ASSOCIATION LOI 1901

L’associatione n g a g é eau service de L’investisseur

Quelques dates :

EDC est née il y a 20 ans de la volonté d’accompagner au quotidien les propriétaires privés investissant dans la pierre afin de les aider à mieux appréhender leurs droits et leurs obligations d’investisseur.

Dès lors, nous nous sommes attachés jour après jour à apporter à nos adhérents une information sincère, précise et complète dans un climat de confiance.

Tout au long de son histoire, notre association n’a eu de cesse d’être à l’écoute de ses adhérents, de leurs attentes et de l’évolution de leurs besoins pour leur proposer un accompagnement toujours plus complet et adapté.

Depuis plus de 20 ans, la ligne directrice suivie par nos collaborateurs et nos administrateurs est restée la même : veiller au respect de l’intégrité et de la loyauté qui gouvernent chacune de nos actions et garantissent notre parfaite indépendance.

Ces valeurs qui nous sont si chères ont animé, animent et animeront toujours notre association, votre association, faisant d’elle le partenaire idéal sur lequel chacun de nos adhérents peut compter.

Mot du Président

1997 2000 2003 2008

Jean-Michel Delgado

L’année où tout commence, celle de la création de

l’association avec l’univers «Immobilier» pour coeur de métier.

Encouragée par une demande grandissante

et motivée par le souhait d’apporter

un soutien complet à ses adhérents, EDC

met en place l’univers «Fiscalité» et la

permanence annuelle « Assist’impots».

Le palier symbolique des 10 000 adhérents

est franchi et vient saluer la réussite

d’EDC dont le nombre d’adhésions n’a fait que

croître depuis.

Cap des 50 salariés, EDC se structure pour s’adapter aux besoins

et aux demandes de ses adhérents.

Quelques chiffres :

Quelques réussites :

2014

62

+ de 28 000

+ de 8.7 millions

172

2015 2016 2017

2015

2009

Animée par la volonté de toujours mieux accompagner ses

adhérents et de couvrir le large panel de leurs

besoins, EDC donne naissance à 4 nouveaux

univers : « Banque & Assurance », « Energies

& Environnement », « Consommation &

Services » ainsi que «Transmission &

Patrimoine ».

L’association pérennise son action

avec l’achat des locaux de son siège social.

L’univers «Retraite» est également créé

pour proposer une gamme plus complète

de services à ses adhérents

EDC participe avec enthousiasme au programme

humanitaire « une lumière pour tous »

pour l’électrification d’écoles et maternités

en Afrique, avec l’association « Une Energie Pour Tous »

Pour couronner ses 20 ans d’existence et conforter sa position

de numéro 1 sur le marché, EDC fusionne

avec l’association ABC par absorption de cette

dernière.

EDC est à l’origine d’une avancée considérable en obtenant de l’administration fiscale une mesure de tempérament dans le cadre du dispositif « Robien ». Grâce à son action, tout contribuable peut désormais bénéficier, sous conditions, d’une partie de l’avantage fiscal lié à l’amortissement du logement neuf, lorsque la mise en location intervient après l’expiration du délai de 12 mois prévu par la loi. Une mesure d’assouplissement qui a fait l’objet d’un commentaire dans le bulletin officiel des impôts.

Nouvelle initiative victorieuse pour EDC avec l’obtention de l’exonération du paiement de la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour tout contribuable producteur et vendeur d’énergie de source photovoltaïque lorsque la quantité d’électricité revendue n’excède pas de manière significative la consommation personnelle. Cette mesure a été précisée dans le Bulletin Officiel des Finances Publiques.

collaborateurs oeuvrent chaque jour pour NOS adhérents

adhérents

d’euros de gainS obtenus pour le compte de nos adhérents en 4 ans

euros, soit le montant de la cotisation annuelle (120€ la première année)

EDC, l’allié incontournable des investisseurs particuliers en immobilier locatifL’action d’EDC est avant tout d’aider, d’informer et de conseiller ses adhérents, principalement dans son domaine d’expertise d’origine, l’immobilier, mais également dans bien d’autres champs de compétence.

L’univers Immobilier est le premier né de l’association EDC et est encore aujourd’hui son principal coeur de métier.

En 20 ans, EDC a rassemblé des experts capables de répondre sur toutes les thématiques de l’immobilier telles que la gestion, la location, l’urbanisme, la construction ou encore les règles de copropriété.

Exemple concret d’action menée :Notre adhérente a hérité d’un bien immobilier.

Alors que ce bien était loué, elle ne percevait aucun loyer et son compte était débiteur auprès du syndic.EDC a contacté son gestionnaire de bien, afin, dans

un premier temps, de comprendre la situation et tenter de la débloquer.

Nous avons ainsi découvert l’existence d’un sinistre loyer impayé depuis 2011 avec des locataires

toujours en place et aucune indemnisation pour les propriétaires depuis juin 2015. Nous sommes intervenus auprès du gestionnaire et avons ainsi

réussi à obtenir le reversement d’une indemnisation au profit de notre adhérente.

Notre visiteur technique fait le tour de la France afin d’établir un rapport précis des résidences dans lesquelles ont investi nos adhérents. En cas de difficultés constatées, nous intervenons auprès des professionnels concernés (assureur, syndic, gestionnaire...) et informons nos adhérents de nos actions.

immobilier

Le +

L’univers Fiscalité apporte une aide majeure aux adhérents souvent confrontés aux multiples difficultés que présente la fiscalité du particulier.

La fiscalité est un domaine complexe régi par de nombreuses règles dont les principes ne sont pas forcément évidents à comprendre.

C’est pourquoi, chaque année depuis 2000, EDC propose un service d’aide à la déclaration fiscale.

En collaboration avec un cabinet d’expert-comptable, l’association se mobilise pour offrir à ses adhérents une assistance gratuite et confidentielle pour répondre à leurs questions et leur donner toute information utile dans le cadre de leur déclaration fiscale.

Durant l’intégralité de la période de déclaration, 32 collaborateurs sont à la disposition des adhérents par téléphone de 9h à 18h sans interruption, mais également sur rendez-vous dans ses locaux.

FISCALITÉ

ASSIST’IMPÔts SERVICE ANNUEL D’AIDE À LA DÉCLARATION D’IMPÔTS

Le service en quelques chiffres* :

11 89324 772entretiens téléphoniques avec des adhérents

aides à la déclaration des revenus fonciers envoyées à nos adhérents

courriels traités

*Données de l’année 2017

adhérents reçus directement dans les locaux

de taux de satisfaction

Exemple concret d’action menée :Nos adhérents sont parents d’un enfant majeur en contrat d’apprentissage. En déclarant les revenus

perçus par leur fils, leur imposition a fortement augmenté. Inquiétés par cette hausse, ils nous

ont contactés. Nous leur avons alors indiqué qu’ils pouvaient bénéficier de l’exonération d’impôt prévue par les textes en faveur des contrats

d’apprentissage. Après les avoir aidés à établir une déclaration rectificative, ils ont pu obtenir un

remboursement d’impôt de 2 900€.

96%1603 272appels par jour en moyenne

352

EDC, le partenaire de votre quotidienAnimée par la volonté d’apporter un service complet à ses adhérents, EDC a développé plusieurs autres domaines de compétence :

EDC répond au besoin d’informations de ses adhérents dans leurs relations avec les établissements financiers, notamment sur des thèmes comme l’assurance Décès Invalidité, les Agios, les tableaux d’amortissements...

Un secteur développé par l’association pour répondre à ses adhérents sur les sujets du quotidien et leur permettre de mieux appréhender leurs droits : abonnements téléphoniques, assurances annulation de transports, délai de rétractation...

Les interrogations amenées par des contextes particuliers comme l’héritage, la transmission du patrimoine, les donations, les legs, peuvent être nombreuses et difficiles à maîtriser. C’est pour y répondre précisément que l’association a créé ce pôle.

Toutes les questions relatives à l’écologie, au développement durable et aux énergies renouvelables trouvent réponse auprès de nos experts.

Cet univers accompagne les adhérents pour préparer au mieux cette étape de la vie qu’est la retraite : reconstitution de carrière, projection des droits, optimisation des droits...

BANQUE & ASSURANCES

CONSOMMATION & SERVICES

TRANSMISSION & PATRIMOINE

ENERGIES & ENVIRONNEMENT

RETRAITE

Une influence partout en France

EDC dans les médias

plus de 1000

Nombre d'adhérents :

800 - 1000

600 - 800

400 - 600

200 - 400

100 - 200

moins de 100

Association EDC55, avenue Louis Breguet

Immeuble Ariane MessidorBP 54402

31405 TOULOUSE Cedex 4

Tél. 05 67 777 888

www.assoedc.com

ASSOCIATION LOI 1901

Créa

tion

: Age

nce

C’ la

Com

c

-laco

m.fr