 avec robinetterie adaptée.

1 douche 80x80 avec robinetterie adaptée


- Accessoires au choix de l’acquéreur -

Cuisine

1 robinet eau froide pour lave-vaisselle, y compris écoulement

1 alimentation eau chaude et froide pour évier, y compris écoulement.

ARROSAGE EXTERIEUR

Alimentation depuis la nourrice, tube en PEX et 1 robinet mural en façade côté jardin,

spécial antigel au rez-de -chaussée.

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CONDUITES

Colonnes de chute et ventilation primaire en tube GEBERIT.

Ventilation primaire en tube GEBERIT de 110 mm de diamètre jusque sur la toiture.

Liaison entre écoulement et appareils par tuyau GEBERIT posé en dalle.

Raccordements de l’évier de cuisine à la canalisation, y compris attente pour le lave-vaisselle

écoulement en attente pour la machine à laver le linge.

Bac sous nourrice d’eau froide raccordé aux écoulements.

ALIMENTATION EAU CHAUDE ET EAU FROIDE

Exécution en tube cuivre avec raccord à souder ou inox à sertir.

Nourrice d’eau froide au sous-sol avec compteur volumétrique, exécution en bronze,

réducteur de pression, vannes d’arrêt général.

1 départ alimentation bouilleur

1 départ alimentation ménager

Alimentation générale eau chaude en tube SANIPEX ou similaire avec isolation finie.

258 Agencement de cuisine

Budget pour fourniture et pose d’un agencement de cuisine, prix meubles et appareils

ménagés :

Frs. 15'000.- TTC

L’acquéreur aura possibilité de définir son agencement de cuisine dans la gamme de son

choix auprès du Fournisseur de l’E.G.; le montant du poste sera adapté en conséquence, en

plus ou moins-value.

27 Aménagements intérieurs 1

271 Plâtrerie

Au rez-de-chaussée et à l’étage les murs non porteurs sont réalisés en cloison légère

épaisseur 10 cm, de type hydrofuge pour les pièces d’eau.

Les faces intérieures visibles des murs en béton seront gypsés prêt à recevoir un crépi de

finition.

Faux-plafond horizontaux, si nécessaire, en plaques de plâtre dans les salle-de-bains.

Les plafonds béton seront gypsés prêt à recevoir une peinture thixotropique. Sauf au sous-

sol.

272 Ouvrages métalliques

272.0 Portes métalliques

Pose d’une porte de garage métallique basculante avec tôle perforée pour ventilation

naturelle du parking.

Commande motorisée par clef sur potelet et télécommande (2 par lot)

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272.1 Eléments métalliques

Mise en place de boîtes aux lettres conformes aux normes de type Schweizer à colis

intelligente plus (1 emplacement colis par villa), emplacement selon prescriptions PTT.

Les Garde-corps des cages d’escaliers seront en verre sécurisé, fixé par pinces selon normes

en vigueur.

Main courante en inox côté mur.

Les garde-corps de balcons seront en verre sécurisé, fixé par des pinces ou équerres selon

détail de l’architecte, de même que les séparations entre logements.

273 Menuiseries intérieures

273.0 Portes palières

Cadre en applique avec joint de battue

Panneau ép. 55 à 60 mm à double battue ou double joint.

Qualité isolation phonique. Rw = 32dB

Joint néoprène dans la double battue.

Fiches en acier nickelé – Serrure tribloc

Garniture et poignée en acier inoxydable

Cylindre de sûreté.

Portes intérieures

Portes en bois recomposé, panneaux mi-lourd, avec décor de finition blanc. Charnières

visibles, une serrure entaillée, poignées et entrées métal nickelé, posées sur cadres, faux-cadres

embrasures de même décor, joints périphérique. Seuil mi bombé en alu éloxé naturel. Position

et dimension selon plans de l’architecte.

273.1 Armoires murales

Armoire penderie dans l’entrée, selon modèle de logement, hauteur 210 cm avec imposte de

fermeture au plafond.

Finition mélaminé blanc, dimensions selon plan d’autorisation.

275 Système de verrouillage

Fermeture de porte d’entrée avec cylindre type Zeiss ou Kaba standard avec trois clefs.

Mise en passe boite aux lettres, porte de garage, porte d’entrée et porte de sous-sol, y

compris chaufferie et buanderie.

28 Aménagements intérieurs 2

281 Revêtements de sols

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281.0 Chapes

Pour tous les appartements :

Chapes au mortier de ciment CP 350, épaisseur 8 cm

Isolation par panneaux de polystyrène expansé de 2 x 2 cm.

281.6 Carrelage

Sous-sol :

Accès escalier, buanderie, fourniture et pose de carrelage, pose droite à la colle sur chape

ciment, format maximum 30x30 y compris coupes, chutes et façon de joints selon budget

suivant (prix public, de fourniture) jusqu’à frs 40.- TTC par m2.

Les particularités de pose (diagonale, bordures, motifs, cabochons, format supérieur à 30x30)

seront devisées de cas en cas sur demande de l’acquéreur.

Il en sera de même pour des choix de matériaux particuliers

Hall, cuisine, séjour :

Fourniture et pose de carrelage, pose droite à la colle sur chape ciment, format maximum

30x60 y compris coupes, chutes et façon de joints selon budget suivant (prix public, de

fourniture) jusqu’à frs 60.- TTC par m2.




Salle de bains :

Fourniture et pose de carrelage, pose droite à la colle sur chape ciment, format maximum






Escalier commun du sous-sol à l’étage :

Fourniture et pose de revêtement carrelage sur marche et contre-marche, + plinthe à

crémaillère. Dim. des carreaux maximum 30x30 (prix public, de fourniture) jusqu’à frs 40.-

TTC par m2.



Il en sera de même pour des choix de matériaux particuliers.

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281.7 Revêtement de sol en bois

Dans toutes les chambres et dégagement :

Fourniture et pose collée sur chape ciment d’un parquet à lames. Selon choix de l’acquéreur

budget, prix public de fourniture : jusqu’à frs 60.- TTC par/m2.

Fourniture et pose de plinthes bois.

282 Revêtement de paroi

282.4 Faïences

Dans toutes les salles de bains et WC, la faïence, est prévue sur toute la hauteur. L’entre-

meuble de la cuisine est également prévu.

Fourniture et pose de faïence, pose droite à la colle sur murs et cloisons, format maximum



Les particularités de pose (diagonale, bordures, motifs, cabochons, format supérieur à 30x60


Il en sera de même pour des choix de matériaux particuliers.

284 Fumisterie et poêlerie

Aucun canal de fumée et prises d’air n’est prévu dans le prix de base.

A charge de l’acquéreur sur demande uniquement pour les logements des attiques.

285 Traitement des surfaces intérieures

285.1 Peinture intérieure

Sous-sol :

Circulation escalier : Murs et plafonds plâtrés:

Murs peinture dispersion mate blanche

Plafond peinture mate thixotropique blanche

Local Tech. : Sur murs et plafond brut, application de peinture dispersion blanche.

Logements :

Cuisine, séjour Crépi mural grains 1.5mm, couleur blanc.

Salle à manger : Plafond peinture mat thixotropique blanche

Chambres et Revêtement peinture mate.

Dégagements : Plafond peinture mate thixotropique blanche

Salles de bains : Plafond émail satiné blanc

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286 Assèchement

Assèchement (si nécessaire) du bâtiment prévu par la mise en route de l’installation de

chauffage du bâtiment. Ce poste inclus les consommations d’énergie.

287 Nettoyage

Nettoyage périodique du chantier en cours de travaux et évacuation des déchets selon

règlements en vigueur.

En fin d’intervention des entreprises, nettoyage final de l’intérieur des locaux construits et

évacuation des déchets selon règlement en vigueur

Nettoyage des abords du bâtiment

29 Honoraires

291 Architecte – Entreprise Générale

291.0 Architecte

Les honoraires de l’Architecte pour l’autorisation de construire, la direction architecturale,

sont inclus.

Les plans d’exécution, documentation de l’ouvrage sont inclus dans la présente offre.

291.1 Entreprise Générale

Honoraires de direction des travaux et de la couverture du risque et garantie de l’Entreprise

Générale

292 Ingénieur-civil

Honoraires pour la réalisation des calculs statiques, dimensionnement des structures,

établissement des plans coupes, détails et liste d’ingénieur civil (hors options ou souhaits

particuliers des acquéreurs)

296 Spécialistes

296.0 Géomètre

Implantation par un géomètre officiel des bâtiments à construire selon plan d’implantation

Pose des repères d’alignement sur banquetages réalisés par le maçon

Relevé des constructions, établissement du relevé cadastral.

296.1 Géotechnicien

Etablissement d’un rapport si nécessaire pour l’ingénieur-civil.

296.4 Physicien du Bâtiment

Etablissement d’un rapport pour l’Entreprise générale

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Cfc.4 Aménagements extérieurs

42 Jardins

421 Jardinage

Reprise de la terre végétale mise en dépôt, distribution et réglage de ladite par le paysagiste,

ensemencement pour engazonnement, arrosage et entretien jusqu’à et y compris la première

tonte. L’entretien ultérieur sera assuré par le futur propriétaire.

422 Clôtures

La plantation de haie n’est prévue qu’autour des terrasses du rez de part et d’autre des

terrains privatifs.

Pose d’une clôture grillagée et d’une séparation entre terrasse.

424 Terrasses

Les terrasses côtés jardin et entrée, seront revêtues de dalles types « Parco fina » en béton

lisse, 50x50, posées sur un tout-venant compacté, un géotextile et sur du sable ; joints

ouverts, surface selon plan de l’architecte.

43 Voies d’accès et réseaux extérieurs

431 Voies d’accès et places de parkings

Réglage des fonds. Mise en place de tout-venant soigneusement compacté avec les façons de

pente.

Fourniture et pose de caniveaux et/ou sacs de réception des eaux pluviales selon nécessité.

Exécution d’un revêtement bitumineux HMT 16,5cm et AB 11,3cm ; pour l’ensemble de la

zone de circulation devant la rampe de parking.

432 Canalisations et raccordements aux réseaux divers

Fourniture, pose et raccordements de tuyaux PVC y compris toutes les pièces spéciales

nécessaires aux canalisations EU et EP.

Mise en place d’un raccordement électrique, et eau pour chaque immeuble, travaux à

exécuter en accord avec les SIG, et Swisscom.

Cfc.5 Frais secondaires

51 Autorisations et taxes

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511 Autorisations

Emoluments en matières administratives pris en charge par le promoteur

512 Taxes de raccordements et administratives

Frais de consommation en énergies, eau/électricité nécessaires à la réalisation des travaux

Taxes de raccordements eau, électricité, téléphone, réseaux canalisations communales.

Frais de cadastration définitive.

Taxes d’abattage.

52 Echantillons, héliographie

524 Héliographie

Frais de reproduction de l’EG et de ses mandataires

53 Assurances

531 Assurances de l’Entreprise Générale

Assurance RC MO & Travaux de construction pour le chantier pendant la durée du chantier

jusqu’à la remise des clés.

REMARQUES COMPLEMENTAIRES

L’EG se réserve le droit de s’écarter de la composition des matériaux sans s’écarter de l’objectif fixé.

Réception des travaux :

La réception des travaux se fera conformément aux normes SIA 118.

Selon ces normes, il est rappelé que certaines observations qui pourraient être relatées par

l’acquéreur comme défauts ne peuvent pas être prises en considération notamment :

Toute microfissure ne dépassant pas 1 mm de largeur

Tout défaut non visible à une distance supérieure à 3.00 mètres.

Toute rayure sur un verre non visible à 3.00 mètres et sans contre-jour.

Les revêtements de sols et murs sont réceptionnés debout, avec une lumière naturelle

non rasante et sans contre-jour. Les défauts qui pourraient être visibles lors d’un

éclairage artificiel rasant ne seront pas pris en considération.

Documents

DESCRIPTIF DE L’OUVRAGE