HAUTS-DE-SEINE

LES HAUTS-DE-SEINEAU CŒUR DE LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS

Emplacement géographique stratégiqueSitué à l’ouest de Paris, le département des Hauts-de-Seine forme une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Du fait de sa forme « englobante » et de sa position « centrale », c’est le département de la région parisienne qui touche le plus de départements franciliens. Cette position fait de lui le plus convoité d’île-de-France, tant par les entreprises que par les particuliers qui recherchent qualité de vie et proximité avec la capitale. Proche de Paris, du Bois de Boulogne et à deux pas de Versailles, les Hauts-de-Seine bénéficient d’une excellente situation géographique.

Écrin de verdure aux portes de la capitalePlace aux balades et à la détente avec l’aménagement des berges de Seine sur trois communes (Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres) à quelques minutes de Chaville. À partir du tracé de la RD7, l’ambition est de fluidifier la circulation et de restituer les rives de Seine aux habitants.Courant 2017, un parcours de 4 km et 14 Ha d’espaces verts, agrémentés de pistes cyclables, d’aires de jeux, de parcs et d’esplanades, viendront à leur tour, égayer le quotidien des riverains en quête de détente et de loisirs.

Plus de 500 000 emplois & 135 000 entreprises

1er quartier d’affaires européen avec La Défense

Plus de 40% de cadres & de professions supérieures

Un maillage exceptionnel réputé, une mobilité sans réserve au quotidien

UNE ÉCONOMIE DYNAMIQUE

Musée Albert Kahn

Boulogne-Billancourt prévoit également la rénovation du musée Albert-Kahn, havre de paix insolite et propice au voyage.Ce musée départemental figure dans le top 10 des lieux culturels les plus visités d’Île-de-France ! Ce projet de rénovation mettra en scène un nouveau bâtiment sur trois niveaux avec expositions permanentes, restaurants, salon de thé et terrasse sur le toit. Les jardins seront, quant à eux, repensés et placeront au centre de l’attraction, une serre, une grange et un jardin japonais. Une rénovation qui s’inscrit dans un esprit de préservation du lieu et du patrimoine paysager.

Aux frontières de Paris intra-muros, à 10 minutes de Chaville, Boulogne-Billancourt accueillera d’ici peu la Cité musicale de l’île Seguin. Au programme : concerts, expositions, parcours sportifs ou promenades culturelles, aires de jeux pour les enfants, restaurants ainsi que de nombreux commerces. L’architecture a été pensée dans le respect du site de l’île Seguin. Avant-gardiste, le bâtiment est doté d’une grande voile de panneaux solaires pour suivre la course du soleil.

Territoire aux projets culturels ambitieux

Entièrement souterraine, elle permettra de relier les départements de l’Ouest parisien (« Pont de Sèvres ») à l’Est de l’Île de France.

Une nouvelle ligne de métro, la ligne 15 ouvrira en 2022.

La commune de Chaville fait partie du territoire du Grand Paris Seine Ouest et bénéficie de toutes les infrastructures et projets en cours qui s’y associent.À 13 km de la capitale, Chaville combine tous les atouts d’une ville à dimension humaine, idéalement proche des pôles économiques de l’Ouest parisien.

Avec ses trois gares, Paris représente un atout indéniable à seulement 15 minutes.

Encadrée par la forêt de Meudon à l’est et la forêt de Fausses Reposes à l’ouest, la ville bénéficie d’un emplacement géographique privilégié où il fait bon vivre. À Chaville, la surface végétale représente presque la moitié de la surface de la commune grâce aux forêts et aux nombreux parcs municipaux qu’elle accueille : la garantie d’une bonne qualité de l’air et d’espaces de jeux ou de balades pour petits et grands.

CHAVILLEDOUCEUR DE VIVRE À 15 MINUTES DE PARIS

Mairie de ChavilleCentre-ville de Chaville

*Sources INSEE janvier 2017 population légale d’après le recensement 2013

Commerces, proximité et services d’une vraie villeAvec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures et son réseau de transport performant, Chaville dispose de toutes les qualités requises pour attirer et séduire ses habitants.Son centre-ville rénové arbore de beaux bâtiments ainsi que de belles enseignes haut de gamme qui raviront les amateurs de shopping.

Une ville connectéeAvec ses 3 gares SNCF (Rive Droite, Rive Gauche et Vélizy), Chaville permet une desserte privilégiée sur la capitale.En effet, ces 3 gares permettent de relier Chaville à Paris Saint-Lazare, Paris Montparnasse et le centre de Paris en seulement quelques minutes.

Les chavillois aiment leur ville et le font savoir sur le site «ville-ideale.com». À ce jour, Chaville compte près de 20 000 habitants*, un

chiffre en constante progression.

La résidence 1ère Avenue combine qualités architecturales et accès aisé à toutes les commodités. Avec la gare et les commerces à 10 minutes à pied, l’école primaire Ferdinand Buisson ou la crèche à 5 minutes, 1ère Avenue est bien au centre de la vie chavilloise.Un emplacement sélectif, qui fait la part belle aux espaces verts et à l’ensoleillement.

Au 274 avenue Roger Salengro, 1ère Avenue abrite 60 logements du studio au T4 duplex avec de grandes terrasses privatisées.

Des espaces extérieurs généreux

Matériaux et architecture soignés• Le choix des matériaux révèle la volonté d’une belle qualité

architecturale. Les menuiseries et les volets roulants, en aluminium, sont un gage de qualité dans le temps.

• La façade, traitée en enduit clair côté jardin et en béton lasure et bardage métal et béton côté avenue, signe l’originalité et l’élégance de cette nouvelle adresse.

• La praticité d’un parking en sous-sol complète ce bien à forte valeur ajoutée.

UNE SITUATION IDÉALE

Chaville

Toit terrasseensoleillé & arboré

Terrasses & balcons

Espacespaysagers

Jardinsprivatifs

Le mot de l’architecteLe projet propose une architecture à l’écriture contemporaine qui respecte et s’accroche aux gabarits environnant, pour s’intégrer en douceur tout en affirmant sa contemporanéité.

Un soin particulier a été porté sur le traitement de la toiture, traitée comme une véritable 5ème façade. La toiture sera entièrement accessible, agrémentée d’espaces collectifs végétalisés et de terrasses privatives qui permettront d’assurer à la toiture un traitement architectural de qualité à part entière. Ainsi, les vues plongeantes qu’elle offre depuis la rue du Professeur Roux requerront la même qualité que les autres façades du bâtiment.

J.F LE GAL, Architecte, Cabinet Advento

Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, robinetterie Porcher.

* Cuisine en option** Matériaux à choisir sans plus-value

Parquet Porcelanosa : Style L Calm**

Cuisine TEISSA : modèle Mogador*

Des logements personnalisables et des prestations de qualité UN CONFORT OPTIMAL grâce à la Réglementation Thermique 2012

En choisissant la résidence 1ère Avenue, vous optez pour un logement économe en énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement. La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale.

Une résidence économe selon le diagnostic

de performance énergétique DPE

ÉNERGIVORE

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73 - 1ère Avenue

ÉCONOME

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Chaville

274 avenue Roger Salengro92370 CHAVILLE

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REPÈRES

• 3 Gares SNCF (8 minutes de trajet jusqu’à Paris) :- Gare de Chaville Rive Droite. Train Ligne L qui

rejoint Paris Saint-Lazare - Gare de Chaville Rive Gauche. Train Ligne N qui

relie Chaville à Paris Montparnasse- 1 Gare Chaville Vélizy - RER ligne C qui rejoint

plusieurs stations du centre de Paris• 1 desserte de nuit• Plusieurs lignes du réseau de bus de la ville de

Versailles• Ligne 2 du tramway

AU CŒUR DE LA VILLE

ÉCOLES• 9 crèches et 11 écoles de la maternelle au lycée

(général et technologique)

LOISIRS ET SERVICES• 1 salle de spectacles et de cinéma (637 places)• 1 conservatoire de musique • 1 bibliothèque-médiathèque• 1 stade et 4 gymnases

PRATIQUE• 500 commerces • 1 marché de produits frais trois fois par semaine• 3 parkings municipaux

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Sèvres

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Route du Pavé des Gardes

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R. Troyon

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Grande Rue

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Stalingrad

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La Seine

Gare de Chaville -Rive Droite

Gare de Chaville-Rive-Gauche

Gare deBillancourt

Gare de Pontde Sèvres

Gare deBellevue

Gare deMeudon ValFleury

Gare de Chaville -Vélizy

Sèvres - Rive Gauche

GareSèvres - Ville d'Avray

Écoleprimaire

Jules Ferry

ÉcolematernelleBrimborion

Collège deSèvres

Groupe scolaireRobert

Doisneau

École élémentaireCastéja

Groupe scolairedu Val

École élémentairePaul Bert

Centre Hospitalierdes Quatre Villes

MARNES-LA-COQUETTE

MEUDON

VILLE-D'AVRAY

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Notre-DameSaint-

Edmond

École primairedes Sciences et

de la Biodiversité

CollègeJean Renoir

Institut Notre-DameMeudon

École maternelleLes Sablons

École maternelleCentre

Cité scolaireFrançois Rabelais

École maternelleLes Jardies

Centre de loisirset école

maternelleJean de laFontaine

CollègeBel Air

CollègeJean Moulin

LycéeJean-Pierre

Vernant

Collège privéJeanne d’Arc

Collège LaFontaine du Roy

École primaireJean Rostand

École Chante Clerc Institut Universitaire

de Technologie

Gare de Chaville Rive Droite

Gare de MeudonVal Fleury

Gare de Bellevue

Gare de Sèvres -Ville d’Avray

Gare de Chaville Rive Gauche

Gare de ChavilleVélizy

Gare de Meudon

Gare dePont de Sèvres

Mairie

Parc Forestierde la Mare Adam

Chaville

Forêt Domanialede Fausses Reposes

Groupe scolairePerrault

Brossolette

École maternelleBrimborion

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PARC FORESTIERDE LA MARE ADAM

GARE DE CHAVILLERIVE DROITE

GARE DE CHAVILLE VÉLIZY

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HAUTS-DE-SEINEYVELINES

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FORÊTDE MEUDON

SÈVRES

GARE DE CHAVILLE RIVE GAUCHE

PARIS

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NEUILLY-SUR-SEINE

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BOULOGNE-BILLANCOURT

NANTERRE

COURBEVOIE

VERSAILLES

ISSY-LES-MOULINEAUX

LIGNES16-17

LIGNE 16

LIGNE 17

LIGNE 15

LIGNE 16

LIGNE 15

LIGNE 18

École Collège& lycée

Institut,Cité scolaire

GareTramway Hôpital,clinique

Mairie Complexesportif

Commerce Théâtre

Lignes Grand Paris Express :Lignes 15/16/17Ligne 18

Chaville

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