DIALOGUE URBAIN · Promoteurs : VINCI IMMOBILIER ET PRAGMA Situation : Quartier du Nouveau Saint-Roch à Montpellier Architectes : Brenac et Gonzales (Paris) et MDR (Montpellier)

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Près de 800 personnes ont assisté le samedi 16 Mars 2019 au Corum

de Montpellier, à l’occasion du Salon de l’Immobilier, à l’édition des Pyramides d’Argent 2019, organisée par la Fédération des Promoteurs

Immobiliers Occitanie Méditerranée dans le cadre du concours « Les

Pyramides d’Or » (niveau national). Grand succès pour l’édition 2019, où 49 dossiers représentant 43 programmes

ont été déposés, soit le double des années précédentes (présentés par 24 promoteurs immobiliers membres de

la fédération régionale).

Les Pyramides d’Argent 2019 en Occitanie Méditerranée

Une publication de la Fédération de promoteurs Immobiliers Occitanie-Méditerranée.

DIALOGUURBAIN

© Jean-Luc Girod

#DialogueUrbain 06 • Spécial Pyramides d’argent • Mars 2019

Promoteurs : HELENIS ET OPALIA

Situation : Castelnau-le-Lez

Architectes : Valode et Pistre (Paris) ; Garcia-Diaz (Montpellier) ; Tourre-Sanchiz (Montpellier)

Nombre logements : 328 logements, 515 m2 de commerces de proximité en RDC, 1 500 m2 de locaux tertiaires en RDC, 4 510 m2 pour un campus étudiant et 1 530 m2 de bureaux avec un pôle santé.

Date de livraison : 4e trimestre 2019

Promoteurs : CORIM

Situation : Quartier du Nouveau Saint-Roch à Montpellier

Architectes : Richez et Associés (Paris)

Nombre logements : 88

Date de livraison : 2021


PYRAMIDE D’ARGENT - GRAND PRIX RÉGIONAL

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lauréathigher roch : la méditerranée est son socle

La Pyramide d’Or et la Pyramide d’Argent « Grand Prix régional » (partenaire : Caisse d’Epargne et SOCFIM) distinguent le projet ou la réalisation ayant répondu à l’ensemble des critères de-mandés pour : la Pyramide de l’Innovation industrielle, la Pyramide de la Mixité urbaine hors critère de surface (SDP) et celle de la Conduite responsable des opérations.

Promoteurs : VINCI IMMOBILIER ET PRAGMASituation : Quartier du Nouveau Saint-Roch à MontpellierArchitectes : Brenac et Gonzalez (Paris)Nombre logements : 82Date de livraison : 2021

Emblème du Nouveau Saint-Roch, « Higher Roch » est l’élément central du programme mixte City Roch.

Il s’agit d’un projet résolument audacieux tant sur le plan technique qu’architectural dont la genèse est la Méditerranée avec une architecture ondulante et végétale et des appartements baignés de lumière.

Des prestations à la carte sont offertes aux futurs acquéreurs avec des logements connectés grâce à Idéalys et MaSmartHome et un confort technique optimal avec un réseau de chaleur urbain.

« Higher Roch » propose des appartements uniques du 2 au 4 pièces et penthouse : un ouvrage architectural inédit, des baies vitrées toute hauteur, des terrasses immenses et des vues à couper le souffle.

« Higher Roch » se distingue également par la mixité des usages avec des bureaux, des commerces, des logements tout aussi somptueux qu’abordables !

ont été également nominés :

Prado Concorde Eleven

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Promoteurs : ANGELOTTI PROMOTION

Situation : Rue Georges Denizot à Montpellier

Architectes : Alagheband and Partners (Montpellier)



Promoteurs : MARIGNAN

Situation : Quartier Ovalie à Montpellier

Architectes : Estebe et Cathala (Saint-André-de-Sangonis)


Date de livraison : Automne 2019

Des espaces partagés sont également prévus. Un dispositif rassurant « Satisfait ou remboursé » est proposé par le promoteur : l’acquéreur pourra revenir sur sa décision d’acquisition jusqu’à la remise des clés (remboursement au prix payé sauf frais de notaire).


PYRAMIDE D’ARGENT - PRIX DE L’INNOVATION INDUSTRIELLE

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lauréatRésidence « Chrysalide », des cocons personnalisables et évolutifs


Nove’la Sky Lodge

La Pyramide de l’Innovation Industrielle (partenaire : GIP) est destinée à récompenser les projets mettant l’innovation au cœur de la réalisation : tant dans la conception, le choix des matériaux et équipements, que des procédés de construction.

La Résidence « Chrysalide » s’est vue remettre une seconde Pyramide : celle du « Coup de Cœur » du Jury, qui a été séduit par son architecture et le concept évolutif.

Promoteurs : ROXIMSituation : Quartier des Grisettes à MontpellierArchitecte : Pascal Costamagna (Marseille)Nombre logements : 40Date de livraison : 4e trimestre 2019

Conçus dans le cadre d’un habitat abordable, les appartements s’adressent aux familles de revenus moyens.

La résidence « Chrysalide » représente une toute nouvelle offre de logements inédits, insolites, abordables, évolutifs, modulables et personnalisables !

Les futurs résidents peuvent en effet moduler à leur goût non seulement l’aménagement intérieur et le niveau de f initions de leur logement, mais également la composition, la couleur et les matériaux de leur façade.

Des extensions vers l’extérieur peuvent également éclore dès l’achat ou plus tard, en créant ainsi, au choix, une pièce en plus, un balcon ou encore un jardin d’hiver.

Promoteurs : ROXIM PROMOTION

Situation : Rue de la Roqueturière à Montpellier

Architectes : Pascal Costamagna (Marseille)

Superficie : 3 150 m2

Date de livraison : Janvier 2018

Promoteurs : GROUPE CIRRUS-PÉGASE

Situation : ZAC Descartes à Lavérune

Architectes : Philippe Rubio (Montpellier)

Superficie : 3 233 m2



PYRAMIDE D’ARGENT - PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

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lauréatAudace, une architecture affirmée aux lignes structurées


Club 7 Fitness Carbon Lavérune

La Pyramide de l’immobilier d’entreprise (partenaire : SMABTP) distingue le projet ou la ré-alisation ayant répondu aux critères d’esthétique, de fonctionnalité (qualité d’usage), de confort (thermique et acoustique) et d’économie (intégration du coût global).

Promoteurs : HELENISSituation : Avenue des Platanes à LattesArchitecte : Rudy Ricciotti (Bandol)Superficie : 2 200 m2 de bureaux sur 4 niveauxDate de livraison : juin 2018

« Audace » bénéficie dune situation stratégique au sud de l’agglomération, entre Montpellier et les plages, proche des grands centres commerciaux et des pôles d’activités, avec un accès direct aux gares TGV, à l’aéroport, aux autoroutes et au tramway. Les aménagements fonctionnels et modulables, permettent une organisation en open space ou avec des bureaux cloisonnés. Le bâtiment dispose d’un espace paysager aménagé de 2 000 m2.

Rudy Ricciotti, architecte de l’opération explique : “J’ai voulu éviter de tomber dans l’image d’un bâtiment tertiaire ordinaire et lui donner ainsi un supplément d’âme. Celui que j’ai imaginé est enveloppé de brise-soleil en béton fin... Un peu déchiré.

C’est un bâtiment qui ne montre pas ses muscles. Il présente une réelle finesse.”

Promoteurs : VINCI IMMOBILIER ET PRAGMA


Architectes : Brenac et Gonzales (Paris) et MDR (Montpellier)



Promoteurs : BOUYGUES IMMOBILIER

Situation : Quartier Roque Fraïsse à Saint-Jean-de-Védas

Architectes : Imagine Architecture (Montpellier)

Nombre logements : 137 + un bureau et 3 commerces



PYRAMIDE D’ARGENT - PRIX DE LA MIXITÉ URBAINE

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lauréatPrado Concorde, comme un vol d’oiseaux


City Roch Happy

La Pyramide de la mixité urbaine (partenaire : Chevreuse Courtage) a pour vocation de pri-mer un projet d’ensemblier urbain (5 000 m2 de surface plancher minimum) et des services associés. Il peut s’agir d’une opération de restructuration urbaine ou en zone d’urbanisation.

Promoteurs : HELENIS ET OPALIA

Situation : Castelnau-le-Lez ||| Architecte : Valode et Pistre (Paris) / Garcia-Diaz (montpellier) / Tourre-Sanchiz (Montpellier)

Répartition : environ 328 logements (30 % logements sociaux, 20 % primo-accession, 30 % logements libres) ; 515 m2 de commerces de proximité en RDC ; 1 000 m2 pour l’implantation d’une école ; 1 500 m2 de locaux en RDC pour de l’activité tertiaire, 4 510 m2 pour un campus étudiant et 1 530 m2 de bureaux avec un pôle santé. Date de livraison : 4e trimestre 2019

L’opération Prado Concorde à Castelnau-le-Lez, est en cours sur 1 ha de friche urbaine au bord du Lez. Les architectes ont dessiné un ensemble de cinq bâtiments en demi-cercle pour héberger ce programme mixte de 28 000 m2 SP.

A la proue, le logement en locatif aidé (Nouvelle Ere) sera accolé à une résidence étudiante (L’Envolée), des commerces et une école (1 000 m2). Du côté du Lez sera construit le Bois volant, des logements de prestige qui constitueront le clou de l’ensemble. Les balcons en forme d’aile supporteront des arbres plantés en pleine terre.

Côté rue du Prado, deux immeubles accueilleront 78 appartements pour les seniors (L’Apogée) et 1 500 m2 de bureaux (le Cap Concorde).

Un bel exemple de mixité urbaine !

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre-ville de Montpellier en plein cœur du quartier Gambetta, Eau de Verveine est un espace partagé spécialement conçu pour les personnes fragilisées ou en perte d’autonomie. Ce projet révolutionne la vision du bâtiment tertiaire en conjuguant réhabilitation du bâti et restauration du patrimoine. Le complexe animé par un « community manager « propose des salles d’activités entièrement équipées, des bureaux réservés aux praticiens et intervenants médicaux et un espace balnéothérapie unique dans le centre de Montpellier.

Une architecture contemporaine et novatrice s’ouvrant sur un puit de lumière favorisant la sérénité et la résilience. Résolument moderne et attractif, ce centre de soins sur-mesure s’inscrit au cœur des problématiques de santé et permet un véritable engagement social à travers des services personnalisés.

Promoteurs : ROXIM

Situation : Quartier des Grisettes à Montpellier

Architecte : Pascal Costamagna (Marseille)



Promoteurs : URBAT

Situation : 216 avenue de Lodève à Montpellier

Architectes : Agence Tourre-Sanchiz (Montpellier)




PYRAMIDE D’ARGENT - PRIX DE LA CONDUITE RESPONSABLEDES OPÉRATIONS

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lauréat« Eau de Verveine » : un complexe « Bien-Être » médical et para-médical innovant


Résidence « Chrysalide » Le « 216 »

La Pyramide de la conduite responsable des opérations (partenaire : Apave) distingue le projet ayant répondu à des critères traitant des questions de gouvernance de l’organisation, de droits de l’homme, de relations et conditions de travail, d’environnement, de loyauté des pratiques, de questions relatives aux consommateurs, de communautés et de développement local.

Promoteurs : VESTIA PROMOTIONS

Situation : 13 Cours Gambetta à Montpellier

Architecte : Pascale Chaumont (Montferrier-sur-Lez)

Superficie : 700 m2

Date de livraison : Juin 2020

Située en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence « Eleven » bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec à ses pieds un parc paysager de 1,3 ha, et à proximité, des commerces, les nouvelles Halles, la Place de la Comédie, l’Opéra, le Musée Fabre … La résidence est desservie par un réseau de transports collectifs dont 4 lignes de tramway.

« Eleven » offre une architecture ambitieuse, faite de béton blanc et de balcons « dansants ». La résidence est élégante, les finitions soignées, la sécurité assurée. Les appartements personnalisables offrent des terrasses fonctionnelles.

En résumé, « Eleven » est une résidence à l’architecture exceptionnelle, idéalement située dans un quartier à la mobilité hyper connectée, avec vue imprenable sur la Ville et offrant une qualité de vie premium…

Promoteurs : CA IMMOBILIER ET HELENIS

Situation : 1 rue chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas

Architecte : Agence Philippe Rubio et Agence Serrado (Montpellier)


Date de livraison : 1er trimestre 2020

Promoteurs : KALELITHOS

Situation : 49 Place Pierre Masset à Saint-Jean-de-Védas

Architectes : François Malburet (Paris)


Date de livraison : Décembre 2018


PYRAMIDE D’ARGENT - PRIX DU GRAND PUBLIC

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lauréatEleven, une vue imprenable sur la ville


épure Home Faktory

La Pyramide du Grand Public (partenaire : GrDF) permet de nourrir la notoriété des parties pre-nantes/partenaires (la FPI, les promoteurs participants au concours et GRDF) auprès des futurs acquéreurs et des métiers du monde de l’immobilier. GRDF souhaite récompenser au travers de ce prix les projets qui répondent le mieux aux attentes du grand public : programmes à domi-nante résidentielle (logements collectifs ou maisons individuelles groupées) et alimentés au gaz naturel : neufs ou de rénovation lourde s’apparentant à de la construction neuve.

Promoteurs : CORIM


Architecte : Richez et Associés (Paris)

Nombre de logements : 88


CONCOURS DES PYRAMIDES - REFLET DE L’ENGAGEMENT

PYRAMIDE D’ARGENT 2019 - QUALITÉ ARCHITECTURALE

DE TOUTE UNE PROFESSION

ET CAPACITÉS D’INNOVATION

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Créé en 2004 par la Fédération des Promoteurs immobiliers de France, le concours des Pyramides, reconnu par la profession, parrainé par des partenaires et salué par les médias, est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs et d’immobilier tertiaire de ses adhérents.

Tous les projets qui concourent sont le reflet du travail, de l’engagement et de la passion de la profession pour une valeur d’usage augmentée, une empreinte environnementale réduite et un authentique Vivre Ensemble.

En 2019, la FPI Occitanie Méditerranée n’a pas pu remettre, la Pyramide de la 1ere réalisation et la Pyramide Bas-Carbonne, faute d’un nombre de concurrents suff isant. Pour cette dernière catégorie, il y avait cependant un candidat : la résidence « le Domaine de Blanquet » à Frontignan de M&A promotion qui, malgré le respect du cahier des charges et la qualité de l’opération, n’a pu être retenue, le règlement imposant au moins 2 candidats par catégorie.

La remise des prix des Pyramides se fait dans un premier temps au niveau régional (Pyramides d’Argent) et dans un second temps au niveau national (Pyramides de Vermeil et Pyramide d’Or), à l’occasion du Congrès annuel de la FPI qui se tiendra cette année les 24 et 25 juin à Annecy.

On ne peut que se féliciter de la sélection du jury qui a dû faire un choix parmi 43 très belles réalisations immobilières. Ces opérations placent notre territoire au premier plan au niveau national et notamment le marché de la métropole de Montpellier quant à la qualité architecturale, programmatique et les capacités d’innovation des promoteurs membres de la FPI Occitanie-Méditerranée

Laurent VILLARETPrésident

Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie-

Méditerranée

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DIALOGUE URBAIN · Promoteurs : VINCI IMMOBILIER ET PRAGMA Situation : Quartier du Nouveau Saint-Roch à Montpellier Architectes : Brenac et Gonzales (Paris) et MDR (Montpellier)