GRAND PARIS SUD EST AVENIR

PROJET D’AMÉNAGEMENT DE LA BALLASTIÈRE NORD RÉUNION PUBLIQUE DU 25 AVRIL 2017

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UN DÉVELOPPEMENT URBAIN ÉQUILIBRÉ ET DURABLE ADAPTÉ AU TERRITOIRE

Le constat : - deux pôles d’activité économique sur la commune : Zone logistique Albert Garry au nord Descartes dans le haut de la Ville Les enjeux : - équilibrer le développement urbain en renforçant les pôles existants - diversifier l’activité en accueillant de nouvelles entreprises

LES PÔLES ÉCONOMIQUES DE LIMEIL-BRÉVANNES

Descartes

Zone logistique

Albert Garry

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LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DU SITE

Un foncier de grande ampleur et densément desservi : - un foncier de 10 ha en friche au nord de Limeil-Brévannes - en continuité de la zone logistique Albert Garry - à proximité des infrastructures de transport (RD 110, N 406)

vers Paris (A 86 - A 4) vers le port de Bonneuil-sur-Marne

Ballastière Nord

LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DU SITE

Le projet du Téléval renforce l’attractivité du site : - 1er téléphérique urbain d’Ile-de-France - un transport en commun lourd pour le secteur - 2ème station après Pointe-du-Lac

Créteil Pointe du Lac

Emile Zola

Temps -Durables

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LE TÉLÉVAL

Vue de la station des Temps Durables - le Stif a tiré le bilan de la concertation - la variante RDC est ressortie de la consultation - les études techniques se poursuivent

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DÉVELOPPER UNE ZONE D’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE EN INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES

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UNE FRICHE AU NORD DE LA COMMUNE

10 hectares de foncier - une friche à proximité du quartier des Temps Durables - un projet d’aménagement nécessaire pour transformer le site

Temps Durables

Centrale biomasse

Future Station du Téléval

UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES

Ballastière

Nord

Centrale biomasse

UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES

Une interface végétale : Un élargissement et un verdissement de la rue Paul Valéry qui préservent le caractère résidentiel sans flux de véhicules supplémentaire

Elargissement de la rue

Paul Valéry

Temps Durables Future Station du Téléval

Ballastière

Nord

UNE INTERFACE AVEC LES TEMPS DURABLES

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Vue de la rue Paul Valéry

UNE CIRCULATION AU NORD DE LA ZONE

Accès routier au nord - via le giratoire de la RD 110 - pas de flux de poids lourds sur la rue Paul Valéry

Centrale biomasse

Voirie circulée

Temps Durables Future Station du Téléval

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UN AMÉNAGEMENT URBAIN ET PAYSAGÉ QUALITATIF

UNE CONNEXION AU RÉSEAU VIAIRE EXISTANT

Continuité des allées piétonnes : - voie Frédéric Chopin - voie Albertine Sarrazin

Connexion piétonne aux commerces des Temps Durables

Centrale biomasse

voie piétonne

Temps Durables Future Station du Téléval

Commerces des Temps Durables

Ru

e Alb

ertine Sarrazin

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UNE CONNEXION AU RÉSEAU VIAIRE EXISTANT

Vue de la nouvelle voie piétonne

LE DÉVELOPPEMENT D’UN FRONT URBAIN

Le développement d’un front urbain - structure la limite de l’urbanisation de la commune

Centrale biomasse Front urbain

Temps Durables Future Station du Téléval

LES PRESCRIPTIONS PAYSAGÈRES

Une densité végétale en limite de propriété et à l’intérieur des lots

Centrale biomasse

Alignement d’arbres

Temps Durables Future Station du Téléval

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LA TÉGÉVAL

Parc de la Plage Bleue

Un aménagement en lien avec les autres projets paysagés du secteur

Tégéval

Verdissement de la rue Albert Garry

Temps Durables

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PROLONGEMENT DES VOIES PIÉTONNES

Volumétrie du projet

LA PROGRAMMATION ÉCONOMIQUE

Une programmation économique mixte activité/tertiaire - plusieurs centaines d’emploi à terme sur le site - une volonté de diversifier le profil économique de la zone logistique Albert Garry

Centrale

biomasse

Temps Durables

Future Station du Téléval

LA CENTRALE BIOMASSE

Les différents lots seront alimentés par la centrale biomasse - l’augmentation du nombre d’abonnés contribuera à terme à baisser les charges - Cofély accompagnera le développement en énergie du solaire du parc

Centrale

biomasse

Temps Durables

Future Station du Téléval

LES GRANDES ÉTAPES

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1/ Concertation préalable : en cours 2/ Etudes environnementales : janvier à septembre 2017 3/ Sélection d’un aménageur et création de la ZAC : fin 2017 - début 2018 4/ Etudes techniques réalisées par l’aménageur : 2018 5/ Début des travaux pour le secteur ZAC : 2019

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LA CONCERTATION

Des registres de concertation sont à votre disposition pour recevoir vos observations et propositions : - à l’accueil de la Mairie de Limeil-Brévannes, - et au sein de la Direction de l’Aménagement de Grand Paris

Sud Est Avenir, 14 rue Le Corbusier Créteil,

aux jours et heures d’ouvertures.