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Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville
Habitat et Politique de la VilleDirection Régionale de Guelmim Oued-Noun
ROYAUME DU MAROC
EVOLUTION DES INDICES DES PRIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LA REGION DE GUELMIM OUED-NOUN
ANNEE 2018
OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DU SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION
CONTEXTE ET OBJECTIFS
Le secteur des matériaux de construction occupe une place de choix dans l'industrie marocaine vu son interdépendance avec plusieurs activités économiques dont le bâtiment et les travaux d’infrastructure. Cette industrie qui a accompagné le développement des secteurs stratégiques comme les ports, aéroports, routes et autoroutes reste très engagée dans la promotion du logement social.
La maîtrise de l’information dans ce domaine est un élément indispensable à la connaissance, l’analyse et le suivi du secteur pour l’élaboration et la mise en œuvre de stratégies adéquates d’intervention. Dans ce sens, le Département de l’Habitat et de la Politique de la Ville s’efforce de mettre à la disposition des intervenants dans le processus de production de logements, une information fiable et actualisée relative au secteur.
C’est dans ce contexte que la Direction Régionale de l’Habitat et de la Politique de la Ville de Guelmim a initié la présente étude, concernant la mise à jour pour l’année 2018 des données du système de suivi des prix et des indices des matériaux de construction (MC).
ASPECT METHODOLOGIQUE Le système de suivi des matériaux de construction au niveau de la région de Guelmim Oued-Noun repose sur des enquêtes permanentes auprès d’un échantillon représentatif de producteurs et distributeurs des matériaux de construction dans les principales villes de la Région à savoir Guelmim, Assa, Sidi Ifni et Tan-Tan.
L’enquête au titre de l’année 2018, a concerné un échantillon global de 93 unités de distribution et de production des matériaux de construction.
Il est à rappeler qu’en vertu du nouveau découpage territorial du royaume, entré en vigueur en 2015, la mission a tenu compte dans son champ d’investigation des villes de Guelmim, Assa, Sidi Ifni et Tan-Tan.
De ce fait, nous rappelons que lors de la mise à jour de 2017, il a été adopté comme hypothèse de travail que l’année 2017 serait l’année de base (Indice 100) pour la région de Guelmim Oued-Noun et que l’analyse de l’évolution des indices des prix moyens des matériaux de construction aura comme point de départ l’année susvisée.
Les données collectées concernent un panier prédéfini par l’étude effectuée pour les années 2005, 2006 et 2007 qui a consacré la mise en place au niveau de l’observatoire national du système de suivi des matériaux de construction. Ce panier englobe les variétés de matériaux de construction qui entrent uniquement dans la construction de logements sociaux et économiques. Les variétés sont réparties en sous-groupes hiérarchiques appelés sous-corps de métiers.
INDICE DES PRIX MOYENS DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION DE LA REGION DE GUELMIM OUED-NOUN
Le secteur des matériaux de construction au niveau de la Région de Guelmim Oued-Noun est caractérisé par une légère tendance à la hausse des prix moyens par rapport à l’année de base 2017.
En effet, l’indice des prix moyens a enregistré une légère augmentation de 1,42% en 2018 par rapport à l’année de base 2017.
2017 2018Secteur des materiaux de
construction 100,00 101,42
98,00
99,00
100,00
101,00
102,00
103,00
104,00
105,00
Secteur des materiaux de construction
L’évolution du secteur des matériaux de construction est fonction de celle des prix moyens relatifs aux deux corps de métier à savoir le gros œuvre et le second œuvre. Ainsi :
L’indice des prix moyens du gros œuvre a marqué une hausse de 1,93% en 2018 parrapport à 2017 ;
L’indice des prix moyens du second œuvre a enregistré une légère hausse de 0,80%en 2018 par rapport à 2017.
70
80
90
100
110
120
130
Gros Œuvre
Second Œuvre
Gros Œuvre Second Œuvre2017 100,00 100,002018 101,93 100,80
Evolution des indices des prix moyens relatifs au gros oeuvre et au second oeuvre
L’indice des prix moyens du gros œuvre a marqué une hausse de 1,93% en 2018 par rapport à 2017. Cet état de fait s’explique par l’augmentation de l’indice des prix moyens des différentes activités constituant le corps de métiers, à savoir : le ciment (+0,49%), la chaux et le plâtre (+0,48%), les agglomérés et articles en ciment (+3,18%), les matériaux de construction en terre cuite (+1,02%), les produits issus des minéraux (+1,08%) et l’acier (+2,90%).
2017 2018Agglomérés et articles en
ciment 100,00 103,18
Ciment 100,00 100,49Matériaux de construction en
terre cuite 100,00 101,02
Produits issus des minéraux 100,00 101,08Acier 100,00 102,90Chaux et Plâtre 100,00 100,48
98
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Evolution des indices des prix moyens relatifs aux activités du gros oeuvre
L’indice des prix moyens du second œuvre a marqué une légère hausse de 0,80% en 2018 par rapport à 2017. Cette augmentation de l’indice des prix moyens est attribuable aux variations enregistrées au niveau des différents corps de métiers, à savoir : l’étanchéité (+0,57%) ; le revêtement (+1,21%) ; la menuiserie-quincaillerie (+0,50%) ; la ferronnerie (+1,14%) ; la plomberie-sanitaire (+0,70%) ; l’électricité (+0,68%) et la peinture-vitrerie (+1,17%).
2017 2018Etanchéité 100,00 100,57Revêtement (extérieur et
intérieur) 100,00 101,21
Menuiserie - quincaillerie (bois,aluminium) 100,00 100,50
Ferronnerie 100,00 101,14Plomberie - Sanitaire 100,00 100,70Electricité 100,00 100,68Peinture Vitrerie 100,00 101,17
99
100
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Evolution des indices des prix moyens des corps de métiers du second oeuvre
L’indice des prix moyens du corps de métiers « revêtement (extérieur et intérieur) » a progressé de 1,21% en 2018 par rapport à 2017. La variation des prix moyens relatifs aux activités de ce dernier, se reflète comme suit : les articles divers en céramique et ciment (+1,39%), les articles de revêtement traditionnel (+1,25%), et les produits en marbre et granit (+0,71%).
2017 2018Articles divers en céramique et
ciment 100,00 101,39
Articles de revêtementstraditionnels 100,00 101,25
Produits en marbre et granit 100,00 100,71
95
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Evolution des indices des prix moyens des activités relatives au coprs de métiers revêtement (exterieur et interieur)
L’indice des prix moyens du corps de métiers « menuiserie-quincaillerie » a légèrement augmenté en 2018 de 0,50% par rapport à 2017. Cette situation se reflète au niveau des différentes activités à savoir : le bois (+0,61%), la quincaillerie (+1,47%), l’aluminium (+0,15), le volet roulant (+0,45%) et la menuiserie métallique (+0,42%).
2017 2018Bois 100,00 100,61Quincaillerie 100,00 101,47Aluminium châssis 1mx1m 100,00 100,15Volet roulant 100,00 100,45Menuiserie métallique 100,00 100,42
97
98
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Evolution des indices des prix moyens des activités relatives au corps de métiers menuiserie-quincaillerie (bois- aluminium)
L’étude vise une seule activité relevant du corps de métiers ferronnerie, notamment l’acier dont les fluctuations de l’indice des prix moyens sont caractérisées par une tendance haussière. En effet, l’indice des prix moyens de la ferronnerie s’est apprécié en 2018 de 1,14% par rapport à 2017. Les variations relevées au niveau des différents produits par rapport à l’année de référence, se résument ainsi : la tôle (+1,02%) ; le fer plat (+1,46%) ; le tube rond (+0,58%) et le tube carré (+0,91%).
2017 2018Tôle 100,00 101,02Fer plat 100,00 101,46Tube rond 100,00 100,58Tube carré ép : 1,5 - 2mm 100,00 100,91
98,00
98,50
99,00
99,50
100,00
100,50
101,00
101,50
102,00
102,50
103,00
Evolution des indices des prix moyens des produits relatifs au corps de métiers ferronnerie
L’indice des prix moyens du corps de métiers « plomberie-sanitaire » a connu en 2018 une augmentation (+0,70%) par rapport à 2017. Cette hausse, entre 2017 et 2018, s’explique par la compensation entre les différentes variations des prix moyens des produits relatifs aux activités composant le corps de métier, à savoir : le retube (+0,24%), l’acier (+1,48%), le cuivre (+0,79%), le plastique (+1,00%) et les articles et produits sanitaire (+0,58%).
2017 2018Rétube 100,00 100,24Acier 100,00 101,48Cuivre 100,00 100,79Plastique 100,00 101,00Articles et produits sanitaires 100,00 100,58
98,00
98,50
99,00
99,50
100,00
100,50
101,00
101,50
102,00
102,50
103,00
Evolution des indices des prix moyens des activités relatives au corps de métiers Plomberie - Sanitaire
L’indice des prix moyens du corps de métiers « électricité » s’est apprécié en 2018 de 0,68% par rapport à 2017. La tendance enregistrée au niveau des prix des produits de l’activité se présente comme suit : le tubage (+0,67%) ; la filerie et câble (+0,51%) ; les interrupteurs (+1,50%) ; la prise (+0,57%) et les tableaux (+0,48%).
L’indice des prix moyens du corps de métiers « peinture-vitrerie » s’est amélioré en 2018 de 1,17% par rapport à 2017. L’indice des prix moyens de la peinture et celui du verre dénote une augmentation respectivement de 1,23% et de 0,83%.
2017 2018Tubage 100,00 100,67Filerie et câble 100,00 100,51Interrupteur 100,00 101,50Prise 100,00 100,57Tableau 100,00 100,48
99,0099,50
100,00100,50101,00101,50102,00
Evolution des indices des prix moyens des produits relatifs à l'activité articles éléctricité
2017 2018Peinture 100,00 101,23Verre 100,00 100,83
98,0098,5099,0099,50
100,00100,50101,00101,50102,00102,50103,00
Evolution des indices des prix moyens des activités relatives au corps de métiers Peinture et vitrerie
EVOLUTION DES INDICES DES PRIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LA REGION DE GUELMIM OUED-NOUN
Corps de métiers Activités Produits
Indices moyens
2017 2018
Gros
œuv
re
Agglomérés et articles en ciment
Agglomérés 100,00 105,94 Hourdis 100,00 104,53
Buse en béton 100,00 100,00 Bordures 100,00 100,51
Poutres préfabriquées 100,00 100,75 BPE 100,00 100,28
Ciment Ciment CPJ 35 100,00 100,58 Ciment CPJ 45 100,00 100,30
Matériaux de construction en terre
cuite
Briques creuses 100,00 100,95 Briques réfractaires 100,00 101,71
Tuiles 100,00 103,67
Produits issus des minéraux
Sables 100,00 100,91 Gravettes 100,00 101,30 Moellons 100,00 101,75
Acier Acier haute adhérence (tor) 100,00 103,04 Acier de construction (doux) 100,00 102,15
Chaux et Plâtre Plâtre 100,00 100,34 Chaux 100,00 100,81
Etanchéité Produits d'étanchéité Bitume 100,00 100,55
Carton bitumé 100,00 100,58
Revê
tem
ent (
exté
rieu
r et
inté
rieu
r)
Articles divers en céramique et ciment
Carreaux grès 100,00 100,91 Carreaux ciment 100,00 102,38
Carreaux de faîence 100,00 101,40 Car. Granito 100,00 101,14
Plinthe 100,00 102,23 Articles de revêtements
traditionnels Zelliges 100,00 101,98 Beijmat 100,00 100,85
Produits en marbre et granit
Marbre 100,00 100,78 Marbre importé 100,00 100,67
Granit 100,00 100,56
Menuiserie - quincaillerie
(bois, aluminium)
Bois
Sapin rouge 2ème choix 100,00 100,74 Contre-plaqué 100,00 100,87
Hêtre 100,00 100,24 Iroko 100,00 100,04 Cèdre 100,00 100,27
Corps de métiers Activités Produits
Indices moyens
2017 2018
Menuiserie - quincaillerie
(bois, aluminium)
Quincaillerie Serrure 100,00 102,38 Poignet 100,00 100,80
Paumelle 100,00 101,61 Aluminium châssis
1mx1m Alum Qual. Econom. Nafida 100,00 100,04 Alum Qual. Moyenne Aluma 100,00 100,42
Volet roulant Volet roulant Aluminium 100,00 100,06
Volet roulant PVC 100,00 100,67 Extrudé 100,00 100,27
Menuiserie métallique Qual. Unique 100,00 100,42
Ferronnerie Acier
Tôle 100,00 101,02 Fer plat 100,00 101,46
Tube rond 100,00 100,58 Tube carré ép : 1,5 - 2mm 100,00 100,91
Plom
beri
e - S
anit
aire
Rétube Cananlisation en rétube 100,00 100,24 Acier Tube en fer galvanisé 100,00 101,48
Cuivre Tuyaux 100,00 100,79 Plastique Buse en PVC 100,00 101,00
Articles et produits sanitaires
Lavabo 100,00 100,42 Receveur/douche 100,00 100,29
Evier 100,00 100,80 Siège à l'anglaise 100,00 100,32 Siège à la turque 100,00 100,57
Baignoire 100,00 100,48 Bidet 100,00 100,41
Robinetterie 100,00 101,74
Elec
tric
ité
Articles électricité
Tubage 100,00 100,67 Filerie et câble 100,00 100,51 Interrupteur 100,00 101,50
Prise 100,00 100,57 Tableau 100,00 100,48
Pein
ture
Vit
reri
e
Peinture
Peinture 100,00 101,97 Vernis 100,00 101,04 Laqué 100,00 100,43
Enduit peinture 100,00 100,28
Verre Demi-double 100,00 100,78
Double 100,00 100,92
EVAPI BET
N°1 Hay Al Montalak c.y.m - Rabat.Tél: 06 61 31 20 04 / Fax: 05 37 79 28 37
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