Georgiev Boris

BruxellesBruxelles2h2h

LuxembourgLuxembourg1 h 301 h 30

LilleLille2h 302h 30

ParisParis2h2h

Distance temps en voitureDistance temps en voiture

Population Ménages

40 %20 ha

10 %5 ha

30 %10 ha

65 %18 ha

100 % 17 ha

Total: 70 ha

Permettant– une redynamisation démographique de l’agglomération– un revalorisation de l’ouest autour des nouveaux projets autoroutiers– une mixité grâce aux zones résidentielles près des zones d’activité futures.

Equipements commerciaux de plus de 300 m² Densité marchande

Taux d’emprise de Charleville-Mézières

Evasion commerciale minimale70 000 000 €Que 18% du Chiffre d’affaire du secteur de l’agglomération Cœur d’Ardenne

Attraction commerciale importante276 000 000 €45 % du Chiffre d’affaire du secteur de l’agglomération Cœur d’Ardenne

8 % 1 ha pour le future Centre commercial0,5 ha

20 %10 ha

20 %6 ha

Total: 18 ha

Permettant– une redynamisation du centre ville– un développement des activités commerciales dans l’ouest de l’agglomération– une proximité avec les nouveaux zones résidentielles– une valorisation de nouveaux axes de contournement

40 %20 ha

50 %25 ha

40%21 haEntreprise logistique

15 %4 ha

24 %0,7 ha Entreprise bancaire4 ha

Total: 75 ha

Permettant de– répondre à toute future demande– moderniser l’offre et freiner la délocalisation des entreprises– assurer une mixité grâce aux zones résidentielles près des zones d’activité futures.

Plus de 140 ha permettant

– un développement future diversifié– s’appuyer sur la réussite des zones développées– de continuer le développement sur la totalité du territoire de l’agglomération