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+33 677 272 386ZA Plan Cumin - 73800 LES MARCHES

www.immobile-promotion.com

Commercialisation

+ 33 450 20 72 61

Agence Serge Bastien

01220 Divonne-les-Bains

www.bastien-fr.com

À quelques kilomètres de Genève, la commune de Gexest entourée d’un paysageconstitué de terres agricoles etde grandes étendues de forêt.Elle a gardé intact son cachetde village.

Dotée de toutes les structuresscolaires (de la petite enfance au lycée) et d’infrastructuressportives, Gex offre aussi uneanimation commerciale très dynamique avec ses marchés,foires, commerces et une zoneartisanale.

La gastronomie de Gex est marquée par son très local"bleu de Gex" dont l'origine remonte au XIIIe siècle.

GexVillégiature

élégante et

raffinée

Avec le lac de Genève et le Mont-Blanc

pour horizon, la résidence EDEN ROC

se dévoile au cœur de son écrin de

verdure.

Facilité d’accès :

Gex est de ces villes que les

infrastructures avantagent sans

réserves.

• Liaisons régulières par bus

vers Divonne, Bellegarde, Ferney-

Voltaire, Genève.

• Par la route:

Lyon : 160 km - Annecy : 65 km

Lausanne : 60 km

• Aéroport international de Genève

Un tableau grandeur nature

GEX, UNE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE

VOTRE ADRESSE À GEXRue du creux du loup

Dès l’entrée rue du Creux du Loup, on découvre la résidence dans son écrin de verdure, avec ses décrochésde façades, ses grandes terrasses et ses jardins privatifsqui respirent la tranquillité.

Une architecture bien dans son temps…

EDEN ROC

Création : Infiniment Plus - 04 79 81 28 40 – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance d’après les plans d’architecte.

Crédit photo Fotolia.com : Oliv - Barbara Helgason - Smena - Monia. Janvier 2012.

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À l’intérieur, les plans ont été soigneusement conçus, avec unebelle indépendance des parties jouret nuit. Le niveau de confort degrande qualité est garanti par desprestations sélectionnées chez desfournisseurs de renom. Une largegamme d’équipements s’ajoute au confort et au raffinement de la résidence.

La tentationdu bien-être

intérieur

Résidence privée de 35 appartements

la NATURE pour point de vue

Les magnifiques terrasses s’ouvrent toutessur une vue imprenable sur le Mont-Blanc

et le massif du Chablais.

L’écriture architecturale privilégie les vues,et c’est naturellement que les bâtimentssont implantés suivant la pente douce duterrain.

La résidence EDEN ROC dégage unesensation d’harmonie avec la nature.

Lumineuse, la résidence décline des colorisnaturels et contemporains, associés à desmatériaux modernes.

Les toitures végétalisées témoignent de l’intégration parfaite dans l’environnementimmédiat.

Tous orientés plein sud, les appartements sont de volumesagréables, inondés de lumièreet de soleil.

Les baies des séjours sontéquipées de stores vénitiensorientables intégrés et motorisés,garantissant une excellenteisolation.

Pour votre sécurité, la ported’entrée palière est blindée et sécurisée par 9 points defixation.

Pour une vie plus sereine,la résidence dispose dES

équipements les plus performants

L’isolation renforcée des bâtiments,l’orientation étudiée, le chauffage au solet la production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective à granules avecsystème de gestion automatisée vous assurent une consommation maîtrisée.

innovantes, luxueuses…

…des prestations qui

conjuguent confort

et tranquillité

Dans son engagement du « bien construire» environnemental,IMMO’BILE répond aux exigencesdu label BBC en réalisant des rési-dences à faible impact énergétique.Le label BBC Effinergie est unegarantie supplémentaire qui assurele confort thermique.

Profitez du confort thermique etacoustique optimisé au quotidien,de réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation, etd’une garantie patrimoniale à terme.

BBCBBC

Gex

EDEN ROC

• Exposition plein sud.• Chaudière collective à granules de bois avec système de gestionautomatisée.

• Chauffage par le sol.• Grandes baies des séjours équipéesde stores vénitiens orientables intégrés et motorisés.

• Porte palière blindée 9 points.• Cloisons Placostyl isolées.• Carrelage 50 x 50.• Parquets massifs flottants dans les chambres.

• WC suspendus.• Salle de bains équipée d’un meublevasque avec bandeau lumineux et miroir Mobalpa.

DES prestations

haut de gamme

Quand le panorama s’invite dans les appartements

…

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