Date : 05 NOV 16

Périodicité : Hebdomadaire

Page de l'article : p.12-14Journaliste : Nathalie Jaupart-Chourrout

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S'informer | Construction

Immeubles de grande hauteur

Assurer après le succèsde l'AMI construction bois en hauteur

La liste des lauréats de l'appelà manifestation d'Intérêt (AMI)"Immeubles à vivre bois" a étérendue publique le 17 octobredernier à Paris au Pavillonde l'Arsenal, en présence detous les partenaires de ceprogramme. L'idée de laconstruction en hauteur en boisséduit de nombreux maîtresd'ouvrages publics ou privés,mais doit encore faire sonchemin auprès de tous lesprofessionnels du bâtiment,ce à quoi a contribué le colloqueorganisé le 5 octobre, par lafondation Excellence del'assureur SMA, promotricede la qualité dans le bâtiment.

Le succes rencontre par l'AMI lancépar Adivbois a ete tel que le choixentre les 28 projets qui se sont

présentes, portes par des collectivitésterritoriales ou des promoteurs prives,s'est avéré très délicat. Au final, Adivbois achoisi de retenir 9 sites dans le cadredu concours national, pilote par le Fuca(lire l'encart : "Le plan Immeubles a vivreen bois"), et 15 sites s'inscrivant dans unedémarche de concours local en partenariatavec Adivbois De plus, 12 projetsdéjà en cours ont souhaité rallier ladémarche de l'AMI afin de bénéficier del'ensemble des ressources, études etexpertises qui accompagneront lesmaîtres d'ouvrage Ce sont donc au total36 projets de construction bois enhauteur qui vont voir le jour prochainement,

Photo de cinq des équipes lauréates au Pavillon de l'Arsenal le 17 octobre,entourées de Sylvie Alexandre (a gauche) et de Franck Mathis (a droite).

faisant faire un bond a la crédibilité de laconstruction bois.

La construction bois enhauteur se décline largementLes 24 projets lauréats sont portés pour lesdeux tiers par des acteurs publics (villes,syndicats de communes ou d'agglomérations,offices HLM...) et pour un tiers par desacteurs privés (promoteurs immobiliers,aménageurs, chambre d'agriculture pourl'un...). Douze regions métropolitainessont concernées, représentant 25 millions

• ZOOM

Le plan "Immeubles à vivre en bois"

Le plan Industries du bois et son concept d'Immeublesa vivre bois s'appuient sur une organisation : l'associationAdivbois Elle réunit l'ensemble des acteurs maîtresd'ouvrage, promoteurs, constructeurs, architectes,designers, maîtres d'ceuvre, industriels, agenceurs, pôlesde competitivité, fédérations professionnelles, fondations,organismes techniques qui participent aux travauxcollectifs pour la concrétisation du plan Industries boiset de son projet : les Immeubles a vivre bois. Elle a étecréée pour piloter l'ensemble du projet Le Fuca (Planurbanisme construction architecture), serviceinterministériel rattache au ministere de l'Environnement,de l'Energie et de la Mer et au ministère du Logementet de l'Habitat durable, spécialise dans la rechercheet l'expérimentation dans les domaines de l'urbanisme,de l'architecture et de la construction, a ete missionnepour organiser l'appel à manifestation d'intérêt puispour apporter son expertise et son soutien aux porteursde projets tout au long des phases d'élaboration et deréalisation. Le Puca aura aussi en charge de valoriser leretour d'expériences des projets réalisésLensemble des etudes et recherches amont serafinancé sur le PIA2 (deuxieme programme Investissementsd'avenir du gouvernement) au titre du plan "Industriesdu bois".

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CalendrierProchaines étapes d'Adivbois

20 Janvier 2017Identification des opérateurs et de leurs programmes

28 février 2017Lancement du concours

30 mai 2017Remise des projets

7 septembre 2017Jurys du concours

13 septembre 2017Présentation des résultats du concours

d'habitants en région urbaine. Ces projetss'inscrivent dans des démarches très variées,avec souvent une programmation mixte(logements ou bureaux plus commerceset services en RDC). Ils proposentau total 18 immeubles de logements(soit 1.600 logements), 4 immeubles de

Carte(limplantationdes projetsde ('AMI.

bureaux, une école d'enseignementsupérieur, et un hôtel. La hauteurmoyenne des projets est de 11 niveauxavec un record de 16 niveaux (50 rn !) pourl'un des projets, celui de la ZAC Paris rivegauche (120 logements et 1.000 m' decommerces).Plusieurs des futurs maîtres d'ouvragesétaient venus témoigner au Pavillon del'Arsenal de leurs motivations pour ladémarche "Immeubles à vivre en bois".Des motivations variées, allant del'intérêt d'un tel projet pour redonner unedynamique à une ville (comme à Saint-Etienne), conforter une image "nature"(Strasbourg), ou "bois" (Angers), à desconsidérations plus pragmatiques portéespar des aménageurs privés désireuxd'explorer toujours plus les atouts du boisen termes de construction en zone dense.Et à noter dans les quinze projets "locaux"

la construction du nouveau siège de l'ONFà Paris, hautement symbolique...

Du rêve à la réalitéSi l'idée de construire en hauteur enbois séduit, il n'en reste pas moins denombreuses questions en suspens pourbeaucoup d'acteurs du bâtiment, surtoutpour ceux qui ne sont pas spécialisésdans la construction bois. Le colloque "laconstruction bois de grande hauteur"organisé par la fondation SMA tentaitde leur apporter des réponses sous formede deux tables rondes : "Construire desimmeubles de grande hauteur en bois :une réalité à travers la présentationde projets emblématiques" et "desimmeubles de grande hauteur en bois :une utopie ? Où en est l'état de l'art ?Quelles sont les contraintes et risques ?"Une réflexion soutenue par Adivbois en

ZAG Ecoquartier FlaubertZAC du Mont Durville

Paris: Immeuble Pont/porte de Vanves; La Sablières/gare deLyon, 2 sites ZAC Rive Gauche, Site ONF, 3F/Charenton,

Résidence étudiants Charbonnel

ZAC EuroRennes

Quartier Belle Beille

Lotissement de Bagatelle

ZAC Bordeaux Saint Jean Belcier,Projet Silva, Bordeaux Métropole,

Hyperion

fl Jury National Adivbois Fuca

ZAC de la porte de Valenciennes

.SCP Grand Paris - Gennevilliers

Cité DescartesEcoquartier Grand Cœur

Grand Est/ 3 projets

Fleury Les Aubrais - ZAC Interives

Ferney Genève Innovation

ZAC Etoile Annemasse Genève

Quartier des Sœurs

Poste Weiss - Face GareChateaucreux Nord - Ilot Soulie

ENISEZAC Flaubert

Palazzo MeridiaTaux de boisement

Jurys locaux Partenaires d'AdivboisOu Projets Partenaires

La Cartoucherie

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Colloquede la FondationExcellence SIMA :Les professionnelsont encore besoind'être convaincus.

la personne de son directeur généralMarcel Chouraqui, qui introduisait lecolloque.Sur les projets présentés, certains étaientanciens, comme le groupe scolaire deMirecourt qui a déjà 15 ans (mais seulementtrois niveaux), la cathédrale de Créteil,datant de 2015 d'une hauteur de 22 m, etdeux projets non réalisés, le futurPalazzo Méridia (Architecture-Studio), unimmeuble de bureaux de 8.000 m2 quidoit atteindre la hauteur de 35 mètres(R+9), et la tour de logements Hypérion,à Bordeaux (Jean-Paul Viguier & associés),l'un des projets lauréats de l'AMI Adivbois,qui culminera à plus de 50 mètres de haut(R+16).La tour Hypérion, construite par Eiffageconstruction, utilisera comme procédésconstructifs bois le CIT et l'ossature boispoteaux-poutres avec un noyau centralen béton. Le projet doit beaucoup à la

Wood r i se, congrès internationalsur la construction bois en hauteurLe premier colloque international sur la constructionbois en hauteur, "Woodrise" se tiendra à Bordeauxdu 12 au 15 septembre prochain. Organisé par FCBAet FPInnovations, avec le concours d'Adivbois,il réunira les acteurs internationaux du développementéconomique et technologique de cette filière.Ceux-ci pourront échanger, partager et développerautour de la thématique : "Les Immeubles bois aucoeur de la ville durable et de la transition écologique".Mur.nH-rico-rQngress.org.

passion du PDG deiffage lui-même, quiraconte avoir signé il y a 20 ans déjà uncontrat pour une construction bois. "Ilfaut, pour se lancer dans de tels projets,avoir de la passion" confirme-t-il. Carun des problèmes est de convaincre lesassurances et "il faut déposer des Atex pourtoutes les solutions bois utilisées",explique-t-il. "// faut trouver des solutionspour que la construction bois soit plusaccessible", rapporte Marc Pigeon, présidentde Roxim, promoteur immobilier, "répondreà la fois aux aspirations émotionnelles desmaîtres d'ouvrages publics et à leurscontraintes financières... "Parmi les autres obstacles à lever, ladeuxième partie du colloque a évoqué ladifficulté de trouver des entreprisesqualifiées : "Les charpentiers traditionnelsn'ont pas la culture ossature bois, il fautprendre des maçons, mais eux n'ontpas de culture bois" témoigne PierrePossémé, PDG de Bâtiment associé. Il adonc choisi de mettre en place lui-mêmeune formation...

Plus on monteplus il faut assurer"Pour la construction bois en hauteur, denouveaux défis seront à relever", alerteStéphane Ameury, du CSTB, "notammentvis-à-vis de la réglementation incendie plusdrastique pour les IGH. Il faut pouvoirdémontrer que les ouvrages auront une

résistance suffisante en cas d'incendie,on ne laisse pas passer des matériauxcombustibles", explique-t-il. "Et n'oubliezpas les dégâts des eaux !" insiste KevinBeuze, expert Socabat (assureur), ce quifait réagir Serge Le Nève, responsable CIATà FCBA, qui rappelle qu'il existe plus de 70bâtiments de plus de R+6 dans le monde.Preuve que s'il y a eu beaucoup de travauxet beaucoup de réponses apportéescomme il le souligne, il reste à convaincrequèlques acteurs clés comme les assureurs...Alors pourquoi vouloir à tout prixconstruire en bois en hauteur ? Se demandeen conclusion Alain Maugard, président deQualibat et copilote d'un groupe de travailsur le Bâtiment responsable à l'horizon2020. Il faut le faire "pour que le bois entredans la cour des grands et attire les grandsarchitectes" estime-t-il. En plus, "le bois ade plus de gros atouts actuellement, il seprête très bien à la démarche collaborativeautour du SIM, au développement delindustrie! sur-mesure". Et "le bilan carbonetrès favorable du matériau bois pourrafinancer les surcoûts au niveau de laconstruction. Mais il faut que la filièrebois soit compétente, il faut des avistechniques, des DTU comme pour les autresmatériaux pour convaincre les assureurs,car un assureur qui prend des risques surdes produits innovants, ça se saurait !"plaisante-t-il.

Nathalie Jaupart-Chourrout