Formation continue et développement international Agent immobilier

Formation continueFormation continue

et développement internationalet développement international

www.claurendeau.qc.ca

Agent Agent immobilierimmobilier




Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme« Agent immobilier »

Durée : environ 60 minutes

Objectif de la soirée d’information




AEC « Agent immobilier »

• agent immobilier

• agent hypothécaire (changements à venir)

Débouchés




Le travail de l’agent immobilier

Nécessairement pour un courtier immobilier

Statut de travailleur autonome

Doit consacrer de nombreuses heures à sa profession

Surtout le soir et la fin de semaine




Principaux défis

Développer sa clientèle

Se démarquer par rapport aux autres agents immobiliers




Qualités requises pour réussir en tant qu’agent immobilier

Entrepreneur Facilité à communiquer Entregent Dynamisme Autonomie Sens de l’organisation Sens de la persuasion Disponibilité




• Au Québec : 17 323

• Région de Montréal : 11 569

Source : ACAIQ – Rapport annuel 2008

Membres de l’ACAIQ(agents et courtiers)




Voir la feuille dans la pochette

Source : ACAIQ – rapport annuel 2008

Répartition des membres par franchiseur




• Bas taux d’intérêt

• Confiance des consommateurs dans l’immobilier

• Choix intéressant de propriétés à vendre

• Le marché de la revente immobilière de la région de Montréal est le plus solide qu’ailleurs au Canada

Marché de l’immobilier : facteurs positifs




Organisme de contrôle qui assure la protection du public

Organisme à adhésion obligatoire (certificat obligatoire)

ACAIQAssociation des courtiers et agents immobiliers du Québec

(450) 462-9800www.acaiq.comwww.acaiq.com




Il est possible de demander à l’ACAIQ de suspendre votre permis d’agent immobilier

Vérifier auprès de l’ACAIQ

Suspension de permis




1. Obtention de l’AEC « Agent immobilier »

2. Réussite de l’examen de l’ACAIQ - note de passage : 70%

Conditions pour obtenir un certificat d’agent immobilier




« Dans les 5 années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction criminelle ? »

« Dans les 5 dernières années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction à la Loi sur le courtage immobilier ou à une loi qui régit le courtage immobilier à l’extérieur du Québec relativement à la gestion d’un compte en fidéicommis ? »

Demande anticipée relative aux infractions criminelles : 125,00$ plus taxes

Voir feuille dans la pochette

Avis importantInfractions criminelles




Programme de formation appelé à changer

Quand : 30 juin 2010

Quelle durée ?– programme actuel : 240 heures– nouveau programme : 570

heures

Avenir de la formation desagents immobiliers




1. a) Diplôme d’études secondaires

ou

b) Avis d’évaluation comparative des études émis par le MICC(Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles)

ou

c) Expérience de travail reliée au domaine de la vente ou de l’immobilier

2. Être capable de réussir des études collégiales en français

Conditions d’admission




Programme de formation

Évaluation immobilière I 45 h

Droit immobilier I 60 h

Mathématiques immobilières I 45 h

Loi sur le courtage immobilier 45 het ses règlements

Rédaction de contrats et documents 45 hrelatifs à l'immobilier




• Charge de travail : prévoir au moins 5 à 10 heures de travail personnel par semaine en plus des cours

• Note de passage : 60%pour chaque cours

Exigences du programme




1. Rencontres avec des courtiers immobiliers et hypothécaires

2. Simulation de l’examen de l’ACAIQ à la fin du programme

3. Atelier sur la fiscalité de l’agent immobilier par Revenu Canada et Revenu Québec

4. Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et Canada

5. Atelier sur les techniques de ventes

Activités extrascolaires




Si vous êtes prestataire de l’assurance emploi ou de l’assistance emploi, informez-vous auprès de votre Centre local d’emploi avant de vous inscrire à un programme de formation, même si les cours ont lieu en soirée.

ATTENTION




Frais(formation à temps complet)

Pour réserver votre place :

Droits d’admission : 200,00$(non remboursables)

Frais de scolarité : 1300,00$payables en deux versements

1er versement de 650,00$payables avant le début du programme

2ème versement de 650,00$au plus tard un mois après le début du programme




Droits d’admission : 200,00$ (non remboursables)

Frais de scolarité

Évaluation immobilière I 45h 270,00 $

Droit immobilier I 60h 360,00 $

Mathématiques immobilières I 45h 270,00 $

Loi sur le courtage immobilier et ses 45h 270,00 $règlements

Rédaction de contrats et documents 45h 270,00 $relatifs à l'immobilier

Payables en deux versements égaux : avant le premier cours et au plus tard, un mois après le début du programme

Frais(formation à temps partiel)




Les frais de scolarité incluent :

– les cours

– les livres ou les recueils de notes de cours

– la participation aux activités extrascolaires*

* Des conditions s’appliquent.

Frais (suite)




Les frais de scolarité n’incluent pas la calculatrice ; vous devez vous présenter au premier cours de Mathématiques immobilières I avec la calculatrice suivante :

TEXAS INSTRUMENT BA II PLUSenviron 43,00$ + taxes

Calculatrice financière




• jour : 108,00 $pour 1 session

• soir et fin de semaine: 46,00 $pour 1 session

N.B. Ces frais peuvent être sujets à changement.

Stationnement




Vous avez déjà réussi des cours semblables?

Vous pensez que ces cours pourraient vous être reconnus?

Vous pouvez faire une demande de reconnaissance des acquis :

Documents requis :

formulaire relevé de notes officiel plan du cours réussi ou une description

officielle

Frais d’étude de dossier : 50,00$ pour chacun des cours visés

Reconnaissance des acquis scolaires




• Examen et certificat :– Janvier 2010 : 1039,58 $

(taxes incluses)

• Renouvellement du certificat à chaque année

- Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes

Frais requis par l’ACAIQ




Les frais peuvent être acquittés :

– par carte de crédit(Visa ou Mastercard)

– par carte de débit– par chèque certifié– par mandat poste

À noter : le collège accepte uniquement les chèques certifiés

Modalités de paiement




• ACAIQ www.acaiq.com(450) 462-9800

• Chambre immobilière du Grand Montréal www.cigm.qc.ca(514) 762-2440

Frais à prévoir après la formation




Frais à prévoir après la formation

•Courtier•Voiture•Cartes d’affaires•Pancartes•Publicité•Téléphone cellulaire•Utilisation d’Internet•Etc.




• Vous pouvez être admissible à l’aide financière du gouvernement du Québec. www.afe.gouv.qc.ca ou au 1-877-643-3750

• En février 2011, vous obtiendrez un reçu pour fins d’impôt.

• Informez-vous auprès des courtiers immobiliers ; certains d’entre eux peuvent vous rembourser les frais de scolarité.

Aide financière




Si vous être propriétaire d’un REER, vous pouvez généralement en retirer des fonds et participer au « Régime d’encouragement à l’éducation permanente » du gouvernement fédéral pour financer vos études ou celle de votre époux ou conjoint de fait. L’émetteur de votre REER peut vous donner plus de renseignements.

Vous pouvez aussi consulter le site Web suivant :www.cra-arc.qc.ca/tax/individuals/topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html

Aide financière




En personne au Service de la formation continue : Sur rendez-vous seulement

En communiquant avec Line Boucher au (514) 364-3320, poste 111

À distance

En nous faisant parvenir votre formulaire d’inscription, le contrat de services éducatifs et le formulaire d’autorisation de prélèvement ainsi que le certificat de naissance et le relevé de notes ministériel de secondaire V.

Signez et nous retournez par télécopieur au (514) 364-9339 à l’attention deMadame Sylvie Ledoux.

Inscription




• Preuve de scolarité ou d’expérience(Voir feuille orangée)

• Preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence permanente(Voir feuille orangée)

Documents requis à l’inscription




Information générale Service de la formation continue

Line BoucherTel: (514) 364-3320, poste 111Télécopieur: (514) 364-9339

Courriel: [email protected]


