Eric Lenaerts _ BOOK 201506

a r c h i t e c t e d . e .c o l l a b o r a t e u rc h e f d e p r o j e t m a i t r i s e d ’ o e u v r e a s s i s t a n c e m a i t r i s e d ’ o u v r a g e

e r i c l e n a e r t s

p o r t f o l i o 2 0 1 5

Formation:

ARCHITECTE Diplôme d’Etat.E.N.S.A.P.L. 2005.

Brevet de Technicien Supérieur Design d’Espace. E.S.A.A.T. 1995.

Technique de transition ARTS DE L’IMAGE Saint-Luc Tournai/ 1993

H.M.O.1 : Validation des examens partie théorique/ 2006-2007 ENSAP LilleH.M.O.2 : Jury en 2015. INSA Strasbourg

- Langues : English : Fluent, billigual Espagnol et Néerlandais : notions. Autocad 2D-3D / Sketch’up / Adobe suite / Pack office / Gantt Project / Permis B / Dessin à main levée né en 1974

E R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . ECURRICULUM

E R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E

Réhabilitation:Chef de projet maîtrise d’ouvrage:HOTEL WESTMINSTER, GROUPE WARWICK, Paris/ 2011-2012Réhabilitation d’un hôtel quatre étoiles luxe en site occupé.• AMO, ERP, PC, PRO, ACT, DET, VISA, AOR

Technicien spécialisé maîtrise d’ouvrage:LOREBRU, Bruxelles/ 2010 bailleur social.Rénovation des espaces communs d’un parc de 2500 logements sociaux. Bâti 1970/1980 • AMO, DIAG, APD

Technicien spécialisé :PACT ARIM, Roubaix/2000 - Douai/ 2005-2006Réhabilitation de logements individuels et collectifs en sortie d’insalubrité.• AMO, DIAG, ESQ, APS, APD, PRO, DCE, ACT, VISA, PC

ITVF, Imprimerie des Timbres et des Valeurs Fiduciaires, Boulazac. Plateforme de déchets industriels, Quai niveleur couvert, Réfection de façades. Mise au norme des entrées d’ateliers.• PRO, DCE, DET, VISA, AOR

E R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . ECURRICULUM.

Retail, banques:Dessinateur :PANETUDE/ HOLDER. Marcq en Baroeul/ 1996-2000Enseignes : Paul, Ladurée, Saint-Preux.• Constitution et suivi des demandes d’autorisation de travaux.• DIAG, ESQ, APS, APD, PRO, PC.

CREDIT DU NORD, Direction des Immeubles et du Matériel, siège social, Lille/ 1994-1995• DIAG, ESQ, PRO, PC des agences bancaires du groupe.

Patrimoine architectural remarquable :

Chargé de mission :MAIRIE DE ROUBAIX, SERVICE URBANISME & DROITS DES SOLS/ 2005• Rédaction de notes d’analyse pour la révision du règlement d’une Z.P.P.A.U.P• Inventaire du patrimoine communal d’une ville industrielle du début 19ème siècle. SAINT-LOUIS DU SENEGAL, UNESCO, C.U.D.L./ 2004• Mission d’inventaire, relevé exhaustif in-situ de la ville coloniale classée au patrimoine de l’humanité.

Constructions neuves :

Hôpital Garderose, Libourne. Unité des soins intensifs en psychiatrie. Construit.• DET, VISA, GESTION FINANCIERE, AOR

Le parc de Richelieu, Bordeaux, 420 logements, 30 000m², 30 M€. Construit.• PC modif, PRO, VISA, DET, AOR

La Féria, Bayonne. 80 logements, 9 000m², 8M €. Construit.• PC/PC modif, APS, APD,PRO, VISA, DET

Etudes

Basseri, Bayonne. 420 logements, 30 000 m². PC/PC modif, APS, APD, DCE

Concours. Reconversion d’entrepôts en activités et logement. Ile Saint-Denis. 30 000m², Reconversion d’un aérodrome, activités, université. Zac Montrodant 190 000m², Toulouse, Lauréat.


E R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .


BATI ANCIEN

Contexte historiqueL’Hôtel Westminster est situé au 13 rue de la Paix à Paris dans le 2éme arrondissement. Quartier Gaillon. La rue de la Paix fait la jonction entre la place Vendôme et l’Opéra Garnier. Le décret du 19 février 1806 approuve l’ouverture de la rue de la Paix, sous le nom de rue Napoléon, entre la place Vendôme et le boulevard des Capucines.Ce décret prévoit aussi la création de la rue Daunou, alors rue Neuve-Saint-Augustin, qui est perpendiculaire. La rue est percée après la destruc-tion du couvent des Capucines, à la suite des confiscations des biens ecclésiastiques par la Révolution française.

Une construction rationnelle en deux bâtimentsL’immeuble construit au moment du percement de la rue de la Paix, à été conçu d’emblée comme un hôtel.L’organisation spatiale et fonctionnelle est donc rationnelle. La distribution est claire et présente des plans d’étages identiques superposés. Cet immeuble est situé dans l’angle Nord-Est de l’ilot constitué par la rue de la Paix, la rue Daunou, la rue Volney et la rue des Capucines. A cet angle des rues de la Paix et Daunou, l’hôtel occupe les parcellescadastrales 74 et 75, Feuille 000 AB 01. Ces parcelles forment un L dont les extrémités donnent sur les rue de la Paix et Daunou. La partie vide du L est le 15 rue de la Paix. Dans ses deux parcelles, l’hôtel est composé de deux bâtiments distincts mais attenants, organisés autour de deux vastes cours intérieures : le bâtiment « Paix » et lebâtiment « Daunou ».L’immeuble désigné « Paix » offre la façade principale de l’hôtel et son entrée de part et d’autre de commerces celui-ci est en R+6 et a une moy-enne de hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Il compte 78 chambres sur la cour et sur la rue et dispose de 4 courettes de ventilation réparties équitablement dans la masse bâtie.L’immeuble dit « Daunou » est en R+5, offre sur rue le Restaurant « le Celadon », un salon de coiffure et un accès du personnel. Ses 24 cham-bres sur 4 niveaux sont orientées sur la rue et dispose d’un espace fitness au R+5.L’administration de l’hôtel se situe dans l’entre sol RDC/ R+1. Une moyenne de hauteur sous plafond de 2,70m.Des circulations fluidesLe bâtiment nommé « Paix » peut être défini comme le bâtiment servant, le bâtiment « Daunou » comme le bâtiment servi.Les 102 chambres sont reparties dans les deux bâtiments reliés horizontalement par le sous sol comprenant locauxtechniques et sociaux ainsi que par le rez de chaussée consacré aux espaces de réception, bar et restaurant. Dans les étages, les couloirs de distribution sont périphériques aux cours intérieures rectangulaires. Coté « Paix » les chambres donnent sur la cour, coté « Daunou » le couloir donne sur la cour.L’immeuble « Paix » étant servant, comporte les principales circulations verticales.Deux circulations verticales principales sont accessibles au public. Deux escaliers monumentaux connectent le hall de réception au R+5 d’un seul tenant. On nomme communément l’escalier à gauche en entrant la cage « Rivoli », celle de droite « Vendôme ». Le R+6 dispose de deux escaliers également au droit des deux cages principales depuis leR+5.Quatre ascenseurs sont repartis dans le complexe dont trois publiques et un de service. Les cages « Vendôme » et « Rivoli » ont chacune leur ascenseur. L’ascenseur « Rivoli » distribue les étages du RDC au R+6, l’ascenseur « Vendôme » jusqu’au R+5. Le bâtiment « Daunou » est décalé d’un demi-niveau, est servi par un point d’accès par étage et dispose de son propre ascenseur, les troisième accessible au public du RDC au R+5 en passant par l’administration.L’ascenseur de service quant a lui dessert le sous-sol, la cuisine du RDC, et chacun des étages jusqu’au R+6.Au Rez de Chaussée il y a trois escaliers de service vers le Sous-sol, l’un dans le corridor de l’entrée principale, l’autre dans la réserve des deux salons de réception et enfin un accès depuis le salon de coiffure.

GROUPE WARWICK/ ParisRénovation de l’hôtel Westminster **** luxePhases AMO, PC, DCE, ACT, DET, PRO, AOR..

Maître d’ouvrage Groupe WarwickChef de projet Eric LenaertsDécoration FF&E Christine Gerondeau


GROUPE WARWICKRénovation de l’hôtel Westminster


Descriptif des travaux envisagés.Seul le bâtiment « Paix » est concerné par les travaux. Les 78 chambres vont être rénovées, nouveau mobilier, nouvelle décoration, renouv-ellement des salles de bains.10 lots sont envisagés :DéposePlomberiePetite MaçonnerieClimatisationElectricitéMenuiseriePlâtreriePeintureRevêtement de sol et mursMobilierL’hôtel restera ouvert pendant les travaux début envisagé pour Février 2012 pour une durée d’un an. Un phasage est mis en place. Un groupe de chambre par colonne du R+1 au R+6 en trois phases de réalisation après Etude (en cours)et consultation.Phase I : 28 chambres,Phase II : 32 chambres,Phase III : 18 chambresLe réseau ECS et EF ainsi que les évacuations seront remplacés. Aucune intervention sur la structure n’est envisagée, le cloisonnement existant est conservé.

GROUPE WARWICK/ ParisRénovation de l’hôtel Westminster **** luxePhases AMO, PC, DCE, ACT, DET, PRO, AOR..

PLAN ETAGE COURANT PASAGE DES TRAVAUX PLAN D’UNE SUITE PROJETE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

GROUPE WARWICKRénovation de l’hôtel Westminster ****

GROUPE WARWICK Rénovation de l’hôtel Westminster ****

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Filiale maitrise d’œuvre du groupe Holder. Boulangerie-Pâtisserie Paul, Ladurée, Saint-Preux. • Implantation des points de vente et laboratoires d’après esquisses • Exécution des plans corps d’état, détails • Réalisation et suivi des demandes d’autorisation de travaux

PANETUDE-GROUPE HOLDER/ LA MADELEINEPC, DCE, APD, EXE, DETAILS


Filiale maitrise d’œuvre du groupe Holder. Boulangerie-Pâtisserie Paul, Ladurée, Saint-Preux. • Implantation des points de vente et laboratoires d’après esquisses • Exécution des plans corps d’état, détails • Réalisation et suivi des demandes d’autorisation de travaux

PANETUDE-GROUPE HOLDER/ LA MADELEINEPC, DCE, APD, EXE, DETAILS


• Implantation des agences bancaires • exécution des plans • archivage

CREDIT DU NORD, DIRECTION DES IMMEUBLES ET DU MATERIEL/ LILLEPC, APD, EXE, ARCHIVAGE


CREDIT DU NORD, DIRECTION DES IMMEUBLES ET DU MATERIEL/ LILLE


CREDIT DU NORD, DIRECTION DES IMMEUBLES ET DU MATERIEL/ LILLE PC, APD, EXE, ARCHIVAGE


CONSERVATION DU PATRIMOINE, INVENTAIRE

UNESCO, ECOLE D’ARCHITECTURE DE LILLE, COMMUNAUTE UBAINE DE LILLE/ 2004Mission d’inventaire de la ville de Saint Louis, SénégalRELEVE IN-SITU, EN CONDITIONS PARFOIS EXTREMES, RECHERCHE HISTORIQUE, TRAITEMENT DES DONNEES.


UNESCOMission d’inventaire de la ville de Saint Louis, Sénégal


Revision du règlement d’une Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain• Inventaire du patrimoine communal. • Rédaction de notes d’analyse.• Présentation des données. • Participation aux commissions de permis de construire.

MAIRIE DE ROUBAIX, SERVICE URBANISME & DROITS DES SOLS/ 2005Chargé de mission stage 5eme annéeINVENTAIRE, REVISION REGLEMENTAIRE


MAIRIE DE ROUBAIX, SERVICE URBANISME & DROITS DES SOLSChargé de mission stage 5eme année 2005 6 mois

INVENTAIRE, REVISION REGLEMENTAIRE


HOME DES FLANDRES/ Tourcoing 2003RELEVE, DIAGNOSTIQUE



PARTICULIEREXTENTION RENOVATION " LA SAPINIERE"








CONSTRUCTIONS NEUVES


COCO Architecture, Cenac/ 2014 Suivi de chantierHôpital Garderose, Libourne. Unité des soins intensifs en psychiatrie. Construit.• VISA, DET, GESTION FINANCIERE, AOR

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COCO Architecture, Cenac/ 2014 Suivi de chantierHôpital Garderose, Libourne. Unité des soins intensifs en psychiatrie. Construit.• VISA, DET, GESTION FINANCIERE, AOR

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COCO ArchitectureSuivi de chantierHôpital Garderose, Libourne. Construction d’une unité des soins intensifs en psychiatrie de 27 lits.

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COCO Architecture, Cenac/ 2014 Suivi de chantier _ Imprimerie des timbres et des valeurs fiduciaires, Boulazac. Refection de façade, isolation par exterieur• VISA, DET, AOR

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COCO Architecture, Cenac/ 2014 Suivi de chantier _ Imprimerie des timbres et des valeurs fiduciaires, Boulazac. Refection de façade, isolation par exterieur• VISA, DET, AOR

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COCO ArchitectureSuivi de chantier _ Imprimerie des timbres et des valeurs fiduciaires, Boulazac. Refection de façade, isolation par exterieur

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Maître d’ouvrage Kaufman & BroadArchitecte Xaveer De Geyter architectenCollaborateurs Xaveer De Geyter, Antoine Chaudemanche, Dag-mar Pelger with Tobias Labarque, Sara Noel Costa De Araujo, Frédéric Rasier, Fuminori Hoshino, Piet Crevits, Yuichiro Suzuki, Lukasz Weclawski, Eric LenaertsPaysagiste Michel DevigneConsultant Dominique BoudetBET structure BETECBET thermique HolisudMaîtrise d’oeuvre EXE IFECCBureau de contrôle Norisko Programme 410 logements avec commerceSurface 53 285 m²Coût 24 400 000 €Planning 2003 - 2009Surface 53 285 m²Coût 34 400 000 €

XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN/ Bruxelles 2008Oxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.PC modif, PRO modif, DET suivi architectural, AOR


Façade sur jardin

VUE DEPUIS LA RUE

Façade sur jardin

XDGAOxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.

VUE DEPUIS LE PARCE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

L’environnement du projet est composé d’éléments hétéro-clites : bâtiments d’habitations collectifs haut et bas datant des années 70 en dehors des trames viaires, maisons individu-elles, logements et locaux d’artisanat. L’élément mettant ces différentes pièces en cohérence est l’espace public. Le projet – par sa disposition – cherche donc à préserver ces possibilités de continuité, visuelle et physique, de l’espace publique.L’implantation des bâtiments se fait principalement le long des deux rues bordant le terrain, mais dans des dispositions différentes. Le long de la rue Jouhaux à l’est, les logements sont disposés sur un front bâti, percé d’ouvertures qui forment des accès aux différents halls d’entrée. Un percement central monumental met en relation le nouveau jardin créé au cen-tre du projet avec les futurs aménagements de la station de TCSP avec son square publique. Chacun des six bâtiments qui composent ce front reçoit un traitement de façade particulier. On évite ainsi la lecture d’un projet d’une trop grande linéarité depuis l’espace public.Le long de la rue Vernet au nord du terrain, les bâtiments sont disposés en peigne sur leur socle de parking. Les parvis minéraux ainsi créé entre les bâtiments ouvrent des vues depuis l’intérieur des terrains vers la ville. Cette disposition permet le bon ensoleillement des appartements mais aussi un confort visuel depuis la rue Vernet (lumière et vue sur le jardin).Le projet permet l’aménagement de plus d’un hectare d’espaces ouverts dont plus de la moitié des surfaces aménagé en jardin à usage privatif.Par la brèche entre les bâtiments rue Jouhaux, et la disposition en peigne au nord du terrain, le projet favorise l’implantation et les futurs aménagements du quartier. Il créé en effet de nouv-elles relations visuelles ou physiques entre les espaces ouverts (jardin publique, squares, rues) des alentours.

Maître d’ouvrage Kaufman & BroadArchitecte Xaveer De Geyter architectenPaysagiste Michel DevigneConsultant Dominique BoudetBET structure BETECBET thermique HolisudMaîtrise d’oeuvre EXE IFECCBureau de contrôle Norisko avec commerceSurface 53 285 m²Coût 34 400 000 €

XDGA.Oxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.

PLAN MASSE PCE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

XDGA, XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN, Bruxelles.

Résidence « Le parc de Richelieu », 420 logements, 30 000m², Bordeaux, 30 M€. • permis de construire modificatif

XDGAOxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.


XDGA.Oxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.Conception et réalisation d’un prototype de rideaux exterieurs sur loggias.

DOSSIER DE PRESENTATIONE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

XDGA.Oxymétal/Parc de Richelieu, Bordeaux.Conception et réalisation d’un prototype de rideaux exterieurs sur loggias.

DOSSIER DE PRESENTATIONE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN/ Bruxelles 2010La Feria, Bayonne 90 logements PC modif, PLANS DE VENTE, VISA, DET.

Programme 80 appartemets, commercesMaître d’ouvrage Kaufman & BroadArchitecte Xaveer De Geyter architectenBET structure BETECBET thermique F2EMaîtrise d’oeuvre EXE IFECCBureau de contrôle Norisko Surface plancher 17694 m² + parkingSurface terrain 2044 m²Coût 9 000 000 €

Team:Xaveer De Geyter, Sara Noel Costa de Araujo, Wouter Van Daele, Pieter Coelis, Tobias Labarque, Dan Budik, Antoine Chaudemanche, Jarrik Ouburg, Eric Lenaerts, Raphael Cornelis

XDGALa Feria, Bayonne 90 logements


The project is situated in the historic centre of Bayonne, in front of the Place Des Basques and close to the City Hall. From the main facade of the new building, one can see the beautiful ruins of an old Vauban fortification.Some small commercial functions are situated on the ground level, and on top, the apartments are organized such that the maximum number of apartments run from the front to the rear façades. This maximizes the quality of most of the apartments; a terrace with a beautiful view at the sunny (but also busy) front side and a terrace towards the quiet inner courtyard.In order to integrate into the very heterogeneous volume of its environment, the building volume has been divided into different parts and zones with varying compositions for the façades. The thickness of the facade structure allows for variation in typologies; rooms that continue from inside towards outside, loggias, terraces, and outdoor climate rooms.These outdoor spaces have a minimum depth of 2,80 meters which turns them in quality, usable spaces, allowing the inhabitants to appropriate a private outdoor space.

The project is situated in the historic centre of Bayonne, in front of the Place Des Basques and close to the City Hall. From the main facade of the new building, one can see the beautiful ruins of an old Vauban fortification.Some small commercial functions are situated on the ground level, and on top, the apartments are organized such that the maximum number of apartments run from the front to the rear façades. This maximizes the quality of most of the apartments; a terrace with a beautiful view at the sunny (but also busy) front side and a terrace towards the quiet inner courtyard.In order to integrate into the very heterogeneous volume of its environment, the building volume has been divided into different parts and zones with varying compositions for the façades. The thickness of the facade structure allows for variation in typologies; rooms that continue from inside towards outside, loggias, terraces, and outdoor climate rooms.These outdoor spaces have a minimum depth of 2,80 meters which turns them in quality, usable spaces, allowing the inhabitants to appropriate a private outdoor space.

XDGA.La Feria, Bayonne

E R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E . PLANS PC ETAGESPLAN EXE RDC

XDGA.La Feria, Bayonne.

FACADES PCE R I C L E N A E R T S A R C H I T E C T E D . E .

XDGA.La Feria, Bayonne.

FACADES PC

Plan dalle avec écoulements et

accés relevés d’étanchéité

XDGALa Feria, Bayonne.

ETUDE DALLE SUR COUR


Maître d’ouvrage Kaufman & BroadArchitecte Xaveer De Geyter architectenBET structure BETECBET thermique F2EMaîtrise d’oeuvre EXE IFECCBureau de contrôle Norisko avec commerceSurface 82350 m² + parkingCoût previsionnel 9 000 000 €

Projet decrit jusqu’au dossier de consultation des entreprises.Role sur ce projet:

Participation aux workshop de conceptionExecution des divers documents graphiques et écrits

XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN/ Bruxelles 2009Basseri, Bayonne. 420 logementsPhases PC modif, APS, APD, EXE, DCECollaboration toutes pièces graphiques et écrites 2009 12 mois


Maître d’ouvrage Kaufman & BroadArchitecte Xaveer De Geyter architectenBET structure BETECBET thermique F2EMaîtrise d’oeuvre EXE IFECCBureau de contrôle Norisko avec commerceSurface 82350 m² + parkingCoût previsionnel 9 000 000 €

Projet decrit jusqu’au dossier de consultation des entreprises.Role sur ce projet:

Participation aux workshop de conceptionExecution des divers documents graphiques et écrits

XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN/ Bruxelles 2009Basseri, Bayonne. 420 logementsPhases PC modif, APS, APD, EXE, DCECollaboration toutes pièces graphiques et écrites 2009 12 mois

XDGABasseri/Bellardi, Bayonne.


XDGABasseri/Bellardi, Bayonne.


XAVEER DE GEYTER ARCHITECTEN/ Bruxelles 2007Aménagement du site des entrepots du Printemps sur l’Ile Saint-Denis 2006Concours.Pieces graphiques


XDGAAménagement du site des entrepots du Printemps sur l’Ile Saint-DenisCollaboration maquettes


XDGAAménagement du site des entrepots du Printemps sur l’Ile Saint-Denis

Concours.Pieces graphiques


a r c h i t e c t e d . e .c o l l a b o r a t e u r

c h e f d e p r o j e t m a i t r i s e d ’ o e u v r e

a s s i s t a n c e m a i t r i s e d ’ o u v r a g e

e r i c l e n a e r t s

64 rue du Loup33000 Bordeaux

+33(0) 6 99 95 97 [email protected]

Documents

Eric Lenaerts _ BOOK 201506