AGENCE IMMOBILIERE

Rue de Venise 8 – 1870 Monthey 024 / 565 80 08

info@hsimmo.ch - www.hsimmo.ch

DOSSIER DE VENTE RESIDENCE « LES AUNAIRES »

Etape C

Appartements de 3,5 et 4,5 pièces dès Fr. 440'000.—

A MONTHEY

!!

!!

- 1

-

Descriptifdeconstruction

Immeublerésidentiel«LesAunairesC»àM

onthey–Parcellen°5323

14appartementsM

INER

GIE

Maçon

nerie

etb

éton

arm

é

Radieretdallesenbétonarm

éépaisseurseloncalculingénieur,pilierrondoucarréenbétonarm

éoum

étallique(seloningénieur)m

ursextérieursenterrésenbétonarm

é

épaisseurseloncalculingénieur.

Maçonnerieenbriquecim

entpourlesmursdefaçadeshorsterreép.17,5cm

etmaçonneriedebriquescimentpourlesmursporteursintérieursép.15cm

linteauxetcouvertes

bétonnéssurplaceouaveccouvertepréfabriquéeenterrecuitearm

é.

Chapecim

entCP400flottanteavecarm

atureFibremeschépaisseurmoyenne7à8cm(uniquementsurfaceshabitableschauffées)

Echa

faud

ages

Fourniture,montagedémontaged’échafaudagesyc.pontcouvreuretéchelled’accèsauxnorm

esSIAetCNApourladuréedestravauxextérieurs.

Façade

s

Lesmursenfaçadesdespartieshabitablesserontform

ésd’uneisolationpériphériqueenM

ARMOPORPLU

Sép.160mm,avecuntreillisd’arm

atureplastiqueetunenduitau

mortierdecim

entsurlequelestappliquélerusticdefinition.

Crépietunecouchedefinitiongrain2mmribéplein(teintepasteldéfiniparladirectiondestravaux).

Cloisonsnon

porteuses

Touslesgalandagesserontencarreauxdeplâtrem

assif,ép.8cm

(ou6cm

pourledoublagedesgainestechniques).

Lescloisonsdespiècesd’eauserontencarreauxdeplâtrem

assif,hydrofugeverte.

Ch

eminée

desalonou

poê

le

Possiblesurdemandedanslesappartementsdescomblescontreplus-valueselonchoixàdéterm

ineraupréalable.

Plan

cher

Ilsserontcomposésde:

- radierenbétonsurlesoletdalleenbétonarm

épourlesétages

- isolationGOPFsuperisolantde2X50mmsurladalledurezetisolationPSE2X20mmauxétages

- Chapecim

entCP400flottanteavecarm

atureFibremeschsurlesquellesserontappliquéslesrevêtements.

- 2

-

Etan

chéitésu

rparking

/isolationtoitu

re

Surparking:fournitureetposededeuxcouchesétanchéitétypelésdebitumepolymèresoudéesenplein,yc.toutesremontées,étanchementdesseuilsetferblanteries

nécessaireeninoxoucuivre,ex.plaquesdecollage,bandedeserrage,naissanceetc.

Toiture:isolationtherm

iquepourtoituretypeSWISSPORLAMBDAROOFseloncalculSIA380avecparevapeuret1érecoucheétanchéitétypelésdebitumepolymèreposée

libreavecrecouvrementsoudéet2èmecouchesoudéeenplein.

Ferblanterie

Couvertined'acrotère,piècesspécialespourventilationprimaire,chéneauxetdescentesenzinc-titaneoucuivre.(déterm

inéparladirectiondestravaux)

Systèm

ede

ven

tilationdo

ubleflux

Installationd’uneaérationm

écaniqueàdoublefluxindividuellepourchaqueappartementtypeZehnderousim

ilaire(avecdébitselondim

ensionnementcalculvolume)

L’appareildeventilationserainstallédanslabuanderiedechaqueappartementdurez-de-chausséeetdesétagesetsurlebalconpourlesappartementsenattique.

Men

uiserie

intérie

ureetextérieure

Fenêtresetportes-fenêtresenPVCblanc,triplevitrages.

Ported’entréeprincipaleàl’extérieurdel’immeubleenaluavecferm

etureàgâcheélectrique.

Portespalièresd’appartementsurcadreappliqueenboisetventailm

élaminéfinid’usine,systèmesemiphonique,serruretribloc.

Portesdecommunicationdeslocauxhabitablesenm

élaminéfinid’usineaveccadre,fauxcadreetembrasure.

Portedecommunicationdeslocauxtechniquessurcadresim

pleensapin.Vantailenaggloméréperforé,surfacebrute(ported’accèsgarage/habitationetchaufferieanti-feu

EI30)

Arm

oirependeried’entrée-corpsaggloméréstratifiéblanc-portem

élaminéeimitationbois.

Touteslesserrures,enm

étaleloxénaturely.c.lesseuilsdesportes.

Touteslesserrureriesstandards.

Re

vêtemen

tdesol

Ilestprévuducarrelageàtouslesétages(partieshabitables),chambresenparquetstratifié.

PlinthesenM

DFm

élaminéassortieauparquetpourleschambresetplinthesenboisteintépourlesautrespièceshabitables(horm

islessallesdebainsetWC).

Installatio

nsanitaire

Touslesappareilsserontdecouleurblancstandard.Différentsaccessoiressontégalementprévustelsqueportelinge,porte-savon,portepapieretunearm

oiredetoiletteavec

lumièreetprisepourrasoir.Choixdesappareilssanitairesàfaireselonlesdirectivesdenotreinstallateur.Aucunm

euble,douche,lavabooubaignoirespéciale,n’estprévu

dansleprixdefournitureci-dessous.

AppareilssanitairesàchoisirchezGétazRomangSA«choixdebasefaitparl’entrepriseRTBCorvagliasàrl»

- 3

-

Montantprévupourlafournituredesappareils:

Ê

CHF5'33

3,00

-TTC

pou

rlesapp

artemen

ts3,5pces

Ê

CHF8'07

0,45

.-TTCpo

urlesa

ppartemen

ts4,5pces

Pourdesraisonsdegarantie,lechoixdesappareilsdoitêtreeffectuéuniquementchez

GétazRomangSA

Productiond’eauchaudeparchauffageàdistanceSATOM

Alimentationeauparnourriceeninoxserti.Distributioneauchaudeetfroideeninoxsertis,dérivationsauxappareilsentubesSanipex(typePEdansgaineplastique).

EcoulementeauxuséesenGeberitetGeberitisol.

Installatio

nde

cha

uffage

InstallationdechauffageàdistanceSATOM

Chauffageàbassetempératureparleschapesdanstouslesappartements

Po

rtede

garageen

trée

parking

Portesectionnelleàlameshorizontalepourl’entréeduparkingdim

.400/213cm

,ouverturepartélécommande.Lesboxintérieurnesontpaséquipésdeportes

Installatio

nélectrique

Courantfort:Alimentationdesappareilsprévusdanslescuisinesetdanslesbuanderies.

Gammed’interrupteur:Interrupteursetprisesdem

arqueFellertypeEdizioblanc.

Courant220V:Danschaquelocal,alimentationauplafondouenapplique.Prisesetinterrupteursselondescriptifdétailléci-après.

Téléphone:1priseprévueparappartement.

Sonnerie:1sonnerieavectimbredanschaqueappartementavecboîtieretsonneried’entréeavecboutonpoussoiretplaqueadresseàl’extérieur.Systèmed’interphonepar

appartementaveccommandedegâcheélectrique.

Radio/TV:Installationd’unepriseradio/TVdanslesalon.

Lustrerie:Aprévoirparlepropriétaireàsesfrais.

Extérieur:1alimentationpourappliqueàl’entréeetdanslacaged’escalier.Unealimentationpourappliquebalconouterrasseaurez-de-chaussée

Cu

isine

Montantprévupourlafournitureetlapose:

Ê

CHF15

’000

.-TTCy.c.app

areils,p

ourlesapp

artemen

ts3,5pces

Ê

CHF18

'000

.-TTCy.c.app

areils,p

ourlesapp

artemen

ts4,5pces

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-

Blocdecuisinecomprenantmeubleshauts,basetsuspendus

Exécutiontoutenstratifié

Evieravecuneplonge

Frigoaveccompartim

entdecongélation

Fourhautréchaud

Plaquesdecuissonenvitrocéramique

Hottedeventilation

Lave-vaisselle

Choixcuisineàfaireexclusi

Choixcuisineàfaireexclusivementchezlefournisseursuivant

vementchezlefournisseursuivant ::ValCuisines

ValCuisines àM

onthey

àM

onthey

Protectio

nsoleil

Touteslesfenêtresprincipalesserontavecdesstoresàlamellesprofiléesenalutherm

olaqué.Al’exceptiondesfenêtresdesWC/bains,delacaged’escalier,dusous-soletdes

partiesnonhabitablesengénéral.

Plâtrerie

/Peinture

Touslesmursdespartieshabitablesetlacaged’escalierrecevrontunrusticdefinitionblanc(grain1.5mm).

Lesplafondsdespartieshabitablesrecevrontunenduitauplâtreetuncrépigiclé1mm.Pourlessallesd’eauunenduitauplâtreetunedispersionàl’essence.

Lessolsetlesmursdessallesdebainssontrevêtusdecarrelage/faïences.

Nettoyagesd

ubâ

timen

t

Toutel’habitationseraentièrementnettoyée:sols,murs,vitragesettouslesaménagementsfixescommecuisine,arm

oires,etc.

Serrurerie

Barrièresdebalconentôlesperforéescomposédepoteauxetmainscouranteeninox.

Barrièresdelacaged’escaliercomprenant:filièredusous-solauxattiques.

Boîtesauxlettresentôleavecplaqueadresse,modèlesstandard.

Ascenseu

r

Unascenseurauxnorm

esdeshandicapésestprévudansl’im

meuble.

- 5

-

Amén

agem

ente

xtérieur

Toutleterrainserarégléetengazonné(talusenprairies).

Dallesenbétonlavéauprixde34.-/m

2fournituresontprévuespourlesappartementsdurez-de-chausséeetdesattiques(répartitionsselonplan).

Ilseraégalementdisposésurlepourtourdelaconstructionundrainagepourlarécupérationdeseauxdesurfaceetdetoiture,raccordéaucollecteurexistantouaupuitperduselon

directivescommunales.

Placesdepa

rcsintérieures

Lesplacesdeparcintérieuressontprévuesenbétontalochébrut.

Placesdepa

rcse

xtérieurs

LesplacesdeparcextérieurssontprévuesenenrobétypeHMTAB11Nouenpavésfiltrant(déterm

inéparladirectiondestravaux)

Remarqu

es

Touslesp

rixindiqu

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ansc

ettenotices’e

ntendentfo

urnitureetp

osecomprise

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VA8%incluse.

SOUS-SO

L

Parking/dégagem

ent/

caves/

localtechn

ique

Sol:

bétontalochébrut

Parois:

briquecim

entoubétonbrut

Plafond:

dalleenbétonarm

ébrut

Installationélectrique:

1alimentationpourplafonnierpourlescavestoutapparent

Alimentationdesnéonspourparkingtoutapparent

Caged’escaliercommune:

enbéton,marchesrevêtuesdecarrelage,mursetplafondsbrut

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-

REZ-DE

-CHA

USSEE/ETA

GES/COMBLES

Ap

partem

ents

Ha

ll/Séjour/bua

nderie

Sol:

carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m

2

plinthesboisteintée(plinthecarrelageenplus-value)

Parois:

rusticgrain1.5mmblancauprixdeCHF20.-/m

2

Plafond:

enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm

Installationélectrique:

1alimentationpourplafonnierpourlehallet1pourleséjour

1prisesurinterrupteurpourlehall

1priseTV,1prisetéléphone,2prisestriplespourleséjour

1prisealimentationlave-lingeetuneprisepourlesèche-linge

Cuisine/Co

inàm

anger

Sol:

carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m

2

plinthesboisteintée(plinthecarrelageenplus-value)

Parois:

rusticblancribépleingrain1.5mm

Plafond:

enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm

Installationélectrique:

raccordementdesappareilsselonplandebasefaitparlecuisiniste

1prisetriplem

énagère

1alimentationpourplafonnierpourlacuisine,1pourlecoinàm

anger

1alimentationpourl’éclairagedelahottedeventilation

1prisetripledanslecoinàm

anger

WCsépa

ré/W

Cdo

uche

/W

Cba

ins

Sol:

carrelage,fournitureauprixdeCHF35.-/m

2

Parois:

faïencesfournituresauprixdeCHF35.-/m

2

(frises,décorsetmodesdeposesspécialesenplus-value)

Plafond:

enduitauplâtreavecdispersionàl’essence

Installationélectrique:

1alimentationpourl’arm

oirepharm

acie

Appareils:

voirchoixdebaseGétazRomangSA

Ch

ambres

Sol:

parquetstratifié,fournitureetposeauprixdeCHF63.-/m

2

plinthesboisassorties

Parois:

rusticgrain1.5mmblancauprixdeCHF20.-/m

2

Plafond:

enduitauplâtreavecuncrépiblancgiclégrain1mm

Installationélectrique:

1alimentationpourplafonnierpourchaquechambre

1prisesurinterrupteurpourleschambresenfants

2prisestriplespourleschambresenfantsettubevideTV

1prisesurinterrupteurpourleschambresparents

2prisestriplespourleschambresparentset1tubevideTV

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-

Remarqu

es

L’ensembledecestravauxseraexécutédanslesrèglesdel’art.

Leconstructeurseréserveledroit,danslebutd’amélioreroupourtoutesexigencesdeconstructionetdem

arché,d’apporterquelquesmodificationsdedétailau

présentdescriptif.Leséventuellesmodificationsnenuirontniàlaqualitédesmatériauxniàl’esthétiquedel’habitation.

Lesproduitsetmatériauxsontàchoisirselonlesdirectivesdel’entreprisegénéraleetsefontexclusivementchezlesfournisseursdecelle-cipourdesquestionsdecoûts

etdegarantienotammentpourlesrevêtementsdesol(carrelage,faïences,parquetsetmoquettes)ainsiquepourlesappareilssanitaires.Sontexclusdeceux-ciles

éventuelstravauxpersonnels.

SidestravauxsupplémentairessontdemandésparleM

aîtredel’ouvrage,ilsserontconfiésauxentrepreneursentravauxsurlechantier,parl’interm

édiairede

l’entrepriseR.T.B.

Lesplans,coupes,élévationsetdétailspeuventprésenterdeséquipementsetaccessoiresenoptionnotammentauniveaudesagencementsdecuisine,appareils

sanitaires,certainsagencementsintérieurs(arm

oiresencastrées,barrières,etc.),etinstallationélectrique.

Lessurfacesdedalledejardinainsiqued’enrobébitumineuxsontindicativesetnecorrespondentpasforcementauxplansetdescriptifs.Lesplantationsainsiqueles

diversobjetsprésentéssurlesplans,telsquelem

obilier,lesvéhicules,etc..nesontlàqu’àtitred’exemple,etnefontpaspartiedecetteoffre.

Aucuneplus-valueneseraexécutéesansleretourdudevissigné.

Sousréserved’erreuret/oud’omissionetdem

odificationentretempstantauniveaudelaconceptionquedel’équipement.

Reproduction,mêmepartielle,interditesansl’autorisationécritedeRTBCorvagliaSàrl.

RTBCorvagliaSàrl

Janvier2016