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Distribué gratuitement aux locataires d’Habitat du Littoral

Février 2009

LES LESACTUALITÉS ACTUALITÉS (suite)

HABITAT DU LITTORAL CHANGE DE STATUT

LA VOLONTÉ D’AMÉLIORER EN PERMANENCE VOTRE HABITAT…

DÉMOLITION DU BÂTIMENT EQUILLE - QUARTIER DU CHEMIN VERT, OPÉRATION “DÉMOLIR AUTREMENT”

La démolition du bâtiment Equille, du quartier du Chemin Vert a été lancée le 29 novembre dernier à l’occasion d’une manifestation culturelle et festive intitulée “Démolir Autrement”. Frédéric CUVILLIER, Député-Maire, souhaitait “que cette rénovation urbaine ne s’inscrive pas seulement au travers de la construction des habitations, mais qu’elle soit également humanisée avec la participation des habitants, acteurs et artistes de cette métamorphose de leur environnement”.

Au total, d’ici 2011, 14 bâtiments seront démolis soit 746 logements ; 680 logements seront construits sur le quartier, 103 construits sur le reste de la ville, 186 réhabilités et 6 bâtiments résidentialisés (aménagés avec des jardinets et des haies), pour un coût de 130,8 millions d’euros.

LE SERVICE LOGEMENT DE LA MAIRIE DÉMÉNAGE…Le service logement de la mairie gère quotidiennement les demandes et les urgences des boulonnais pour répondre à un besoin vital de la population : le logement. Autre part im-portante des missions de ce service, la collaboration avec le service d’hygiène pour déceler les problèmes d’insalubrités. “Mettre fi n aux marchands de sommeil qui profi tent de la dé-tresse de familles en attente de logements” est une volonté constante de Frédéric Cuvillier, Député Maire.

Dans les prochains mois, pour faciliter le travail sur cette pro-blématique, le service devait déménager de la rue Guyale et rejoindre les locaux proches du service “hygiène et santé”.

BIENVENUE AUX NOUVEAUX LOCATAIRES

SOLIDARITÉDevant le succès de LAVE’REPASS situé place Vignon, une nouvelle antenne sera créée place Léon Blum. Cette laverie- repasserie à vocation sociale permet à tous de bénéfi cier

d’un service de qualité à des tarifs préférentiels. Créée par l’association Loisirs Famille, cette nouvelle antenne s’enrichira d’activités complémentaires tel qu’un vestiaire social permettant la récupération et la création de vêtements.

CRÉATION D’EMPLOIBESSI INGENIERIE vient de s’installer au 28 place Léon Blum. Cette toute jeune entreprise opérant dans les métiers de bureaux d’étude dans les travaux publics souhaitait se lancer sur le territoire Boulonnais. Nous leur souhaitons tous nos vœux de réussite.

AIDE AUX CONSOMMATEURSUFC QUE CHOISIR est installé au 62 boulevard Chanzy depuis cet été. L’UFC-Que Choisir est une association à but non lucratif. Les responsables, tant au niveau national que local, sont des bénévoles assistés d’une équipe de salariés : ingénieurs, juristes, journalistes… Son but, défendre les consommateurs.

Plusieurs chantiers sont terminés : • La couverture et les menuiseries ont été changées sur les 34 logements individuels rue du Docteur Degand,

• Réfection des toitures terrasses sur les 12 bâtiments de la résidence de l’Aiglon dans le quartier du Chemin Vert,

• Réhabilitation des 10 logements à la résidence Marcel Caudevelle à La Capelle-les-Boulogne (une rampe d’accès pour Personnes à Mobilité Réduite sera posée prochainement),

• Mise en place d’un visiophone à la tour Damrémont pour le confort et la sécurité des résidents.

D’autres travaux sont en cours d’achèvement ou en phase de démarrage : • Amélioration de 10 logements individuels situés du n° 3 au n° 21 avenue Bresloff à Saint-Martin-Boulogne

(plomberie, sanitaire, chauff age, électricité, façade…),

• Travaux de façade et réhabilitation de logements pour améliorer l’accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite à la résidence du Moka,

• Construction d’un immeuble de 26 logements rue Cazin à Boulogne-sur-Mer,

• Un programme de réhabilitation de logements vacants dispersés sur le Boulonnais a commencé, plus de 50 logements seront ainsi réhabilités avant la fi n de cette année, pour près de 20 000 euros de travaux par logement.

Depuis l’ordonnance du 1er février 2007, les OPHLM ont changé de statut. Désormais ils sont les Offi ces Publics de l’Habitat (OPH).

Concrètement…

Le rôle d’Habitat du Littoral et ses missions restent les mêmes…

Construire du logement social, gérer et entretenir son patrimoine, accompagner les familles locataires tout au long de leur vie locative.

Attribuer aux familles des logements de qualité, adaptés à la composition familiale et aux revenus des ménages.

Participer à l’action sociale et économique des communes avec des opérations mixtes logements / locaux commerciaux ; des structures collectives adaptées pour personnes âgées et handicapées.

…Avec une plus large concertation des acteurs

Désormais, le Conseil d’administration ne compte plus 15 mais 23 administrateurs. Les 8 nouveaux postes créés permettent notamment à de nouvelles structures d’être représentées (association d’insertion, syndicats). Frédéric Cuvillier, Député-Maire a été réélu à la tête du conseil d’administration de l’Offi ce.

Trait d’union n°41

LE DOSSIER p.3-4

P. 2CAHIER PRATIQUE›› L’enquête sociale

P. 5-6LES ACTUALITÉS›› Du changement pour Habitat du Littoral

Environnement“DU GESTE ECO-CITOYEN… À LA MAISON PASSIVE”

5 6

Trait d’unionHABITAT DU LITTORAL - OPH de Boulogne-sur-Mer3030 3-322 avenue C Chha lrles d de GGa lullle 6 622220000 B BOUOULOLOGNGNEE-SUSURR-MEMERR

Tél. : 03 21 10 01 30 Fax : 03 21 80 70 30

Directeur de publication : Philippe CHARTONN° 1249-9536

Nos bureaux sont ouvertsde 8 h 30 à 12 h 00 et de 13 h 30 à 17 h 30

À cette occasion, la pose de la première pierre par Frédéric CUVILLIER Député-Maire, a marqué le lancement de la construction

de 43 nouveaux logements sur le quartier du Chemin Vert.

Projet des 43 nouveaux logementsdans le quartier du Chemin Vert.

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Imprimé sur papier certifi é

Réhabilitation de la résidence Marcel Caudevelle à La Capelle

Construction rue Cazin

Remplacement de la couverture et

des menuiseries de la rue du Dr Degand

La réhabilitation de 10 logements avenue Bresloff

Travaux à la résidence du Moka

Un coup de canon a marquéle lancement de la manifestation

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éTrait d’union n°41

En ce début d’année, votre magazine En ce dchange ses couleurs…angeUne nouvelle version vous est proposée, plus moderne,

plus pratique dont le contenu a évolué, puisqu’il est

enenririchchii dede n nououvevelllleses r rububririququeses ( (dodossssieierr, t témémoioigngnagageses.. ).)

et d’un cahier pratique (démarches administratives

et juridiques...). En nouveauté également une

lettre d’information, plus souple et réactive, vous

sera adressée régulièrement. Ces nouveaux outils

doivent soutenir une communication que je souhaite

résolument tournée vers le dialogue avec tous les

locataires.

Cette année, de nombreux projets vontmarquer le territoire boulonnais. Plus de

250 logements sont à l’étude sur plusieurs

communes de l’agglomération, en 2008, ce sont

150 logements qui ont été livrés, pour faire face

à une demande toujours plus croissante. Dans

un contexte de crise fi nancière mondiale, tous

ces projets représentent 70 % des carnets de

commandes des entreprises de bâtiment qui

jusqu’alors se concentraient sur les marchés

privés. Les commandes publiques permettent

iainsii dde pééren iniser l’l’em lpl ioi sur l le terriit ioire

boulonnais.

“Mieux Construire” pour “Mieux Vivre”, nous devons expérimenter de

nouveaux modes d’habitat, respectueux

de l’environnement, mais qui ont aussi

l’avantage d’être économes en énergie.

Dans un contexte économique diffi cile, cela ue diffi cile, cela

est devenu une nécessité, c’est d’aill, c’est d’ailleurs

le thème du dossier qui vous est présenté us est présenté

dans cette nouvelle édition.

rédéric CuvillierDéputé-Maire

Président d’Habitat du Littoral

édito

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CAHIER PRATIQUEUNE DIFFICULTÉ POUR LE PAIEMENT DE VOTRE LOYER ?

Un conseiller fi nancier se tient à votre disposition afi n d’étudier la solution adaptée à votre situation : vous pouvez le contacter au Siège, 30-32 avenue Charles de Gaulle au 03.21.10.01.30 de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00 :

• Laurence BERNARD et Stéphane MAILLARD : secteur Triennal et Centre (Moka, ZAC, Ste Famille, centre-ville, …)

• Martine DROIT et Yann POCHET : secteur Nord hors Triennal (nouvelles constructions, Transition, Aiglon, …)

et Sud (Capécure, Diderot, Jean Jaurès, communes extérieures, PLAI, …)

LA CONCILIATION, QU’EST CE QUE C’EST ?

Vous recevez une convocation du conciliateur ? Votre présence est indispensable car la conciliation vous permet d’envisager un arrangement pour l’échelonnement du paiement de votre retard de loyer. C’est également l’occasion de rencontrer votre bailleur qui fera le point sur votre situation. Cet engagement s’il est respecté vous évitera de faire l’objet d’une procédure de résiliation de bail.

REMISE DE LOGEMENT, COMMENT ÉVITER LA SUSPENSION DE L’APL ?

Afi n d’éviter la suspension de vos droits d’APL ouverts pour la location de votre logement actuel, nous vous conseillons dans la mesure du possible lorsque vous eff ectuez une remise de votre logement de le rendre en fi n de mois.

LOCATION EMPLACEMENTS DE PARKING ET GARAGES :

Habitat du Littoral dispose d’emplacements de parking et de garages à Boulogne-sur-Mer. N’hésitez pas à prendre contact avec vos chargés de clientèle pour obtenir des renseignements sur leur localisation et les loyers proposés.

AVEZVOUS RÉPONDU À L’ENQUÊTE SOCIALE/SLS ?

Il est important de répondre à l’enquête SLS qui vous a été transmise en octobre dernier. Vous pouvez encore le faire jusqu’au 13 février prochain, sans réponse de votre part, la loi nous autorise à facturer des pénalités de retard ainsi que l’application du surloyer à son taux maximum au titre du SLS.

LE DOSSIER

D’AUTRES CONSTRUCTIONS ENVIRONNEMENTALES…

De nombreux projets de construction sont à l’étude notamment la réalisation de 6 logements individuels à ossature bois, rue Belle Isle à Boulogne-sur-Mer ou encore la construction de 28 logements collectifs sur la commune de Wimille selon des principes de Haute Qualité Environnementale (HQE).

Exemple de maisons passives dans l’Oise

“MAISONS PASSIVES” OPÉRATION PILOTE À BOULOGNE-SUR-MER

2009, devrait voir le lancement d’une opération pilote à Boulogne-sur-Mer portant sur la construction de 10 maisons passives dans le quartier de Beaurepaire. Cette première opération visera à étudier au travers de la consommation en énergie des bâtiments et de l’avis des locataires, les techniques à développer pour construire l’Habitat de demain.

“Mieux construire”, pour “mieux vivre” est l’objectif de cette expérimentation, qui sera mise en place en partenariat avec les locataires.Mais “Mieux Vivre”, c’est aussi “Vivre Autrement”, les locataires volontaires pour cette opération devront s’impliquer personnellement sur le long terme en changeant leurs habitudes de consommation. Préserver les ressources, faire des économies, lutter contre le gaspillage devront être complémentaires au confort apporté par la maison passive…

Qu’est ce qu’une maison Passive ?

Une maison passive est un bâtiment qui consomme très peu d’énergie. Le concept a été développé en Allemagne où plus de 4000 bâtiments répondent déjà à cette technique.

La très faible consommation en chauff age est obtenue grâce à une isolation extrêmement poussée, des apports solaires passifs maximisés en hiver, et une ventilation double fl ux, qui permet de récupérer la chaleur de l’air intérieur. Le confort en été est obtenu grâce à une bonne protection solaire.

Quels sont les avantages ?

Pour l’environnement, une maison passive émet jusqu’à 10 fois moins de gaz à eff et de serre pour le chauff age qu’une maison neuve classique.

Pour les coûts d’entretien, les ressources d’énergie ne sont pas éternelles. Construire une maison passive, c’est l’assurance que la crise énergétique que nous subissons actuellement aura peu d’incidences sur les coûts d’entretien de votre maison.

Pour le confort, une maison passive assure des températures agréables tout au long de l’année, une meilleure qualité de l’air et l’absence d’humidité.

AMÉNAGEMENT D’UN TALUS BOISÉRésidence la Bénardière à Samer

Les travaux d’aménagement paysager du talus situé à la résidence la Bénardière sont terminés. Il s’agissait de l’entretien de la bande boisée sur le talus avec intégration de nouvelles espèces végétales : charme, érable, noisetier, troène sauvage…, de la mise en place d’une haie champêtre et de l’entretien d’un frêne de grande taille afi n de limiter les zones d’ombre pour les riverains.

DEUX CONSEILLERS EN ÉNERGIE AU SERVICE DES LOCATAIRES

Les principaux facteurs de consommation d’énergie dans l’habitat sont le chauff age, la production d’eau chaude et les besoins en électricité (appareils, éclairage, climatisation, etc.). Il existe sur ces dépenses un important potentiel d’économie d’énergie et d’argent, en toute simplicité.

Deux conseillers en énergie, Sandrine Cottin et Didier Parent, ont rejoint l’équipe d’Habitat du Littoral et proposent aux locataires des solutions simples pour faire des économies d’énergie et veiller à la sécurité des installations électriques individuelles et collectives.

Les contacter par téléphone au 03 21 99 00 50

LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDestiné à informer le locataire sur la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à eff et de serre, le diagnostic Performance Energétique (DPE) est systématiquement réalisé à l’occasion de l’entrée d’un nouveau locataire dans un logement. Ces études permettent de programmer les travaux nécessaires à la diminution de la consommation d’énergie des habitations.

Environnement“DU GESTE ECO-CITOYEN… À LA MAISON PASSIVE”

QUE PENSEZVOUS DE LA DÉMARCHE DES CONSEILLERS EN ÉNERGIE ?

C’est une très bonne initiative, il n’y a pas de petites économies. Tous les jours, je fais très attention à éteindre les lumières, à arrêter mes appareils en état de veille, mais avec Sandrine et Didier j’ai encore appris plein de petits trucs pour faire diminuer mes factures. Beaucoup de locataires devraient faire appel à leur service.

Mme Mireille BOILLOT

TÉMOIGNAGE

Les conseillers en énergie chez Mme Boillot réalisent un diagnostic.

Après travauxAA èè tt

Avant travaux

FAÇADE DE RUE

PLAN DE MASSE

Croquis du projet des 6 maisons en bois rue Belle Isle à Boulogne-sur-Mer.

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